电梯安装实习协议书责任书

电梯安装实习协议书责任书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

**名称**：XX房地产开发有限公司

**地址**：XX省XX市XX区XX路XX号

**法定代表人/负责人**：张三

**联系方式**/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

**名称**：XX电梯设备有限公司

**地址**：XX省XX市XX区XX路XX号

**法定代表人/负责人**：李四

**联系方式**/p>

**协议简介**

甲方为XX房地产开发有限公司，系XX市XX商业综合体项目的开发建设单位，现需通过乙方提供电梯安装服务，以完成项目整体建设目标。乙方为XX电梯设备有限公司，系具备国家认证的电梯生产及安装资质的企业，拥有丰富的电梯安装经验及专业技术团队。基于双方在电梯安装领域的专业能力及合作意向，甲方委托乙方对XX商业综合体项目内的电梯进行安装，双方经友好协商，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，达成本协议。本协议旨在明确双方在电梯安装过程中的权利与义务，确保安装工程符合国家及行业相关标准，保障项目顺利实施。协议的履行以双方真实意思表示为基础，任何一方均需严格遵循协议约定，以实现合作目标。双方的合作背景为甲方项目的建设需求与乙方的专业服务能力相匹配，故此协议的签订具有实际必要性，且与后续协议条款的制定具有直接关联性。本协议的执行将涉及技术标准、工期管理、质量控制、风险分担等核心内容，因此当事人信息的准确性与协议简介的清晰性对协议整体的有效性至关重要。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在XX市XX商业综合体项目（以下简称“项目”）电梯安装工程中的权利与义务，确保由乙方按照国家及行业相关标准完成电梯的安装、调试及验收工作，满足甲方项目建设及未来运营的需求。协议范围涵盖电梯的供应（如适用）、安装、调试、测试、验收及相关的技术支持等全部环节，具体包括但不限于：乙方根据甲方提供的安装位置及参数要求，负责提供符合国家标准的电梯设备（或根据约定由甲方另行采购后由乙方负责安装），并完成从井道准备、设备吊装、机械安装、电气接线、系统调试到最终验收交付的全过程安装服务。安装工程涉及项目内所有指定型号及数量的电梯，包括但不限于客梯、货梯及观光梯等（具体型号及数量以附件形式列明，如有）。本协议旨在通过双方协作，确保电梯安装工程的质量、安全及进度，为项目的顺利交付及后续使用奠定基础。

第二条定义

在本协议中，除非上下文另有明确说明，下列术语具有以下含义：“项目”指XX市XX商业综合体项目；“电梯设备”指乙方负责安装的电梯整机及其附属部件；“安装工程”指从电梯设备到达安装现场开始，至通过最终验收交付使用的全部过程，包括但不限于井道勘测、土建配合、设备安装、线路连接、系统调试、性能测试等；“国家及行业相关标准”指中国国家标准、行业标准以及地方性法规中关于电梯设计、安装、验收及使用的强制性规定和推荐性标准；“最终验收”指安装工程完成后，经双方及相关部门（如适用）按照约定标准进行的验收程序，验收合格后签署验收文件。“书面形式”指合同、信函、传真、电子邮件等能够有形表现所载内容的形式。“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争、政府行为等。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方有权要求乙方按照协议约定及国家相关标准，按时、按质完成电梯安装工程，并有权对安装过程中的工作质量进行监督和检查。甲方有权要求乙方提供必要的技术文件和安装记录。

（2）甲方应向乙方提供项目现场安装所需的必要条件，包括但不限于井道移交、预留接口、施工用水用电及临时作业空间，并确保乙方人员及设备的安全。甲方应在乙方进场前完成相关土建工程的施工，满足电梯安装的基本要求。

（3）甲方有权审核乙方的安装方案及进度计划，并提出合理化建议。在安装过程中，如遇设计变更或其他需要甲方协调的事项，甲方应及时予以配合。

（4）甲方应按照协议约定向乙方支付电梯安装服务费用，并配合乙方完成电梯的最终验收工作。甲方在验收合格后，应签署验收文件，并按约定办理电梯使用登记等后续手续。

（5）甲方应确保其提供的安装位置及参数信息的准确性，如因甲方提供的信息错误导致安装问题，甲方应承担相应责任。

**2.乙方的权力和义务**

（1）乙方有权按照协议约定收取电梯安装服务费用，并有权要求甲方提供必要的安装条件及配合。乙方在安装过程中，如发现甲方提供的条件不符合要求，有权向甲方提出书面通知，并要求甲方限期整改。

