租赁和商务服务业

租赁和商务服务业行业概述定义：租赁和商务服务业是2002年国民经济行业分类的新增门类,2002年大范围修订国民经济行业分类标准后提出的一个行业名称。

租赁和商务服务业包括机器设备租赁、文化及日用品出租及商务服务业等。租赁和商务服务业是生产性服务业的一个重要组成部分，主要是为生产、商务活动提供服务。租赁和商务服务业是社会化分工深化的结果，通过专业化程度的不断提高，降低了交易费用，提高了生产效率。

市场经济的发达程度越高、社会分工越细、国际化程度越高，对租赁和商务服务的需求就越大。2行业概述发展状况：租赁和商务服务业在世界经济发展和国际竞争中的地位日益显著，但在我国的发展还处于初步阶段。近些年，租赁和商务服务业发展突飞猛进，取得了长足的进步，总量初具规模。随着我国国际化程度的提高和工农业产业化的快速发展，对各类专业化的租赁和商务服务需求也快速增长，租赁和商务服务业的作用日益突出。能否有效发展租赁和商务服务业直接关系到我国服务业的结构升级和服务贸易的国际竞争力，也关系到我国制造业专业化水平和竞争力的提高，同时进一步快速发展商务服务业有利于缓解我国知识性人才的就业压力。3行业的基本特性分析行业特性：我国的租赁和商务服务业主要属于生产性服务业，所以具有生产性服务业的典型特征。现阶段我国该行业是成长型产业，随着市场新加入者的不断增加，竞争日益激烈，随着我国经济体制改革的深入发展,该行业结构日益多元化、合理化。现代租赁业以创新谋发展，融资租赁作为一种融资方式，在开拓引进外资的新渠道、开辟企业融资的新途径和引导社会资本投向国家鼓励的产业项目方面发挥了重要作用。从世界发达国家的融资租赁业的发展过程来看，现代租赁业具有典型的创新特征。创新出了多种多样的融资租赁产品，适应了经济发展的需要。租赁业指不配备操作人员的机械设备的租赁服务，包括机械设备租赁

、

汽车租赁、建筑工程机械与设备租赁

、计算机及通讯设备租赁、文化及日用品出租等。商务服务业属于知识密集型行业，知识是服务的重要投入，服务高度依赖于专业能力和知识，服务提供商和客户之间有高度的互动，为知识的扩散和新知识的产生提供可能性。知识密集型服务业是那些技术及人力资本投入密度较高、附加值大的服务行业。商务服务业属于现代服务业的范畴，包括企业管理服务、法律服务、咨询与调查、广告业、职业中介服务等行业，是符合现代服务业要求的人力资本密集行业，也是高附加值行业。4行业的基本特性分析商务服务提供者与消费者在空间上具有较强的可分离性，即商务服务业在很大程度上不受生产者所在空间因素的限制，服务提供者和服务消费者可以相互分离，可以跨地区、跨国界，特别是在当今电信、网络等通信方式发达的时代，商务服务与其服务对象的空间可分性更强。商务服务业具有较强溢出效应的集聚经济特征，从世界城市发展趋势来看，大城市是服务业导向，小城市是制造业导向，世界大城市中生产性服务业逐渐取代传统制造业成为主导性产业，目前世界上几乎所有大城市的中心区都已由过去的“工业中心”转型为“生产性服务业中心”。行业的规模：投资在不断增长，该行业的企业数量也在增加，规模在不断扩大，该行业的需求在增长。全国租赁和商务服务业内的主体及活动规模日趋扩大。行业的利润水平：我国租赁和商务服务业进入加速发展阶段，说明市场对该行业的需求在增长，市场没有达到饱和，该行业还是有利可图的。目前，我国经济正处于快速成长阶段，随着我国经济规模的进一步发展和经济结构的进一步优化，租赁和商务服务业将获得更大的发展空间。5678大家有疑问的，可以询问和交流可以互相讨论下，但要小声点91011行业环境分析政府政策：政府针对该行业出台了一些规范其经营活动的措施，也出台了一些优惠措施，支持和鼓励该行业的发展。如：在税收上给一定优惠。技术进步：随着技术的发展，机械化和专业化程度在不断提高，该行业规模在不断扩大，在一定程度上刺激和创造了市场需求，促进了该行业的发展。社会习惯的改变:社会习惯的变化对企业的经营活动、生产成本和利润收益等方面都会产生一定的影响。随着我国经济水平的发展，人们会有更高层次的追求，消费观念会改变（如超前消费），会有更多的钱来投资。经济全球化：世界各国的经济联系变得日益紧密，同时也加剧了国际间的竞争，但也是各行各业可以获得全球性的市场和资源。市场更细化，国际分工模式也发生了变化。12行业的生命周期分析目前，我国的租赁与商务服务业正是成长期。13行业竞争的分析租赁和商务服务业缺乏国际性的自主品牌，竞争力还较弱与发达国家相比，虽然我国市场广大，但是由于目前我国经济整体上仍处于工业化的成长期，服务业在国民经济中所占比重仍很小，进入新世纪以来，我国第三产业增加值占全国GDP的比重一直维持在40－41.5%，2007年是40.1%，说明我国国内的服务业发展程度整体不高，国际竞争力需要以国内的强大产业基础支撑，目前，包括租赁和商务服务业在内，我国的生产性服务业在国际竞争中明显处于劣势，没有形成强大的国际品牌集群，国际竞争力还较弱。例如在管理咨询业，美国有兰德（ResearchandDevelopment）、麦肯锡公司（Mckinsey&Company）等超级国际品牌，德国有罗兰·贝格咨询公司（RolandBerger），中国企业管理咨询现在还没有一家世界级的咨询公司。14

租赁行业风险来源

在租赁中，出租人实际上已将租赁所有权所引起的成本和风险全部转让给了承租人。但是拥有一项固定资产是要承担一定风险和成本的。所有权所引起的成本主要有因租赁物的维修、保险所花费的成本。所有权风险则主要包括两个方面：①出售风险。一企业拥有某项资产后如因某种原因须将其脱手，往