房租定金退款协议书范本

房租定金退款协议书范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，

注册地址：中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦15层，

法定代表人：张三，性别：男，职务：总经理，身份证号码联系电话

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：李四，

注册地址：中国上海市浦东新区陆家嘴环路1000号XX公寓502室，

法定代表人：李四本人，性别：女，职务：个人，身份证号码联系电话

协议简介：

甲方XX房地产开发有限公司作为房屋出租方，与乙方李四作为房屋承租方，于2023年10月1日签订了《房屋租赁合同》，约定乙方承租甲方位于北京市朝阳区建国路88号XX大厦1503室的办公用房，租赁期限为一年，自2023年10月1日起至2024年9月30日止。根据《房屋租赁合同》约定，乙方已向甲方支付人民币伍拾万元（500,000元）作为房屋租赁定金。现因乙方单方面解除《房屋租赁合同》，经双方协商一致，就甲方退还乙方房屋租赁定金事宜，达成如下协议。本协议的签订基于双方对《房屋租赁合同》的解除以及定金退还款项的明确约定，旨在规范双方权利义务，确保定金退还事宜的合法、合规及高效执行。协议内容与《房屋租赁合同》及相关法律法规保持一致，具有法律约束力。双方确认，本协议的签订不涉及房屋租赁期间的任何费用结算或补偿，仅限于定金退还事宜的处理。双方均知悉并同意本协议条款，并承诺严格履行。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲方（买方/出租方/委托方）与乙方（卖方/承租方/服务提供方）就房屋租赁定金退还事宜的权利与义务，确保定金退还的顺利进行。本协议涉及的конкретный内容包括但不限于：双方同意解除原房屋租赁合同；甲方按照约定退还乙方支付的房屋租赁定金；明确定金退还的具体金额、支付方式、支付时间及条件；约定双方在定金退还过程中的权利与义务；设定违约责任及争议解决方式。本协议旨在为双方提供一个清晰、明确、可操作的定金退还框架，保障双方的合法权益，避免因定金退还问题产生的纠纷。

第二条定义

本协议中下列词语具有以下含义：

（1）"房屋租赁合同"：指甲方与乙方于2023年10月1日签订的《房屋租赁合同》，约定乙方承租甲方位于北京市朝阳区建国路88号XX大厦1503室的办公用房，租赁期限为一年，自2023年10月1日起至2024年9月30日止。

（2）"定金"：指乙方根据《房屋租赁合同》约定向甲方支付的人民币伍拾万元（500,000元），用于担保乙方履行租赁合同。

（3）"解除"：指双方经协商一致，终止《房屋租赁合同》的效力，使合同约定的权利义务关系终止。

（4）"支付"：指甲方按照本协议约定将定金退还给乙方。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方提供与定金支付相关的证明文件，包括但不限于银行转账记录、收据等。

（2）甲方有权根据本协议约定，在符合条件的情况下向乙方退还定金。

（3）甲方应按照本协议约定的金额、支付方式、支付时间将定金退还给乙方。

（4）甲方应确保退还定金的资金来源合法，并承担因定金退还产生的相关税费。

（5）甲方有权要求乙方配合办理定金退还手续，包括但不限于提供银行账户信息等。

（6）甲方应保证定金退还的顺利进行，不得无故拖延或拒绝退还定金。

（7）甲方应按照本协议约定承担违约责任，如未按时足额退还定金，应支付违约金。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方按照《房屋租赁合同》和本协议的约定退还定金。

