拆除鸡鸭棚舍协议书模板

拆除鸡鸭棚舍协议书模板1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX农业发展有限公司

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX农场XX区

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

**协议简介**

本协议由甲方与乙方就拆除位于XX省XX市XX区XX路XX号XX农场XX区的鸡鸭棚舍事宜签订。甲方因XX房地产开发项目需要，需将该处鸡鸭棚舍进行拆除，并恢复场地原状。乙方具备专业的拆除服务能力及相关资质，经甲乙双方协商一致，乙方同意接受甲方的委托，为甲方提供鸡鸭棚舍的拆除服务。双方基于平等、自愿、公平的原则，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，特订立本协议，以资共同遵守。

甲方通过XX房地产开发项目，需将该地块用于商业开发，而鸡鸭棚舍的存在影响了土地的合规使用。为推进项目顺利进行，甲方委托具备专业资质的乙方进行棚舍拆除工作，确保拆除过程符合环保、安全及行业规范要求。乙方在充分了解甲方需求及场地现状的基础上，承诺在约定的时间内完成拆除任务，并承担拆除过程中产生的相关费用及责任。双方通过本协议明确各自的权利与义务，确保拆除工作的有序进行，并为后续的土地开发奠定基础。

本协议的签订基于双方对拆除工作的具体需求、技术标准及法律责任的充分认知，协议内容涵盖拆除范围、工期安排、费用结算、安全责任及争议解决等核心条款，确保双方权益得到有效保障。甲方作为委托方，负责提供必要的场地条件及协调相关政府部门的事宜；乙方作为服务提供方，负责按照协议约定完成拆除工作，并承担相应的法律责任。双方通过本协议的签订，正式确立合作关系，并共同推进拆除工作的顺利实施。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方就拆除位于XX省XX市XX区XX路XX号XX农场XX区的鸡鸭棚舍事宜的合作内容与责任划分，确保拆除工作按照约定的标准、时限和安全要求完成。协议范围包括但不限于：乙方根据甲方要求对指定地点的鸡鸭棚舍进行拆除作业，清理拆除产生的废弃物，并将拆除后的场地恢复至甲方要求的原状或约定状态。具体工作内容涉及拆除前的场地准备、拆除过程中的施工组织、安全防护、环保措施落实、废弃物清运以及拆除后的场地验收等全部环节。双方将依据本协议约定，共同完成棚舍拆除及场地恢复工作，为甲方的后续开发使用提供符合要求的场地条件。

第二条定义

本协议中使用的关键术语定义如下：

（1）"棚舍"：指位于XX省XX市XX区XX路XX号XX农场XX区，用于鸡鸭养殖的各类建筑物及构筑物，包括但不限于鸡舍、鸭舍、饲料库、排水设施及其他附属设施。

（2）"拆除"：指对上述棚舍进行完全清除，包括主体结构、围护墙体、门窗、屋面等所有建筑构件的破坏与移除。

（3）"废弃物"：指拆除过程中产生的所有固体废物，包括建筑垃圾、养殖废弃物及其他杂物。

（4）"场地恢复"：指拆除作业完成后，按照甲方要求对场地进行清理、平整或达到其他约定状态的工作。

（5）"安全责任"：指双方在拆除过程中应遵守的安全生产规定及各自承担的相应的法律责任。

（6）"环保措施"：指为减少拆除活动对环境影响的采取的污染防治措施，如扬尘控制、噪音降低等。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力与义务**

（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定及行业规范完成棚舍拆除工作，并监督拆除过程是否符合安全、环保要求。甲方有权对乙方的施工方案、进度安排及质量标准进行审核，并提出合理化建议。

（2）甲方应向乙方提供拆除场地的准确位置、现状资料及相关的图纸文件，并确保乙方能够顺利进入作业区域。甲方需协调处理拆除过程中可能涉及的周边关系及政府部门的事宜，包括但不限于土地、环保、城管等部门的审批或备案要求。

（3）甲方应按照本协议第五条的约定，按时足额向乙方支付拆除服务费用。甲方有权在乙方未按约定履行义务时，根据协议条款暂停支付相应款项，并要求乙方限期整改。

（4）甲方应在拆除完成后组织场地验收，并就场地恢复标准与乙方达成一致。如乙方拆除工作符合约定，甲方应在验收通过后10个工作日内签署验收文件，并结清剩余款项。

（5）甲方应承担因自身原因导致的延期或额外费用，如因甲方未及时提供场地或协调部门阻碍等造成的窝工损失。

**2.乙方的权力与义务**

（1）乙方有权要求甲方提供必要的场地条件、施工许可及协调相关政府部门，确保拆除工作顺利开展。乙方在收到甲方支付的服务费用后，有权拒绝无理要求或超出协议范围的额外支付。

