2026年全国初级经济师之初级建筑与房地产经济考试知识串联题附答案

姓名:_________________编号:_________________地区:_________________省市:_________________ 密封线 姓名:_________________编号:_________________地区:_________________省市:_________________ 密封线 密封线 2026年初级经济师考试重点试题精编注意事项:1.全卷采用机器阅卷，请考生注意书写规范；考试时间为120分钟。2.在作答前，考生请将自己的学校、姓名、班级、准考证号涂写在试卷和答题卡规定位置。

3.部分必须使用2B铅笔填涂;非选择题部分必须使用黑色签字笔书写，字体工整，笔迹清楚。

4.请按照题号在答题卡上与题目对应的答题区域内规范作答，超出答题区域书写的答案无效:在草稿纸、试卷上答题无效。(参考答案和详细解析均在试卷末尾)一、选择题

1、采用工程量清单计价时，计算措施项目综合单价的方法是（）。A.参数法计价B.数量法计价C.工程量法计价D.总包法计价

2、建筑工程的施工定额、预算定额、概算定额和概算指标统称为（）定额。A.劳动B.施工C.建筑工程D.建设工程

3、某基础工程可划分为基坑开挖、混凝土垫层、砌基础、回填土四个施工过程。在施工中分三个施工段组织流水作业，各个施工过程在各流水段上的流水节拍如下表所示：根据以上资料，回答下列问题：该基础工程的流水施工工期为（）天。A.22B.23C.24D.25

4、某进口设备FOB价为100万美元，国外运费为10万美元，运输保险费率为2.5％，则该进口设备的运输保险费为（）万美元。A.2.821B.2.655C.2.523D.2.575

5、某施工队伍共有抹灰工8人铺贴水磨石地面，16天（平均每天工作8小时）完成3200m2的地面。假设当地人工工日工资标准为50元/工日。根据以上资料，回答下列问题：每工产量为（）m2/工日。A.22B.23C.24D.25

6、直线职能制组织结构的缺点是（）。A.领导关系的双重性B.职能部门间横向联系较差C.领导者管理工作繁重D.稳定性较差

7、为保证工程成本核算的真实性、准确性，应根据项目计划期内实际完成工程的（）计算工程成本。A.实际消耗和预算价格B.实际消耗和实际价格C.预算消耗和预算价格D.预算消耗和实际价格

8、下列费用中，不属于工程成本的是（）。A.项目部支付给生产工人的工资奖金B.项目部购置固定资产的费用C.项目部租赁周转材料的费用D.项目所属分公司为组织工程施工发生的费用

9、收集工程实际进度的有关数据、资料，经加工整理后与计划进度进行比较，提供进度比较分析报告，这是进度管理措施中的（）。A.组织措施B.技术措施C.信息管理措施D.经济措施

10、建设工程施工企业的安全生产费用的计提依据是（）。A.安装工程费B.设备购置费C.建筑安装工程造价D.建筑工程费

11、设计单位可以指定（）生产厂。A.有特殊要求的建筑材料B.主要建筑材料C.关键部位建筑材料D.重要建筑材料

12、建设单位可以将建设工程的监理业务委托给（）。A.本单位内的质量部门B.政府委托的质量监督机构C.有相应监理资质的该工程的设计单位D.社会上有相应资质的工程监理单位

13、施工项目具有的特征不包括（）。A.任务的一次性B.目标的明确性C.任务的多次性D.管理的复杂性

14、我国香港地区房地产经纪人员分为地产代理和()。A.经纪人B.销售员C.交易员D.营业员

15、房地产经纪服务方式主要有代理和()。A.委托B.买卖C.居间D.交换

16、在工程施工合同中，承包人需要履行的一般义务不包括（）。A.按法律规定和合同约定完成工程，并在保修期内承担保修义务B.按照施工合同约定负责施工场地及其周边环境与生态的保护工作C.应按合同约定及时组织竣工验收D.按照法律规定和合同约定编制竣工资料，完成竣工资料立卷及归档

17、建筑工程合同管理的特点主要是由工程合同的特点决定的，同时也决定了建设工程合同管理与其他合同管理的不同，下列不属于特点的是()。A.合同价值低B.合同管理工作极为复杂C.合同风险大D.合同变动较为频繁

18、单位工程质量验收合格后,()应在规定时间内将工程竣工验收报告和有关文件,报建设行政管理部门备案。A.工程质量监督单位B.施工单位C.建设单位D.设计单位

19、在工程网络计划中，判别关键工作的条件是（）。A.该工作与其紧后工作开始之间的时距最小B.该工作与其紧前工作之间的时间间隔为零C.该工作与其紧后工作之间的时间间隔为零D.该工作最迟开始时间与最早开始时间的差值最小

20、下列关于物业管理与社区管理的关系，说法错误的是()。A.物业管理寓于社区管理之中B.物业管理是社区管理的内容之一C.物业管理和社区管理相互影响、相互作用D.社区管理是物业管理的基础

21、下列时间中，不属于定额时间的是（）。A.夏天工人为砖浇水的时间B.砌筑工人等待砂浆的时间C.卸下货物时卡车司机的等待时间D.塔吊运送楼板空车回转返回的时间

22、工程监理单位应当审査施工组织设计中的安全技术措施或者专项施工方案是否符合工程建设（）。A.技术标准B.设计标准C.验收规范D.强制性标准

23、某施工企业，去年预算成本为4800万元，施工产值为5500万元，实际成本4680万元，其中变动成本为3800万元，固定成本为880万元，根据分析今年可实现产值6500万元，固定成本将增加60万元。根据以上资料，回答下列问题（保留两位小数）：预计今年该企业保本点产值为（）万元。A.10444.44B.3481.48C.5222.22D.1044.44

