碧桂园车位购买合同

PAGE碧桂园车位购买合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意购买甲方位于碧桂园[具体小区名称]的车位，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特签订本车位购买合同，以资双方共同遵守。第一条车位基本信息1.1乙方所购车位位于碧桂园[具体小区名称][具体楼号][具体单元][具体车位编号]。1.2该车位建筑面积为[X]平方米，具体尺寸为长[X]米，宽[X]米。1.3该车位为[车位类型，如普通车位、子母车位等]。第二条购买价格及付款方式2.1该车位的购买价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：乙方选择以下第[具体付款方式序号]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部车位款人民币[X]元支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付车位款的[X]%，即人民币[X]元。第二期：在[具体日期]前，支付车位款的[X]%，即人民币[X]元。第三期：在[具体日期]前，支付剩余车位款人民币[X]元。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款手续。如贷款获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将首付款人民币[X]元支付至甲方指定账户，并在贷款到账后[X]日内，将剩余款项支付至甲方指定账户。如因乙方原因导致贷款未获批或未足额获批，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足差额部分或一次性支付全部车位款。第三条交付时间及条件3.1甲方应在[具体交付日期]前，将符合本合同约定的车位交付给乙方。3.2交付条件：（1）该车位已通过相关部门的验收，具备交付使用条件。（2）车位所在区域的基础设施（包括但不限于照明、通风、排水等）正常运行。（3）甲方应向乙方提供该车位的相关产权证明文件或购买车位的相关凭证。第四条双方的权利与义务4.1甲方的权利与义务（1）甲方有权按照本合同约定收取车位款。（2）甲方应保证所售车位的合法性及真实性，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该车位或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任。根据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。（3）甲方应按照本合同约定的时间和条件交付车位，并协助乙方办理相关手续。（4）甲方应在交付车位后[X]日内，将车位的相关资料（如车位平面图、使用说明书等）交付给乙方。（5）甲方应负责协调处理车位使用过程中与物业管理公司及其他相关方的关系，确保乙方正常使用车位。4.2乙方的权利与义务（1）乙方有权按照本合同约定使用所购车位。（2）乙方应按照本合同约定的付款方式和时间支付车位款。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的款项，乙方应按照车位款的[X]%向甲方支付违约金。（3）乙方应在收到甲方交付通知后[X]日内，办理车位交接手续。如乙方逾期未办理，视为乙方已接受该车位，相关风险及责任自逾期之日起由乙方承担。（4）乙方应遵守物业管理公司关于车位使用的相关规定，不得擅自改变车位用途或进行违法违规行为。如因乙方原因导致车位损坏或给第三方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。（5）乙方在使用车位过程中，如需对车位进行装修或改造，应事先书面通知甲方，并经甲方及物业管理公司书面同意后方可进行。装修或改造费用由乙方自行承担，且不得影响车位的整体结构和其他业主的正常使用。第五条产权登记及相关费用5.1关于车位产权登记事宜，双方应按照国家及地方相关法律法规的规定办理。如因政策原因无法办理产权登记，双方应协商解决相关问题，不得因此影响乙方对车位的正常使用。5.2办理车位产权登记所需的费用，按照以下方式承担：（1）由甲方承担的费用：[列举甲方承担的费用项目及金额]。（2）由乙方承担的费用：[列举乙方承担的费用项目及金额]。5.3如因一方原因导致产权登记延迟或无法办理，该方应承担由此给对方造成的全部损失。第六条物业管理6.1乙方应遵守碧桂园物业管理公司制定的物业管理规定，按时缴纳物业管理费及其他相关费用。6.2物业管理公司应按照相关规定和合同约定，提供优质的物业服务，确保车位所在区域的安全、整洁和正常秩序。6.3如乙方对物业管理服务不满意，可按照物业管理公司的投诉处理程序提出意见和建议，物业管理公司应及时处理并反馈处理结果。第七条违约责任7.1如甲方未按照本合同约定的时间和条件交付车位，每逾期一日，应按照车位款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照车位款的[X]%向乙方支付违约金。7.2如乙方未按照本合同约定支付车位款，甲方有权要求乙方补足款项，并按照本合同第四条第2款的约定支付违约金。如乙方逾期超过[X]日仍未支付，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的款项，乙方应按照车位款的[X]%向甲方支付违约金。7.3如一方违反本合同其他条款的约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。损失赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。根据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议