共同借款人还款的协议书

共同借款人还款的协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦15层

甲方法定代表人/负责人：张伟

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX家具制造有限公司

乙方地址：中国广东省深圳市福田区深南大道XX路XX号XX厂房

乙方法定代表人/负责人：李强

乙方联系方式/p>

协议简介：

甲方与乙方于2023年5月10日签订《房屋租赁合同》，约定甲方将位于中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦15层的办公区域租赁给乙方使用，租赁期限为三年，自2023年6月1日起至2026年5月31日止。根据合同约定，乙方应按月向甲方支付租金，每月租金为人民币50万元。此外，双方还约定，乙方在租赁期间需承担办公区域的物业管理费、水电费等费用。为保障双方权益，现经双方友好协商，就乙方在租赁期间共同借款事宜达成如下协议，以资共同遵守。

本协议的签订基于双方在《房屋租赁合同》项下的合作基础，旨在明确双方在共同借款事项中的权利与义务，确保借款资金的合理使用及按时偿还。协议的履行将有助于乙方顺利开展业务活动，同时保障甲方的资金安全。双方同意，本协议与《房屋租赁合同》构成不可分割的整体，任何一方均应严格按照本协议及《房屋租赁合同》的约定履行义务。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲方与乙方在共同借款事宜中的权利与义务，确保借款资金的合理使用及安全回收。具体内容涉及借款金额的确定、借款用途的约定、还款计划的制定、双方在借款及还款过程中的责任划分以及违约情形的处理等。通过本协议的签订，双方旨在建立稳定、透明的借款合作关系，保障各自合法权益，促进业务活动的顺利开展。

第二条定义

在本协议中，除非上下文另有解释，下列词语具有以下含义：

“借款本金”指甲乙双方共同借入的总金额；

“借款利率”指双方约定的借款利息计算标准；

“还款期限”指双方约定的借款本金及利息的偿还时间节点；

“违约责任”指任何一方违反本协议约定时应承担的法律责任；

“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方提供真实、完整的财务信息及借款用途说明，以确保借款资金的合理使用；

（2）甲方有权监督借款资金的使用情况，并要求乙方定期提供相关财务报表；

（3）甲方应按照本协议约定按时足额向乙方提供借款资金，并承担相应的借款利息；

（4）甲方有权要求乙方在借款期间及还款期限内按时足额偿还借款本金及利息；

（5）甲方应保护乙方的商业秘密及个人隐私，未经乙方同意不得向第三方泄露；

（6）甲方应在本协议签订后10个工作日内完成借款资金的支付，并确保资金及时到账。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方按照本协议约定按时足额提供借款资金，并享有借款资金的使用权；

（2）乙方应按照本协议约定合理使用借款资金，不得用于任何非法或违规用途；

（3）乙方应按照本协议约定按时足额偿还借款本金及利息，并承担逾期还款的违约责任；

（4）乙方应定期向甲方提供借款资金的使用情况说明及财务报表，接受甲方的监督；

（5）乙方在借款期间应保持良好的信用记录，如发生信用危机或财务困难应及时通知甲方；

（6）乙方应在本协议签订后5个工作日内签署确认文件，并配合甲方完成借款资金的发放手续；

（7）乙方不得将借款资金用于任何高风险投资或投机行为，如违反本约定应承担相应的违约责任；

（8）乙方在借款期间应遵守国家相关法律法规及金融监管政策，如发生违法违规行为应承担全部责任并赔偿甲方损失；

（9）乙方应在本协议履行完毕后30个工作日内向甲方提供完整的财务结算文件，并办理相关手续；

（10）乙方在借款期间应保持与甲方的良好沟通，如遇重大事项应及时协商处理。

第四条价格与支付条件

本协议项下的借款金额为人民币壹仟万元整（¥10,000,000.00），由甲乙双方共同承担。甲方应在本协议签订之日起5个工作日内，将借款本金中的50%（即人民币伍佰万元整（¥5,000,000.00））支付至乙方指定的银行账户，乙方在收到款项后应向甲方出具收款确认书。剩余借款本金中的50%（即人民币伍佰万元整（¥5,000,000.00）），甲方应于2024年3月31日前支付至乙方指定的银行账户。乙方指定的银行账户信息如下：

