购买房屋购买权合同

PAGE购买房屋购买权合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有对位于[房屋具体地址]房屋（以下简称“该房屋”）的购买权，乙方有意购买该房屋的购买权，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方房屋购买权事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[用途]，房屋所有权证号为[权证号]。2.该房屋现状为[房屋现状描述，如毛坯房、已装修等]。二、购买权转让价格及支付方式1.乙方应向甲方支付的房屋购买权转让价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余款项人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在甲方通知其与房屋所有权人签订房屋买卖合同之日起[X]个工作日内支付至甲方指定账户。三、甲方权利与义务1.甲方保证其拥有该房屋购买权的真实性、合法性及有效性，并有权转让该购买权。2.甲方应积极协助乙方与房屋所有权人进行沟通协调，促使乙方能够顺利购买该房屋。3.甲方应在收到乙方支付的定金后，向乙方提供与该房屋购买权相关的全部资料，包括但不限于购买权来源证明、房屋所有权人联系方式等。4.甲方应按照诚实信用原则，履行勤勉尽责义务，如实向乙方告知与该房屋购买权有关的一切信息，不得隐瞒或虚报重要事实。5.若因甲方原因导致乙方无法购买该房屋，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。损失赔偿范围应依据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。四、乙方权利与义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定协助其购买该房屋。2.乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购买权转让价格及定金。3.乙方应在甲方通知其与房屋所有权人签订房屋买卖合同之日起[X]个工作日内，与房屋所有权人签订房屋买卖合同，并按照房屋买卖合同的约定履行付款及其他义务。4.若因乙方原因导致无法购买该房屋，乙方已支付的定金不予退还，甲方有权另行处置该房屋购买权，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。五、房屋购买流程1.甲方在取得房屋所有权人同意转让购买权的书面通知后，应及时通知乙方。2.乙方在收到甲方通知后，应在[X]个工作日内与房屋所有权人进行洽谈，确定房屋买卖合同的具体条款。3.乙方与房屋所有权人签订房屋买卖合同后，应按照合同约定支付购房款，并办理房屋过户等相关手续。4.甲方应在乙方与房屋所有权人签订房屋买卖合同后，积极协助乙方办理房屋过户等相关手续，提供必要的协助和配合。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法购买该房屋，甲方应承担违约责任，按照本合同第三条第5款的约定承担赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，导致无法购买该房屋，乙方应承担违约责任，按照本合同第四条第4款的约定承担赔偿责任。3.任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。若违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补