不开工资只交社保协议书

不开工资只交社保协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX有限责任公司。

甲方地址：中国北京市朝阳区XX路XX号XX大厦XX层。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX先生。

乙方地址：中国上海市浦东新区XX路XX号XX公寓XX室。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

协议简介：

鉴于甲方为XX有限责任公司，合法拥有位于中国北京市朝阳区XX路XX号XX大厦XX层的不动产，并计划将该不动产出租给乙方使用；乙方为独立自然人，具备完全民事行为能力，现有意向承租该不动产用于个人居住。双方基于平等自愿、公平合理的原则，经友好协商，达成如下协议。本协议旨在明确双方在租赁关系中的权利与义务，特别是关于租金支付方式及社会保险缴纳安排的具体条款。甲方同意在租赁期内为乙方缴纳社会保险费用，但乙方不向甲方支付任何租金；乙方则享有该不动产的居住使用权，并承担相应的居住责任。双方确认，本协议的签订及履行均基于对社会保险法律规定的理解与遵守，并自愿接受协议约定的约束。本协议的签订不构成双方劳动关系，乙方不视为甲方的雇员，双方仅为租赁关系及社会保险缴纳安排的合作方。双方承诺严格遵守国家相关法律法规，确保协议的合法性、有效性，并共同维护协议约定的权益。本协议的背景及前提条件为双方的真实意愿表达和合法合规的财产处置，任何一方不得以违反协议约定为由要求撤销或变更协议内容。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确甲乙双方就位于中国北京市朝阳区XX路XX号XX大厦XX层的不动产（以下简称“该不动产”）的租赁使用及社会保险缴纳安排。具体范围包括：甲方依据本协议约定向乙方提供该不动产的居住使用权，并负责按照国家相关规定为乙方缴纳社会保险费用；乙方依据本协议约定享有该不动产的居住使用权，并承担相应的居住责任及配合义务。本协议不构成双方劳动关系，乙方不视为甲方的雇员，双方仅为租赁关系及社会保险缴纳安排的合作方。协议范围内的具体内容涵盖但不限于租赁期限、社会保险缴纳标准、居住要求、违约责任及争议解决方式等，双方均应严格遵照执行。

第二条定义

1.该不动产：指位于中国北京市朝阳区XX路XX号XX大厦XX层的不动产，具体包括房屋主体及其附属设施。

2.居住使用权：指乙方依据本协议约定对该不动产进行居住使用的权利，不包括转租、转借或用于经营性活动。

3.社会保险：指国家规定的养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险和生育保险，按国家及地方相关规定执行。

4.社会保险缴纳标准：指根据国家及地方社会保险法律法规，结合乙方实际工资基数计算的社会保险缴纳金额。

5.租赁期限：指本协议约定的乙方对该不动产享有居住使用权的期限，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

6.配合义务：指乙方按照本协议约定履行居住责任，配合甲方进行必要的房屋检查、维修及其他合理要求。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力与义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定支付社会保险费用，并有权监督乙方是否遵守居住要求。

