房建会计笔试题及答案

房建会计笔试题及答案一、单选题（每题1分，共15分）1.在会计核算中，将一项经济业务同时记入两个或两个以上相互联系的账户，以全面反映其经济实质的方法是（）。A.单式记账法B.复式记账法C.借贷记账法D.增减记账法【答案】B【解析】复式记账法是现代会计的基础，要求每一笔经济业务都必须在两个或两个以上相互关联的账户中进行记录。2.房地产开发企业在建造房屋过程中发生的，直接用于工程建设的材料、构配件、机械设备的成本属于（）。A.土地成本B.开发成本C.管理费用D.销售费用【答案】B【解析】直接用于工程建设的材料、构配件、机械设备的成本属于开发成本。3.企业在销售商品时，如果商品已经发出但所有权尚未转移，此时应该（）。A.确认收入B.不确认收入C.预收账款D.预付账款【答案】B【解析】根据收入确认原则，商品所有权尚未转移时不应确认收入。4.房地产开发企业在进行成本核算时，通常采用的方法是（）。A.品种法B.分批法C.分步法D.分类法【答案】A【解析】房地产开发成本核算通常采用品种法，按开发项目进行成本归集和分配。5.企业取得的土地使用权，在会计核算中通常确认为（）。A.固定资产B.无形资产C.流动资产D.长期投资【答案】B【解析】根据会计准则，企业取得的土地使用权应确认为无形资产。6.房地产开发企业在项目完工后，将开发成本结转至（）。A.主营业务成本B.其他业务成本C.营业外支出D.投资收益【答案】A【解析】开发成本在项目完工后应结转至主营业务成本。7.企业在购建固定资产过程中发生的符合资本化条件的借款利息，应该（）。A.计入当期损益B.计入长期待摊费用C.计入固定资产成本D.计入在建工程【答案】C【解析】符合资本化条件的借款利息应计入固定资产成本。8.房地产开发企业在销售过程中发生的广告费、展览费等费用，属于（）。A.土地成本B.开发成本C.管理费用D.销售费用【答案】D【解析】销售过程中发生的广告费、展览费等费用属于销售费用。9.企业在盘点存货时，发现账实不符，应该（）。A.直接调整账面记录B.先查明原因再作处理C.计入当期损益D.计入管理费用【答案】B【解析】发现账实不符时应先查明原因，根据不同情况进行处理。10.房地产开发企业在进行现金盘点时，发现库存现金比账面余额多，可能的原因是（）。A.记账错误B.现金溢余C.现金短缺D.其他应收款【答案】B【解析】库存现金比账面余额多，可能的原因是现金溢余。11.企业在销售商品时，如果采用分期收款方式，应在（）确认收入。A.商品发出时B.收到首期款项时C.商品所有权转移时D.全部款项收讫时【答案】C【解析】根据收入确认原则，商品所有权转移时应确认收入。12.房地产开发企业在进行成本核算时，通常采用（）进行成本分配。A.实际成本法B.标准成本法C.计划成本法D.目标成本法【答案】A【解析】房地产开发成本核算通常采用实际成本法进行成本分配。13.企业在购建固定资产过程中发生的安装调试费用，应该（）。A.计入当期损益B.计入长期待摊费用C.计入固定资产成本D.计入在建工程【答案】C【解析】安装调试费用应计入固定资产成本。14.房地产开发企业在项目完工后，将开发产品转入（）。A.固定资产B.无形资产C.库存商品D.长期投资【答案】C【解析】开发产品完工后应转入库存商品。15.企业在盘点存货时，发现账实不符，如果属于管理不善造成的损失，应该（）。A.计入当期损益B.计入长期待摊费用C.计入固定资产成本D.计入在建工程【答案】A【解析】管理不善造成的存货损失应计入当期损益。二、多选题（每题2分，共20分）1.以下哪些属于固定资产的确认条件？（）A.为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有B.使用寿命超过一个会计年度C.成本能够可靠地计量D.预计会给企业带来经济利益E.外观全新【答案】A、B、C、D【解析】固定资产的确认条件包括：为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有；使用寿命超过一个会计年度；成本能够可靠地计量；预计会给企业带来经济利益。2.房地产开发企业在进行成本核算时，通常需要设置的科目包括（）。A.开发成本B.土地成本C.管理费用D.销售费用E.在建工程【答案】A、B、C、D、E【解析】房地产开发企业在进行成本核算时，通常需要设置的科目包括开发成本、土地成本、管理费用、销售费用和在建工程。3.以下哪些属于无形资产的特征？（）A.没有实物形态B.具有可辨认性C.使用寿命有限D.