解除审图合同协议书范本

解除审图合同协议书范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：中国北京市朝阳区XX路XX号XX大厦X层

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX审图设计咨询有限公司

乙方地址：中国上海市浦东新区XX路XX号XX写字楼X层

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

协议简介：

甲方与乙方于XXXX年XX月XX日签订《审图合同》（合同编号：XXXX），约定由乙方为甲方提供审图服务，包括但不限于建筑图纸审核、技术咨询及合规性评估等。根据合同约定，审图服务期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。现因甲方项目计划调整，需提前终止与乙方的审图合同。经双方友好协商，一致同意解除原审图合同，并就相关事宜达成如下协议。本协议的签订基于双方对原合同权利义务的充分理解，且不影响双方在原合同项下的其他未履行义务及已产生的权利义务。双方确认，本协议的解除不影响原合同中关于保密、知识产权、违约责任等条款的效力，除非双方另有书面约定。双方均知悉并同意，本协议的解除不影响因原合同产生的任何索赔或诉讼权利，包括但不限于因合同解除产生的补偿款项、已支付费用的退还等。双方承诺在本协议履行过程中，严格遵守相关法律法规及商业道德，确保所有文件及信息的真实性和完整性，并配合完成原合同项下的清算工作。本协议的签订及履行，系双方真实意思表示，不违反任何法律法规或强制性规定，具有完全的法律效力。双方同意，本协议内容将作为双方后续清算工作的依据，并共同遵守。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是解除双方于XXXX年XX月XX日签订的《审图合同》（合同编号：XXXX），终止乙方为甲方提供的审图服务，并就原合同项下的未完成事宜、费用结算、资料返还等事宜达成一致安排。本协议涉及的特定内容包括：确认解除原审图合同的法律效力；明确双方在合同解除后的权利与义务，特别是关于已审图纸、审图报告、服务费结算及押金返还的具体流程；规定因合同解除可能产生的补偿或赔偿事宜；以及双方需配合完成的相关手续，确保合同解除的顺利与完整。本协议旨在通过友好协商，实现双方利益的合理平衡，并确保合同解除后的后续事宜得到妥善处理，避免潜在争议。

第二条定义

为本协议之目的，下列术语具有如下含义：

“原合同”指甲方与乙方于XXXX年XX月XX日签订的《审图合同》（合同编号：XXXX）。

“审图服务”指乙方根据原合同约定，为甲方提供的建筑图纸审核、合规性评估、技术咨询等服务。

“已审图纸”指乙方在原合同履行期间已完成审核的甲方项目图纸。

“审图报告”指乙方就已审图纸出具的审核意见、修改建议等书面文件。

“服务费”指甲方根据原合同约定应向乙方支付的费用，包括但不限于审图服务费、加班费等。

“押金”指双方在原合同中约定的，由甲方支付给乙方作为履行担保的款项。

“合同解除日”指本协议经双方签署并生效的日期。

“知识产权”指在原合同履行过程中产生或涉及的任何专利权、商标权、著作权、商业秘密等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

(1)权利：甲方有权要求乙方按照原合同约定，在合同解除日前已完成的所有审图服务工作交付相应成果；甲方有权根据本协议约定，要求乙方退还已支付但未提供相应服务的费用；甲方有权要求乙方返还原合同项下的押金，除非乙方因原合同履行存在过错应承担赔偿责任；甲方有权要求乙方配合完成因合同解除产生的相关手续，如文件整理、资料移交等。

(2)义务：甲方应向乙方提供原合同项下约定的押金收据或其他付款凭证，以便乙方办理押金返还手续；甲方应在收到乙方交付的已审图纸及审图报告后，及时进行核对确认，并在约定的期限内反馈书面确认意见；甲方应配合乙方完成原合同项下的结算工作，提供必要的账务信息；甲方应确保其在原合同项下的所有权利义务在本协议解除后不再向乙方主张，除非本协议另有明确约定；甲方应承担因其自身原因导致的合同解除后的相关费用，如额外的文件处理费等。

2.乙方的权力和义务：

(1)权利：乙方有权要求甲方按照本协议约定，结清原合同项下应付但未付的费用；乙方有权在甲方违反本协议约定时，要求甲方承担相应的违约责任；乙方有权要求甲方返还其在原合同项下支付但未获得相应服务的款项；乙方有权在甲方支付额外费用的情况下，完成原合同项下约定的服务或补充工作。

