2026年度专项商业地产租赁合同

2026年度专项商业地产租赁合同合同编号：签订日期：2026年日签订地点：一、租赁标的1.1本合同租赁标的为位于的商业地产，具体面积平方米，租赁用途为。二、租赁期限2.1本合同租赁期限自2026年日至，共计年日。三、租赁价款3.1本合同租赁价款为人民币元，租金按月支付，每月元，每月前支付当月租金。四、双方权利义务4.1委托方权利义务：（1）委托方应按照本合同约定，按时支付租金。（2）委托方应保证租赁用途合法，不得用于非法活动。（3）委托方应遵守国家有关法律法规，不得损害他人合法权益。4.2服务方权利义务：（1）服务方应保证租赁物的安全，及时维修租赁物。（2）服务方应保证租赁物符合约定的质量标准。（3）服务方应提供必要的物业管理服务。五、违约责任5.1委托方违约责任：（1）如委托方未按时支付租金，应向服务方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的%。（2）如委托方违反租赁用途，服务方有权解除本合同，并要求委托方赔偿损失。5.2服务方违约责任：（1）如服务方未按时维修租赁物，应向委托方支付违约金，违约金为每月租金的%。（2）如服务方未提供符合约定的物业管理服务，应向委托方支付违约金，违约金为每月租金的%。六、质量标准、验收方式6.1本合同租赁物的质量标准应符合国家相关法律法规及行业标准。6.2验收方式：委托方在租赁物交付使用前，对租赁物进行验收，如发现质量问题，应在内向服务方提出，服务方应在内予以维修或更换。七、保密条款7.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方外泄。八、争议解决8.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交仲裁。九、其他9.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。委托方（盖章）：服务方（盖章）：代表人（签字）：代表人（签字）：附件：,1.租赁物清单2.租赁物质量标准3.其他相关文件注：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。十、合同解除10.1如因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方可协商解除合同，并互不承担违约责任。10.2委托方有下列情形之一的，服务方有权解除本合同：,（1）委托方未按时支付租金，逾期超过的；,（2）委托方违反本合同约定，造成租赁物损坏的；（3）委托方擅自改变租赁物用途，影响物业管理秩序的。10.3服务方有下列情形之一的，委托方有权解除本合同：（1）服务方未按时维修租赁物，导致委托方无法正常使用租赁物的；（2）服务方未提供符合约定的物业管理服务，严重影响委托方正常经营的。十一、通知11.1本合同项下的一切通知，除法律另有规定外，均应以书面形式送达。送达方式包括但不限于邮寄、专人送达、电子邮件等。11.2通知自送达之日起生效。十二、合同生效及终止12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2本合同租赁期限为年，自起至止。租赁期满后，如双方无异议，可续签本合同。12.3本合同终止后，双方应按照约定办理租赁物的交接手续。十三、法律适用本合同适用中华人民共和国法律。十四、争议解决14.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交仲裁。14.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。十五、合同附件15.1本合同附件包括但不限于以下文件：（1）租赁物清单；（2）租赁物质量标准；（3）其他相关文件。15.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。十六、合同解释本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。在合同解释上，本合同以中文文本为准。十七、合同签署本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。委托方（盖章）：服务方（盖章）：代表人（签字）：代表人（签字）：附件：,1.租赁物清单2.租赁物质量标准,3.其他相关文件十八、违约责任18.1若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付当期租金的千分之五作为违约金。18.2若乙方在使用过程中，对租赁物造成损坏，乙方应立即进行修复或赔偿相应的损失。18.3若甲方未按时交付租赁物，每逾期一日，应向乙方支付当期租金的千分之五作为违约金。18.4若因乙方原因导致合同提前终止，乙方应赔偿甲方因提前终止合同而遭受的损失，包括但不限于空置损失、维修费用等。十九、不可抗力19.1如发生地震、洪水、火灾等不可抗力事件，导致本合同无法履行或履行受到严重影响，双方均不承担违约责任。19.2发生不可抗力事件后，双方应尽快协商解决合同履行问题，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。二十、通知与送达20.1除非合同另有约定，本合同的通知和送达应采取书面形式，通过挂号信、特快专递或专人送达。20.2通知和送达自送达之日起生效。二十一、合同解除21.1本合同在履行过程中，如遇以下情况，任何一方均有权解除合同：（1）一方严重违约，经对方书面通知后，违约方在合理期限内仍未改正；（2）租赁物因不可抗力导致无法使用；（3）法律法规规定或合同约定可以解除合同的其他情形。二十二、合同变更22.1本合同在履行过程中，如需变更，双方应书面协商一致，并签订补充协议，作为本合同的组成部分。二十三、合同解除后的处理23.1本合同解除后，双方应按照约定办理租赁物的交接手续，并承担相应的法律责任。二十四、其他24.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。24.2本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份。二十四、其他24.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。例如，若甲方在租赁期间需要调整租金，应提前一个月以书面形式通知乙方，并说明调整原因及调整后的租金数额。乙方在收到通知后，应在十个工作日内给予书面回复。若乙方未在规定时间内回复，视为同意租金调整。24.2若乙方在租赁期间因个人原因需要提前终止合同，应提前三个月向甲方书面提出申请，并支付相当于三个月租金的违约金。若甲方在租赁期间因个人原因需要提前终止合同，应提前三个月向乙方书面提出申请，并支付相当于三个月租金的违约金。24.3本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。二十四、附件,24.1本合同附件包括但不限于以下内容：（1）租赁物清单，包括租赁物的名称、规格、数量、使用年限等；（2）租赁物维修保养责任划分表；（3）租赁物保险单；（4）租赁物验收报告；（5）其他双方认为需要附件的内容。二十四、合同签订签订日期：年月日签订地点：市区街道号附件：,1.租赁物清单；2.租赁物维修保养责任划分表；3.租赁物保险单；4.租赁物验收报告；5.其他双方认为需要附件的内容。二十四、违约责任24.4若乙方在租赁期间未按照合同约定支付租金，甲方有权要求乙方立即支付欠款，并按每日万分之五的比例支付滞纳金。逾期超过三十日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于三个月租金的违约金。24.5若甲方未按照合同约定提供租赁物或提供不符合约定条件的租赁物，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任，并有权要求甲方按照实际损失赔偿。24.6若甲方未按照合同约定提供物业管理服务，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任，并有权要求甲方按照实际损失赔偿。二十四、不可抗力24.7本合同履行过程中，如遇不可抗力因素，导致合同无法履行或履行困难，双方应协商解决。如因不可抗力导致合同无法履行，合同自动解除，双方互不承担违约责任。二十四、通知24.8本合同履行过程中，双方的通知应以书面形式进行，并通过以下方式送达：24.9本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。24.11本合同在履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。二十四、合同解除24.12在本合同履行期间，如乙方连续三个月未支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付欠付租金及违约金。二十四、合同终止24.13本合同履行完毕或者双方协商一致解除合同后，租赁物应立即归还甲方，并确保租赁物无任何损坏。二十四、保密条款24.14双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方外泄。二十四、法律适用24.15本合同适用中华人民共和国法律，并由中华人民共和国法院管辖。二十四、合同附件24.16本合同附件包括但不限于以下内容：（1）租赁物清单；（2）租金支付计划；（3）物业管理服务协议；（4）其他双方认为必要的附件。附件一：租赁物清单,1.商业地产名称：2.地上面积：平方米3.地下面积：平方米4