开户名称：XX家具制造有限公司

开户银行：中国工商银行深圳市福田支行

银行账号：622202********1234567

借款利率按年利率5%计算，利息自借款资金实际支付之日起计算，按季度支付，乙方应在每个季度结束后的10个工作日内将当季度的利息支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：

开户名称：XX房地产开发有限公司

开户银行：中国建设银行北京市朝阳支行

银行账号：622202********6543210

若乙方未能按本协议约定按时支付利息，每逾期一日，应按当期应付利息的万分之五向甲方支付违约金。

第五条履行期限

本协议的履行期限自2023年6月1日起至2026年5月31日止，共计三年。其中，借款期限为自甲方将借款本金全部支付至乙方指定银行账户之日起至全部借款本金及利息还清之日止。乙方应在本协议签订后5个工作日内签署确认文件，并配合甲方完成借款资金的发放手续。甲方应在本协议签订后10个工作日内完成借款资金的支付。乙方应在借款期间及还款期限内按时足额偿还借款本金及利息，并接受甲方的监督。如发生提前还款，需提前30天书面通知甲方，并按剩余借款本金及利息的千分之五支付提前还款违约金。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）若甲方未能按本协议第四条约定按时足额支付借款本金或利息，每逾期一日，应按当期应付未付款项的万分之五向乙方支付违约金。逾期超过30日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担借款本金及全部利息、违约金，以及由此给乙方造成的全部损失。

（2）若甲方未能按本协议约定提供借款资金，应双倍返还乙方已支付的借款本金，并按已支付借款本金的万分之五支付违约金。

（3）若甲方违反本协议其他约定，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约责任：

（1）若乙方未能按本协议第四条约定按时足额支付利息，每逾期一日，应按当期应付未付款项的万分之五向甲方支付违约金。逾期超过30日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担借款本金及全部利息、违约金，以及由此给甲方造成的全部损失。

（2）若乙方未能按本协议约定按时足额偿还借款本金，应按逾期本金的万分之五支付每日违约金。逾期超过30日的，甲方有权采取以下措施：①要求乙方在30日内补足全部逾期款项；②解除本协议，并要求乙方承担借款本金、全部利息、违约金，以及由此给甲方造成的全部损失；③有权处置乙方提供的担保物（若有），并优先受偿。

（3）若乙方将借款资金用于本协议禁止的用途，甲方有权立即解除本协议，并要求乙方承担借款本金及全部利息、违约金，以及由此给甲方造成的全部损失。乙方还应退还甲方已支付的借款本金，并按已支付借款本金的万分之五支付违约金。

（4）若乙方未能按本协议第五条约定提供确认文件或配合甲方完成借款资金的发放手续，每逾期一日，应按应付未付款项的万分之五向甲方支付违约金。逾期超过30日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。

（5）若乙方在借款期间发生信用危机或财务困难，未能及时通知甲方，导致甲方资金损失，应承担相应的赔偿责任。赔偿金额包括但不限于甲方因此遭受的直接经济损失、合理的维权费用等。

（6）若乙方违反本协议其他约定，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。损失赔偿包括但不限于直接经济损失、合理的维权费用、律师费、诉讼费等。

3.双方共同违约责任：

若双方在本协议履行过程中均存在违约行为，应各自承担相应的违约责任，并相互赔偿因此遭受的损失。双方应积极协商解决违约问题，避免事态扩大。

4.违约金的计算方式：

本协议项下的违约金均按日计算，每日违约金=当期应付未付款项×万分之五。当期应付未付款项包括但不限于借款本金、利息、违约金等。

5.损失赔偿：

任何一方因另一方违约行为遭受的损失，包括但不限于直接经济损失、合理的维权费用、律师费、诉讼费等，违约方应予以赔偿。损失赔偿应以实际发生损失为限，并应具有可证明性。

6.解除协议的后果：

若任何一方严重违反本协议约定，导致协议目的无法实现，守约方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。解除协议后，双方应立即停止履行本协议项下的义务，并返还已取得的财产及收益。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风、干旱等）、战争、动乱、政府行为（如法律、法规的变更、政策的调整等）、疫情及其防控措施、网络攻击或系统故障等。不可抗力事件应自其发生之日起持续，直至其影响消除为止。

