返聘未签劳务协议书违法

返聘未签劳务协议书违法1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发集团有限公司。

甲方地址：北京市朝阳区光华路1号XX大厦18层。

甲方法定代表人/负责人：张伟。

甲方联系方式

甲方是一家经国家工商行政管理机关登记注册的综合性房地产开发企业，具备合法的经营资质和丰富的行业经验。自成立以来，甲方在房地产开发、物业管理及商业运营等领域取得了显著成就，旗下拥有多个知名地产项目和商业综合体。为进一步优化服务资源，提升专业管理能力，甲方现需返聘具有丰富行业经验的专业人士提供咨询服务，以支持甲方在XX项目中的运营管理。基于此，甲方与乙方经友好协商，达成如下协议。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：李明咨询服务有限公司。

乙方地址：上海市浦东新区陆家嘴环路1000号XX金融中心25层。

乙方法定代表人/负责人：李明。

乙方联系方式

乙方是一家专注于房地产咨询服务的专业机构，成立于2010年，主要业务涵盖市场分析、运营管理、法律顾问及人力资源优化等领域。乙方拥有一支由资深行业专家组成的团队，长期为多家知名房地产企业提供服务，积累了丰富的实践经验和良好的行业口碑。李明作为乙方的法定代表人兼首席顾问，在房地产项目运营管理方面具有深厚的专业知识和丰富的实操能力。基于乙方的专业资质和甲方返聘需求，双方经平等协商，同意就乙方向甲方提供XX项目运营管理咨询服务事宜达成以下协议。

**协议简介**

本协议的签订基于甲乙双方在房地产服务领域的长期合作基础及互利共赢的原则。甲方因XX项目运营管理的需要，决定返聘乙方李明先生作为项目高级顾问，提供为期三年的专业咨询服务。乙方同意接受甲方的返聘，并承诺以专业、高效、负责的态度履行协议约定的服务内容。双方在平等自愿、协商一致的基础上，就返聘服务范围、权利义务、费用结算及违约责任等事项达成如下协议。本协议的签订旨在明确双方的法律关系，保障服务质量和权益，促进项目顺利推进，同时避免因未签订正式劳务协议可能引发的劳动法律风险。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确甲方返聘乙方李明先生作为其XX项目高级顾问的法律关系及权利义务，确保乙方能够依据本协议约定，为甲方提供专业、高效的运营管理咨询服务，从而提升项目整体运营效益和管理水平。具体服务范围包括但不限于：参与项目运营策略的制定与优化、提供市场动态及行业趋势分析报告、协助甲方处理项目日常运营中的管理问题、参与重大决策的讨论与建议、以及甲方要求的与项目运营管理相关的其他咨询工作。乙方将依据自身专业知识和经验，以顾问身份为甲方提供智力支持，服务内容将围绕XX项目的具体运营需求展开，旨在通过双方的紧密合作，实现项目管理的规范化、精细化，并推动项目商业价值的最大化。

第二条定义

在本协议中，除非上下文另有明确解释，下列词语具有以下含义：

“项目”指甲方位于XX地点的房地产开发项目，具体名称及范围以甲方书面说明为准。

“高级顾问”指乙方李明先生在本协议项下的服务角色，其以独立身份提供专业咨询意见，非甲方员工。

“服务期”指本协议约定的乙方提供咨询服务的期限，自本协议生效之日起至终止之日止。

“服务内容”指本协议第一条所述乙方需为甲方提供的咨询服务范围。

“工作成果”指乙方在服务期内完成的所有咨询报告、分析、建议等书面或口头形式的工作产出。

“保密信息”指在协议履行过程中，一方向另一方披露的未公开的关键商业信息、技术资料或项目数据。

“不可抗力”指本协议第四条所定义的不可抗力事件。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

(1)**权力**：

甲方有权根据项目实际需要，向乙方提出咨询服务需求，并对乙方提供的服务内容、质量及进度进行监督和评估。甲方有权根据工作成果的完成情况，按照本协议约定支付相应的服务费用。甲方有权在服务期内，根据项目调整或终止本协议，但需提前三十日书面通知乙方，并按乙方已提供服务的比例支付相应费用。甲方有权要求乙方对其提供的咨询服务保密，并明确保密信息的范围和保密义务。

