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房屋协议书网站1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX房屋租赁有限公司

乙方地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号XX写字楼

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

协议简介：

鉴于甲方作为房地产开发商，拥有合法开发并销售XX项目住宅楼的权利，该项目位于XX省XX市XX区XX路XX号，总建筑面积XX平方米，共XX栋住宅楼，其中XX号楼为甲方拟出售的标的物业；

鉴于乙方作为专业的房屋租赁服务提供方，拥有丰富的房屋租赁市场资源和高效的租赁服务能力，能够为甲方提供全面的租赁咨询、房源推广、客户匹配、合同签订及租赁管理等服务；

基于双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方委托乙方提供房屋租赁服务事宜达成如下协议，以兹共同遵守。

本协议的签订背景源于甲方为优化XX项目住宅楼的营销策略，计划通过租赁服务吸引潜在客户提前体验物业环境，提升市场认知度，进而促进后续销售目标的达成；同时，乙方凭借其专业优势和市场渠道，可为甲方提供精准的租赁服务方案，帮助甲方降低营销成本，提高租赁转化率。双方基于此合作前提，明确各自的权利与义务，确保协议内容的合法性和可操作性。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是甲方委托乙方提供房屋租赁服务，以提升XX项目住宅楼的市场认知度，吸引潜在客户，促进后续销售目标的实现。具体范围包括但不限于：乙方为甲方提供XX项目住宅楼的租赁咨询、房源推广、客户匹配、租赁合同签订、租赁管理以及相关市场信息服务。乙方需根据甲方提供的租赁需求和市场策略，制定并执行具体的租赁服务方案，确保租赁服务过程的专业性和高效性，最终帮助甲方达成租赁及销售目标。

第二条定义

本协议中下列词语具有以下含义：

（1）"房屋租赁服务"是指乙方为甲方提供的包括租赁咨询、房源推广、客户匹配、租赁合同签订、租赁管理及相关市场信息服务等在内的一系列服务；

（2）"租赁标的物业"是指甲方拟通过乙方进行租赁推广的XX项目住宅楼，具体位置为XX省XX市XX区XX路XX号XX号楼；

（3）"租赁合同"是指甲方与承租人签订的关于房屋租赁事宜的合同；

（4）"市场信息"是指与房屋租赁市场相关的数据、趋势分析、客户需求等信息；

（5）"服务周期"是指本协议约定的乙方提供房屋租赁服务的起止时间。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定提供专业的房屋租赁服务，并对乙方的服务过程进行监督和指导；

（2）甲方有权获得乙方提供的租赁服务成果，包括但不限于租赁客户信息、租赁合同文本等；

（3）甲方有权根据市场变化调整租赁策略，并要求乙方配合执行；

（4）甲方应向乙方提供必要的租赁市场信息和支持，包括但不限于项目资料、市场推广方案等；

（5）甲方应按照本协议约定向乙方支付服务费用，并确保支付方式合法、及时；

（6）甲方应保证其提供的房屋租赁服务符合相关法律法规的要求，并对租赁过程中的风险承担相应责任。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方提供必要的房屋租赁市场信息和支持，以便更好地执行本协议约定的服务内容；

（2）乙方有权按照本协议约定收取服务费用，并要求甲方按时支付；

（3）乙方有权拒绝执行甲方提出的违反法律法规或不符合市场惯例的租赁服务要求；

（4）乙方应按照本协议约定，全面、高效地提供房屋租赁服务，包括但不限于租赁咨询、房源推广、客户匹配、租赁合同签订、租赁管理及相关市场信息服务；

（5）乙方应确保其提供的租赁服务符合相关法律法规的要求，并对租赁过程中的风险承担相应责任；

（6）乙方应保护甲方的商业秘密和客户信息，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露；

（7）乙方应配备专业的服务团队，确保租赁服务过程的专业性和高效性，并根据甲方需求及时调整服务方案；

（8）乙方应定期向甲方提供租赁服务报告，包括但不限于租赁市场分析、客户需求反馈、租赁合同执行情况等；

（9）乙方应积极配合甲方进行市场推广活动，并根据甲方要求提供必要的宣传支持；

（10）乙方应妥善处理租赁过程中的客户投诉和纠纷，并及时向甲方汇报处理结果；

（11）乙方应遵守国家有关法律法规，确保租赁服务过程的合法性和合规性；

（12）乙方应承担因自身原因导致的租赁服务失误或纠纷的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

第四条价格与支付条件

1.双方同意，甲方同意向乙方支付房屋租赁服务费，具体金额及支付方式如下：乙方完成本协议约定的房屋租赁服务目标，即成功为甲方匹配并促成XX号楼住宅楼X套以上租赁客户签订租赁合同，甲方应向乙方支付服务费总额人民币XX万元；若乙方未能完成约定服务目标，则甲方无需支付服务费。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式将服务费支付至乙方指定的以下银行账户：开户行：XX银行XX支行；账户名称：XX房屋租赁有限公司；账号：XXXXXXXXXXXXXXXX。甲方应在收到乙方提交的符合约定条件的租赁服务成果后X个工作日内完成支付。

3.支付时间：若乙方成功完成服务目标，甲方应在收到乙方提交的最终租赁服务成果及发票后X个工作日内支付全部服务费；若分阶段完成服务目标，则按阶段支付相应比例的服务费。