24、建筑业结构和经营方式上的特殊性不包括（）。A.中小型企业占绝大多数B.大中型企业占绝大多数C.多采用承包制和多层次分包制D.遵循弹性组织原则和轻量经营原则

25、实物配租的廉租住房租金标准实行（）。A.政府定价B.政府指导价C.市场调节价D.协商定价

26、某国有企业拟投资5亿元建设高档酒店，酒店用地使用权以出让方式获得。在开挖地基过程中，发现地下有大量埋藏物。根据上述资料，回答下列问题：土地使用权出让，是指()以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者。A.国家B.集体C.企业法人D.国家或集体

27、预测工程计划期内的机械费时，应考虑（）。A.设备购置费B.临建设施费C.工具用具计划D.工期网络计划

28、下列法规中，属于建设部门规章的是（）。A.《中华人民共和国建筑法》B.《建设工程质量管理条例》C.《工程建设监理规定》D.《建设工程安全生产管理条例》

29、已知某房产的年租金收入为2.5万元，则依照房产租金收入计算应缴纳的房产税为()万元。A.0.3B.0.5C.1.3D.1.5

30、以下关于双代号网络图的说法中，正确的是（）。A.以节点或该节点的编号表示工作B.以箭线或其两端节点的编号表示工作C.形象直观，编制简单D.无法确定影响项目进度目标的关键工作

31、施工总承包管理模式下，分包工程任务符合质量控制的原则是（）。A.他人控制B.全面质量管理C.动态控制D.持续改进

32、下列各项中，不属于印花税的纳税人的是（）A.产权转移书据B.营业账簿C.权利、许可证照D.土地租赁合同

33、采用工程量清单方式招标，招标工程量清单必须作为招标文件的组成部分，其准确性、完整性由()负责。A.招标人B.投标人C.招标机构D.投标单位

34、某些非盈利民用建筑项目中不宜用货币衡量的无形效果，应采用（）方法进行评价。A.净现值B.内部收益率C.经济效益分析D.成本效用分析

35、项目经理作为企业或一方的代表，其一切行动的最高准则是（）。A.期限控制B.质量控制C.投资控制D.按合同履约

36、新建企业或新增加生产工艺过程的扩建企业在竣工验收前，按照设计规定的工程质量标准，进行整个车间的负荷联合试运转发生的费用支出大于试运转收入的亏损部分是（）。A.临时设施费B.联合试运转费C.生产准备费D.办公和生活家居购置费

37、某工程项目主体工程和装饰工程均可分为四个施工段组织流水作业，其流水节拍分别为4、5、4、4周和4、3、4、4周，则该两个分部工程的流水施工工期是（）周。A.15B.16C.19D.21

38、从功能（）的角度进行分类，可以分为使用功能和美学功能。A.性质B.重要程度C.用户需求D.定量

39、流水作业的组织方式通常被建设工程施工所釆用，是因其具有（）的特点。A.单位时间内所投入的资源量最少B.可以实现工程总成本最低C.施工现场的组织和管理工作简单D.各专业工作队能够连续施工

40、投资1000万元购置某固定资产后，第一年、第二年、第三年年末分别可获得500万元、400万元、300万元净收益.其寿命为3年，3年后的净残值为零。假如将该投资问题加以抽象，看作是向银行存款1000万元（复利），此后3年每年年末可以分别取出500万元、400万元、300万元，3年末其存款的余额为零（残值是零，寿命为3年）。若能达到上述目的，则银行存款的利率是()。（该值即为内部收益率）A.9.56%B.10.70%C.12.76%D.15.70%

41、下列工程进度管理的措施中，属于进度管理合同措施的是（）。A.编制进度计划和进度控制工作流程B.建立工期超前或延误的奖罚制度C.选用适当的工程承发包模式D.分析比较实际进度与计划进度

42、企业一级所发生的经营费用、企业管理费用和财务费，应计入（）。A.工程量B.工程产值C.已完产品成本D.期间成本

43、机械纯工作时间是指机械必须消耗时间，不包括（）。A.有效的工作时间B.不可避免的无负荷工作时间C.不可避免的中断时间D.降低负荷下的工作时间

44、某些非营利民用建筑项目中不宜用货币衡量的无形效果，应采用()方法进行评价。A.净现值B.内部收益率C.经济效益分析D.成本效用分析

45、有效控制工程造价应遵循()的原则。A.以设计阶段为重点进行建设全过程造价控制B.工程造价最优化C.以经济分析为主D.以技术分析为主

46、下列选项中，不属于HSE（健康、安全、环境）管理子系统基本功能的是（）。A.安全保障体系B.风险控制及危险点分析C.应急内容管理D.提供和选择标准的合同文本

47、以下关于双代号网络图的说法中，正确的是（）。A.以节点或该节点的编号表示工作B.无法确定影响项目进度目标的关键工作C.形象直观，编制简单D.以箭线或其两端节点的编号表示工作

48、建筑业在国民经济各行业中的地位是（）。A.基础性先导B.上层建筑C.最重要的D.辅助地位

49、下列房地产权利转移行为中，免征增值税的是（）。A.单位将不动产无偿赠与他人B.单位将自建建筑物对外销售C.个人将自建自用住房对外销售D.个人将购买超过1年的普通住宅对外销售

50、耕地占用税的计算公式为：应纳税额=()。A.纳税人实际占用的耕地价值×适用税额标准B.纳税人实际占用的耕地面积×固定税额标准C.纳税人实际占用的耕地面积×适用税额标准D.纳税人实际占用的耕地价值×固定税额标准

51、共用题干对某工程的工艺关系和组织关系进行分析，其逻辑关系及持续时间见下表，请进行下列选择。

根据以上资料，回答下列问题：A.13B.15C.18D.12

52、某工业架空热力管道工程中，型钢支架工程的实测数据如下：（1）每焊接1吨型钢支架需要基本工作时间79小时，辅助工作时间、准备与结束工作时间，不可避免的中断时间，休息时间分别占工作延续时间的1%、3%、2%、15%。（2）除焊接外，对每吨型钢支架的安装、防腐、油漆等作业所测算出的人工时间定额为14日，各项作业预算人工幅度差为12%。（3）工程所在地综合人工日工资标准为55元。根据上述材料，回答下列问题：每工日焊接型钢支架的产量定额为（）吨。A.0.06B.0.08C.0.10D.0.12