（2）甲方有义务按照本协议约定向乙方提供该不动产的居住使用权，确保房屋在租赁期内的基本居住条件。

（3）甲方有义务按照国家及地方社会保险法律法规，按时足额为乙方缴纳社会保险费用，缴纳基数及比例应符合乙方实际工资水平及政策要求。

（4）甲方有义务配合乙方进行必要的房屋维修，但非因甲方原因造成的房屋损坏，甲方不承担维修责任。

（5）甲方有权在租赁期届满前与乙方协商续租或终止协议，但应提前XX日书面通知乙方。

（6）甲方应保证该不动产的合法权属，并配合乙方办理必要的居住手续。

2.乙方的权力与义务：

（1）乙方有权依据本协议约定在该不动产内居住，并享有居住期间的隐私权及合理的使用权。

（2）乙方有权要求甲方按时足额缴纳社会保险费用，并有权监督甲方是否按照国家规定履行缴纳义务。

（3）乙方有义务按照本协议约定居住在该不动产内，不得转租、转借或用于经营性活动，不得损害房屋结构及设施。

（4）乙方有义务按照国家及地方社会保险法律法规，配合甲方提供必要的身份信息及工资基数等材料，确保社会保险费用的准确缴纳。

（5）乙方有义务保持房屋的整洁卫生，并承担因自身原因造成的房屋损坏的维修费用。

（6）乙方有义务在租赁期届满前与甲方协商续租或配合甲方办理退租手续，并应提前XX日书面通知甲方是否续租。

（7）乙方有义务配合甲方进行必要的房屋检查，并应在接到甲方维修通知后及时予以配合。

（8）乙方有义务遵守国家及地方相关法律法规，不得在该不动产内从事违法活动。

（9）乙方有义务在居住期间妥善保管房屋钥匙及相关设施，如有遗失或损坏应及时通知甲方并承担赔偿责任。

（10）乙方有义务在租赁期满或协议终止时，将该不动产恢复至约定状态，并配合甲方进行交接手续。

（11）乙方有义务在协议履行过程中，如遇个人信息或工资水平发生变化，应及时通知甲方，以便甲方调整社会保险缴纳标准。

（12）乙方有义务在居住期间，如遇国家社会保险政策调整，应与甲方共同遵守新的政策规定，并配合甲方进行相应的调整。

（13）乙方有义务在协议履行过程中，如遇争议或纠纷，应首先与甲方进行友好协商，协商不成的，应按照本协议约定的争议解决方式处理。

（14）乙方有义务在协议履行过程中，如遇不可抗力事件，应及时通知甲方，并积极配合甲方进行应急处理，以减少损失。

（15）乙方有义务在协议履行过程中，遵守甲方的合理管理要求，如门禁管理、垃圾分类等，共同维护良好的居住环境。

第四条价格与支付条件

甲方同意在租赁期内为乙方缴纳社会保险费用，该费用按照国家及地方社会保险法律法规规定的标准计算，以乙方上一年度月平均工资为基数（最低不低于当地最低工资标准），包含养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险和生育保险。具体缴纳金额以甲方实际缴纳为准，乙方有权要求甲方提供相关缴纳凭证。

乙方无需向甲方支付任何租金，但应承担因自身原因产生的社会保险个人缴费部分（如适用），该部分费用由乙方自行承担并按时足额缴纳至甲方指定账户。

社会保险费用的支付时间为每月XX日前，甲方应于次月XX日前完成为乙方缴纳当月社会保险费用的支付；乙方个人应缴部分亦应于每月XX日前支付至甲方指定账户。如遇国家社会保险政策调整，双方应根据调整后的政策重新计算并支付社会保险费用。

甲方指定收款账户信息如下：开户行：XX银行XX支行；账号：XX；户名：XX有限责任公司。

乙方指定收款账户信息（如需）：开户行：XX银行XX支行；账号：XX；户名：XX先生。

任何一方变更收款账户信息，应提前XX日书面通知对方，否则按未变更处理。

第五条履行期限

本协议约定的社会保险缴纳及居住使用期限为自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止，共计XX年XX月。

在履行期限届满前XX日，如双方均未提出书面终止意向，本协议自动续期XX年，续期次数不限。

乙方应在租赁期满或协议终止时，提前XX日书面通知甲方是否续租或搬离，甲方应在收到通知后XX日内书面回复乙方。

如因不可抗力导致协议无法继续履行，本协议自动终止，双方互不承担违约责任，但应做好善后处理。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未按时足额为乙方缴纳社会保险费用，每逾期一日，甲方应向乙方支付当期应缴社会保险费用XX%的违约金，直至付清为止；逾期超过XX日，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿由此造成的损失。

（2）如甲方提供的居住条件不符合协议约定的基本居住要求（如水电不通、房屋主体结构安全隐患等），乙方有权要求甲方限期整改，逾期未整改或整改后仍不符合要求的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已缴纳的社会保险费用，并赔偿由此造成的损失。

（3）如甲方未经乙方同意，擅自将房屋转租、转借给第三方，或擅自改变房屋用途，甲方应向乙方支付相当于当期应缴社会保险费用XX倍的违约金，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿由此造成的损失。

（4）如甲方在租赁期内对乙方进行侮辱、诽谤、限制人身自由等侵权行为，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿由此造成的损失，包括精神损害赔偿。

（5）甲方违反保密义务，泄露乙方个人信息或隐私，应向乙方支付相当于当期应缴社会保险费用XX倍的违约金，并承担相应的法律责任。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方未按时足额支付个人应缴部分的社会保险费用，每逾期一日，乙方应向甲方支付当期应缴社会保险费用XX%的违约金，直至付清为止；逾期超过XX日，甲方有权要求乙方补足费用，并有权解除本协议，并要求乙方赔偿由此造成的损失。

（2）如乙方未按约定居住在该不动产内，擅自转租、转借或用于经营性活动，乙方应向甲方支付相当于当期应缴社会保险费用XX倍的违约金，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿由此造成的损失。

（3）如乙方损坏房屋结构或设施，应负责修复或赔偿；如损坏价值较大，甲方有权要求乙方立即搬离，并赔偿全部损失。

（4）如乙方在居住期间从事违法活动，被有关机关查处的，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失，甲方有权立即解除本协议，并要求乙方搬离。

（5）如乙方违反保密义务，泄露甲方个人信息或商业秘密，应向甲方支付相当于当期应缴社会保险费用XX倍的违约金，并承担相应的法律责任。

（6）乙方未按约定时间搬离，占用该不动产的，每逾期一日，应向甲方支付每日XX元的占用费，直至搬离为止；逾期超过XX日，甲方有权采取强制措施搬离，并要求乙方支付占用费及赔偿由此造成的全部损失。

