建筑项目经理承包合同标准格式模板

建筑项目经理承包合同标准格式模板前言本合同旨在明确建筑工程项目中发包方与承包方（项目经理）之间的权利、义务与责任，确保工程项目在约定条件下顺利实施。双方本着平等互利、协商一致、诚实信用的原则，结合具体工程项目实际情况，订立本合同，以资共同遵守。第一条合同当事人发包方（甲方）：法定代表人/授权代表人：注册地址/办公地址：联系方式：承包方（乙方，项目经理）：姓名：身份证号码：职称/资质等级（如有）：联系方式：通讯地址：第二条工程概况1.工程名称：2.工程地点：3.工程立项批准文号（如有）：4.工程主要建设内容及规模：（可简述，详细见施工图纸及工程量清单）5.工程承包范围（针对乙方管理职责而言）：（例如：本工程项目自开工准备至竣工验收及缺陷责任期内的全过程项目管理）第三条承包范围与工作内容乙方作为本工程项目的项目经理，承包范围及主要工作内容包括但不限于：1.项目策划与准备阶段：*参与项目前期策划、图纸会审、施工组织设计及专项施工方案的编制与优化。*协助甲方进行项目团队组建、施工资源（劳动力、材料、机械设备）的组织与协调。*负责编制项目总体进度计划、年度、月度及周进度计划，并组织实施。2.施工过程管理：*进度控制：严格按照批准的进度计划组织施工，确保各节点目标的实现，及时上报进度报表及偏差分析。*质量控制：建立健全质量管理体系，严格执行国家及地方相关规范标准，组织分项分部工程验收，确保工程质量达到约定标准。*安全文明施工与环境保护：全面负责项目安全生产管理，落实安全生产责任制，确保施工安全，杜绝安全事故；负责施工现场文明施工及环境保护工作。*成本控制：协助甲方进行项目成本管理，严格控制工程变更、签证，努力降低施工成本，确保项目经济效益。*合同管理：负责履行甲方与建设单位签订的施工合同中约定的施工方义务，协助处理合同纠纷。*信息管理：负责项目各类技术、经济资料的收集、整理、归档，及时向甲方报送各类报表及信息。*协调管理：负责与建设单位、监理单位、设计单位、勘察单位及政府相关部门的沟通协调；负责项目内部各施工班组、专业分包单位之间的协调。3.竣工验收与移交阶段：*负责组织工程竣工预验收，参与正式竣工验收。*负责工程竣工资料的整理、汇编及移交。*负责工程竣工结算的初步审核与配合工作。4.缺陷责任期阶段：*负责缺陷责任期内的工程维修、保养组织工作，确保工程符合保修要求。第四条承包方式双方约定本工程采用以下第种承包方式：1.固定总价承包。2.按工程结算总价的%计取承包费。3.基本工资加绩效奖金（具体办法另行约定）。4.其他双方约定的承包方式：。（注：如采用第1或2种方式，应明确承包费所包含的内容，如管理费、利润、风险等；如采用第3种方式，应另附绩效考核细则作为本合同附件。）第五条合同价款1.本合同承包总价款（或计费基础及费率）为：人民币（大写：）。*（如为固定总价，则填写具体金额；如为费率，则明确费率及计算基数；如为其他方式，则详细说明。）2.此价款已包含乙方为完成本合同约定承包范围及工作内容所需的全部费用（除本合同另有约定外）。第六条合同期限1.本合同自双方签字盖章之日起生效，至止。*（可约定为：工程项目竣工验收合格并完成竣工资料移交后）*（或约定为：工程项目缺陷责任期届满后）2.具体项目施工工期以甲方与建设单位签订的施工合同及相关补充协议约定为准，乙方应确保满足该工期要求。第七条双方的权利与义务（一）甲方的权利与义务1.权利：*对乙方的工作进行指导、监督、检查和考核。*有权要求乙方按照合同约定及甲方的规章制度履行职责。*对乙方提出的施工组织设计、重大技术方案、重要资源配置等有审批权。*有权根据工程需要及乙方表现，对乙方的工作进行调整（需提前与乙方协商）。*按照合同约定对乙方进行奖惩。2.义务：*向乙方提供必要的工作条件，包括但不限于：办公场所、必要的办公设备、与项目相关的文件资料（如施工图纸、施工合同等）。*及时办理或协助乙方办理项目所需的各种审批手续（如需）。*负责协调解决项目实施过程中超出乙方管理权限的重大问题。*按照合同约定及时足额向乙方支付承包费用。*维护乙方在项目管理中的合法权益，支持乙方依法依规履行项目经理职责。（二）乙方的权利与义务1.权利：*依据本合同约定，在甲方授权范围内独立开展项目管理工作。*有权拒绝甲方提出的违反国家法律法规、技术规范及合同约定的不合理要求。*按照合同约定获得承包报酬。