使用寿命无限E.能够带来经济利益【答案】A、B、C、E【解析】无形资产的特征包括：没有实物形态；具有可辨认性；使用寿命有限或无限；能够带来经济利益。4.企业在购建固定资产过程中发生的符合资本化条件的借款利息，应该（）。A.计入当期损益B.计入长期待摊费用C.计入固定资产成本D.计入在建工程E.计入管理费用【答案】C、D【解析】符合资本化条件的借款利息应计入固定资产成本和在建工程。5.房地产开发企业在销售过程中发生的费用包括（）。A.广告费B.展览费C.运输费D.安装调试费E.管理费用【答案】A、B、C【解析】房地产开发企业在销售过程中发生的费用包括广告费、展览费和运输费。6.企业在盘点存货时，发现账实不符，可能的原因包括（）。A.记账错误B.现金溢余C.现金短缺D.管理不善E.自然灾害【答案】A、C、D、E【解析】企业在盘点存货时，发现账实不符，可能的原因包括记账错误、现金短缺、管理不善和自然灾害。7.以下哪些属于流动资产？（）A.现金B.应收账款C.存货D.固定资产E.无形资产【答案】A、B、C【解析】流动资产包括现金、应收账款和存货。8.房地产开发企业在进行成本核算时，通常采用的方法包括（）。A.品种法B.分批法C.分步法D.分类法E.实际成本法【答案】A、B、E【解析】房地产开发企业进行成本核算时，通常采用的方法包括品种法、分批法和实际成本法。9.企业在购建固定资产过程中发生的安装调试费用，应该（）。A.计入当期损益B.计入长期待摊费用C.计入固定资产成本D.计入在建工程E.计入管理费用【答案】C、D【解析】安装调试费用应计入固定资产成本和在建工程。10.房地产开发企业在项目完工后，将开发产品转入（）。A.固定资产B.无形资产C.库存商品D.长期投资E.在建工程【答案】C、E【解析】开发产品完工后应转入库存商品和在建工程。三、填空题（每题2分，共20分）1.房地产开发企业在进行成本核算时，通常采用______进行成本分配。【答案】实际成本法2.企业取得的土地使用权，在会计核算中通常确认为______。【答案】无形资产3.房地产开发企业在项目完工后，将开发成本结转至______。【答案】主营业务成本4.企业在购建固定资产过程中发生的符合资本化条件的借款利息，应该______。【答案】计入固定资产成本5.房地产开发企业在销售过程中发生的广告费、展览费等费用，属于______。【答案】销售费用6.企业在盘点存货时，发现账实不符，如果属于管理不善造成的损失，应该______。【答案】计入当期损益7.以下属于固定资产的确认条件：______、______、______、______。【答案】为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有；使用寿命超过一个会计年度；成本能够可靠地计量；预计会给企业带来经济利益8.无形资产的特征包括：______、______、______、______。【答案】没有实物形态；具有可辨认性；使用寿命有限或无限；能够带来经济利益9.企业在购建固定资产过程中发生的安装调试费用，应该______。【答案】计入固定资产成本10.房地产开发企业在项目完工后，将开发产品转入______和______。【答案】库存商品；在建工程四、判断题（每题1分，共10分）1.房地产开发企业在建造房屋过程中发生的，直接用于工程建设的材料、构配件、机械设备的成本属于土地成本。（）【答案】（×）【解析】直接用于工程建设的材料、构配件、机械设备的成本属于开发成本。2.企业在销售商品时，如果商品已经发出但所有权尚未转移，此时应该确认收入。（）【答案】（×）【解析】商品所有权尚未转移时不应确认收入。3.企业取得的土地使用权，在会计核算中通常确认为固定资产。（）【答案】（×）【解析】企业取得的土地使用权应确认为无形资产。4.房地产开发企业在项目完工后，将开发成本结转至销售费用。（）【答案】（×）【解析】开发成本在项目完工后应结转至主营业务成本。5.企业在购建固定资产过程中发生的符合资本化条件的借款利息，应该计入当期损益。（）【答案】（×）【解析】符合资本化条件的借款利息应计入固定资产成本。6.房地产开发企业在销售过程中发生的广告费、展览费等费用，属于管理费用。（）【答案】（×）【解析】销售过程中发生的广告费、展览费等费用属于销售费用。7.企业在盘点存货时，发现账实不符，如果属于管理不善造成的损失，应该计入长期待摊费用。（）【答案】（×）【解析】管理不善造成的存货损失应计入当期损益。8.