7万元便利店转让协议书

7万元便利店转让协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX便利店投资发展有限公司，住所地：北京市朝阳区建国路88号XX大厦18层1801室。法定代表人：张伟，职务：董事长，联系电话甲方系依法设立并有效存续的有限责任公司，具备完全民事行为能力，根据自身投资发展需要，拟通过合法途径受让乙方名下位于XX市XX区XX路XX号的便利店（以下简称“该便利店”）的股权/租赁权/委托经营权，并就相关事宜与乙方达成一致，特依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规之规定，制定本协议。

甲方作为该便利店未来经营的投资主体，已对乙方的经营状况、资产状况、债权债务情况及合规性进行充分尽职调查，确认乙方具备合法转让/出租/委托经营该便利店的主体资格及权利能力。甲方通过尽职调查发现，该便利店现有经营资质齐全，包括但不限于《食品经营许可证》、《营业执照》等，且无重大法律纠纷或行政处罚记录。甲方的投资目的在于整合区域内便利店资源，提升品牌影响力，并依托自身供应链优势优化经营模式，实现规模化发展。基于此，甲方与乙方就协议标的达成初步合作意向，双方均确认通过本协议约定之条款完成交易，确保合作合法合规、互利共赢。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：李明，住所地：XX市XX区XX街道XX小区X栋X单元XXX室。法定代表人：李明本人，职务：店长/股东/经营者，联系电话乙方系完全民事行为能力人，根据个人/企业发展规划需要，拟将其合法持有的该便利店相关权益（股权/租赁权/委托经营权）转让/出租/委托给甲方，并就相关事宜与甲方达成一致，特依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规之规定，制定本协议。

乙方作为该便利店的实际运营者/权益持有人，已对自身权利来源及该便利店的经营状况进行充分说明，确认其合法拥有本协议标的的相关权益，并已向甲方提供完整的权属证明文件及经营资料。经双方核实，该便利店自XX年XX月XX日成立以来，经营状况稳定，年均营业收入XX万元，毛利率XX%，无重大经营风险。乙方转让/出租/委托该便利店的目的在于退出现有经营领域，寻求新的投资机会，同时确保该便利店在过渡期内平稳过渡至甲方名下。基于此，乙方与甲方就协议标的达成初步合作意向，双方均确认通过本协议约定之条款完成交易，确保合作合法合规、风险可控。

双方背景及合作前提说明：

本协议的签订基于双方对市场环境的共同认知及对商业资源的有效配置需求。甲方作为具有资本实力和运营经验的投资主体，通过尽职调查确认该便利店具备良好的投资价值，且自身具备持续经营能力。乙方作为该便利店的运营方/权益持有人，通过本次合作实现资产盘活，同时保障便利店业务的连续性。双方均认可，该便利店所在区域具有较高的人流量及消费潜力，甲方引入的供应链及管理资源将有效提升便利店盈利能力，而乙方的平稳退出则有助于其后续资源的优化配置。基于上述共识，双方同意通过本协议明确交易主体、权利义务及风险分配，确保合作过程透明、高效、合法。双方均承诺在协议履行过程中，将严格遵守法律法规及本协议约定，共同维护该便利店的市场声誉及经营秩序。

第一条协议目的与范围

本协议之目的在于明确甲乙双方就XX市XX区XX路XX号的便利店（以下简称“该便利店”）相关权益转让/出租/委托经营事宜的权利义务，确保交易合法、合规、高效完成。协议范围包括但不限于：该便利店股权/租赁权的转让/租赁确认、双方权利义务的约定、价格支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力及争议解决方式等。双方同意通过本协议达成一致，并依约履行各自责任，以实现合作目标。本协议所涉便利店包括其经营资质、库存商品、设备设施、客户资源、经营数据等全部经营要素。

第二条定义

1.该便利店：指位于XX市XX区XX路XX号的便利店，包括但不限于其物理空间、经营资质、库存资产及运营数据。

2.股权/租赁权/委托经营权：指甲方受让/承租/受托经营该便利店所享有的法律权益，具体性质以本协议主条款约定为准。

3.尽职调查：指甲方在协议签订前对该便利店进行的法律、财务、经营等方面的核查活动。

4.交接日：指本协议约定的便利店资产及权利正式转移给甲方的日期。

5.违约责任：指任何一方违反本协议约定应承担的法律后果。

6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）权力：甲方有权根据本协议约定受让/承租/受托该便利店的全部权益，并对该便利店进行后续经营决策、管理及处置。甲方有权要求乙方提供真实、完整的权属证明及经营资料，并有权对尽职调查结果进行确认。

（2）义务：甲方应按照本协议约定支付股权转让款/租金/委托管理费，并按时足额支付。甲方应承担交接日后该便利店产生的经营风险及法律责任，包括但不限于税务、劳动争议等。甲方应遵守相关法律法规，合法合规经营该便利店，并维护乙方在过渡期内的声誉及客户关系。甲方应提供必要的资金及管理支持，确保该便利店平稳过渡及持续经营。