（2）乙方应具备相应的资质及经验，确保安装工程符合国家及行业相关标准，并配备合格的安装人员及设备。乙方应制定详细的安装方案及安全措施，并向甲方提交备案。安装过程中，乙方应严格遵守安全操作规程，确保人员和设备安全。

（3）乙方有权要求甲方按照协议约定支付安装服务费用，如甲方未按时支付，乙方有权暂停安装工作，直至费用结清。乙方应在安装过程中保持与甲方的沟通，及时汇报工程进度及可能存在的问题。

（4）乙方应负责电梯设备的安装、调试及测试工作，并确保安装质量。安装完成后，乙方应向甲方提供完整的安装记录、调试报告及相关的技术文件。乙方应配合甲方及相关部门（如适用）完成电梯的最终验收工作。

（5）乙方应承担因自身原因导致的安装质量问题或安全事故的责任，并应采取补救措施。乙方应保证安装后的电梯在正常使用条件下能够安全、稳定运行，并应提供约定的售后服务（如适用）。如因乙方设备或安装问题导致电梯损坏或造成第三方损失，乙方应承担赔偿责任。

（6）乙方应遵守项目现场的管理规定，爱护现场设施，并做到文明施工。安装结束后，乙方应清理施工现场，确保现场整洁。

第四条价格与支付条件

本协议项下的电梯安装服务费用总额为人民币壹仟万元整（¥10,000,000.00），该价格为固定价格，包含乙方为完成本协议约定的电梯安装工程所发生的一切费用，具体包括但不限于设备安装、调试、测试、技术文件提供、人员工资、机械使用费、安全文明施工费等。价格已考虑项目现场位于XX市XX区可能产生的额外运输及安装成本。

付款方式采用分期支付方式：

（1）合同签订生效后7个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的30%，即人民币叁佰万元整（¥3,000,000.00），作为预付款；

（2）电梯主要部件安装完成并通过甲方初步验收后7个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的40%，即人民币肆佰万元整（¥4,000,000.00）；

（3）电梯安装、调试、测试全部完成，并通过最终验收合格后10个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的20%，即人民币贰佰万元整（¥2,000,000.00），作为尾款；

（4）剩余合同总价款10%即人民币壹佰万元整（¥100,000.00）作为质量保证金，于电梯最终验收合格并完成设备调试运行满壹年且无任何质量问题后30个工作日内支付。

所有款项均应通过银行转账方式支付至乙方在协议中载明的银行账户。乙方应在收到每期款项前向甲方提供等额的合规发票。

第五条履行期限

本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为自协议生效之日起至乙方完成电梯安装工程并通过最终验收、甲方支付完毕所有款项之日止。本协议的有效期预计为18个月，自2024年1月1日起至2025年6月30日止，但双方另有约定或法律另有规定的除外。

乙方应按照以下时间节点完成安装工作：

（1）开工通知：协议生效后15个工作日内，乙方应向甲方发出书面开工通知，明确具体的开工日期；

（2）主要部件安装完成：开工通知发出后60个工作日内完成；

（3）初步验收：主要部件安装完成后30个工作日内，乙方应邀请甲方进行初步验收；

（4）最终验收：初步验收合格后60个工作日内，乙方应配合甲方及相关部门（如适用）完成最终验收；

（5）质量保证金支付条件满足后30个工作日内，甲方支付完毕质量保证金。

若因不可抗力或甲方原因导致工期延误，经双方书面确认后，履行期限相应顺延。乙方不得无故拖延工期，如确需延期，应提前30天书面通知甲方，并说明理由及预计新的完成时间。

第六条违约责任

**1.甲方违约责任**

（1）甲方未按协议约定支付预付款，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额千分之五的违约金，逾期超过30日，乙方有权暂停安装工作，且甲方仍需支付已完成工作的相应费用。若甲方因未按时支付导致乙方损失（包括但不限于人员遣返费、设备租赁费增加等），甲方应承担赔偿责任。

