房产测量承包合同协议书

房产测量承包合同协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：中国XX房地产开发集团有限公司。

甲方地址：北京市朝阳区建国路88号XX大厦18层。

甲方法定代表人/负责人：张明，职务：董事长。

甲方联系方式对公电话）个人手机）。

甲方是一家依法成立并有效存续的房地产开发企业，具备相应的企业法人资格。其主营业务涵盖房地产项目开发、销售及租赁服务，在行业内拥有良好的信誉和丰富的项目经验。根据业务发展需要，甲方拟对位于上海市浦东新区XX路XX号的一处商业房产进行测量工作，以明确该房产的建筑面积、使用面积、公摊面积等关键数据，为后续的房产交易、租赁或委托管理提供准确的数据支持。为此，甲方经审慎评估，决定委托乙方提供专业的房产测量服务。

甲方选择乙方作为本次房产测量的服务提供方，主要基于以下几点考虑：一是乙方在房产测量领域拥有专业的资质和丰富的项目经验，其团队具备相应的技术能力和行业认可度；二是乙方提供的测量报告在业界享有较高声誉，能够满足甲方对数据准确性和可靠性的要求；三是双方此前在多个项目中有过合作经验，沟通顺畅，合作基础良好。基于上述背景，甲方与乙方经友好协商，达成一致意见，特订立本合同，以明确双方的权利与义务。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：上海XX房产测量技术有限公司。

乙方地址：上海市徐汇区宜山路100号XX科技园5号楼12层。

乙方法定代表人/负责人：李强，职务：总经理。

乙方联系方式对公电话）个人手机）。

乙方是一家依法注册并取得相关资质的专业房产测量服务提供商，主要从事房产面积测量、地籍测量、竣工测量等业务。自成立以来，乙方始终秉持“专业、诚信、高效”的服务理念，累计完成各类房产测量项目数千项，服务客户遍布全国各地，积累了丰富的行业资源和项目经验。

在本协议签订前，甲方已向乙方充分说明了本次房产测量的具体需求，包括测量对象、测量范围、数据精度要求等，乙方对相关技术要求和时间节点进行了详细评估，并确认具备完成本项目的实力和能力。乙方承诺将严格按照国家相关法律法规及行业标准，配备专业的测量设备和经验丰富的技术团队，确保测量数据的真实性和准确性。

双方在本协议框架下合作，旨在通过乙方的专业服务，帮助甲方高效、精准地完成房产测量工作，为甲方后续的房产交易、租赁或委托管理提供可靠的数据支撑。乙方的专业能力和服务质量对于甲方项目的顺利推进具有重要意义，因此甲方选择与乙方建立合作关系。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确甲乙双方在房产测量工作中的权利与义务，确保乙方按照甲方的需求及国家相关法律法规、技术标准，完成指定房产的测量工作，并向甲方提供准确、可靠的测量报告，为甲方后续的房产交易、租赁或委托管理提供数据支持。本协议涉及的房产测量范围包括但不限于上海市浦东新区XX路XX号房产的建筑面积、使用面积、公摊面积、套内面积、墙体面积等具体数据的测定，以及相关的测量图纸绘制和测量报告编制。测量工作将严格遵循《房产测量规范》（GB/T17986.1-2000）等国家及地方标准执行。

第二条定义

为本协议之目的，下列术语具有以下含义：

1.“房产测量”是指对房产的平面位置、范围、形状、面积、高程等要素进行测定，并绘制相应测量图纸、编制测量报告的专业活动。

2.“建筑面积”是指建筑物各层（含地下室、半地下室）外墙（含外墙、内墙）勒脚以上各层外围水平面积之和。

3.“使用面积”是指建筑物各层（含地下室、半地下室）扣除墙体厚度后，可实际使用的面积总和。

4.“公摊面积”是指建筑物内为公共使用的建筑面积，如楼梯间、电梯间、大堂、走廊等。

5.“测量报告”是指乙方完成房产测量工作后，向甲方提供的包含测量数据、图纸及相关说明的正式文件。

6.“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定的范围、标准和时间完成房产测量工作，并对乙方的测量过程进行必要的监督和指导。

（2）甲方应向乙方提供与测量工作相关的必要资料，包括但不限于房产权属证明、建筑图纸、现场现状说明等，并保证所提供资料的真实性和准确性。

（3）甲方应在约定的时间内完成对乙方提交的测量报告的审核，并在审核无误后按照本协议约定支付测量费用。

（4）甲方应配合乙方进行现场测量工作，提供必要的便利条件，如临时通道、水电接入等，并确保测量现场的安全。

（5）甲方如需对测量范围或内容进行变更，应提前书面通知乙方，并承担由此产生的额外费用。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方提供与测量工作相关的必要资料，并有权对甲方提供的资料进行核实，以确保测量工作的准确性。

