物业公司消防部部门职责

——消防部部门职责一、部门基础信息•部门名称：消防部•直接上级：物业公司副（物业）经理•部门定位：公司消防安全专项管控核心职能部门，独立负责全域消防监控值守、消防设备联动操控、消防设施维保、消防台账填报、消防指挥系统运维、应急广播疏散、监控安防辅助值守及机房环境卫生管理工作，专职承接市场全部消防安全管控工作，联动保卫部、维修部开展隐患排查与应急处置，筑牢市场消防安全专项防线，杜绝火灾事故发生，保障市场人员生命及公私财产消防安全。二、部门核心权限1.物业全域安防监控、画面实时录像留存、现场可疑情况排查及一线安保调度权；2.消防监控主机值守、火情研判、突发火灾事故消防设备一键联动启动权；3.辖区全部消防设施、消防器材日常巡检、保养监督、故障报修及验收权；4.各类消防运行表格、巡检记录、应急台账填写、整理、汇总及上报权；5.全域消防指挥系统日常运维、故障排查、运行监测及系统保障权；6.消防监控机房、消防设备控制室全域环境卫生清扫、日常保洁管理权；7.火灾及突发紧急险情下，公共广播应急播报、人员疏散、物资引导指挥权；8.服从上级管理人员工作调度，落实各项消防安全专项工作安排执行权。三、具体部门工作职责1.全域安防监控值守，及时处置现场可疑隐患：全面负责物业管辖范围内全域安全视频监控值守工作，实行24小时不间断画面巡查，全程规范做好监控视频实时录像、录像留存及归档工作；实时紧盯场内人员流动、通道通行、现场作业、设备运行等动态，发现可疑人员、可疑物品、违规动火、异常聚集等安全隐患与突发状况，第一时间精准通知现场当值安全管理员赶赴现场核查、劝阻与处置，全程跟进事件处理进度，做好全过程记录。2.专职消防监控值守，规范联动消防应急设备：全权负责消防监控系统全天候值守监测，实时紧盯消防报警主机、烟感温感探测器、喷淋系统、防火卷帘等设备报警信号；一旦发生真实火情、消防误报警情，第一时间甄别警情真伪，确认火情后严格按照公司标准消防应急工作流程，依次启动喷淋系统、排烟系统、应急照明、防火分隔等全套联动消防设备，保障所有消防应急设备正常投入运行，遏制火情扩大。3.负责辖区消防设施设备日常保养与维修跟进：划分专属消防责任区域，落实区域网格化消防管理，定期对区域内消火栓、灭火器、消防水带、应急指示灯、消防广播、报警模块等全部消防设施设备开展常态化巡检、清洁与基础保养工作；排查设备压力不足、过期失效、线路故障、配件损坏等问题，统一汇总故障台账，对接维修部开展维修更换工作，全程跟进维修进度，维修完成后现场验收，确保所有消防器材时刻处于完好备战状态。4.规范填写消防台账资料，按时完成逐级上报：按照消防主管部门及公司内部管理要求，规范填写消防巡检记录表、消防设备运行记录表、报警处置记录表、消防演练记录表、设备维保记录表等全套消防专项表格；保证记录内容真实、数据准确、字迹清晰、无缺项漏项，定期整理归集所有消防纸质及电子台账，按时逐级上报上级管理部门及属地消防对口单位，完整留存消防工作档案。5.保障消防指挥系统全天候稳定运行：专职负责物业消防安全管理指挥系统日常运维管控，每日开机检测指挥主机、对讲通讯系统、远程控制终端、应急信号传输模块运行状态；及时排查系统卡顿、信号中断、远程操控失灵、通讯故障等问题，定期开展系统调试与试运行，保障整套消防指挥系统24小时通讯畅通、指令传输无误，满足日常消防管控及火灾应急指挥全部使用需求。6.落实责任区域环境卫生保洁工作：负责消防监控室、消防设备机房、消防控制室、消防设备存放点位等部门责任区域日常清洁卫生工作；每日清扫地面灰尘、杂物，擦拭监控主机、消防控制柜、操作台设备表面污渍，整理桌面台账与消防资料，保持机房通风干燥、干净整洁、物品摆放规整，杜绝杂物堆积引发消防次生隐患。7.突发险情启用广播系统，开展人员疏散与物资引导：在火灾、突发停电、极端天气、治安突发事故等各类紧急情况下，第一时间操作场内公共广播系统，分时段、分区域播放标准化应急疏散语音提示；科学引导场内商户、工作人员有序疏散撤离至安全区域，同步指引场内重要物资安全转移避险，维持应急疏散现场秩序，避免拥挤踩踏、人员滞留等次生安全事故。8.无条件服从上级管理，落实各项工作安排：严格服从物业公司副（物业）经理及公司管理层下达的各项消防安全工作指令、专项排查任务、消防演练安排、迎检准备等工作；积极配合跨部门联合安全检查、消防专项整治活动，保质保量完成上级交办的各项消防安全相关常规及临时工作。四、部门履职要求1.熟知国家消防法律法规、物业消防管理规范，熟练掌握消防监控主机及联动设备操作流程；2.熟悉市场全域消防设施点位分布，具