(2)义务：乙方应在收到甲方确认的已审图纸及审图报告后，按照原合同约定或双方另行协商的价格，将甲方已支付但未获得相应服务的费用退还给甲方；乙方应将原合同项下的押金返还给甲方，但有权在甲方因原合同履行存在过错而应承担赔偿责任时，从押金中优先扣除；乙方应向甲方交付所有在合同解除日前已完成的工作成果，包括但不限于已审图纸、审图报告、审图过程中产生的其他文件等，并保证交付成果的质量符合原合同约定；乙方应配合甲方完成原合同项下的结算工作，提供详细的费用清单及计算依据；乙方应确保其在原合同项下的所有权利义务在本协议解除后不再向甲方主张，除非本协议另有明确约定；乙方应承担因其自身原因导致的合同解除后的相关费用，如额外的文件处理费等。乙方对已审图纸及审图报告的质量负责，除非该质量问题是因甲方提供的图纸存在重大错误或缺陷所致。乙方应保证其交付的所有成果不侵犯任何第三方的知识产权，并应配合甲方应对可能出现的第三方索赔。在合同解除后，乙方应根据甲方要求，提供必要的审图咨询服务，以协助甲方解决因合同解除而产生的审图问题，相关费用由甲方另行支付。乙方应确保所有文件及信息的保密性，除非法律规定或本协议另有约定，不得向任何第三方披露。乙方应配合甲方完成因合同解除产生的相关手续，如文件整理、资料移交等，并确保所有工作成果的完整性和可追溯性。

第四条价格与支付条件

双方确认，根据原审图合同（合同编号：XXXX）的约定，甲方已向乙方支付审图服务费共计人民币XXXX元（大写：XXXX元整），其中包含服务费人民币XXXX元，加班费人民币XXXX元等。根据本协议第一条所述的合同解除目的，双方同意，除乙方已实际完成并交付给甲方且质量合格的全部审图工作成果对应的费用外，甲方无需向乙方支付原合同项下剩余的任何款项。关于已完成的审图工作成果对应的费用结算，双方同意按照以下方式处理：乙方应在收到本协议签署后10个工作日内，向甲方提供详细的费用结算清单，清单中应列明每项已完成的审图工作的具体费用及计算依据。甲方应在收到乙方提供的费用结算清单后15个工作日内进行审核确认。若双方对费用结算清单无异议，甲方应在确认后30个工作日内，将对应已完成审图工作成果的费用支付至乙方指定的以下银行账户：账户名称：XX审图设计咨询有限公司；开户银行：中国XX银行XX支行；账号：XXXXXX。若双方对费用结算清单存在异议，应在收到清单后10个工作日内进行协商；协商不成的，任何一方均有权向本协议约定的争议解决机构申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。甲方支付的已完成审图工作成果的费用应视为乙方因本协议解除所取得的补偿，除非双方另有书面约定。乙方应向甲方开具合法有效的等额发票。乙方在收到甲方支付的费用后，应配合甲方完成原合同项下的押金返还手续。本协议项下的价格与支付条件仅限于处理因原合同解除产生的费用结算事宜，不影响双方在其他未履行合同项下的权利义务。

第五条履行期限

本协议自双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效。双方应在本协议生效后30日内完成以下主要义务的履行：(1)甲方应向乙方提供原合同项下约定的押金收据或其他付款凭证，以便乙方办理押金返还手续；(2)乙方应在收到甲方提供的押金凭证后10个工作日内，将相应金额的押金返还给甲方；(3)乙方应在收到甲方确认的已审图纸及审图报告后15个工作日内，向甲方提供详细的费用结算清单；(4)甲方应在收到费用结算清单后30个工作日内完成审核确认及对应费用的支付。除上述主要义务外，双方均应在各自职责范围内，按照原合同约定或本协议的约定，及时履行其他相关义务。任何一方未按本协议约定履行义务的，应承担相应的违约责任。本协议的履行期限不因原审图合同的解除而影响双方在原合同项下已产生的权利义务的履行，除非双方另有书面约定。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

(1)若甲方未按本协议第四条约定的时间支付已完成的审图工作成果对应的费用，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之五向乙方支付违约金。逾期超过30日的，乙方有权暂停履行本协议项下的其他义务，并有权要求甲方支付全部应付费用及违约金；逾期超过60日，乙方除要求甲方支付全部应付费用及违约金外，还有权解除本协议，并要求甲方赔偿因其违约行为给乙方造成的损失，包括但不限于合同预期利益损失、为处理该合同已产生的合理费用等。

(2)若甲方未按本协议第五条约定的时间提供押金收据或其他付款凭证，导致乙方无法及时返还押金，每逾期一日，应按乙方应付押金金额的万分之五向乙方支付违约金。逾期超过30日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部应付押金及违约金；逾期超过60日，乙方除要求甲方支付全部应付押金及违约金外，还有权要求甲方赔偿因其违约行为给乙方造成的损失。

(3)若甲方因自身原因要求乙方退还押金，但提供虚假信息或材料，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

