2026年互联网托管房屋租赁协议

2026年互联网托管房屋租赁协议鉴于：一、委托方（以下简称“甲方”）拥有一定数量的房屋，需将其托管给具有资质的服务方（以下简称“乙方”）进行房屋租赁运营。二、乙方具备互联网托管房屋租赁的相关经验和资质，愿意为甲方提供房屋租赁服务。三、为明确双方的权利、义务和责任，经双方友好协商，达成如下协议：第一条合同标的甲方将位于（房屋所在地）的（房屋数量）套房屋托管给乙方，共计（房屋总面积）平方米。第二条托管期限本合同自双方签字盖章之日起生效，托管期限为（托管年限）年。第三条托管费用一、托管费用为每月每平方米（托管费用标准）元，共计（年托管费用总额）元。二、托管费用于每月（缴费日期）前一次性支付。第四条双方权利义务一、甲方权利义务：1.甲方保证所提供的房屋符合国家相关法律法规，具备合法租赁资格。2.甲方应按照合同约定支付托管费用。3.甲方在合同期限内不得擅自变更房屋用途。1.乙方应按照合同约定对房屋进行租赁运营，确保房屋安全、舒适。3.乙方应按照国家相关法律法规进行房屋租赁管理。4.乙方应在每月（缴费日期）前将上月租赁收入及扣除相关费用后的利润支付给甲方。5.乙方应确保房屋租赁合同真实有效。第五条违约责任一、甲方违约责任：1.甲方未按约定支付托管费用，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为每月逾期支付金额的（滞纳金比例）。2.甲方擅自变更房屋用途，应向乙方支付（违约金金额）元。二、乙方违约责任：1.乙方未按约定支付租赁收入，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每月逾期支付金额的（滞纳金比例）。2.乙方未确保房屋安全、舒适，应向甲方支付（违约金金额）元。3.乙方外泄甲方房屋信息，应向甲方支付（违约金金额）元。第六条质量标准、验收方式一、房屋质量标准：符合国家相关法律法规，房屋结构安全，设施齐全，环境整洁。二、验收方式：甲方、乙方共同对房屋进行验收，验收合格后方可进行租赁运营。第七条保密条款一、双方对本合同内容及房屋信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方外泄。二、保密期限自合同签订之日起至合同终止后（保密期限）年。第八条争议解决一、本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第九条合同生效本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。,代表人（签字）：代表人（签字）：签订日期：签订日期：（注：本协议内容，具体条款以双方协商结果为准。）第十条房屋维护与修缮一、乙方在租赁期间应对房屋进行合理维护，确保房屋设施设备正常运行。二、如房屋出现不可抗力因素导致损坏，乙方应立即通知甲方，并采取合理措施防止损失扩大。三、如房屋出现一般性损坏，乙方应自收到甲方通知之日起（具体时间）内修复；如逾期未修复，甲方有权代为修复，所产生的费用由乙方承担。四、租赁期满后，如房屋损坏程度达到以下标准，乙方应赔偿甲方相应损失：,（一）房屋主体结构损坏：乙方应赔偿（金额）元；,（二）房屋室内设施损坏：乙方应赔偿（金额）元；（三）房屋周边环境损坏：乙方应赔偿（金额）元。第十一、物业管理费用一、乙方应按物业管理公司规定，按时缴纳物业管理费用。二、如乙方逾期未缴纳物业管理费用，甲方有权代为缴纳，所产生的费用由乙方承担。第十二、房屋转租一、未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。二、如需转租，乙方应提前（具体时间）通知甲方，并保证转租方符合以下条件：（一）具有稳定收入和良好信誉；（二）承诺遵守本合同各项条款；（三）承诺履行物业管理规定。第十三、合同解除与终止一、在合同有效期内，如因房屋损坏、不可抗力等原因导致无法继续履行合同，双方应协商解除合同。三、如因乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。第十四、其他二、本合同附件为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。三、本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。第十五、违约责任一、若甲方未按时提供房屋或房屋存在严重质量问题，导致乙方无法正常居住，乙方有权要求甲方退还相应租金，并赔偿乙方因此遭受的损失。二、若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金1%的违约金。三、若乙方违反房屋使用规定，造成房屋损坏或影响他人正常居住，乙方应负责修复或赔偿损失。