53、民事法律行为是能够引起民事权利和民事义务的产生、变更或终止的合法行为，其成立的要件是（）。A.事实行为B.法律行为C.侵权行为D.意思表示

54、下列选项中，属于项目管理网络平台系统软件的组织设定的是（）。A.基本组织结构模式设定B.项目结构设定C.合同结构设定D.职能分组设定

55、投标人不得相互串通投标报价，不得排挤其他投标人的公平竞争，损害招标人或者其他投标人的合法利益，下列属于投标人相互串通投标的是（）。A.属于同一集团、协会、商会等组织成员的投标人按照该组织要求协同投标B.招标人在开标前开启投标文件并将有关信息泄露给其他投标人C.投标人之间协商投标文件的非实质性内容D.投标人的投标文件有一致或者报价相似

56、制定工程项目成本改进措施要()。A.面面俱到B.全面铺开C.抓住主要矛盾D.抓住所有矛盾

57、已知某房产的计税余值为20万元，则按照房产余值计算应缴纳的房产税为()万元。A.0.04B.0.24C.10D.24

58、工作E是某工程网络计划中的非关键工作，在该计划执行过程中，工作E的实际进度比计划进度拖后，且拖后的时间超过了其自由时差，则工作E将影响()。A.紧前工作的最迟开始时间B.紧后工作的最早开始时间C.紧后工作的最迟开始时间D.紧后工作的最迟完成时间

59、为居民创造一个卫生、安静的居住环境，是居住区规划设计的()要求。A.环境B.使用C.经济D.美观

60、建筑产品及其生产区别于工业产品的最根本特征是（）。A.产品流动性B.生产过程的固定性C.产品的固定性和生产过程的流动性D.产品的多样性

61、下列关于施工建设阶段的说法错误的是（）A.配合设备安装、确保安装质量属于介入的内容。B.熟悉并记录基础及隐蔽工程，无需注意设计资料中未反应的内容。C.应做好现场记录。D.要注意介入的方式方法，既要对质量持认真态度又不要对正常的施工、建立工作造成影响。

62、材料消耗定额制定的主要方法不包括（）。A.统计法B.估计法C.试验法D.观察法

63、下列不属于销售阶段介入包括内容的是（）A.完成物业管理方案及实施进度表B.拟定各项费用的收费标准及收费办法并公示C.拟定物业管理的公共管理制度。D.准确全面的展示未来物业管理服务内容。

64、施工单位进行工程回访的形式分为（）。A.经常性回访和专题性回访B.定期回访和不定期回访C.分包单位回访、主承包单位回访和总承包单位回访D.季节性回访、技术性回访和保修期满前回访

65、下列职责中，属于监理员职责的是()。A.核查进场材料的质量证明文件及质量情况，并对合格者予以签认B.检查施工单位投入工程的人力、主要设备的使用及运行状况C.负责本专业的工程计量工作，审核工程计量的数据D.审查分包单位的资质，并提出审查意见

66、安装工程险物质损失部分的除外责任包括()。A.盘点时发现的短缺B.因原材料缺陷引起的保险财产本身的损失C.维修保养费用D.设计错误造成其他保险财产的损失

67、关于房产税的说法，正确的是()。A.房产税按评估值征收B.房产税的税率全国统一C.房产税按季度征收D.非出租的房产不征收房产税

68、某基础工程可划分为基坑开挖、混凝土垫层、砌基础、回填土四个施工过程。在施工中分三个施工段组织流水作业，各个施工过程在各流水段上的流水节拍如下表所示：根据以上资料，回答下列问题：该基础工程适合采用的流水施工方式为（）。A.全等节拍流水施工B.成倍节拍流水施工C.分别流水施工D.固定节拍流水施工

69、某房地产公司预售王明一套三居室住宅，建筑面积为145.3平方米，每平方米单价为7500平方米，双方签订认购书一个月后，房地产公司通知王明签订正式房屋买卖合同，并按合同约定付款。l7个月后，在房屋交付时，王明以主体结构不合格为由要求退房。下列选项中，不属于房屋预售的特点的是()。A.开发商与购房人之间存在着债权债务关系B.是房地产开发企业筹措建房资金的来源之一C.有一定的风险D.容易发生各种合同纠纷

70、矩阵制组织形式比较适用于（）。A.需要延伸经营职能的企业B.一切命令和指示由各级领导直接下达的企业C.特别建筑业企业D.同时承担多个需要项目管理的企业

71、工作A有一项紧后工作B、C、D，其持续时间分别为5天、6天、7天，且B、C、D三项工作的最迟完成时间分别为第13天、第15天和第13天，则工作A的最迟完成时间是第()天。A.5B.6C.8D.9

72、下列工作中，建设单位在编制设计任务书之前应完成的是()。A.动拆迁B.建设项目可行性研究C.指定投资计划D.选择建筑师

73、定额不是消耗（）规定的额度。A.人工B.时间C.材料D.机械

74、下列资产中，属于企业流动资产的是()。A.起重机B.土地使用权C.待摊费用D.自卸汽车

75、工程进度管理的措施包括（）。A.组织和技术措施B.经济和合同措施C.信息管理措施D.以上全部内容

76、下列不属于合同法的含义的是（）。A.合同法只调整平等主体之间的关系B.合同法所调整的关系限于平等主体之间民事权利义务的合同关系C.合同法所调整的民事权利义务合同关系，属于财产性的合同关系D.合同法所调整的民事权利义务合同关系，包括人身性质的合同关系

77、某单位工程——民用住宅，由基础工程、主体工程、装饰工程三个分部工程组成，其流水节拍分别为6周、12周和9周。根据以上资料，回答下列问题：若取施工段数等于专业工作队总数，主体与装饰工程之间的技术间歇时间为2周，则其流水施工工期为（）周。A.27B.35C.51D.53