(2)**义务**：

甲方应确保乙方在服务期内能够顺利介入项目，提供必要的办公场所、设备支持及数据资料，以保障乙方工作的有效开展。甲方应及时向乙方提供与咨询服务相关的背景信息、项目进展及市场动态，并确保所提供信息的真实性和准确性。甲方应按照本协议第五条的约定，按时足额向乙方支付服务费用，任何延迟支付均需承担相应的违约责任。甲方应尊重乙方的专业意见，并在决策过程中充分考虑乙方的建议，但最终决策权仍归甲方所有。甲方应配合乙方完成服务期的考核评估，并对乙方的服务质量进行客观评价。甲方应对乙方履行本协议过程中知悉的保密信息承担保密义务，未经乙方书面同意，不得向任何第三方泄露。

**2.乙方的权力和义务**

(1)**权力**：

乙方有权根据本协议约定，获得甲方支付的服务费用，并有权要求甲方提供履行服务所必需的条件和支持。乙方有权根据自身专业判断，独立提出咨询服务意见和建议，并要求甲方对其工作成果进行确认。乙方有权拒绝执行违反法律法规或具有重大道德风险的服务请求，并应及时通知甲方。乙方有权在服务期内，根据自身安排与第三方进行业务往来，但不得损害甲方的合法权益。乙方有权要求甲方对其提供的咨询服务保密，并明确保密信息的范围和保密义务。

(2)**义务**：

乙方应严格按照本协议第一条约定的服务范围，勤勉、尽责地为甲方提供咨询服务，确保服务内容的专业性和实用性。乙方应按时完成各项服务任务，并定期向甲方提交工作报告或阶段性成果，接受甲方的监督和指导。乙方应确保其提供的服务成果基于客观事实和专业知识，并对工作成果的合法性、真实性负责。乙方在服务过程中应遵守相关法律法规及行业规范，维护甲方的商业信誉和利益，不得从事任何损害甲方利益的活动。乙方应妥善保管在服务过程中接触到的甲方资料和信息，严格遵守保密义务，未经甲方书面同意，不得以任何形式对外披露、使用或转让。乙方应配合甲方的考核评估，并根据甲方合理意见对服务质量进行改进。乙方应对其个人行为及工作成果承担全部责任，若因乙方过错导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。乙方应保证其提供的服务不侵犯任何第三方的合法权益，如因乙方原因引发侵权纠纷，由乙方独立承担法律责任及全部费用。在服务期内，乙方若需暂停或终止服务，应提前三十日书面通知甲方，并说明理由，同时按已完成工作的比例结清费用。乙方应确保其团队人员在执行服务时具备相应的资质和经验，并对团队行为负责。乙方应遵守职业道德，保持客观中立，避免利益冲突，并在出现潜在冲突时及时告知甲方。乙方应配合甲方完成税务相关事宜，并按要求提供相关财务文件。乙方应确保其提供的数据分析、市场预测等成果基于可靠来源和科学方法，并对结果的准确性与甲方进行充分沟通确认。乙方应积极参与甲方组织的项目会议及培训，及时了解项目动态，提升服务质量。乙方应建立完善的服务记录制度，保存所有工作成果及沟通凭证，以备查验。乙方应服从甲方的合理工作安排，包括但不限于会议时间、报告格式及提交节点等，但甲方安排不得违反法律法规或明显不合理。乙方应按时参加甲方组织的年度或半年度工作总结会议，并对上期工作进行复盘及改进计划提出。乙方应确保其提供的服务方案符合行业最佳实践，并具备可操作性，同时兼顾甲方的成本控制和效益目标。乙方应建立畅通的沟通机制，及时响应甲方的咨询需求，并保持专业、礼貌的服务态度。乙方应遵守甲方内部管理规定，如需进入项目现场或使用甲方设施，应提前报备并遵守相关流程。乙方应定期更新专业知识，确保服务内容的前沿性和有效性，并可根据甲方需求提供专业培训。乙方应妥善处理与第三方的关系，如在服务中需与第三方协作，应事先获得甲方同意，并确保第三方具备相应资质和信誉。乙方应配合甲方进行服务期的绩效考核，并根据考核结果进行服务优化。乙方应主动规避法律风险，确保服务内容不违反政策导向或监管要求。乙方应建立客户反馈机制，定期收集甲方对服务质量的意见，并进行持续改进。乙方应确保其个人及团队在服务过程中不存在任何形式的利益输送或不当关联，保持廉洁自律。