（2）乙方应向甲方提供与定金支付相关的证明文件，包括但不限于银行转账记录、收据等。

（3）乙方有权监督甲方定金退还的过程，确保定金退还的合法合规。

（4）乙方应按照本协议约定的支付方式接收定金。

（5）乙方应配合甲方办理定金退还手续，包括但不限于提供银行账户信息等。

（6）乙方如因个人原因无法接收定金，应提前通知甲方，并提供合法的替代接收方案。

（7）乙方应按照本协议约定承担违约责任，如未按时足额接收定金，应支付违约金。

（8）乙方保证定金支付行为的真实性，如因乙方提供虚假证明文件导致甲方损失，乙方应承担赔偿责任。

（9）乙方应确保接收定金后的资金安全，并对因接收定金产生的风险自行承担责任。

（10）乙方如对本协议内容有异议，应在本协议签订前提出，并与甲方协商修改；如协商不成，乙方有权拒绝签订本协议。

（11）乙方应遵守本协议的约定，不得擅自变更或解除本协议，如需变更或解除，应经甲方同意并签署书面文件。

（12）乙方应配合甲方进行定金退还的相关审计或调查，如因乙方不配合导致审计或调查无法进行，乙方应承担相应责任。

（13）乙方应确保其提供的银行账户信息准确无误，如因乙方提供错误信息导致定金无法及时退还，乙方应承担相应责任。

（14）乙方应遵守国家相关法律法规，不得利用定金进行非法活动，如因乙方违法行为导致甲方损失，乙方应承担赔偿责任。

（15）乙方应在本协议签订后尽快办理定金接收手续，如因乙方原因导致定金接收延迟，乙方应承担相应责任。

（16）乙方应保证其提供的所有信息真实有效，如因乙方提供虚假信息导致甲方损失，乙方应承担赔偿责任。

（17）乙方应配合甲方进行定金退还的相关手续，如因乙方不配合导致手续无法进行，乙方应承担相应责任。

（18）乙方应遵守本协议的约定，不得擅自变更或解除本协议，如需变更或解除，应经甲方同意并签署书面文件。

（19）乙方应确保接收定金后的资金安全，并对因接收定金产生的风险自行承担责任。

（20）乙方如对本协议内容有异议，应在本协议签订前提出，并与甲方协商修改；如协商不成，乙方有权拒绝签订本协议。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方同意向乙方退还房屋租赁定金人民币伍拾万元整（500,000元）。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式将定金支付至乙方指定的以下银行账户：

开户行：中国工商银行XX支行

户名：李四

账号：6222020100123456789

3.支付时间：甲方应在收到乙方提供的有效银行账户信息及定金支付证明文件后五个工作日内完成定金退还支付。

4.税费承担：定金退还过程中产生的银行转账手续费由甲方承担。

5.支付确认：甲方完成支付后，应向乙方发送支付凭证，乙方收到款项后应予以确认。双方确认支付完成后，定金退还事宜处理完毕。

第五条履行期限

1.协议有效期：本协议自双方签字盖章之日起生效，至定金全额退还给乙方并双方确认完毕之日终止。

2.关键时间节点：

（1）乙方应于本协议签订之日起三个工作日内向甲方提供完整的银行账户信息及定金支付证明文件。

（2）甲方应在收到乙方提供的文件后五个工作日内完成定金支付。

（3）甲方完成支付后，应于支付当日向乙方发送支付凭证。

（4）乙方应在收到支付凭证后两个工作日内确认收到定金。

（5）双方确认定金已收到后，本协议项下的义务履行完毕。

6.期限顺延：如因不可抗力或双方协商一致，履行期限可相应顺延。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未按本协议第四条约定按时足额支付定金，每逾期一日，应按应付未付金额的万分之五向乙方支付违约金，直至付清为止。逾期超过三十日，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿损失。

（2）如甲方因提供错误银行账户信息导致定金无法支付，应承担由此产生的全部责任，包括但不限于银行罚息、手续费等，并赔偿乙方因此遭受的损失。

（3）如甲方故意拖延或拒绝支付定金，乙方有权要求甲方立即支付，并要求甲方支付相当于定金金额20%的违约金。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方未按本协议约定及时提供银行账户信息及定金支付证明文件，每逾期一日，应按应付未付金额的万分之五向甲方支付违约金，直至提供完毕为止。逾期超过十五日，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿损失。

（2）如乙方提供的银行账户信息错误导致定金无法支付，应承担由此产生的全部责任，包括但不限于银行罚息、手续费等，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（3）如乙方故意拖延或拒绝接收定金，甲方有权要求乙方立即接收，并要求乙方支付相当于定金金额20%的违约金。

3.双方共同责任：

（1）如因双方原因导致定金退还事宜产生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，应按照本协议第十三条约定处理。

（2）双方应保证提供的所有文件和信息真实有效，如因提供虚假信息导致对方损失，应承担赔偿责任。

4.赔偿责任：

（1）任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，应赔偿对方的全部损失，包括直接损失和间接损失。