（2）乙方应具备相应的拆除资质及安全生产许可，配备专业技术人员及施工设备，制定详细的拆除方案并报甲方审核。拆除方案应包含施工进度、安全措施、环保措施及废弃物处置方案等内容。

（3）乙方应严格按照拆除方案及甲方要求进行施工，确保拆除过程符合安全生产规范，采取有效措施防止安全事故发生。乙方应自行承担因施工不当导致的人身伤害、财产损失及环境污染责任，并购买相应的保险以覆盖潜在风险。

（4）乙方应负责拆除过程中产生的所有废弃物进行分类、清运及处置，确保符合环保要求。废弃物处置方式需事先征得甲方同意，并依法处理，相关费用由乙方承担。

（5）乙方应在拆除工作完成后，及时清理现场，将场地恢复至协议约定的状态。乙方应配合甲方进行场地验收，并根据甲方反馈的问题进行整改，整改期限不超过3日。若乙方拒绝整改或整改不合格，甲方有权委托第三方完成修复，费用由乙方承担。

（6）乙方应保证拆除过程中不损坏场地内现有的地下管线、构筑物或其他设施，如因乙方责任造成损失，应负责修复并承担全部赔偿责任。乙方有权在拆除作业前对场地内可回收物资进行识别，经甲方同意后进行回收，回收所得归乙方所有。

（7）乙方应向甲方提供拆除完成后的场地照片、废弃物清运证明等资料，并配合甲方完成相关政府部门的事后验收或备案工作。如因乙方原因导致政府部门处罚，责任由乙方承担并赔偿甲方损失。

（8）乙方应保证其员工在施工过程中遵守甲方现场管理规定，不得从事与拆除工作无关的活动，如盗窃、破坏财物等，如发生此类事件，由乙方承担全部责任并赔偿甲方损失。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，约定拆除鸡鸭棚舍服务的总价款为人民币XX元（大写：XX元整）。该价格包含乙方完成本协议约定的全部拆除工作、场地清理、废弃物运输处置、安全措施、保险购买以及现场管理等所有费用。

付款方式采用分期支付方式：

（1）合同签订生效后X日内，甲方支付总价款的XX%作为预付款，即人民币XX元（大写：XX元整）；

（2）乙方完成全部拆除工作，场地清理完毕，经甲方初步验收合格后X日内，甲方支付总价款的XX%作为进度款，即人民币XX元（大写：XX元整）；

（3）乙方提供完整结算资料，并经甲方最终验收合格，且所有款项结清后X日内，甲方支付总价款剩余的XX%作为尾款，即人民币XX元（大写：XX元整）。

甲方应通过银行转账方式将款项支付至乙方指定的以下账户：

开户行：XX银行XX支行

户名：XX农业发展有限公司

账号：XX

乙方应在收到每笔款项后及时向甲方开具等额发票。如甲方未能按约定支付款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金，逾期超过X日，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的损失。

第五条履行期限

本协议自双方签字盖章之日起生效，协议有效期为X个月。乙方应于本协议生效之日起X日内完成现场勘查，并提交详细的施工方案及安全措施报甲方审核。经甲方审核同意后，乙方应在X日内开始拆除工作。

拆除工作的总体完成时间不超过X天，自乙方正式开始拆除作业之日起计算。如因不可抗力或甲方原因导致工期延误，经双方书面确认后，工期可相应顺延。

乙方应在拆除工作全部完成后X日内清理现场，并通知甲方进行初步验收。甲方应在收到验收通知后X日内组织验收。如甲方对场地恢复情况有异议，应在X日内提出整改意见，乙方应在X日内完成整改并再次申请验收。若甲方在收到整改完成通知后X日内未进行最终验收，视为验收合格。

所有款项的支付时间按照第四条约定的期限执行。乙方应在本协议约定的各项期限届满前X日向甲方提供相应的进度报告或结算资料，以保障甲方按时履行支付义务。

第六条违约责任

**1.甲方违约责任**

（1）甲方未按本协议第四条约定的期限和金额支付款项的，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金。逾期超过X日，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的直接经济损失，包括但不限于窝工费、设备闲置费、人员遣散费等。甲方还应承担因延期付款导致乙方产生的融资成本或额外费用。

（2）甲方未按时提供必要的场地条件、施工许可或未协调相关部门配合的，导致乙方无法按时开工或施工受阻的，每延误一日，甲方应向乙方支付XX元（或约定具体金额）的违约金。延误超过X日，乙方有权解除合同，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，并支付合同总价款XX%的违约金。