第四条价格与支付条件

甲方同意向乙方支付返聘咨询服务费用，具体标准及支付方式如下：

(1)**费用标准**：乙方提供本协议约定的咨询服务，甲方应付服务费总额为人民币叁佰万元整（¥3,000,000.00）。该费用为固定总价，包含乙方为完成本协议约定的全部服务内容所产生的一切成本。

(2)**支付方式**：甲方应通过银行转账方式向乙方支付服务费。乙方指定收款账户信息如下：

开户名称：李明咨询服务有限公司

开户银行：上海浦东发展银行陆家嘴支行

银行账号：622202************1234

(3)**支付时间**：

第一期款项：本协议签订之日起十日内，甲方支付服务费总额的百分之五十（50%），即人民币壹佰伍拾万元整（¥1,500,000.00）。

第二期款项：乙方完成本协议约定的全部服务内容，并经甲方书面确认验收合格后三十日内，甲方支付服务费总额的百分之五十（50%），即人民币壹佰伍拾万元整（¥1,500,000.00）。

甲方支付款项时，应将相关付款凭证发送给乙方。乙方应在收到款项后，向甲方开具等额合法的增值税专用发票。如甲方因故未能按时支付款项，每逾期一日，应按当期应付未付金额的万分之五向乙方支付违约金，逾期超过三十日，乙方有权暂停服务或单方解除协议，并要求甲方支付全部已产生费用及相应损失。

第五条履行期限

(1)**协议有效期**：本协议自双方签字盖章之日起生效，服务期限为叁年，自2024年1月1日起至2026年12月31日止。服务期限届满前三个月，如双方均有意续约，可另行协商签订续聘协议。

(2)**服务启动**：本协议生效后十日内，甲乙双方应完成必要的交接手续，乙方正式开始提供咨询服务。

(3)**关键时间节点**：

a.每季度第一个月结束后十五日内，乙方应向甲方提交上季度工作总结及下季度工作计划。

b.每半年结束后三十日内，双方应召开项目复盘会议，对服务成果进行评估，并调整后续服务重点。

c.乙方应于每年十二月三十一日前，完成年度咨询服务报告，并提交甲方存档。

(4)**提前终止**：本协议如需提前终止，应遵循以下约定：

-甲方提前三十日书面通知乙方终止协议，并按乙方已提供服务的比例支付相应费用。

-乙方因不可抗力或甲方严重违约导致无法继续履行协议，可书面通知甲方终止，双方互不承担违约责任，但乙方应完成已进行工作的结算。

-如甲方单方面无正当理由提前终止协议，除支付乙方已完成服务的费用外，还应支付相当于一个月服务费标准的违约金。

第六条违约责任

为确保协议的顺利履行，双方约定以下违约责任：

**1.甲方的违约责任**

(1)**支付延迟**：甲方未能按本协议第四条约定的时间和金额支付服务费，每逾期一日，应按当期应付未付金额的万分之五向乙方支付违约金。逾期超过三十日，乙方有权暂停服务，并要求甲方一次性支付全部未付费用及累计违约金。若甲方仍拒不支付，乙方有权解除协议，并要求甲方赔偿因其延迟支付造成的直接损失（包括但不限于乙方为追讨款项产生的律师费、诉讼费等）。

(2)**未提供必要条件**：甲方未按约定提供办公场所、数据资料或必要支持，导致乙方无法正常履行服务，甲方应承担相应责任。每发生一次此类违约，应向乙方支付人民币伍万元整（¥50,000.00）的违约金，并应在收到乙方书面通知后十日内纠正违约行为。若甲方持续违约，乙方有权解除协议，并要求甲方赔偿因其违约造成的损失。

(3)**非法干预**：甲方或其授权人员以任何形式非法干预乙方的工作独立性或专业判断，造成乙方工作成果被篡改或无法按约定提交，甲方应承担由此产生的全部责任。乙方有权解除协议，甲方除支付已完成服务的费用外，还应支付相当于服务费总额百分之二十（20%）的违约金。若乙方因此遭受第三方索赔或损失，甲方应承担连带赔偿责任。