78、项目经理在承担工程项目施工的管理过程中，可以行使的权利不包括（）。A.组织项目管理班子B.选择施工作业队伍C.严格财务制度，加强财经管理D.处理与所承担的工程项目有关的外部关系

79、将建设工程定额分为劳动定额、材料消耗定额和施工机械台班使用定额，是按()进行的分类。A.生产要素内容B.编制程序和用途C.编制单位和适用范围D.投资的费用性质

80、某房地产开发企业需以出让的途径获得一宗土地的使用权，用于建设娱乐设施。该宗地上有一建筑面积为1000平方米的宾馆需要征收，该宾馆目前市场价为3000元／平方米，八成新。根据上述资料，回答下列问题：开发企业可获得该宗地的土地使用权的最高年限为()年。A.30B.40C.50D.70二、多选题

81、编制工程项目进度计划的工作包括：①确定进度目标；②确定工作持续时间；③划分工作过程；④编制初始进度计划；⑤检查是否满足要求；⑥计算各工作工程量；⑦进度计划调整、优化；⑧编制正式进度计划，上述各工作正确的步骤是（）。A.①—②—③—④—⑤—⑥—⑦—⑧B.①—③—⑥—②—④—⑤—⑦—⑧C.①—⑥—②—③—④—⑤—⑦—⑧D.①—③—②—⑥—④—⑤—⑦—⑧

82、下列不属于必要功能的是（）。A.使用功能B.多余功能C.美学功能D.基本功能

83、施工质量不符合要求的检验批经返工或返修后，该检验批（）。A.可视同验收合格B.应视同验收合格C.可重新进行验收D.应重新进行验收

84、根据《住宅专项维修资金管理办法》，公有住房出售时专项维修资金由()交纳。A.购房人B.购房人或售房单位C.购房人和售房单位D.售房单位

85、大地建设集团所属的大地建筑工程有限公司，根据当地建设行政主管部门的要求，自2014年以来，认真开展安全生产事故隐患排查治理工作，每月组织有关人员对每个在建工程分别进行隐患排查治理，登记上报。2016年6月大地建筑工程有限公司共排查发现6个事故隐患，并按照危害程度和整改程度对其中5个事故隐患要求施工项目部立即整改排除，另外1个事故隐患要求施工项目部局部停止施工，一周之内整改排除。大地建筑工程有限公司要求局部停止施工的事故隐患，同时被当地建设行政主管部门列为挂牌督办项目。根据题意，回答下列问题：大地建筑工程有限公司6月份共排查发现重大事故隐患（）个。A.1B.2C.5D.6

86、下列类型的房地产中，通常不会成为房地产经纪对象的是()。A.写字楼B.住宅C.廉租住房D.房地产开发用地

87、下列合同内容中，属于《建设工程施工合同（示范文本）》通用条款部分的是（）。A.合同双方的一般权利和义务B.质量标准C.工程概念D.合同价款

88、下列选项中，必须提出建设项目的环境保护报告和对策措施的是（）。A.项目建议书B.可行性研究C.初步设计D.项目开工报告

89、施工总包单位应对其分包的建设工程质量承担（）。A.总包责任B.连带责任C.主要责任D.—般责任

90、建设工程竣工验收的组织者是（）。A.设计单位B.建设单位C.监理单位D.施工单位

91、价值工程活动的核心是()。A.收集情报B.功能整理C.功能定义D.功能分析

92、房产税的征税对象是()。A.房产B.房产使用人C.房产所有人D.房地产开发公司

93、根据《建设工程工程量清单计价规范》，下列费用项目中，应在规费项目清单中列示的是（）。A.工程排污费B.暂列金额C.暂估价D.总承包服务费

94、下面建筑产品中属于构筑物的是()。A.建筑机座B.办公楼C.隧道D.厂房

95、下列分析问题的方法中，可作为价值工程对象选择方法的是()。A.成本分析法B.ABC分析法C.头脑风暴法D.德尔菲法

96、下列选项不属于资格预审程序的是()。A.编制资格预审文件B.出售资格预审文件C.对资格预审文件的答疑D.重新编制资格预审文件

97、下列不属于施工单位的质量责任和义务是()。A.对建设工程的施工质量负责B.总承包单位不应对其承担的建设工程的质量承担连带责任C.不得偷工减料D.职工必须经教育培训合格后才能上岗

98、关于设计竞赛的说法，正确的是（）。A.设计竞赛与设计任务的委托有直接的联系B.设计竞赛的范围仅限于设计方案的竞赛C.设计竞赛的结果不限于对成果的评奖D.业主方综合分析和研究设计竞赛的成果后再决定设计任务的委托

99、工程项目初步设计批准后，为保证工程的顺利实施，需要编制（）。A.单位工程进度计划B.工程项目建设总进度计划C.工程项目前期工作计划D.工程项目年度计划

100、建设工程监理工作的实施程序是()。A.开展监理工作→编制监理细则B.编制监理规划→成立项目监理机构→编制监理细则→开展监理工作C.编制监理规划→成立项目监理机构→开展监理工作→参加工程竣工验收D.成立项目监理机构→编制监理规划→开展监理工作→向业主提交监理档案资料

参考答案与解析

1、答案：A本题解析：措施项目清单计价应根据拟建工程的施工组织设计，可以计算工程量的措施项目，应按分部分项工程量清单的方式采用综合单价计价；其余的措施项目可以“项”为单位的方式计价，应包括除规费、税金外的全部费用。计算措施项目综合单价的方法有：①参数法计价；②实物量法计价；③分包法计价。

2、答案：D本题解析：建设工程定额是工程建设中各类定额的总称。为对建设工程定额有一个全面的了解，可以按照不同的原则和方法对其进行科学的分类。

3、答案：C本题解析：在分别流水施工中，计算流水施工工期：T=ΣKi，i+1+Σtnj=（9+2+5）+（2+3+3）=24，式中，ΣKi，i+1表示相邻施工过程之间流水步距之和；Σtnj表示最后一个施工过程在各个施工段上的流水节拍之和。