（3）甲方在验收过程中无正当理由拖延或拒绝验收，或对合格的场地恢复结果提出不合理异议的，视为验收合格。甲方逾期签署验收文件超过X日，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款XX%的违约金。甲方逾期支付尾款超过X日，乙方有权将拆除场地及设备另行出租或处置，所得款项优先用于抵扣甲方应付款项，不足部分由甲方补足，并支付合同总价款XX%的违约金。

**2.乙方违约责任**

（1）乙方未按本协议第五条约定的期限完成拆除工作，或因施工组织不力导致工期延误的，每逾期一日，应按合同总价款XX%向甲方支付违约金。逾期超过X日，甲方有权解除合同，乙方应赔偿甲方因此遭受的直接经济损失，并支付合同总价款XX%的违约金。

（2）乙方在拆除过程中违反安全生产规定，发生安全事故造成人员伤亡或财产损失的，由乙方承担全部赔偿责任，包括但不限于人身伤害赔偿、财产损失赔偿、事故罚款等。同时，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款XX%的违约金。

（3）乙方未按本协议约定采取环保措施，导致拆除过程中产生严重环境污染，被政府部门处罚的，由乙方承担全部责任及罚款，并赔偿甲方因此遭受的经济损失。同时，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款XX%的违约金。

（4）乙方擅自拆除场地内不属于拆除范围内的构筑物或地下管线，或未按约定清运废弃物，导致甲方或其他第三方损失的，由乙方承担全部赔偿责任，并支付合同总价款XX%的违约金。甲方有权委托第三方进行修复或处置，费用由乙方承担。

（5）乙方提供的结算资料虚假或不完整，导致甲方无法按时支付尾款或被政府部门处罚的，由乙方承担全部责任，并支付合同总价款XX%的违约金。甲方有权要求乙方退还已支付的款项，并赔偿由此造成的损失。

（6）乙方在收到甲方整改通知后未按约定完成整改，或拒绝配合甲方进行最终验收的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款XX%的违约金。同时，乙方应赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。

**3.违约金上限**

双方约定，任何一方违约金累计总额不超过合同总价款的XX%。如违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权另行主张赔偿。

**4.解除合同后果**

若一方严重违约，导致合同目的无法实现，守约方有权解除合同。解除合同后，已支付的款项不予退还，违约方应支付合同总价款XX%的违约金，并赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。

第七条不可抗力

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如征收、征用或突然颁布的强制性法规）以及其他类似事件。

若发生不可抗力事件，影响本协议的履行，遭遇不可抗力的一方应在事件发生后X日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力事件对协议履行的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。

因不可抗力导致协议无法履行的，遭遇不可抗力一方不承担违约责任，但应尽力减少损失。协议因不可抗力解除的，双方应就已完成的工作进行结算，甲方应支付乙方已完成工作相应比例的费用，乙方应妥善处理现场已拆除的物资及设备。双方各自承担因不可抗力事件直接造成的损失，互不追究责任。

不可抗力事件消除后，双方应立即恢复协议的履行，并可协商调整协议相关条款。若不可抗力持续超过X日，双方仍有权解除协议，并按上述约定处理后续事宜。

不可抗力声明以双方书面确认的文件为准，任何一方不得随意利用不可抗力条款免除自身责任。

第八条争议解决

因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。在协商解决未能达成一致意见的情况下，双方同意将争议提交至XX省XX市有管辖权的人民法院通过诉讼方式解决。

在诉讼过程中，双方应积极履行协议约定的义务，非争议事项仍应按协议约定继续履行。仲裁或诉讼期间，除争议事项外，双方均应保持合作，避免采取可能加剧争议或损害对方利益的行动。

若一方在收到另一方解决争议书面通知后X日内未予回复，或双方未能在协商期内达成一致，任何一方均有权直接向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼费用（包括但不限于诉讼费、保全费、律师费等）由败诉方承担，若双方均有责任，则按责任比例分担。

在诉讼或仲裁过程中，双方均应提供真实、完整的证据材料，并遵守法院或仲裁机构的各项程序要求。未经对方书面同意，任何一方不得将争议事项披露给第三方或进行公开报道，但法律法规另有规定的除外。

争议解决期间，不影响双方根据协议约定继续履行非争议事项的权利和义务。经双方协商一致或法院/仲裁机构裁决，争议解决后，相关事项的处理应作为协议的组成部分，并对双方具有约束力。

第九条其他条款

（1）通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式，通过专人递送、挂号信、传真或电子邮件等方式发送至本协议首页载明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前X日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以专人递送或挂号信方式发送的，签收日或寄出后X日视为送达。

（2）协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何未