(4)**无故终止**：如甲方无正当理由提前终止协议，除按已完成服务比例支付费用外，还应向乙方支付相当于一个月服务费标准的违约金作为补偿。具体计算标准为：服务费总额÷（12×服务期限月数）×已服务月数×30%。若乙方因甲方终止协议而遭受的实际损失（包括但不限于已发生但未结算的服务成本、业务机会损失等）超过上述违约金，乙方有权要求甲方补足差额。

(5)**保密信息泄露**：若因甲方原因导致乙方知悉的保密信息泄露，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿金额应包括泄露造成的直接经济损失、乙方为调查损失付出的合理费用（如聘请调查机构的费用）以及乙方为弥补损失采取的必要措施产生的费用。同时，甲方应承担相应的行政或刑事责任（如适用）。

**2.乙方的违约责任**

(1)**服务质量不达标**：乙方提供的服务成果未能达到本协议约定的标准，或存在重大错误、遗漏，经甲方书面指出后未能在合理期限内修正，甲方有权要求乙方免费补正。若补正后仍不合格，甲方有权按不合格部分价值的百分之五十（50%）扣减服务费，并要求乙方承担由此造成的直接损失。若乙方服务质量持续不达标，甲方有权解除协议，并要求乙方退还已支付但未提供合格服务的费用。

(2)**延迟提交成果**：乙方未按本协议第五条约定的期限提交服务成果，每逾期一日，应按当期应付未付金额的万分之五向甲方支付违约金。逾期超过三十日，甲方有权解除协议，并要求乙方退还已支付的服务费。但若延期系因甲方原因或不可抗力导致，乙方不承担违约责任。

(3)**泄露甲方信息**：乙方违反保密义务，泄露甲方商业秘密或其他敏感信息，应立即停止违约行为，并赔偿甲方全部损失。赔偿金额应包括但不限于甲方因信息泄露导致的直接经济损失、为防止信息扩散采取的合理措施费用、以及因信息泄露可能引发的法律诉讼费用。乙方还应承担相应的行政或刑事责任。若乙方因此给甲方造成商誉损失，应继续承担赔偿责任。

(4)**违反职业道德**：乙方在服务过程中存在利益冲突未披露、收受不正当利益、损害甲方声誉等违反职业道德或法律法规的行为，甲方有权立即解除协议，并要求乙方退还全部已支付费用。乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于经济损失、商誉损失及诉讼费用。

(5)**擅自转包或分包**：乙方未经甲方书面同意，擅自将本协议项下的全部或部分服务转包给第三方，属于严重违约行为。甲方有权单方解除协议，并要求乙方退还已支付的服务费，并支付相当于服务费总额百分之三十（30%）的违约金。若因此给甲方造成损失，乙方应承担连带赔偿责任。

**3.违约金与损失赔偿**

(1)本协议约定的违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿实际损失，包括直接损失和可预见的间接损失。

(2)若一方违约导致协议目的无法实现，守约方有权解除协议，并要求违约方赔偿全部损失。损失赔偿范围包括但不限于已支付的费用、预期可得利益、为纠正违约行为付出的成本等。

**4.不可抗力免责**

依据本协议第四条定义的不可抗力事件，导致任何一方无法履行协议义务的，受影响方应立即通知对方，并在合理期限内提供证明文件。在此情况下，双方应根据不可抗力影响的程度，协商调整履行期限或部分/全部免除违约责任，但不可免除因一方迟延履行前已产生的责任。不可抗力消除后，双方应尽快恢复履行协议义务。

第七条不可抗力

(1)**定义**：本协议所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害（如地震、台风、洪水、海啸等）、战争、动乱、政府行为（如法律法规的变更、行政命令、政策调整等）、流行病疫情、火灾、爆炸以及其他类似事件。不可抗力事件应自其发生之日起持续影响协议履行超过三十日，或导致协议目的无法实现的，视为对协议履行产生实质性影响。

(2)**通知与证明**：任何一方因不可抗力事件不能履行或不能完全履行本协议义务时，应立即通知对方，并在合理期限内（不超过十五日）向对方提供不可抗力事件的有效证明文件，包括但不限于政府公告、事故报告、新闻报道、保险理赔文件等。若未能及时提供证明，应在合理期限内补充提供。

