物业公司招商部业务员岗位职责

——招商部业务员岗位职责一、岗位基础信息•岗位名称：招商部业务员•所在部门：招商部•直接上级：招商部主管•直接下级：无•岗位定位：服从招商部主管直接管理，作为招商一线执行岗位，立足市场一线开展行情调研、竞品信息摸排、招商方案辅助拟定、招商推广策划、行业资料归集等基础招商实操工作，配合部门完成空置商铺招商规划、业态定位、活动推广落地，持续夯实个人专业业务能力，落实主管下达的各项招商工作任务，助力部门整体招商指标顺利达成。二、岗位核心权限1.一线市场行情实地调研、调研数据整理、市场调研报告编制上报权；2.竞品项目租金价格、经营品类、运营模式等一线信息收集与反馈权；3.项目空置商铺招商前期规划、业态品相定位建言献策权；4.部门经营计划、招商推广活动方案初稿拟定、内容完善建议权；5.行业地产及商业招商信息搜集、资料归档、信息资料库维护权；6.年度、季度、月度招商推广细分计划草拟、落地执行跟进权；7.自主开展岗位专业知识学习、业务技能提升及工作方法优化权。三、具体岗位职责1.服从上级管理，辅助拟定招商策划方案：在招商部主管统一领导下开展全部一线招商业务，严格遵照公司整体经营发展规划与年度经营目标，立足一线市场实际情况，辅助主管完成各类招商策划方案、招商执行方案的初稿拟定、内容梳理与细节完善工作，严格按照部门工作标准推进各项招商前置策划工作。2.常态化摸排市场行情，按时完成市场调研报告：持续跟进本地商业市场整体行情、消费趋势、业态供需变化，按照部门工作要求定期开展专项市场实地调研；完整记录调研过程中的各项真实数据、市场现状及客群诉求，规范撰写内容详实、数据准确的市场调研报告，按时提交上级主管审阅，为招商决策提供一线真实依据。3.全面摸排竞品信息，掌握同行核心经营数据：定期走访区域内同类型商业竞品项目，全面收集竞争对手核心经营与招商信息，重点摸排商铺租赁价格、场内经营品类、日常运营管理模式、招商优惠政策、活动玩法等关键内容；做好信息分类记录与对比梳理，第一时间同步给部门主管，便于部门及时调整招商应对策略。4.熟悉项目自身情况，参与空置商铺招商前期规划：全面熟悉本项目场地布局、空置商铺位置、面积、配套条件、现有业态布局等基础情况；针对场内未出租空置物业，结合市场调研数据与竞品业态情况，配合上级领导开展招商启动前的前期规划工作，参与场内经营商品品类、业态品相定位研讨，补齐项目招商前期筹备工作。5.草拟经营及推广方案，落地基础招商推广工作：结合部门整体招商节奏与市场节点，独立草拟部门阶段性经营工作计划、节假日招商推广活动、线下拓客活动等专项方案；明确活动推广形式、执行流程、预期目标，方案经上级审核通过后，严格按照要求落地执行各项招商推广工作，拓宽项目招商获客渠道。6.归集行业地产资料，搭建完善招商信息资料库：全方位搜集商业地产行业政策、市场发展动态、行业招商案例、本地商圈发展数据等相关信息与资料；对各类资料进行分类整理、归档留存，逐步完善部门招商信息资料库，实现行业信息可查询、可追溯，为公司招商决策、商铺销售工作提供充足的数据与案例支撑。7.分周期拟定推广计划，按节点推进招商宣传：依据部门年度整体招商目标，结合市场淡旺季、商圈活动节点，分别制定年度、季度、月度细分招商推广执行计划；明确各周期推广渠道、推广内容、拓客目标，按计划稳步推进线上线下招商宣传、客商拓展工作，保障部门招商推广工作有序落地。8.主动深耕专业知识，全面提升岗位工作效率：主动学习商业招商政策、合同基础知识、商务谈判技巧、市场调研方法、策划文案撰写等岗位相关专业知识；总结日常工作短板与工作经验，优化个人工作流程与工作方法，持续提升自身业务能力、文案撰写能力与一线工作效率，适配部门招商工作开展需求。9.完成上级交办的其他临时性招商工作：服从招商部主管各项临时工作安排，配合完成客商接待、现场带看、招商资料整理、展会协助、招商数据统计、专项市场补充调研等其他一线招商相关工作。四、岗位履职要求1.熟悉本地商业市场基本行情，了解商业招商基础流程与业态规划基础知识；2.具备基础文案撰写能力，能够独立完成市场调研