4、答案：A本题解析：本题考查进口设备运输保险费的计算。运输保险费=(FOB价+国外运费)／(1-保险费率)×保险费率=(1004-10)／(1-2.5％)×2.5％=2.821(万美元)。

5、答案：D本题解析：每工产量=3200/8/16=25（m2/工日）。

6、答案：B本题解析：直线职能制组织结构保持了直线制组织结构的集中统一指挥的优点，并吸取了职能制组织结构发挥专业管理职能作用的长处，提高了管理工作效率，为发挥生产行政指挥系统作用提供了组织保证。其不足之处是，各专业分工的职能部门之间的横向联系较差，容易产生脱节和矛盾。

7、答案：B本题解析：为保证工程成本核算的真实性、准确性，必须根据计划期内实际完成工程的实际消耗和实际价格，按照权责发生制的原则计算，不得以预算成本、计划成本、估算成本代替实际成本。采用计划价格进行材料核算的，要及时分配材料价格差异，不得任意少摊或多摊；对未完施工和半成品一般应当定期盘点，根据盘点结果核算成本。

8、答案：B本题解析：工程成本包括工程项目在施工过程中所发生的全部生产费用的总和，包括所消耗的主、辅材料费用，构配件费用，周转材料的摊销或租赁费，施工机械的台班费或租赁费，支付给生产工人的工资、奖金以及施工单位（项目部、分公司、工程处）一级为组织和管理工程施工所发生的全部费用支出。施工企业下列支出不得列入工程成本，也不能列入企业成本：①为购置和建造固定资产、无形资产和其他资产的支出；②对外投资的支出；③没收的财物、支付的滞纳金、罚款、违约金、赔偿金，以及企业赞助、捐赠支出，国家法律、法规规定以外的各种付费和国家规定不得列入成本费用的其他支出。

9、答案：C本题解析：进度管理的信息管理措施主要包括：建立进度信息收集和报告制度，即通过收集工程实际进度的有关数据、资料，经加工整理后与计划进度进行比较，及时提供进度比较分析报告，为计划的检查和调整提供依据，从而提高进度信息处理的效率、促进进度信息的交流和项目各参与方协同工作。

10、答案：C本题解析：安全生产费用是指企业按照规定标准提取、在成本中列支，专门用于完善和改进企业或者项目安全生产条件的资金。安全生产费用按照“企业提取、政府监管、确保需要、规范使用”的原则进行管理。建设工程施工企业以建筑安装工程造价为安全生产费用计提依据。

11、答案：A本题解析：设计单位在设计文件中选用的建筑材料、建筑构配件和设备，应当注明规格、型号、性能等技术指标，其质量要求必须符合国家规定的标准。除有特殊要求的建筑材料、专用设备、工艺生产线等外，设计单位不得指定生产厂、供应商。

12、答案：D本题解析：实行监理的建设工程，应当委托具有相应资质等级的工程监理单位进行监理，也可以委托具有工程监理相应资质等级并与被监理工程的施工承包单位没有隶属关系或者其他利害关系的该工程的设计单位进行监理。

13、答案：C本题解析：施工项目的特征有：①具有明确的建设任务；②具有明确的质量、进度和费用目标；③建设成果和建设过程固定在某一地点；④项目是一次性的任务，建设产品具有惟一性的特点；⑤建设产品具有整体性的特点，各阶段有着紧密的联系；⑥工程项目管理的复杂性。

14、答案：D本题解析：对于从事房地产经纪活动的人员，国际上的通行做法是必须取得政府或者其授权机构颁发的牌照才能执业。我国香港地区把房地产经纪人员分为地产代理和营业员，规定自1999年1月1日起，从事房地产经纪活动的个人必须持牌执业，否则属于违法。

15、答案：C本题解析：地产经纪服务方式主要有代理和居间。代理是指房地产经纪机构和房地产经纪人员以委托人的名义，在委托人授权的范围内，为促成委托人与他人达成房地产交易，向委托人提供相关信息和专业服务并收取佣金的行为；居间是指房地产经纪机构和房地产经纪人员向委托人报告订立房地产交易合同的机会或者提供订立房地产交易合同的媒介服务，并向委托人收取佣金的行为。

16、答案：C本题解析：在工程施工合同中，承包人需要履行的一般义务包括：①按法律规定和合同约定完成工程，并在保修期内承担保修义务；②按照施工合同约定负责施工场地及其周边环境与生态的保护工作；③按照法律规定和合同约定编制竣工资料，完成竣工资料立卷及归档，并按专用合同条款约定的竣工资料的套数、内容、时间等要求移交发包人；④办理法律规定应由承包人办理的许可和批准，并将办理结果书面报送发包人留存；⑤按法律规定和合同约定采取施工安全和环境保护措施，办理工伤保险，确保工程及人员、材料设备和设施的安全；⑥按合同约定的工作内容和施工进度要求，编制施工组织设计和施工措施计划，并对所有施工作业和施工方法的完备性和安全可靠性负责；⑦在进行合同约定的各项工作时，不得侵害发包人与他人使用公用道路、水源、市政管网等公共设施的权利，避免对邻近的公共设施产生干扰；⑧按合同约定采取施工安全措施，确保工程及其人员、材料、设备和设施的安全，防止因工程施工造成的人身伤害和财产损失；⑨将发包人按合同约定支付的各项价款专用于合同工程，且应及时支付其雇用人员工资，并及时向分包人支付合同价款；⑩履行合同约定的其他义务。C项属于发包人的义务。

17、答案：A本题解析：此题考查建筑工程合同管理的特点。建筑工程合同管理的特点主要是由工程合同的特点决定的，同时也决定了建设工程合同管理与其他合同管理的不同，建筑工程项目的完成是一个渐进的过程。由于工程价值量大、合同价格高，工程合同变动较为频繁，合同管理工作极为复杂，合同风险大。