（7）乙方未按约定配合甲方进行必要的房屋检查或维修，应向甲方支付相当于当期应缴社会保险费用XX%的违约金，并承担由此造成的损失。

（8）乙方违反本协议约定的其他义务，应向甲方支付相当于当期应缴社会保险费用XX%的违约金，并承担由此造成的损失。

3.双方违约责任的承担方式：

（1）违约方应承担守约方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于维修费用、搬迁费用、律师费、诉讼费等。

（2）如违约行为给守约方造成精神损害的，违约方还应承担相应的精神损害赔偿。

（3）守约方有权要求违约方停止违约行为，恢复协议履行状态。

（4）守约方有权要求违约方赔偿违约金，违约金不足以弥补损失的，守约方有权要求违约方补足差额。

（5）守约方有权解除本协议，并要求违约方赔偿由此造成的损失。

（6）双方同意，本协议约定的违约责任条款是独立的，即使本协议其他条款无效或被撤销，违约责任条款仍然有效。

（7）双方应本着诚实信用的原则履行本协议，任何一方不得以对方违约为由擅自解除协议或追究对方违约责任，否则应承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整、征收征用等）、疫情及其防控措施、网络攻击或系统故障、自然灾害及其他类似事件。

2.不可抗力影响：任何一方因不可抗力导致无法履行本协议全部或部分义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件。

3.责任免除：因不可抗力导致本协议无法继续履行的，本协议自动解除，双方互不承担违约责任，已产生的费用按实际情况结算。因不可抗力造成的损失，双方各自承担，互不赔偿。

4.协议变更：不可抗力消除后，双方应协商确定是否继续履行本协议，或根据不可抗力影响程度，变更协议内容或履行期限。

5.不可抗力证明：双方均应妥善保存不可抗力相关证明文件，并在争议发生时提供给对方，包括但不限于政府部门出具的证明、新闻报道、专业机构鉴定报告等。

6.不可抗力通知：如一方未在规定期限内通知对方不可抗力情况，导致对方遭受损失的，该方应承担相应的赔偿责任，但不可抗力本身造成的损失除外。

7.不可抗力免责范围：本协议约定的不可抗力免责条款，不适用于因一方故意或重大过失造成的不可抗力事件，该方仍应承担相应责任。

第八条争议解决

1.争议解决原则：双方应本着友好协商、互谅互让的原则解决本协议履行过程中发生的任何争议或纠纷。

2.协商解决：如发生争议，双方应首先通过书面或口头形式进行协商，协商期限为XX日。协商期间，任何一方不得采取诉讼、仲裁或其他解决方式。

3.调解解决：如协商不成，双方可共同向有管辖权的基层人民法院申请调解，或向双方认可的第三方调解机构申请调解。调解达成协议的，制作调解书，经双方签收后具有法律效力。

4.诉讼解决：如调解不成或双方未达成调解协议，任何一方均有权向有管辖权的基层人民法院提起诉讼。诉讼过程中，双方应积极配合法院审理工作，提供相关证据材料。

5.诉讼管辖：本协议履行过程中发生的争议，由该不动产所在地有管辖权的人民法院专属管辖。

6.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决，均适用中华人民共和国法律。

7.争议解决顺序：本协议约定争议解决方式为协商、调解、诉讼，优先按照该顺序进行。任何一方未经前序方式直接采取后序方式的，视为自动放弃前序方式。

8.争议解决费用：因争议解决产生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、鉴定费等），由败诉方承担；双方均有责任时，按责任比例分担。

9.争议解决期间：在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他未受影响的条款，任何一方不得单方面中断协议履行。

10.争议解决结果：争议解决结果（包括但不限于判决、调解协议）对双方具有约束力，任何一方不得擅自变更或撤销，但通过诉讼或仲裁方式解决的，以生效法律文书为准。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本协议中载明的地址、联系方式为有效联系方式。任何一方变更地址、电话、邮箱等联系方式，应提前XX日书面通知对方，否则按未变更处理。通知送达以下任一方式即视为有效送达：书面送达、快递送达、电子邮件送达、传真送达、公告送达。

2.协议变更：本协议的任何变更，均须双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本协议内容。

3.协议解除：除本协议约定的解除条件外，任何一方不得擅自解除本协议。如需解除本协议，应提前XX日书面通知对方，并经对方书面同意。

4.保密条款：双方应对本协议内容及履行过程中知悉的对方商业秘密、个人信息等承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限为本协议履行期间及协议终止后XX年。

5.法律适用与争议解决：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决，均适用中华人民共和国法律。本协议约定的争议解决条款具有独立性，不影响本协议其他条款的效力。

6.完整协议：本协议及其附件构成双方就本协议标的事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。

7.可分割性：本协议任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近的有效条款。

8.合法性：双方保证本协议的订立及履行不违反任何法律法规或强制性规定。如本协议任何条款被认定为无效或不可执行，双方应协商替换为内容最接近的有效条款。

9.利益冲突：双方应避免与本协议标的或履行产生利益冲突的行为。如发生利益冲突，应立即通知对方，并采取措施避免或减少冲突影响。

10.通知送达：本协议项下的所有通知、文件等均应按照本协议约定送达至