*对项目实施过程中的重要决策有建议权。2.义务：*严格遵守国家及地方有关工程建设的法律法规、政策及甲方的各项规章制度。*全面履行本合同约定的承包范围及工作内容，确保项目质量、安全、进度、成本等各项目标实现。*建立健全项目管理机构，配备合格的项目管理人员（如需，应报甲方备案），并对其工作负责。*确保项目资金专款专用，不得挪作他用（如乙方负责资金管理时）。*定期向甲方书面汇报工程进展情况、存在问题及解决方案。*负责处理项目实施过程中发生的一般质量事故、安全事故，并及时上报甲方及相关部门。*坚持廉洁从业，不得利用职务之便谋取私利，不得收受回扣、贿赂。*保守甲方的商业秘密和项目秘密。第八条付款方式1.双方约定按以下方式支付合同价款：*（可选择：按月/按形象进度节点/按阶段）支付。*具体支付节点、比例及金额：1.节点一（）：支付合同总价款的%，即人民币元。2.节点二（）：支付合同总价款的%，即人民币元。3.（以此类推）4.工程竣工验收合格后日内，支付至合同总价款的%。5.工程竣工结算完成后日内，支付至结算总价款的%。6.缺陷责任期届满后日内，无息支付剩余尾款。2.乙方在申请付款时，应向甲方提交符合甲方要求的付款申请资料。3.甲方在收到乙方合格付款申请资料后个工作日内审核并支付相应款项。4.支付账户信息：乙方开户名：开户行：账号：第九条奖惩条款1.若乙方全面履行合同义务，项目各项指标均达到合同约定及甲方要求，甲方可给予乙方（具体奖励措施或金额）。2.若因乙方管理不力或失职，导致工程质量不合格、发生安全事故、工期延误、成本超支等情况，甲方有权根据损失程度及影响大小，要求乙方承担相应的赔偿责任，并可从应付合同价款中直接扣除。具体违约责任参照本合同第十条。3.其他奖惩约定：。第十条合同的变更与解除1.任何一方如需变更本合同条款，应提前日书面通知对方，经双方协商一致后，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.发生以下情况之一，守约方有权书面通知违约方解除本合同：*一方严重违约，经守约方书面催告后日内仍未纠正的。*因不可抗力致使合同目的不能实现的。*一方进入破产、清算程序或丧失履约能力的。*法律规定的其他解除情形。3.合同解除后，双方应在日内办理完毕结算、资料移交等善后事宜。第十一条违约责任1.甲方未按合同约定及时支付合同价款的，每逾期一日，应向乙方支付应付款项%的违约金。2.乙方未履行或未完全履行本合同约定的职责，给甲方造成损失的（包括但不限于工期延误损失、质量修复费用、第三方索赔、罚款等），乙方应承担全额赔偿责任。3.乙方未经甲方同意擅自将本合同权利义务转让给第三方，或擅自离岗、撤场，甲方有权立即解除合同，乙方应支付合同总价款%的违约金，并赔偿由此给甲方造成的一切损失。4.乙方在项目管理过程中如发生严重质量事故、安全责任事故，或存在严重违纪、违法行为，甲方有权立即解除合同，乙方应承担全部责任和损失，并甲方有权追究其法律责任。5.本合同其他条款对违约责任有约定的，从其约定。第十二条履约担保（可选）乙方应在本合同签订后日内向甲方提交金额为人民币元的履约担保金（或履约保函）。本担保金在工程竣工验收合格后日内无息退还。如乙方发生违约行为，甲方有权从该担保金中直接扣除相应违约金及赔偿金。第十三条争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，可提请甲方所在地建设行政主管部门调解；调解不成的，按下列第种方式解决：1.提交仲裁委员会仲裁。2.依法向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十四条其他约定1.本合同所称“日”均指日历日。2.本合同附件（如有《项目经理绩效考核细则》、《安全责任书》等）是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。4.本合同的任何修改、变更，均需双方签署书面文件方能生效。5.合同一式份，甲方执份，乙方执份，具有同等法律效力。第十五条合同生效本合同自双方法定代表人（或授权代表人）签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。（以下无正文）发包方（甲方）：（盖章）法定代表人/授权代表人：（签字）日期：年月日承包方（乙方）：（签字）日期：年月日-