2.乙方的权力和义务：

（1）权力：乙方有权按照本协议约定收取股权转让款/租金/委托管理费，并有权在约定期限内完成该便利店的交接工作。乙方有权要求甲方提供必要的经营支持及资源投入，确保其合法权益得到保障。

（2）义务：乙方应确保其对该便利店享有合法、完整的股权/租赁权/委托经营权，并已取得所有必要的经营资质。乙方应配合甲方完成尽职调查，提供真实、完整的权属证明及经营资料，并对提供的资料真实性负责。乙方应按照本协议约定，在交接日前完成该便利店的清洁、盘点工作，并确保商品、设备、设施等资产状态良好。乙方应配合甲方完成客户关系、供应商关系的平稳过渡，不得恶意转移客户或损害供应商利益。乙方应在交接日前结清该便利店的所有债务，包括但不限于员工工资、供应商货款、水电费等，并确保无任何未了结的法律纠纷。乙方应配合甲方办理该便利店相关经营资质的变更手续，并承担相关费用。

（重点详细条款）

（3）双方权利义务的特别约定：乙方应保证该便利店在交接日前无重大经营风险，如发现存在重大法律纠纷或财务风险，应立即告知甲方，并承担相应责任。甲方应按照本协议约定投入必要的资金及资源，不得擅自改变该便利店的经营模式或品牌形象，除非双方另行协商一致。双方应共同制定交接方案，明确交接时间、流程及责任分工，确保交接工作有序进行。如遇不可抗力导致交接延迟，双方应协商确定新的交接时间，并互不承担违约责任。双方应指定专门联系人负责协议履行过程中的沟通协调，确保合作顺畅。

第四条价格与支付条件

双方经友好协商，一致确认该便利店相关权益（股权/租赁权/委托经营权）转让/出租/委托经营的总对价为人民币柒万元整（¥70,000.00）。该价格已包含乙方在该便利店的全部投资及运营成果，具体构成明细以双方尽职调查结果及最终审计为准（如适用）。

支付方式约定如下：甲方应在本协议签订之日起X日内，将上述款项一次性支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后X日内，向甲方出具等额、合法的收款凭证。收款账户信息如下：开户行：XX银行XX支行；账户名：李明；账号：XX。

甲方支付款项前，有权要求乙方提供符合本协议要求的文件清单及银行账户信息。如乙方未能按时提供或提供的文件/信息不符合要求，甲方有权延迟支付，直至问题解决。本协议项下的所有税费（包括但不限于交易税费、所得税等）由甲方承担（如适用），乙方应负责提供相关税务文件并配合甲方完成税务处理。

第五条履行期限

本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为自协议签订之日起至该便利店相关权益正式转移给甲方之日止。

协议关键时间节点如下：

1.尽职调查期：自本协议签订之日起X日内完成，乙方应在此期间全力配合甲方的尽职调查工作。

2.付款期限：甲方应在本协议签订之日起X日内完成支付全部款项。

3.交接准备期：自甲方付款之日起至交接日止，乙方应在该期间内完成该便利店的清洁、盘点、文件整理等工作，并确保无遗漏。

4.交接日：双方约定于XX年XX月XX日为该便利店正式交接日。如因不可抗力或双方同意，交接日可延期，但最长不超过X日。

5.协议终止：自交接日该便利店相关权益正式转移给甲方时，本协议自动终止，但保密条款、违约责任条款、争议解决条款等根据约定继续有效。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）付款违约：甲方未按本协议第四条约定的期限和金额支付股权转让款/租金/委托管理费，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之一向乙方支付违约金，但累计违约金不超过总对价的XX%。逾期超过X日，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担总对价XX%的违约金，甲方还应承担乙方因此遭受的直接损失。

（2）经营变更违约：甲方擅自改变该便利店的经营模式、品牌形象或核心资产，未经乙方书面同意，构成违约，应向乙方支付总对价XX%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。

（3）未尽支持义务：甲方承诺提供的资金及管理支持未能按约定到位，导致该便利店经营受损，应承担相应赔偿责任，并支付总对价XX%的违约金。

2.乙方违约责任：

（1）权属瑕疵违约：乙方保证其对该便利店享有合法、完整的权益，如存在权属纠纷或第三方主张权利，导致甲方无法正常经营，乙方应承担全部责任，包括但不限于协助甲方解决纠纷、赔偿甲方因此遭受的全部损失，并支付总对价XX%的违约金。甲方有权解除本协议并要求乙方退还全部已付款项。

（2）资料提供违约：乙方未按本协议约定提供真实、完整的权属证明及经营资料，或故意隐瞒重要信息，导致甲方决策失误或遭受损失，应赔偿甲方全部直接经济损失，并支付总对价XX%的违约金。

