园区配套非机动车库租赁协议

园区配套非机动车库租赁协议甲方：XX园区管理有限公司乙方：________________（园区入驻企业/个人）鉴于乙方为园区入驻主体，需停放非机动车，甲乙双方经平等协商，就乙方租赁甲方园区配套非机动车库事宜达成如下协议，以资共同遵守：一、租赁标的及用途1.租赁标的：甲方XX园区【XX号楼地下一层非机动车库XX区域（具体范围以附件1《租赁区域示意图》为准）】，可停放【电动自行车/自行车共____辆】（乙方需明确车辆型号、数量，详见附件2《乙方车辆登记清单》）。2.用途：仅限乙方停放符合国家及园区规定的非机动车（禁止停放超标电动自行车、机动车、改装非机动车，禁止存放易燃易爆物品、电池等危险物品），不得改作仓储、办公等其他用途。二、租赁期限1.租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。2.租赁期满前30日，乙方需续租的，应向甲方提交书面申请，双方重新签订协议；未提前申请的，视为乙方不续租，租赁期满后乙方需立即清空车辆。三、租赁费用及支付1.租金标准：每月每辆____元，合计每月租金____元（大写：____）。2.支付方式：乙方应于每月__日前，将当月租金支付至甲方指定账户（账户信息：________________________），甲方出具收款凭证。3.押金：乙方需向甲方支付押金____元（大写：____，相当于3个月租金），租赁期满乙方无违约且结清所有费用后，甲方于10个工作日内无息退还。4.其他费用：库内充电桩充电费按园区统一收费标准（____元/度）由乙方自行通过充电桩APP缴纳，甲方不代收；乙方车辆维修、保养等费用自行承担。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.义务：（1）提供符合消防、安全标准的非机动车库，确保库内照明、排水、消防器材（灭火器、烟感报警器等）完好有效；（2）每月至少1次检查库内设施，及时维修损坏的充电桩、地面等；（3）建立乙方车辆登记制度，发放《非机动车停放凭证》，凭证停放；（4）库内发生漏水、消防隐患等突发情况时，2小时内到场处理并通知乙方。2.权利：（1）有权对库内使用情况进行检查（提前12小时通知乙方，不影响正常停放）；（2）逾期未交租金的，有权按协议约定收取违约金；（3）对乙方违规行为（如乱停、停放超标车）有权制止，情节严重的解除协议。（二）乙方权利义务1.义务：（1）遵守《XX园区非机动车库管理规定》（附件3），不得在库内违规充电（充电时需有人值守，充满后及时移走）、不得占用消防通道；（2）按时支付租金、押金及其他费用；（3）爱护库内设施，不得损坏充电桩、消防器材、地面等，如有损坏照价赔偿（赔偿标准见附件4）；（4）车辆需符合国家强制标准，上牌后方可停放，不得改装车辆（如私自更换大功率电池）；（5）租赁期满或协议解除后3日内清空所有车辆，恢复场地原状（如有损坏赔偿）；（6）自行购买车辆盗抢险、第三者责任险等，甲方对乙方车辆被盗、损坏（非甲方故意或重大过失导致）不承担赔偿责任。2.权利：（1）按协议约定使用租赁区域停放车辆；（2）要求甲方提供符合约定的安全场地；（3）对甲方未履行维护义务的行为提出异议，要求限期整改。五、违约责任1.甲方违约：（1）未提供符合安全标准的场地（如消防器材失效），乙方有权解除协议，甲方退还剩余租金及押金，并赔偿乙方实际损失（以乙方提供的损失凭证为准）；（2）未及时处理库内突发情况导致乙方车辆损坏的，甲方承担相应赔偿责任。2.乙方违约：（1）逾期支付租金：每日按欠付金额的0.5%支付违约金，逾期15日以上的，甲方有权解除协议，押金不予退还；（2）违规停放（如停机动车、超标车）：每次罚款50元，累计3次以上的，甲方有权解除协议，押金不予退还；（3）损坏库内设施：未按约定赔偿的，甲方有权从押金中扣除，不足部分向乙方追偿；（4）租赁期满未清空车辆：甲方有权处置车辆（变卖或移交相关部门），产生的保管费、处置费由乙方承担。六、不可抗力及协议解除1.不可抗力：因地震、火灾、政府征收等不可抗力导致协议无法履行的，双方互不承担责任，协议终止，甲方退还剩余租金及押金。2.协议解除：除上述违约情形外，任何一方需提前解除协议的，应提前30日书面通知对方，乙方需支付相当于1个月租金的违约金，甲方退还剩余租金及押金（扣除违约金后）。七、争议解决本协议履行中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方有权向本协议签订地【XX市XX区人民法院】提起诉讼。八、其他1.本协议附件（《租赁区域示意图》《乙方车辆登记清单》《园区非机动车库管理规定》《设施损坏赔偿标准》）为本协议组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（盖章）之日起生效。甲方（盖章）：XX园区管理有限公司法定代表人/授权代表（签字）：__