以下属于固定资产的确认条件：使用寿命不超过一个会计年度。（）【答案】（×）【解析】固定资产的确认条件之一是使用寿命超过一个会计年度。9.无形资产的特征包括使用寿命无限。（）【答案】（×）【解析】无形资产的特征之一是使用寿命有限或无限。10.房地产开发企业在项目完工后，将开发产品转入固定资产。（）【答案】（×）【解析】开发产品完工后应转入库存商品。五、简答题（每题3分，共15分）1.简述固定资产的确认条件。【答案】固定资产的确认条件包括：为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有；使用寿命超过一个会计年度；成本能够可靠地计量；预计会给企业带来经济利益。2.房地产开发企业在进行成本核算时，通常需要设置的科目有哪些？【答案】房地产开发企业在进行成本核算时，通常需要设置的科目包括开发成本、土地成本、管理费用、销售费用和在建工程。3.简述无形资产的特征。【答案】无形资产的特征包括：没有实物形态；具有可辨认性；使用寿命有限或无限；能够带来经济利益。4.企业在购建固定资产过程中发生的符合资本化条件的借款利息，应该如何处理？【答案】符合资本化条件的借款利息应计入固定资产成本。5.房地产开发企业在销售过程中发生的费用包括哪些？【答案】房地产开发企业在销售过程中发生的费用包括广告费、展览费和运输费。六、分析题（每题10分，共20分）1.某房地产开发企业在2019年1月1日购入一块土地使用权，支付价款500万元，预计使用寿命为50年。2019年1月1日，该企业开始在该土地上建造房屋，截至2019年12月31日，房屋建造完成，共发生建安成本300万元，安装调试费用20万元。假设该企业采用实际成本法进行成本核算，请计算该企业2019年应确认的资产成本。【答案】土地使用权成本：500万元开发成本：300万元安装调试费用：20万元2019年应确认的资产成本=500+300+20=820万元2.某房地产开发企业在2020年1月1日销售一批房屋，售价1000万元，增值税税率为9%，对方采用分期收款方式，首期收款时间为2020年1月1日，收款金额为500万元，剩余款项于2020年12月31日支付。假设该企业采用实际成本法进行成本核算，请计算该企业2020年应确认的收入。【答案】根据收入确认原则，商品所有权转移时应确认收入。因此，该企业2020年应确认的收入为1000万元。七、综合应用题（每题25分，共50分）1.某房地产开发企业在2020年1月1日购入一块土地使用权，支付价款800万元，预计使用寿命为40年。2020年1月1日，该企业开始在该土地上建造房屋，截至2020年12月31日，房屋建造完成，共发生建安成本400万元，安装调试费用30万元。假设该企业采用实际成本法进行成本核算，请计算该企业2020年应确认的资产成本，并编制相关会计分录。【答案】土地使用权成本：800万元开发成本：400万元安装调试费用：30万元2020年应确认的资产成本=800+400+30=1230万元会计分录：借：无形资产800万元在建工程430万元贷：银行存款1230万元2.某房地产开发企业在2021年1月1日销售一批房屋，售价1500万元，增值税税率为9%，对方采用分期收款方式，首期收款时间为2021年1月1日，收款金额为750万元，剩余款项于2021年12月31日支付。假设该企业采用实际成本法进行成本核算，请计算该企业2021年应确认的收入，并编制相关会计分录。【答案】根据收入确认原则，商品所有权转移时应确认收入。因此，该企业2021年应确认的收入为1500万元。会计分录：借：银行存款750万元应收账款75万元贷：主营业务收入1500万元应交税费—应交增值税（销项税额）135万元八、标准答案一、单选题1.B2.B3.B4.A5.B6.A7.C8.D9.B10.B11.C12.A13.C14.C15.A二、多选题1.A、B、C、D2.A、B、C、D、E3.A、B、C、E4.C、D5.A、B、C6.A、C、D、E7.A、B、C8.A、B、E9.C、D10.C、E三、填空题1.实际成本法2.无形资产3.主营业务成本4.计入固定资产成本5.销售费用6.计入当期损益7.为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有；使用寿命超过一个会计年度；成本能够可靠地计量；预计会给企业带来经济利益8.没有实物形态；具有可辨认性；使用寿命有限或无限；能够带来经济利益9.计入固定资产成本10.库存商品；在建工程四、判断题1.（×）2.（