18、答案：C本题解析：

19、答案：D本题解析：本题考查关键工作的确定。工作总时差最小的工作是关键工作。总时差=最迟开始时间-最早开始时间。所以D是正确的。

20、答案：D本题解析：选项D，物业管理是社区管理的基础，物业管理主要从外部入手，为社区居民创造安全、整洁、舒适、优美、方便的生活和工作环境；社区管理则通过物业管理等多种途径来建设一个“社会稳定、经济繁荣、教育普及、环境优美、生活方便、文化体育活动健康丰富”的文明社区，培育良好的社区环境，为物业管理的正常开展创造条件和提供保障。

21、答案：B本题解析：与施工过程、工艺特点有关的工作中断时间，应包括在定额时间内；与工艺特点无关的工作中断所占用时间，是由于劳动组织不合理引起的，属于损失时间，不能计入定额时间。选项B，砌筑工人等待砂浆的时间是由于劳动组织不合理引起的，属于损失时间。

22、答案：D本题解析：工程监理单位应当审查施工组织设计中的安全技术措施或者专项施工方案是否符合工程建设强制性标准。在实施监理过程中，发现存在安全事故隐患的，应当要求施工单位整改；情况严重的，应当要求施工单位暂时停止施工，并及时报告建设单位。施工单位拒不整改或者不停止施工的，应当及时向有关主管部门报告。工程监理单位和监理工程师应当按照法律、法规和工程建设强制性标准实施监理，并对建设工程安全生产承担监理责任。

23、答案：C本题解析：式中，a表示当期固定成本总额；b表示单位产值变动成本率；c表示预算成本与产值比率；xc表示盈亏分界点产值，即预算成本与实际成本相等的保本点产值。

24、答案：B本题解析：建筑业自身运动规律的特殊性和建筑产品的技术经济特点，决定了建筑业的行业结构和经营方式上的特殊性：①建筑产品需求旺盛，建筑业市场容量大；②中小型企业占绝大多数；③生产经营多采用承发包制和多层次分包制；④遵循轻量经营原则；⑤遵循弹性组织原则；⑥保证金和预付款制度。

25、答案：A本题解析：本题考查廉租住房。实物配租的住房租金标准实行政府定价。

26、答案：A本题解析：《中华人民共和国城市房地产管理法》第八条规定，土地使用权出让，是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。

27、答案：D本题解析：工程成本预测的内容包括根据施工组织设计的设备计划、工期网络计划、设备进出场计划和租赁价格等，预测计划期内的机械费。

28、答案：C本题解析：本题考查建设部门规章包括的内容。建设工程监理的依据有：法律法规及建设工程相关标准、建设工程勘察设计文件、建设工程监理合同及其他合同文件。(1)法律：《建筑法》《合同法》《招标投标法》；(2)行政规章：《建设工程质量管理条例》《建设工程安全生产管理条例》；(3)部门规章：《工程建设监理规定》；(4)标准、规范：《工程建设标准强制性条文》《建设工程监理规范))(GB／TS0319-2013)。

29、答案：A本题解析：依照房产租金收入计算的应纳税额=房产年租金收入×l2％，该房产应缴纳的房产税=2.5×12％=0.3(万元)。

30、答案：B本题解析：选项A、B，双代号网络图中的工作由带有两个节点的箭线来表示；选项C，网络图的不足是不如横道图那样简单明了、形象直观；选项D，能通过时间参数的计算，找出影响工程进度的关键工作和关键线路，从而集中力量抓住主要矛盾，确保总进度目标的实现。

31、答案：A本题解析：质量控制方面。符合质量控制上的“他人控制”原则，不同分包单位之间能够形成一定的控制和制约机制，对业主的质量控制有利；但合同交界面比较多，应非常重视各合同之间界面的定义和管理，否则对质量控制不利。

32、答案：D本题解析：土地租赁合同不属于印花税应税凭证，不缴纳印花税。

33、答案：A本题解析：采用工程量清单方式招标，招标工程量清单必须作为招标文件的组成部分，其准确性、完整性由招标人负责。

34、答案：D本题解析：本题考查民用建筑项目可行性研究的特点。某些民用建筑项目的效果，大部分是不宜用货币衡量的无形效果，此时，对这类非盈利项目主要采用“费用效益分析”和“成本效用分析”等方法来评价较为适宜。

35、答案：D本题解析：项目经理在承担工程项目施工的管理过程中，应当按照建筑施工企业与建设单位签订的工程承包合同，与本企业法定代表人签订项目承包合同，并在企业法定代表人授权范围内，行使管理权力。

36、答案：B本题解析：此题考查与未来企业生产经营有关的其他费用。联合试运转费是指新建企业或新增加生产工艺过程的扩建企业在竣工验收前，按照设计规定的工程质量标准，进行整个车间的负荷联合试运转发生的费用支出大于试运转收入的亏损部分。生产准备费是指新建企业或新增生产能力的企业，为保证竣工交付使用进行必要的生产准备所发生费用。

37、答案：D本题解析：4566-15取最大6则工期r=6+（4+3+4+4）=21（天）。

38、答案：A本题解析：本题考查功能分类。从功能性质的角度进行分类，可以分为使用功能和美学功能。

39、答案：D本题解析：流水施工组织方式具有专业工作队能够连续施工、相邻专业工作队之间进行最大限度的搭接施工的特点，通常被建设工程施工所采用。

40、答案：B本题解析：PW(r)=500/(1+r)+400/(1+r)2+300/(1+r)3-1000，PW(10%)=500/(1+10%)+400/(1+10%)2+300/(1+10%)3-1000=10.5,PW(15%)=500/(1+15%)+400/(1+15%)2+300/(1+15%)3-1000=-65.5,r=10%+(15%-10%)*10.5/(10.5+65.5)=10.69%。即内部收益率为10.69%。

41、答案：C本题解析：进度管理的合同措施主要包括：①选择合理的合同结构、加强合同管理、严格控制合同变更、协调合同工期与进度计划之间的关系。②采用适当的工程承发包模式，如采用DB总承包模式、EPC模式等，可有效地减少合同界面。③采用CM承发包模式，对工程实行分段设计、分段发包、分段施工，以缩短建设工期。④加强工程风险管理与索赔管理等。A项属于组织措施，B项属于经济措施，D项属于技术措施。