（2）赔偿金额应相当于因违约行为造成的实际损失，包括但不限于经济损失、时间成本等。

5.违约金的限制：

（1）本协议约定的违约金不得超过因违约行为造成的实际损失。

（2）如违约金低于实际损失，守约方有权要求违约方补足差额。

6.违约行为的后果：

（1）任何一方违约，守约方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。

（2）违约方应立即纠正违约行为，并采取措施防止损失进一步扩大；否则，守约方有权要求违约方赔偿因此造成的额外损失。

7.不可抗力导致的违约：

（1）如因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。

（2）遭遇不可抗力的一方应及时通知对方，并提供相关证明文件。

8.法律适用：

（1）本协议项下的所有违约责任均适用中华人民共和国法律。

（2）双方应按照法律规定履行违约责任，不得违反法律强制性规定。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、罢工、政府行为（如法律法规变更、政策调整等）、疫情及其防控措施等，这些情况导致本协议无法履行或难以履行。

2.通知义务：任何一方遭遇不可抗力事件，应在事件发生后七个工作日内通知对方，并提供相关证明文件，包括但不限于政府部门出具的证明、新闻报道、气象部门的数据等。

3.协商处理：双方在收到不可抗力通知后，应协商确定是否暂停履行、部分履行或终止本协议。协商期间，不承担违约责任。

4.责任免除：因不可抗力导致本协议无法履行或延迟履行，遭遇不可抗力的一方不承担违约责任。但遭遇不可抗力的一方应采取积极措施减少损失，并在不可抗力消除后尽快恢复履行。

5.协议终止：如不可抗力持续超过三十日，双方有权协商解除本协议。解除协议后，双方应互相返还已收到的款项，并互不承担违约责任。

6.不可抗力证明：双方应妥善保存不可抗力证明文件，并在争议发生时提供给对方。如一方无法提供不可抗力证明，应承担相应责任。

7.不可抗力的更新：如不可抗力事件再次发生，双方应按照本条约定处理。不可抗力的通知和协商程序不因再次发生不可抗力而重复进行。

第八条争议解决

1.协商解决：双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商的方式解决。协商应本着公平、合理、互谅互让的原则进行，双方应积极寻求共同接受的解决方案。

2.调解解决：如协商不成，双方可以共同委托第三方调解机构进行调解。调解应遵循自愿、平等、公正的原则，调解协议经双方签字盖章后具有法律约束力。

3.仲裁解决：如调解不成，双方应将争议提交至中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为北京，仲裁语言为中文。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.诉讼解决：如双方未选择仲裁，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。法院应根据中华人民共和国相关法律法规进行判决。

5.争议解决期限：双方应自争议发生之日起三十日内尝试协商或调解解决。如协商或调解不成，应立即启动仲裁或诉讼程序。

6.争议解决费用：因争议解决产生的仲裁费、诉讼费、律师费等费用，由败诉方承担。如双方均有责任，则应按照责任比例分担。

7.争议解决的不影响：争议解决期间，双方应继续履行本协议中未受争议影响的条款，不因争议解决而影响协议的正常履行。

8.争议解决的最终性：一旦争议得到解决（无论通过协商、调解、仲裁或诉讼），双方均应遵守并履行解决结果，不得再就同一争议提出新的主张或诉讼。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、电子邮件或传真等方式发送至本协议首页载明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前七个工作日书面通知对方。

2.协议变更：本协议的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。任何口头约定或非书面形式的变更均无效。

3.协议终止：本协议在定金全额退还并双方确认完毕后自动终止。双方同意，协议终止不影响本协议中关于违约责任、保密、法律适用和争议解决等条款的效力。

4.保密条款：双方应对本协议内容及履行过程中知悉的对方商业秘密承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方披露。此保密义务不因本协议终止而解除。

5.不可分割性：本协议构成双方关于本协议主题事项的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。本协议的任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。

6.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方应遵守相关法律法规，并确保本协议的履行不违反任何法律法规的强制性规定。

7.完整协议：本协议包含双方达成的所有协议条款，并取代此前所有口头或书面的协议、谅解或安排。任何对此协议的修改或补充均需以书面形式作出并经双方签字盖章。

第十条附则

1.附件：本协议的附件