屯溪新房购买合同

PAGE屯溪新房购买合同合同编号：[具体编号]甲方（出卖人）：姓名/名称：[甲方姓名或名称]身份证件号码/统一社会信用代码：[具体号码]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]乙方（买受人）：姓名/名称：[乙方姓名或名称]身份证件号码/统一社会信用代码：[具体号码]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]鉴于乙方有意购买甲方位于屯溪的新房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方新房事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于屯溪[具体小区名称及门牌号]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几卫]，房屋用途为住宅。1.2该房屋所在楼栋建筑总层数为[X]层，该房屋位于第[X]层。1.3房屋交付时应符合国家及地方相关建筑质量标准，具备通水、通电、通气、排水等基本使用条件。第二条房屋价格及付款方式2.1该房屋单价为每平方米人民币[X]元，总价为人民币[大写金额][小写金额]元。2.2付款方式：2.2.1乙方选择以下第[X]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额][小写金额]元；第二期：在房屋主体结构完工并经相关部门验收合格后[X]日内，支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额][小写金额]元；第三期：在房屋交付使用前[X]日内，支付剩余购房款，即人民币[大写金额][小写金额]元。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。如乙方贷款申请获批，应在银行放款之日起[X]日内将贷款支付至甲方指定账户。若乙方贷款申请未获批或获批额度不足，乙方应在接到甲方通知后[X]日内以现金或转账方式补足购房款差额。第三条定金乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[大写金额][小写金额]元。如乙方履行本合同约定，定金抵作购房款；如乙方未履行本合同约定，无权要求返还定金；如甲方未履行本合同约定，应双倍返还定金。第四条交房时间及条件4.1交房时间：甲方应在[具体交房日期]前将符合本合同约定的房屋交付给乙方。4.2交房条件：4.2.1该房屋已通过竣工验收备案；4.2.2该房屋已取得房屋测绘报告；4.2.3该房屋达到本合同第一条约定的基本使用条件。第五条房屋交付手续5.1甲方应在交房前[X]日书面通知乙方办理交房手续。5.2乙方应在接到甲方交房通知后[X]日内，携带有效身份证件及相关资料到甲方指定地点办理交房手续。5.3办理交房手续时，双方应共同对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或不符合本合同约定的情况，乙方有权要求甲方限期整改，整改合格后再办理交房手续。5.4乙方在验收房屋合格后，应签署房屋交接单。第六条产权登记6.1甲方应在房屋交付后[X]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的全部资料，并按照相关规定缴纳应由甲方承担的税费。6.2乙方应按照甲方要求及时提供办理产权登记所需的资料，并缴纳应由乙方承担的税费。6.3因乙方原因导致无法在规定时间内办理产权登记手续的，由乙方承担相应责任；因甲方原因导致无法在规定时间内办理产权登记手续的，甲方应按照本合同约定承担违约责任。第七条违约责任7.1甲方违约责任：7.1.1若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照已付购房款的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已付购房款，并按照已付购房款的[X]%向乙方支付违约金。7.1.2若甲方交付的房屋不符合本合同约定的条件，乙方有权要求甲方限期整改，整改费用由甲方承担；如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应按照已付购房款的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已付购房款，并按照已付购房款的[X]%向乙方支付违约金。7.1.3若甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权登记手续，每逾期一日，应按照已付购房款的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已付购房款，并按照已付购房款的[X]%向乙方支付违约金。7.2乙方违约责任：7.2.1若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付购房款的万分之[X]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照未付购房款的[X]%向甲方支付违约金。7.2.2若乙方中途悔约，无权要求返还定金；如乙方已支付部分购房款，甲方有权扣除乙方已付购房款的[X]%作为违约金，剩余购房款退还乙方。7.2.3若乙方未按照本合同约定配合办理产权登记手续或提供相关资料，导致无法按时办理产权登记手续的，乙方应承担相应责任，并按照已付购房款的万分之[X]向甲方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第九条其他条款9