42、答案：D本题解析：施工企业成本包括工程成本和期间成本两个部分。企业一级的费用支出，企业所发生的经营费用、企业管理费和财务费用，应作为期间成本，计入当期损益，不得计入工程成本。

43、答案：D本题解析：在必须消耗的工作时间里，包括有效工作，不可避免的无负荷工作和不可避免的中断三项时间消耗，而在有效工作的时间消耗中又包括正常负荷下、有根据地降低负荷下的工时消耗。

44、答案：D本题解析：费用效果分析（即成本效用分析）是指通过比较项目预期的效果与支付的费用，判断项目的费用有效性或经济合理性。效果难于或不能货币化，或货币化的效果不是项目目标的主体时，在经济评价中应采用费用效果分析法，其结论作为项目投资决策的依据之一。

45、答案：A本题解析：此题考查工程造价。有效控制工程造价应遵循以设计阶段为重点进行建设全过程造价控制的原则。

46、答案：D本题解析：HSE管理子系统的基本功能是安全保障体系、安全组织机构、安全网络的维护、安全计划管理、安全教育培训的管理、安全资质的管理、应急内容管理、每周安全周报、安全检查、风险控制及危险点分析、不合格项管理、工器具与设施管理、事故管理、安全奖惩、安全考核、安全会议及会议纪要管理。

47、答案：D本题解析：网络图按其表示方法的不同，又分为双代号网络图和单代号网络图。双代号网络图中的工作由带有两个节点的箭线来表示。单代号网络图的工作用节点表示。网络图的不足是不如横道图那样简单明了、形象直观。

48、答案：A本题解析：建筑业是国民经济的重要产业部门，它通过大规模的固定资产投资（包括基本建设和技术改造）活动为国民经济各部门、各行业的持续发展和人民生活的持续改善提供物质基础，是各行各业固定资产投资转化为现实生产能力和使用价值的必经环节，直接影响着国民经济的增长和社会劳动就业状况，直接关乎着社会公众的生命财产安全和生产、生活质量。

49、答案：C本题解析：增值税的减免（1）个人销售自建自用住房（2）于2018年12月31日前，公共租赁住房经营管理单位出租公共租赁住房（3）被撤销金融机构以不动产清偿债务（4）军队空余房产租赁收入（5）为了配合国家住房制度改革，企业、行政事业单位按房改成本价、标准价出售空房租赁收入（6）将土地使用权转让给农业生产者用于农业生产（7）涉及家庭财产分割的个人无偿转让不动产、土地使用权。家庭财产分割包括以下情形：离婚财产分割；无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；无偿赠与对其承担直接抚养惑赡养义务的抚养人或赡养人；房屋产权所有人死亡、法定继承人、遗嘱继承人或受遗嘱赠人依法取得房屋产权。

50、答案：C本题解析：耕地占用税一次性征收，其应纳税额的计算公式为：应纳税额：纳税人实际占用的耕地面积×适用税额标准

51、答案：A本题解析：网络图如下图所示，由图中可以看出，虚箭线共3条。

如网络图所示，图中共有线路A→D→H→I，B→D→G→I，B→D→H→I，B→F,C→F,B→E→H→I和A→D→G→I七条，B→E→H→l的计算工期为13天最大。所以关键线路应该是B→E→H→I。

如网络图所示，图中共有线路A→D→H→I，B→D→G→I，B→D→H→I，B→F，C→F，B→E→H→I和A→D→G→I七条，B→E→H→I的计算工期为13天最大，则计算工期为13天。

单代号网络图中的每一个节点表示一项工作，节点宜用圆圈或矩形表示。节点所表示的工作名称、持续时间和工作代号等应标注在节点内。如上图的双代号网络图，可知工作共有11个，则单代号网络计划的节点数共有11个。

52、答案：B本题解析：产量定额是指在合理的劳动组织和合理使用材料的条件下，某种专业、某种技术等级的主人班组或个人在单位丁日中所完成的合格产品的数量。产量定额以产品数量为单位。时间定额与产量定额互为倒数。产量定额的计算公式为：每工日产量＝1÷单位产品时间定额（工日）。故每工日焊接型钢架的产量定额＝1÷12.5＝0.08（吨）。

53、答案：D本题解析：民事法律行为是一种重要的法律事实，是能够引起民事权利和民事义务的产生、变更或终止的合法行为，是以意思表示为成立要件的，没有意思表示，就没有民事法律行为。

54、答案：D本题解析：项目管理网络平台系统软件的组织设定包括用户权限设定、职能分组设定和工作流程设定等三种主要工作内容。

55、答案：A本题解析：此题考查投标禁止件的规定。有下列情形之一的，属于投标人相互串通投标：投标人之间协商投标报价等投标文件的实质性内容；投标人之间约定中标人；投标人之间约定部分投标人放弃投标或者中标；属于同一集团、协会、商会等组织成员的投标人按照该组织要求协同投标；投标人之间为谋取中标或者排斥特定投标人而采取的其他联合行动。有下列情形之一的，视为投标人相互串通投标：不同投标人的投标文件由同一单位或者个人编制；不同投标人委托同一单位或者个人办理投标事宜；不同投标人的投标文件载明的项目管理成员为同一人；不同投标人的投标文件相互混装；不同投标人的投标保证金从同一单位或者个人的账户转出。

56、答案：C本题解析：工程成本管理的改进包括：①成本分析要在“量化”分析的基础上，找出影响成本的原因，既要有主要原因，也要有次要原因，特别是对主要原因要分析透彻，抓住主要矛盾，制定改进成本的措施；②制定的成本改进措施要有针对性，要具体，要落实到人头。