（2）甲方未按时支付进度款或尾款，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额千分之五的违约金。逾期超过60日，乙方有权解除协议，并要求甲方赔偿因此造成的全部损失，包括但不限于已投入的人工费、材料费、设备费等。

（3）甲方未按约定提供安装条件或配合乙方工作，导致工期延误，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款千分之二的违约金，乙方有权相应顺延工期，且甲方仍需支付顺延期间的合理费用。若甲方提供的条件存在严重问题导致安装无法进行，甲方应承担全部责任并赔偿乙方损失。

（4）甲方未按约定支付质量保证金，每逾期一日，应向乙方支付未支付金额千分之五的违约金。逾期超过90日，乙方有权采取法律手段追讨，并要求甲方承担逾期付款利息及诉讼费等。

**2.乙方违约责任**

（1）乙方未按约定时间节点完成安装工作，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款千分之二的违约金。逾期超过90日，甲方有权解除协议，并要求乙方赔偿因此造成的直接损失，违约金累计不超过合同总价款的10%。若因乙方原因导致工期延误，乙方还应承担甲方因此产生的额外费用（如临时租赁电梯的费用等）。

（2）安装质量不符合国家及行业相关标准，经检测或验收发现不合格，乙方应在收到通知后15个工作日内免费整改，并承担整改期间的人工、材料等全部费用。若整改后仍不合格，甲方有权要求乙方再次整改，或直接委托第三方进行修复，费用由乙方承担，且甲方有权扣除相应款项或解除协议。

（3）因乙方设备或安装问题导致电梯损坏、安全事故或第三方索赔，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于维修费、误工费、赔偿金等，并承担甲方因此产生的全部费用及法律责任。甲方有权在应付乙方的款项中直接扣除相应赔偿金额。

（4）乙方未按时提供约定的技术文件或售后服务，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款千分之五的违约金。逾期超过30日，甲方有权要求乙方限期提供，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（5）乙方擅自更换协议约定的电梯型号或部件，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此造成的损失，违约金按合同总价款的5%计算。

**3.违约金与赔偿的关系**

双方约定的违约金条款具有法律效力。若一方违约行为同时构成支付违约金和赔偿损失，守约方可以选择其中一项或两项并行的方式要求违约方承担责任。但违约金总额不得超过实际损失金额，如违约金低于实际损失，守约方有权要求违约方补足差额。任何一方违约导致协议解除的，违约方应承担协议履行后可获得的利益损失，并赔偿守约方因此遭受的直接损失。

第七条不可抗力

本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整、征收征用等）、流行病疫情以及其他类似的事件。

任何一方因不可抗力事件导致无法履行或无法完全履行本协议义务的，应在不可抗力事件发生后7日内书面通知对方，并提供相关证明文件（如政府部门公告、新闻报道、保险理赔文件等）。双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。

因不可抗力事件导致协议无法履行的，受影响一方免于承担违约责任，但应尽力采取合理措施减少损失。不可抗力事件消除后，双方应立即恢复履行协议义务，已发生的费用由双方根据实际情况协商分担。

若不可抗力事件持续超过30日，双方仍无法达成一致意见，本协议可予以解除。解除协议后，双方应相互返还已接受的财产，并就未履行部分的费用及损失进行合理分担，互不承担违约责任。

第八条争议解决

因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，应提交XX仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市，仲裁语言为中文。

在仲裁过程中，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他未受争议影响的条款。仲裁费用（包括仲裁费、律师费等）由败诉方承担；若双方均有责任，则应按责任比例分担。

任何一方在争议解决期间，未经对方书面同意，不得单方面向人民法院提起诉讼。若一方违反此约定提起诉讼，其诉讼行为被视为无效，仲裁协议的效力不受影响，且违约方应承担对方因此产生的全部损失。

本协议的争议解决条款独立存在，其效力不受本协议其他条款效力的影响。双方均应遵守仲裁裁决或法院判决，并采取必要措施履行义务。若一方不履行，另一方有权申请人民法院强制执行。

第九条其他条款

（1）通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应至少提前7日书面通知对方。通过电子邮件发送的通知，发出时视为送达；通过快递或挂号信发送的通知，寄出后3日视为送达。若通知地址错误导致未能送达，该方无权因此拒绝履行其义务。

（2）协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何一方不得单方面修改本协议，单方面作出的修改或补充无效。

（3）保密条款：双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业