（2）乙方应按照本协议约定的范围、标准和时间，配备专业的测量团队和设备，完成房产测量工作，并确保测量数据的真实性和准确性。

（3）乙方应按时向甲方提交测量报告，并配合甲方进行测量结果的解释和说明。如甲方对测量报告有异议，乙方应进行复核，并根据复核结果进行调整或解释。

（4）乙方应严格遵守国家相关法律法规、技术标准和行业规范，确保测量工作的合法性和合规性。同时，乙方应采取必要的安全措施，确保测量过程的安全，并对测量现场可能存在的风险进行评估和防范。

（5）乙方应保护甲方的商业秘密和知识产权，未经甲方书面同意，不得将测量报告或相关资料用于任何其他用途或向任何第三方披露。

（6）乙方应接受甲方的监督和检查，并积极配合甲方完成相关工作。如甲方发现乙方在测量过程中存在违规行为或质量问题，有权要求乙方立即纠正并承担相应的责任。

（7）乙方应承担因自身原因导致的测量错误或遗漏所产生的一切责任和损失，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（8）乙方应按照本协议约定收取测量费用，并开具相应的发票或收据。如甲方逾期支付测量费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金或采取其他法律措施维护自身权益。

（9）乙方应在本协议履行完毕后，将所有测量资料和设备归还甲方或按照约定进行处置。如乙方保留测量资料或设备，应确保其安全性和完整性，并承担相应的保管责任。

（10）乙方应在本协议有效期内，对提供的测量服务承担质量保证责任。如因乙方原因导致测量结果存在错误或遗漏，乙方应负责免费进行更正或补充测量，并承担由此产生的一切费用和责任。

第四条价格与支付条件

本协议项下的房产测量服务费用总额为人民币伍拾万元整（¥500,000.00）。该价格包含乙方为完成本协议约定的房产测量工作所发生的一切费用，包括但不限于现场测量、数据处理、报告编制、图纸绘制、外出交通费、设备使用费等。

甲方应按照以下方式向乙方支付测量费用：

（1）首付款：本协议签订之日起十日内，甲方向乙方支付测量费用总额的百分之五十（50%），即人民币贰拾伍万元整（¥250,000.00）。乙方在收到首付款后正式开始本协议项下的房产测量工作。

（2）尾款：乙方完成全部测量工作，并向甲方提交最终测量报告且甲方确认无误后十日内，甲方向乙方支付测量费用总额的剩余百分之五十（50%），即人民币贰拾伍万元整（¥250,000.00）。

甲方应通过银行转账方式将测量费用支付至乙方指定的以下银行账户：

开户名称：上海XX房产测量技术有限公司

开户银行：中国工商银行上海徐汇支行

银行账号：6222020100500112345

乙方应在收到每期款项后向甲方开具等额的增值税专用发票。甲方逾期支付任何一期款项的，每逾期一日，应按当期应付未付款项的千分之五（0.5%）向乙方支付滞纳金。若甲方逾期支付超过三十日，乙方有权暂停测量工作或解除本协议，并要求甲方支付全部测量费用及相应的违约金。

第五条履行期限

本协议自双方签字盖章之日起生效，至乙方完成全部测量工作并向甲方提交最终测量报告且甲方支付全部测量费用之日止，协议自动终止。

乙方应在本协议生效后三十日内完成现场测量工作，并在此基础上十五日内完成数据处理和报告编制，最终向甲方提交测量报告。若因甲方原因（如未能及时提供必要资料或配合现场测量）导致乙方工作延误，则乙方完成测量工作的期限相应顺延。

甲方应在收到乙方提交的测量报告后二十日内完成审核确认。如甲方对报告内容有异议，应在此期限内以书面形式提出，乙方应在收到异议后十日内进行复核或解释。若甲方在约定期限内未提出异议，视为对测量报告的认可。

第六条违约责任

1.甲方的违约责任：

（1）甲方未按本协议第四条约定支付测量费用的，每逾期一日，应按当期应付未付款项的千分之五（0.5%）向乙方支付滞纳金。逾期超过三十日，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部测量费用、滞纳金以及乙方因此遭受的直接损失（包括但不限于为完成测量工作已发生的成本、寻找替代客户产生的费用等）。

（2）甲方未能按时提供本协议第二条所述的必要资料或未能配合乙方进行现场测量工作，导致乙方无法按时开始或完成测量工作的，每延误一日，甲方应向乙方支付人民币伍仟元整（¥5,000.00）的违约金。延误超过三十日，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成工作的费用、全部违约金以及乙方因此遭受的直接损失。

（3）甲方对乙方提交的测量报告无正当理由拒绝确认或无理拖延确认期限的，每拖延一日，应向乙方支付人民币壹仟元整（¥1,000.00）的违约金。甲方无故拖延超过六十日，乙方有权视为甲方已认可测量报告，并要求甲方支付剩余款项及全部违约金。