4.乙方应向甲方开具合法有效的增值税发票，甲方凭发票进行账务处理及税务申报。

第五条履行期限

1.本协议有效期为自双方签字盖章之日起X年，自X年X月X日至X年X月X日止。

2.服务期限：乙方提供房屋租赁服务的期限为X年，自X年X月X日起至X年X月X日止，与协议有效期可能存在重合或独立约定。

3.关键时间节点：乙方应在每年X月X日前向甲方提交上一年度的租赁服务总结报告；甲方应在收到乙方提交的租赁服务成果后X个工作日内确认并支付相应服务费；如需续约，双方应在协议有效期届满前X个月书面协商续约事宜。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）若甲方未按本协议第四条约定支付服务费，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之X向乙方支付违约金，直至付清为止；逾期超过X日的，乙方有权解除协议，并要求甲方支付全部服务费及违约金。

（2）若甲方未按时提供必要的房屋租赁市场信息或项目资料，导致乙方无法按时提供服务，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的直接损失，包括但不限于时间成本、机会成本等。

（3）若甲方要求乙方执行违反法律法规或不符合市场惯例的租赁服务要求，导致乙方产生损失或承担法律责任，甲方应承担全部赔偿责任。

2.乙方违约责任：

（1）若乙方未按本协议约定提供服务或服务质量不符合甲方要求，甲方有权要求乙方限期整改；逾期未整改或整改后仍不合格的，甲方有权解除协议，并要求乙方退还已支付的服务费，并按已支付金额的X%支付违约金。

（2）若乙方泄露甲方的商业秘密或客户信息，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括直接经济损失、商誉损失等，且甲方有权解除协议。

（3）若乙方在租赁服务过程中因自身过错导致租赁合同被撤销、解除或乙方需承担相应法律责任，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的直接损失，包括但不限于租金损失、违约金、诉讼费、律师费等。

（4）若乙方未能按时提交租赁服务报告或最终服务成果，每逾期一日，应按协议总金额的万分之X向甲方支付违约金，直至提交完毕为止；逾期超过X日的，甲方有权解除协议，并要求乙方支付协议总金额的X%作为违约金。

（5）若乙方在租赁服务过程中提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致甲方产生损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

3.协议解除后果：若因一方违约导致协议解除，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿守约方因此遭受的直接损失；双方另有约定的，从其约定。

4.赔偿范围：违约方的赔偿责任包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、商誉损失、诉讼费、律师费、仲裁费等，但赔偿总额不得超过违约方订立合同时预见到的损失范围。

5.不可抗力免责：因不可抗力导致协议无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件，协商处理后续事宜。

6.争议解决优先适用：本协议的违约责任条款与争议解决条款具有独立性，无论争议是否通过协商、调解、仲裁或诉讼解决，违约责任均应依法承担。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、罢工、政府行为（如法律法规变更、征收、征用等）、流行病疫情以及其他类似事件。

2.责任免除：任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本协议约定的义务时，不承担违约责任。遭遇不可抗力的一方应在不可抗力发生后X日内书面通知对方，并提供相关证明文件，如政府部门发布的灾害公告、新闻报道等。

3.协议变更或解除：不可抗力影响持续超过X日的，双方均有权协商变更或解除本协议。协商不成的，任何一方均有权单方解除协议，但应及时通知对方，并书面说明解除理由及依据的不可抗力事件。

4.损失承担：因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。若不可抗力导致协议标的物损毁或灭失，双方应按实际损失协商处理，但协议另有约定的除外。

5.不可抗力终止：不可抗力影响消除后，遭遇不可抗力的一方应立即通知对方，并恢复履行本协议约定的义务。若不可抗力导致协议部分无法履行，双方应协商修改协议内容，或解除无法履行的部分。

第八条争议解决

1.争议解决原则：双方应本着公平、合理、高效的原则协商解决本协议履行过程中发生的任何争议。

2.协商与调解：发生争议时，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可邀请双方认可的第三方进行调解，调解达成协议的，应签订书面调解协议书，作为本协议的补充部分。

3.仲裁：若协商或调解无法解决争议，任何一方均有权将争议提交至XX仲裁委员会，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，仲裁过程中产生的仲裁费由败诉方承担，双方另有约定的除外。

4.诉讼：若双方未约定仲裁，任何一方均有权向协议签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼过程中产生的诉讼费、保全费、律师费等由败诉方承担，双方另有约定的除外。

5.争议管辖的优先适用：本协议约定了争议解决方式，任何一方不得就本协议约定以外的争议事项向法院提起诉讼或申请仲裁；但仲裁或诉讼程序中，若法院或仲裁机构认为本协议约定的仲裁条款无效或不可执行，则应由有管辖权的人民法院依法审理。

6.争议解决期间：在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议中未受争议影响的其他条款，任何一方不得单方停止履行或解除协议。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前X日书面通知对方，否则按原联系方式发送的通知视为有效送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面文件后方能生效。任何一方不得单方修改或补充本协议，单方修改或补充无效。

3.协议终止条件：除本协议约定的解除条件外，以下情况发生时，本协议自动终止：（1）协议有效期届满，双方未达成续约协议；（2）双方协商一致同意终止本协议；（3）因不可抗力导致协议无法继续履行，且双方均无异议。

4.保密条款：双方应对本协议内容及履行过程中知悉的对方商业秘密承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限为本协议有效期内及协议终止后X年。

5.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。任何一方均应遵守相关法律法规，合法合规地履行本协议。

6.完整协议：本协议及其附件构成双方就本协议标的事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。

7.可分割性：若本协议任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换无效条款，以实现双方原意。

8.联系人：双方指定以下联系人处理本协议相关事宜：

甲方联系人：王五，电话邮箱：wangwu@

乙方联系人：赵六，电话邮箱：zhaoliu@

第十条附则

1.附件：本协议附件是本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于：（1）XX项目住宅楼项目资料；（2）乙方服务团队名单及资质证明；（3