（3）交接违约：乙方未按约定完成交接工作，包括但不限于资产盘点不清、债务未结清、资质变更延误等，每逾期一日，应按总对价千分之一向甲方支付违约金，但累计不超过总对价的XX%。如因乙方原因导致甲方无法按时开始经营，每逾期一日，甲方有权按总对价千分之二向乙方支付违约金，直至问题解决或乙方承担总对价XX%的违约金后本协议方可继续履行。

（4）客户/供应商关系损害：乙方在交接前恶意转移客户、损害供应商利益或泄露商业秘密，给甲方造成损失的，应赔偿全部直接经济损失，并支付总对价XX%的违约金。

3.通用违约责任条款：

（1）单方解除权：任何一方严重违反本协议约定，经守约方书面催告后X日内仍未纠正的，守约方有权单方解除本协议，并要求违约方承担本条约定的违约责任。

（2）不可抗力免责：因不可抗力导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。不可抗力影响消除后，应继续履行本协议。

（3）损失赔偿：任何一方违约给对方造成损失的，除支付违约金外，还应赔偿对方因此遭受的直接经济损失，但赔偿总额不超过实际损失。

（4）律师费承担：如一方因对方违约而提起诉讼或仲裁，胜诉后，违约方应承担守约方因此支付的合理律师费、诉讼费等费用。

（5）违约金与赔偿选择：本协议约定的违约金条款为endencies条款，旨在弥补损失。如违约金不足以弥补实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿超出违约金部分的损失。双方可以选择适用违约金或实际损失赔偿，但累计不超过实际损失。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整）、疫情及其防控措施、网络攻击或系统故障等。不可抗力事件应自其发生之日起持续影响本协议履行超过X日的，视为对履行本协议产生实质性影响。

2.通知义务：任何一方在发生或预见到不可抗力事件可能影响本协议履行时，应在X日内书面通知对方，说明不可抗力事件的基本情况、影响范围以及预计持续期限。通知应包含必要的证据材料。未能及时通知并导致对方遭受损失的，通知方应承担相应责任。

3.责任免除：因不可抗力导致本协议任何条款无法履行或延迟履行，遭遇不可抗力的一方不承担违约责任。双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。如不可抗力事件影响持续超过X日，双方均有权解除本协议，已产生的费用按实际情况结算，尚未履行的义务终止履行。因不可抗力解除本协议的，双方互不承担赔偿责任，但应妥善处理善后事宜，包括客户安抚、员工安排等。

4.协商处理：发生不可抗力事件后，双方应本着诚实信用的原则，积极协商处理相关事宜，包括但不限于损失分担（如适用）、履行期限调整等，以减少不可抗力事件带来的不利影响。双方应尽最大努力恢复协议的正常履行。

第八条争议解决

1.争议类型：本协议履行过程中发生的任何争议，包括但不限于协议的效力、解释、履行、违约责任等，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着公平、合理的原则进行，由双方授权代表就争议事项进行沟通，力争达成书面和解协议。

2.协商不成处理：如双方在收到争议方书面通知后X日内未能通过协商解决争议，或双方均同意采用其他方式解决，则应将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。双方同意选择以下的人民法院管辖：由甲方住所地有管辖权的人民法院（北京市XX区人民法院）或乙方住所地有管辖权的人民法院（XX市XX区人民法院）审理。本协议签订地亦为可选管辖法院，具体由争议发生后双方书面确认。

3.仲裁选择（可选条款，如选择仲裁请删除诉讼条款，并补充仲裁机构）：如双方在签订本协议时或争议发生前已明确约定，则应将争议提交XX仲裁委员会（或具体名称），按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市。仲裁语言为中文。

4.证据与费用：双方在争议解决过程中应提供真实、完整的证据材料。如选择诉讼，除法律规定的特殊情况外，诉讼费用（包括但不限于案件受理费、律师费、保全费等）由败诉方承担；如选择仲裁，仲裁费用由败诉方承担或双方按仲裁规则约定分担。胜诉方有权要求败诉方赔偿因其违约行为所遭受的直接经济损失。

5.争议解决期间协议履行：在争议解决期间，除争议直接相关的条款外，双方应继续履行本协议其他未受争议影响的条款，以保障协议的整体目的得以实现。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、快递服务、传真、电子邮件或双方确认的电子数据交换系统发送至本协议首部列明的地址或联系方式。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以专人递送或挂号信方式发送的，签收日或寄出后第五日视为送达；以传真或快递服务发送的，成功发送时视为送达。任何一方变更联系方式，应提前X日书面通知对方。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方授权代表签署书面文件方为有效。任何口头约定或非书面形式的变更均无效。变更后的文件应作为本协议不可分割的一部分。

3.协议转让：未经乙方事先书面同意，甲方不得将本协议项下的权利义务转让给任何第三方。乙方亦不得擅自将本协议项下的义务转移给第三方。

4.保密义务：双方应对在本协议签订及履行