2.乙方的违约责任：

（1）乙方未能按本协议第五条约定的期限完成测量工作，且非因甲方原因或不可抗力所致的，每延误一日，应向甲方支付人民币壹仟元整（¥1,000.00）的违约金。延误超过三十日，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的全部测量费用、支付全部违约金，并赔偿甲方因此遭受的直接损失（包括但不限于甲方因测量工作延误而向第三方支付的违约金或赔偿款）。

（2）乙方提交的测量报告存在重大错误或遗漏，经甲方指出后，未能按甲方要求及时更正或解释，给甲方造成直接经济损失的，乙方应承担全部赔偿责任。赔偿金额应以甲方实际损失为限，但最高不超过测量费用总额的百分之五十（50%）。若乙方提供的测量数据存在严重误导，导致甲方在房产交易、租赁或委托管理中遭受重大损失，乙方还应承担相应的法律责任。

（3）乙方在测量过程中违反国家相关法律法规或行业标准，造成甲方或第三方权益受损的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于赔礼道歉、赔偿损失、承担诉讼费、律师费等。同时，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付全部违约金及赔偿金。

（4）乙方未按本协议第四条约定的期限和方式开具发票，或提供的发票不符合甲方要求，导致甲方无法及时支付款项的，每延误一日，应向甲方支付人民币壹仟元整（¥1,000.00）的违约金。情节严重的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付全部测量费用及违约金。

3.不可抗力导致的违约：

若因不可抗力导致本协议无法履行或延迟履行，双方互不承担违约责任。遭遇不可抗力的一方应在不可抗力发生后十日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否解除协议、部分免除责任或延期履行。不可抗力消除后，应立即恢复履行本协议。

4.违约金的限制：

本协议约定的违约金旨在弥补守约方的实际损失。如一方主张的违约金高于其实际损失，违约方有权请求法院或仲裁机构予以适当减少；如一方主张的违约金低于其实际损失，守约方有权请求法院或仲裁机构予以适当增加。

5.累计违约责任：

本协议项下的违约金、赔偿金等责任独立存在，不因协议的解除或终止而消灭。任何一方在本协议履行期间累计发生的违约行为，应合并计算其违约责任。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规的变更、政策调整等）、流行病疫情以及其他类似事件。

2.通知与证明：任何一方因不可抗力而无法履行或无法完全履行本协议义务时，应在不可抗力事件发生后七日内书面通知对方，说明事件情况及其预计影响，并提供相关证明文件，如政府公告、新闻报道、保险公司证明等。若不可抗力持续超过三十日，双方应协商决定是否解除协议或延期履行。

3.责任免除：因不可抗力导致本协议无法履行或延迟履行，遭遇不可抗力的一方不承担违约责任。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否解除协议、部分免除责任或延期履行。不可抗力消除后，应立即恢复履行本协议。

4.协商解决：双方应本着诚实信用的原则，通过友好协商解决因不可抗力产生的争议或问题。若协商不成，应提交争议解决机构处理。

5.损失承担：不可抗力事件造成的损失由各方自行承担，但双方应相互协助，采取合理措施减少损失。因不可抗力导致的额外费用，由发生方承担，但双方另有约定的除外。

第八条争议解决

1.协商：本协议履行过程中发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着公平、合理、高效的原则进行，力求在合理期限内达成一致意见。

2.调解：若协商不成，双方可共同委托第三方调解机构进行调解。调解应遵循自愿、平等、公正的原则。达成调解协议的，双方应签署调解书，调解书经双方签字盖章后具有法律效力。

3.仲裁：若调解不成或双方未进行调解，任何一方均有权将争议提交上海国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC）按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为上海市，仲裁语言为中文。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁过程中产生的仲裁费由败诉方承担，双方均未败诉的，由双方平均承担。

4.诉讼：若双方在本协议中明确约定选择仲裁，则应优先通过仲裁解决争议。若双方未约定仲裁或约定不明确，且协商、调解均未能解决争议，任何一方均有权向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼过程中产生的诉讼费、保全费、律师费等由败诉方承担，双方均未败诉的，由双方根据实际情况协商分担。

5.保密：双方在争议解决过程中，应对争议内容及相关信息予以保密，但法律另有规定或双方另有约定的除外。争议解决方式的选择不影响双方在诉讼或仲裁程序中就保密条款的适用。

6.争议解决协议的效力：双方在本协议中约定的争议解决方式具有优先适用性。除非双方另有书面约定，任何一方不得在争议发生后单方面变更争议解决方式。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前七日书面通知对方。通过电子邮件发送的通知，发出时视为送达；通过快递或挂号信发送的通知，寄出后三日内视为送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何未经书面确认的变更或补充均无效。

3.协议终止：本协议在履行完毕所有义务后自动终止。除本协议另有约定外，任何一方在履行期内非因违约行为，不得单方面