四、若甲方未履行合同约定的维修义务，乙方有权要求甲方在合理期限内进行维修，逾期未维修的，乙方有权自行维修，费用由甲方承担。第十六、争议解决一、双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十七、通知送达一、本合同项下的通知，应以书面形式进行，并按照以下方式送达：（一）甲方通知乙方，可通过电子邮件、快递等方式发送至乙方提供的通讯地址；（二）乙方通知甲方，可通过电子邮件、快递等方式发送至甲方提供的通讯地址。第十八、合同附件一、房屋租赁清单二、房屋现状描述三、物业管理规定四、其他双方约定的文件注：本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。如本合同附件与本合同正文内容冲突，以本合同正文内容为准。第十九、税费承担一、根据相关法律法规，甲方应承担房屋租赁涉及的税费，包括但不限于房产税、增值税等。乙方应按照国家相关规定，自行承担其因房屋租赁产生的个人所得税等税费。二、具体税费计算方式及缴纳时间，双方应按照相关法律法规及税务部门的指导进行。第二十、合同变更与解除一、合同签订后，如需变更合同内容，双方应书面协商一致，并签署书面变更协议，变更协议与本合同具有同等法律效力。,（一）甲方未按合同约定提供符合租赁条件的房屋；（二）乙方违反合同约定，损害甲方合法权益；（三）因不可抗力导致合同无法履行；（四）双方协商一致，决定解除合同。三、合同解除后，双方应按照约定办理房屋返还手续，并结算租赁费用。第二十一、违约责任一、如甲方未按合同约定提供房屋，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。二、如乙方违反合同约定，延迟支付租金，每延迟一日，应向甲方支付相当于一天租金的违约金。三、如任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第二十二、其他约定二、本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年。三、本合同一式份，甲方执份，乙方执份，具有同等法律效力。附件一：房屋租赁清单,房屋结构：房屋设施：附件二：房屋现状描述,房屋现状描述：附件三：物业管理规定物业管理公司：物业管理规定：附件四：其他双方约定的文件四、乙方在租赁期间，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动，不得擅自改变房屋结构，不得擅自转租、转借房屋。五、租赁期间，如因不可抗力导致房屋无法正常使用，双方应协商解决，如无法协商一致，可依法向人民法院提起诉讼。六、租赁期满后，乙方应按照合同约定将房屋交还给甲方，如乙方未按时交还，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权依法处置房屋。七、租赁期间，如甲方因房屋质量问题导致乙方无法正常居住，甲方应在接到乙方通知后日内进行维修，如逾期未维修，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。八、租赁期间，如乙方因房屋质量问题导致人身或财产损失，甲方不承担责任，但乙方应及时通知甲方，并采取必要措施防止损失扩大。九、租赁期间，如乙方违反合同约定，擅自改变房屋结构或设施，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的赔偿责任。十、租赁期间，如乙方违反合同约定，擅自转租、转借房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。十一、租赁期间，如乙方违反合同约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。十二、租赁期满后，如甲方继续出租房屋，乙方有优先续租权，双方应在租赁期满前日内协商续租事宜。十三、本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。如本合同附件与本合同正文内容冲突，以本合同正文内容为准。十四、本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年。十五、本合同一式份，甲方执份，乙方执份，具有同等法律效力。十六、本合同签订后，双方应严格履行合同约定，如有争议，应友好协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。十七、本合同签订后，任何一方不得擅自变更、解除合同，如需变更、解除合同，应书面通知对方，并经双方协商一致。十八、本合同签订后，任何一方不得外泄合同内容，否则应承担相应的法律责任。十九、本合同签订后，如甲方未按约定提