57、答案：B本题解析：依照房产余值计算缴纳的应纳税额=房产余值Xl.2％，该房产应缴纳的产税=20X1.2％=0.24(万元)。

58、答案：B本题解析：此题考查网络计划时间参数计算。自由时差是指在不影响其紧后工作最早开始的前提下，本工作可以利用的机动时间。

59、答案：A本题解析：规划设计是一项综合性较强的工作。环境要求，要求居住区有良好的日照、通风等条件，防止嗓声的干扰、大气和水的污染等，为居民创造ー个卫生、安静的居住环境。

60、答案：C本题解析：建筑产品的固定性和生产过程的流动性是建筑产品区别于一般工农业产品的最根本特征。建筑产品不仅在生产过程中位置固定不变，在执行其职能直至产品寿命终结，也始终固定在某个地块上，一旦移动，或者资源耗费极大，或者会对建筑产品的结构、功能甚至寿命造成极大的影响。

61、答案：B本题解析：根据施工建设阶段内容及接入的方法和要点可以判断B选项错误。

62、答案：B本题解析：材料消耗定额是指在合理和节约使用材料的条件下，生产单位合格产品所必须消耗的一定规格的材料、成品、半成品和水、电等资源的数量标准。其可以通过统计法、实验法、观察法来制定。

63、答案：D本题解析：D选项属于介入的方法和要点。

64、答案：D本题解析：工程项目在竣工验收交付使用后，按照有关规定，在保修期限和保修范围内，施工单位应主动对工程进行回访，回访的方式一般有季节性回访、技术性回访和保修期满前回访三种形式。

65、答案：B本题解析：监理员职责有：①检查施工单位投入工程的人力、主要设备的使用及运行状况；②进行见证取样；③复核工程计量有关数据；④检查和记录工艺过程或施工工序；⑤处置发现的施工作业问题；⑥记录施工现场监理工作情况。

66、答案：D本题解析：因设计错误、铸造或原材料缺陷或工艺不善引起的保险财产本身的损失以及为换置、修理或矫正这些缺点错误所支付的费用，都属于除外责任范围。但安装工程险只对设计错误等原因引起保险财产的直接损失及其有关费用不予负责赔偿，而对由于设计错误等原因造成其他保险财产的损失还是予以负责的。因为设计错误等原因造成保险财产的直接损失，被保险人可根据购货合同向设计者或供货方或制造商要求赔偿。

67、答案：B本题解析：房产税具有以下基本特点：①属于财产税，其征税对象是房产。②按年征收、分期缴纳。③区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于非出租的房产，依照房产余值计算缴纳，对于出租的房产，依照房产租金收入计算缴纳。④税率全国统一。

68、答案：C本题解析：全等节拍流水施工也称为等节奏流水施工或固定节拍流水施工，是指在组织流水施工时，各个施工过程在各个施工段上的流水节拍彼此相等的流水施工组织方式；成倍节拍流水施工是指同一个施工过程在各个流水段上的流水节拍彼此相等，不同施工过程在同一施工段上的流水节拍之间存在一个最大的公约数，能使各施工过程的流水节拍互为整倍数；分别流水施工是指参加流水作业的各施工过程在各施工段上的流水节拍无特定规律的流水施工组织方式。

69、答案：D本题解析：选项D，新建商品房预售是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，由买受人支付定金或者房价款的行为。房屋预售是按照法定程序来的，不容易发生各种合同纠纷。

70、答案：D本题解析：矩阵制组织形式的优点是打破了传统的一个管理人员只受一个部门领导的管理原则，使企业管理过程中的纵向联系和横向联系很好地结合起来，加强了各职能部门之间的配合，及时互通情况，共同决策，使各项专业管理能够比较协调灵活地发挥作用，它比较适用于同时承担多个需要项目管理的企业。

71、答案：B本题解析：此题考查最迟完成时间的计算。A最迟完成时间应该是紧后工作最迟开始时间。13-5=8（天）；15-6=9（天）；13-7=6（天）。

72、答案：B本题解析：建设单位在可行性研究的基础上，进行项目总投资目标的分析和论证；编制项目总投资分解的初步规划；编写设计任务书中有关投资控制的内容；对设计方案提出投资评价建议；根据选定的设计方案审核项目总投资估算；编制设计阶段资金使用计划，并控制其执行；编制投资控制报表和报告。

73、答案：B本题解析：工程建设定额是指在正常的施工条件下，完成一定计量单位的合格产品所必须消耗的劳动力、材料、机械设备及资金的数量标准。

74、答案：C本题解析：流动资产具有较强的变现能力，流动资产按其实物形态可分为货币资金、交易性金融资产、应收及预付款项、待摊费用和存货等。土地使用权属于企业无形资产，起重机和自卸汽车属于固定资产。

75、答案：D本题解析：为确保工程进度目标的实现，进度管理措施主要有：①组织措施;②技术措施；③经济措施；④合同措施；⑤信息管理措施。

76、答案：D本题解析：本题考查合同法的概念及其特点。合同法所调整的民事权利义务合同关系，不包括人身性质的合同关系。

77、答案：D本题解析：完成一个流水施工所需要的时间被称为流水施工工期，用“T”来表示。流水施工工期T=(9+9-1)x3+2=53(周）。

78、答案：C本题解析：项目经理在承担工程项目施工的管理过程中，行使的管理权力包括：①组织项目管理班子；②以企业法定代表人的代表身份处理与所承担的工程项目有关的外部关系，受托签署有关合同；③指挥工程项目建设的生产经营活动，调配并管理进入工程项目的人力、资金、物资、机械设备等生产要素；④选择施工作业队伍；⑤进行合理的经济分配；⑥企业法定代表人授予的其他管理权力。C项属于项目经理应履行的职责。

79、答案：A本题解析：考察工程建设定额的分类。

80、答案：B本题解析：建设用地使用权出让的最高年限为：①居住用地70年；②工业用地50年；③教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；④商业、旅游、娱乐用地40年；⑤综合或者其他用地50年。该宗土地属于娱乐经营用地，即该开发企业可获得该宗地的土地使用年限40年。

81、答案：B本题解析：工程进度计划的编制步骤是：确定进度目标—划分工