购买单间商品房合同

PAGE购买单间商品房合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的单间商品房（以下简称“该商品房”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该商品房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、商品房基本情况1.该商品房位于[具体楼栋号][具体单元号][具体楼层][房号]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/商用等具体用途]。2.该商品房附带的相关设施设备包括但不限于：[列举如门窗、水电设施、卫生洁具等具体设施设备]。二、价格及付款方式1.该商品房的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.付款方式：乙方选择以下第[X]种付款方式：一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）作为定金。第二期：在[具体日期]前，乙方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在该商品房交付之日，乙方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款手续。如乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将扣除贷款金额后的剩余购房款支付至甲方指定的银行账户；如乙方贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。三、定金乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。若乙方未能按照本合同约定履行付款义务，无权要求返还定金；若甲方未能按照本合同约定履行义务，应双倍返还定金给乙方。四、交房时间及条件1.甲方应在[具体日期]前，将符合下列条件的该商品房交付给乙方：该商品房已通过竣工验收备案；该商品房的附属设施设备能正常使用；向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。2.交付地点为该商品房所在地。五、产权登记及过户1.甲方应在该商品房交付之日起[X]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续，将该商品房的产权登记至乙方名下。办理产权登记手续所需的税费，按照国家及地方有关规定由[双方各自承担的部分]承担。2.如因甲方原因导致乙方未能在规定时间内取得房屋产权证书，每逾期一日，甲方应按照已付购房款的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已付购房款，并按照已付购房款的[X]%向乙方支付违约金。六、税费承担1.本合同履行过程中，因该商品房交易产生的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税、营业税等，按照国家及地方有关规定由[双方各自承担的部分]承担。2.如因政策调整导致税费承担发生变化，双方应按照新的政策规定协商调整税费承担方式。七、房屋质量及保修责任1.甲方保证该商品房质量符合国家及地方相关标准，不存在质量问题。自该商品房交付之日起，在质量保修范围内，甲方应按照《住宅质量保证书》的约定承担保修责任。2.在保修期内，如该商品房出现质量问题，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知之日起[X]日内进行维修。如甲方未及时履行维修义务，乙方有权自行或委托他人维修，维修费用由甲方承担。因维修给乙方造成其他损失的，甲方应承担赔偿责任。八、违约责任1.若甲方未能按照本合同约定履行义务，包括但不限于按时交付房屋、协助办理产权登记手续、承担保修责任等，每逾期一日，应按照已付购房款的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已付购房款，并按照已付购房款的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方应承担赔偿责任。2.若乙方未能按照本合同约定履行付款义务，每逾期一日，应按照未付购房款的万分之[X]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照已付购房款的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；如因违约给对方造成损失的，应承担赔偿责任。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该商品房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，可