(3)**后果**：根据不可抗力事件的影响，双方可协商决定延期履行、部分履行或终止本协议。因不可抗力导致协议部分或全部不能履行的，受影响方不承担违约责任，但应及时采取措施减少损失，并应通知对方其采取的减损措施及效果。若不可抗力事件持续超过六十日，双方均有权单方解除本协议，已产生的费用按实际履行比例结算，互不承担违约责任。

(4)**不可免除责任**：若不可抗力事件仅导致履行障碍而非完全不能履行，受影响方应在不可抗力影响消除后立即恢复履行。因不可抗力造成的延迟履行，不视为违约，但若双方另有约定或延迟履行已构成根本违约的除外。因不可抗力导致的成本增加（如保险费、临时措施费用等），由承担该成本的一方自行承担，除非协议另有约定。

(5)**不可抗力终止**：不可抗力事件消除后，双方应协商恢复协议履行。如恢复履行存在实质性障碍，双方可依据协议约定或实际情况调整协议内容或解除协议。

第八条争议解决

(1)**协商与调解**：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可共同委托双方认可的专业调解机构进行调解，调解达成协议的，制作调解书并经双方签收后具有约束力。

(2)**仲裁**：若协商或调解未能解决争议，任何一方均有权将争议提交**中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC）**，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为甲方所在地（北京市），仲裁语言为中文。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，除仲裁裁决另有规定外，仲裁费用由败诉方承担。

(3)**诉讼**：如在提交仲裁前，双方未就仲裁机构达成一致，任何一方均有权向**甲方所在地有管辖权的人民法院**提起诉讼。诉讼过程中，应遵守中国法律的相关规定，并应避免因诉讼影响协议的正常履行。

(4)**法律适用**：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律（为本协议之目的，不包括香港、澳门特别行政区及台湾地区法律）。

(5)**专属管辖**：双方确认，对于本协议项下的任何争议，仲裁或诉讼应仅以本协议为依据，并应适用本协议约定的争议解决方式。任何一方在本协议签订前或签订后，不得就本协议项下的争议向对方提起任何形式的诉讼或仲裁，除非双方事先书面同意。任何一方就本协议项下的争议提起诉讼或仲裁，均视为其已充分阅读并理解本条款，并自愿接受管辖。

第九条其他条款

(1)**通知方式**：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首页载明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前十日书面通知对方。通过电子邮件发送的，发出时视为送达；通过快递或挂号信发送的，寄出后三日内视为送达。重要事项的通知应采用可追踪的送达方式（如快递或公证送达），以确保送达。

(2)**完整协议**：本协议及其附件构成双方就本协议标的事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。任何对本协议的补充、修改或变更，均须经双方授权代表书面签署补充协议后方能生效。补充协议与本协议具有同等法律效力。

(3)**可分割性**：若本协议任何条款被有管辖权的法院或仲裁机构认定为无效、非法或不可执行，该条款应被视为从本协议中删除，但本协议的其他条款和附件依然有效。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款，以取代原无效条款。

(4)**转让限制**：未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本协议项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。但甲方有权将其在本协议项下的权利和义务转让给其合并、分立、重组后的承继主体，承继主体可承继本协议权利义务，无需另行通知乙方。乙方未经甲方书面同意，不得将其在本协议项下的权利义务转让给第三方，但可将其服务成果的使用权根据甲方需求转移给甲方指定的关联方，前提是甲方关联方支付相应费用并遵守本协议的保密义务。

(5)**独立履行**：本协议各条款应被视为独立存在，任一条款的无效或不可执行不影响其他条款的效力。双方应根据本协议各条款的独立性质，继续履行其在本协议项下的其他义务。

(6)**知识产权**：乙方在履行本协议过程中产生的所有工作成果（包括但不限于咨询报告、数据分析、建议方案等）的知识产权，在甲方支付全部服务费后，归甲方所有。乙方应确保其提供的工作成果不侵犯任何第三方的知识产权。如在服务过程中使用甲方提供的资料或信息，其知识产权归属仍归甲方所有，乙方仅获得为完成本协议约定服务目的的使用权。

(7)**禁止竞业**：在本协议有效期内及终止后十二个月内，乙方及其直接或间接雇佣的员工、代理人或顾问，均不得直接或间接为与甲方存在竞争关系的