2026年度商业地产租赁分包合同书

2026年度商业地产租赁分包合同书委托方：（以下简称“甲方”）服务方：（以下简称“乙方”）鉴于甲方需要将商业地产租赁事宜分包给乙方，双方本着平等互利、协商一致的原则，就商业地产租赁分包事宜达成如下协议：第一章总则第一条合同标的甲方将其位于（具体地址，如“XX号”）的商业地产租赁事宜分包给乙方，具体租赁范围为（具体描述，如“一层至三层，包含所有附属设施”），租赁面积（具体数字，如“1000平方米”）。第二条合同价款乙方同意支付甲方租赁分包服务费人民币（具体金额，如“人民币壹拾万元整”），该服务费于合同签订之日起（具体日期）支付。第三条合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为（具体期限，如“一年”），自（具体日期）起至（具体日期）止。第二章双方权利义务第四条甲方权利义务1.甲方负责提供租赁标的物的相关证明文件，包括但不限于产权证明、租赁许可证等。2.甲方负责在租赁期内对租赁标的物进行必要的维护和保养。3.甲方应按时向乙方支付租赁分包服务费。4.甲方应配合乙方完成租赁事宜，包括但不限于办理租赁登记、签订租赁合同等。第五条乙方权利义务1.乙方负责与承租方签订租赁合同，并确保合同内容符合相关法律法规。2.乙方负责收取租赁费用，并及时向甲方支付服务费。3.乙方负责租赁标的物的日常管理，包括但不限于清洁、安全等。4.乙方应按照甲方要求，定期向甲方报告租赁事宜的进展情况。第三章违约责任第六条违约责任1.任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为（具体金额，如“人民币壹万元整”）。2.如乙方未按时支付服务费，每逾期一日，应向甲方支付（具体金额，如“人民币壹千元整”）的滞纳金。3.如甲方未按时支付租赁分包服务费，每逾期一日，应向乙方支付（具体金额，如“人民币壹千元整”）的滞纳金。第四章质量标准与验收第七条质量标准乙方提供的租赁服务应满足以下质量标准：1.租赁标的物应符合国家相关法律法规的规定。2.租赁标的物应保持良好的使用状态，无重大损坏。3.租赁标的物应满足承租方的使用需求。第八条验收方式租赁标的物的验收由甲方负责，乙方应配合甲方进行验收。验收合格后，双方签署验收报告。第五章保密条款第九条保密义务双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方外泄。第六章其他第十条合同解除1.如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同。2.如因不可抗力导致本合同无法履行，双方可协商解除本合同。第十一条争议解决双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。附件,1.租赁标的物清单2.租赁合同,代表人（签字）：代表人（签字）：日期：日期：注：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第四章验收标准第八条验收标准1.租赁标的物应符合国家相关法律法规、行业标准及甲方的要求。2.租赁标的物的质量应符合国家标准，具体标准详见附件《租赁标的物清单》。3.验收过程中，如发现租赁标的物存在质量问题，乙方应在验收报告中详细列出，并要求甲方进行整改。第九条验收流程1.乙方应在租赁标的物交付前，向甲方提交《租赁标的物验收申请》。2.甲方应在收到验收申请后五个工作日内，安排专业人员对租赁标的物进行验收。3.验收过程中，如发现租赁标的物存在质量问题，甲方应立即通知乙方，并要求乙方在十个工作日内进行整改。4.整改完成后，乙方应再次向甲方提交《租赁标的物验收申请》，甲方应在收到申请后五个工作日内进行再次验收。第十条验收报告1.验收报告应由甲方填写，内容包括租赁标的物的名称、规格、数量、质量状况、验收日期等。2.验收报告经双方签字盖章后生效。第十一条违约责任1.如乙方未按约定时间提交《租赁标的物验收申请》，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。2.如甲方未按约定时间进行验收，乙方有权要求甲方承担违约责任。第十二条合同解除第十三条合同解除后的处理1.合同解除后，双方应按照本合同约定，妥善处理租赁标的物的返还、租金结算等事宜。第十四条合同附件1.本合同附件包括《租赁标的物清单》和《租赁合同》。2.附件与本合同具有同等法律效力。第十五条合同解释1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。2.本合同解释权归甲方所有。第十六条合同附件,1.附件一：《租赁标的物清单》2.附件二：《租赁合同》日期：日期：第十七条租赁标的物使用1.乙方在租赁期间，应按照租赁标的物的用途和性质合理使用，不得擅自改变其结构或用途。2.乙方在使用过程中，如需对租赁标的物进行改造或装修，应事先征得甲方同意，并承担由此产生的所有费用。3.乙方不得将租赁标的物转租、转借或以其他方式让渡给第三方使用。第十八条租金支付1.租金支付方式：乙方应于每月的5日前，将当月租金支付至甲方指定账户。2.租金金额：本合同约定的租金为人民币50万元/年，每月租金为人民币50万元。3.逾期支付：如乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的50%。第十九条保证金1.乙方应在签订本合同之日起XX日内，向甲方支付保证金人民币50万元。2.保证金用途：用于乙方在租赁期间因违约行为给甲方造成的损失赔偿。3.保证金退还：租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在XX日内无息退还保证金。第二十条违约责任1.如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除本合同。2.如乙方擅自改变租赁标的物的结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿由此造成的损失。3.如乙方在租赁期间造成租赁标的物损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。第二十一条争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十二条其他2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。,日期：日期：第二十三条租赁标的物维护责任1.在租赁期间，乙方应负责租赁标的物的日常维护和保养，确保其处于良好的使用状态。2.乙方应定期对租赁标的物进行清洁、检查和保养，如遇重大维修，乙方应提前XX天通知甲方，并承担相应的维修费用。3.若因乙方原因导致租赁标的物损坏，乙方应负责修复或赔偿，修复费用不得高于市场平均价格。第二十四条不可抗力1.因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担责任。2.不可抗力包括但不限于自然灾害、管理部门行为、社会异常事件等。3.发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。第二十五条保密条款1.双方对本合同内容以及租赁标的物的技术、商业秘密负有保密义务。2.未经对方同意，任何一方不得向第三方外泄本合同内容或租赁标的物的技术、商业秘密。第二十六条合同解除1.本合同在以下情形下可解除：a.双方协商一致；b.出现本合同约定的解除条件；c.因不可抗力导致合同无法履行；d.一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施。2.合同解除后，双方应按照本合同约定处理租赁标的物及有关事宜。第二十七条合同变更1.本合同在履行过程中，如需变更，双方应书面协商一致，并签订补充协议。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。第二十八条合同终止1.本合同租赁期满或双方协商一致解除合同后，合同终止。2.合同终止后，双方应按照本合同约定处理租赁标的物及有关事宜。第二十九条合同附件本合同附件包括但不限于以下内容：,1.租赁标的物清单；2.租赁标的物维修保养记录；3.双方协商一致的其他文件。第三十条本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。第三十一条本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第三十二条本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。,日期：日期：第三十三条违约责任1.若甲方未按时支付租金，应向乙方支付相当于应付租金百分之一的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按时缴纳物业费、水电费等费用，应向甲方支付相当于应付费用百分之一的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.若因甲方原因导致租赁标的物损坏，甲方应承担修复或赔偿责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。4.若因乙方原因导致租赁标的物损坏，乙方应承担修复或赔偿责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。第三十四条争议解决1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。2.在争议解决过程中，双方应继续履行合同义务。第三十五条合同解除,1.出现以下情形之一，甲方有权解除合同：,a.乙方未按时支付租金，经催告后仍不支付的；,b.乙方违反合同约定，给甲方造成重大损失的；c.因不可抗力导致合同无法