2.责任免除：任何一方因不可抗力事件导致无法履行或无法完全履行本协议项下义务的，不承担违约责任。但遭受不可抗力的一方应在不可抗力事件发生后7个工作日内书面通知另一方，并提供相关证明文件（如政府公告、新闻报道、第三方机构证明等），说明不可抗力事件的影响及预计持续时间。

3.协商处理：发生不可抗力事件时，双方应本着诚实信用的原则，通过友好协商的方式处理协议履行问题，尽量减少不可抗力事件对协议履行的影响。双方应积极配合，采取必要的措施，尽快消除或减轻不可抗力事件的影响。

4.履行调整：根据不可抗力事件的影响程度，双方可以协商调整协议的履行期限、履行方式或部分义务的履行。经双方协商一致，可以暂停履行、部分履行或终止履行本协议项下的部分或全部义务。

5.不可免除的责任：即使发生不可抗力事件，任何一方仍应尽其合理义务采取措施，防止或减轻不可抗力事件的影响，并应尽力履行本协议项下其他不依赖于不可抗力事件履行的义务。因不可抗力事件导致的损失，双方应各自承担，除非本协议另有约定。

6.协议终止：若不可抗力事件持续超过30日，且双方无法通过协商达成一致意见，或不可抗力事件导致协议目的无法实现，本协议可以终止履行。发生协议终止情形时，双方应按照本协议的约定处理已履行的义务及未履行的义务，并相互返还已取得的财产及收益。

第八条争议解决

1.协商解决：双方在履行本协议过程中发生任何争议或分歧时，应首先通过友好协商的方式解决。双方应指定专人负责协商，并积极寻求达成一致意见的解决方案。协商应在公平、合理、互利的原则基础上进行，并应尽力在协议签订后30日内达成一致意见。

2.调解解决：若双方通过协商无法解决争议，可以共同选择第三方调解机构进行调解。调解应由具有相关经验和资质的专业调解员进行，调解过程应保密。双方应积极配合调解员的工作，并根据调解协议的内容签署调解书。调解协议经双方签字盖章后，具有法律约束力，双方应按照调解协议的内容履行义务。

3.仲裁解决：若双方通过协商和调解仍无法解决争议，应将争议提交至具有管辖权的仲裁委员会进行仲裁。仲裁应按照仲裁委员会的仲裁规则进行，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。双方应遵守仲裁裁决，并履行仲裁裁决的内容。仲裁地点应选择在中国境内，具体仲裁机构由双方协商确定，若协商不成，则由争议发生地有管辖权的仲裁委员会进行仲裁。

4.诉讼解决：若双方在本协议中未约定仲裁条款，或仲裁协议无效，或双方均未在仲裁裁决生效前向人民法院提起诉讼，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼应按照中华人民共和国民事诉讼法的相关规定进行，法院的判决是终局的，对双方均有约束力。诉讼地点应选择在中国境内，具体法院由被告住所地或合同履行地的人民法院管辖。

5.争议解决原则：双方在争议解决过程中应遵循平等互利、诚实信用、公平合理、注重实效的原则，尽量避免采取对簿公堂的方式解决争议，以维护双方的长期合作关系。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、电子邮件、传真或快递服务等方式进行。通知应在工作日送达，若通过电子邮件或传真发送，则视为在发送时送达；若通过专人递送或挂号信发送，则视为在送达时送达。任何一方变更联系方式，应提前7个工作日书面通知另一方。

2.协议变更：本协议的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。任何一方未经另一方书面同意，不得单方面变更本协议的内容。

3.协议转让：未经另一方事先书面同意，任何一方不得将其在本协议项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。若一方转让其权利或义务，受让人应无条件遵守本协议的约定。

4.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。任何一方均受中华人民共和国法律的约束。

5.完整协议：本协议构成双方就本协议标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。除非本协议中另有约定，否则任何一方均不得提出与本协议内容相抵触或不同的主张。

6.可分割性：若本协议的任何条款被有管辖权的人民法院认定为无效或不可执行，该条款应被视为从本协议中删除，但本协议的其他条款应继续完全有效。双方应协商