2.乙方违约责任：

(1)若乙方未按本协议第四条约定的时间向甲方提供费用结算清单，每逾期一日，应按应付费用金额的万分之五向甲方支付违约金。逾期超过30日的，甲方有权暂停履行本协议项下的其他义务，并有权要求乙方支付全部应付押金及违约金；逾期超过60日，甲方除要求乙方支付全部应付押金及违约金外，还有权解除本协议，并要求乙方赔偿因其违约行为给甲方造成的损失。

(2)若乙方未按本协议第四条约定的时间返还甲方已支付的押金，每逾期一日，应按逾期未返金额的万分之五向甲方支付违约金。逾期超过30日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付全部逾期未返金额及违约金；逾期超过60日，甲方除要求乙方支付全部逾期未返金额及违约金外，还有权要求乙方赔偿因其违约行为给甲方造成的损失。

(3)若乙方交付的已审图纸、审图报告等成果存在重大质量问题，或侵犯第三方知识产权，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方的直接损失、合理的维权费用等。乙方在收到甲方要求整改或赔偿的通知后，应在合理期限内未予处理的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付相当于原审图合同总金额XX%的违约金，同时保留向乙方追偿全部损失的权利。

(4)若乙方未按本协议第五条约定的时间返还押金，给甲方造成其他损失的，如甲方需通过诉讼途径追回押金产生的合理费用等，乙方应承担相应的赔偿责任。

(5)乙方应对其提供的费用结算清单的真实性、准确性负责。若因乙方提供虚假清单导致甲方支付错误，乙方应承担全部差额及由此给甲方造成的损失。若乙方因故意或重大过失提供虚假清单，甲方除要求乙方退还多支付的费用外，还有权要求乙方支付相当于多支付金额XX倍的违约金。

3.通用违约责任：

(1)任何一方违反本协议项下的保密义务，泄露对方商业秘密或知悉的未公开信息，应向对方支付违约金人民币XXXX元（大写：XXXX元整），且违约方应承担因其违约行为给守约方造成的一切损失。

(2)任何一方违反本协议项下的通知送达义务，导致对方未能及时知晓本协议项下的权利义务变更或其他重要信息，给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

(3)若因一方违约行为导致本协议无法继续履行或目的无法实现的，守约方有权单方解除本协议，并要求违约方赔偿因其违约行为给守约方造成的直接损失和预期利益损失。

(4)双方均应保证其在本协议项下的声明和保证的真实性。若任何一方提供虚假声明或保证，导致守约方产生信赖利益损失的，违约方应承担全部赔偿责任。

(5)任何一方违约时，守约方有权要求违约方在合理期限内纠正违约行为。若违约方未能在合理期限内纠正，守约方有权解除本协议并要求违约方承担违约责任。

双方同意，本协议项下的违约金、赔偿金等款项，不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权另行主张权利。双方应通过友好协商或依据本协议约定争议解决方式，处理违约事宜，以最大程度减少违约行为带来的不利影响。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风、海啸等）、战争、动乱、政府行为（如法律、法规的变更、政策的调整、征收、征用等）、流行病疫情、火灾、爆炸、网络攻击、电力或通讯中断以及其他类似事件。

2.通知：任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本协议项下的义务时，应在不可抗力事件发生后立即通知对方，并提供相关证明文件。通知应包含不可抗力事件的基本情况、预计影响范围、预计持续时间以及为减轻损失已采取或将要采取的措施等信息。未能及时通知的，应在合理期限内补正。

3.责任免除：因不可抗力导致任何一方无法履行或无法完全履行本协议项下的义务的，受影响方不承担违约责任，但应采取合理措施尽最大努力减轻不可抗力事件造成的损失。受影响方应在不可抗力事件消除后，立即恢复履行本协议项下的义务。若不可抗力事件持续超过30日，双方均有权协商解除本协议，互不承担违约责任。

4.不可抗力证明：双方均应保留与不可抗力事件相关的所有证据材料，并在争议发生时提供给对方。若一方主张不可抗力免责，应向对方提供有权机构出具的证明文件或双方认可的第三方证明。若无法获得权威证明，双方可友好协商确认不可抗力事件的存在及其影响。

5.不可抗力不影响其他条款：本协议其他条款的效力不受不可抗力事件的影响。在不可抗力事件消除后，双方应继续履行本协议，已发生的不可抗力事件不影响双方在本协议项下的权利义务。

6.不可抗力与延迟履行：若因不可抗力导致履行期限延迟，延迟履行的时间应相应顺延，延迟期间双方均不承担违约责任。

第八条争议解决

1.协商解决：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。协商应本着诚实信用、公平合理、高效便捷的原则进行，由双方授权代表就争议事项进行沟通，尝试达成一致的解决方案。

2.调解解决：若双方通过友好协商未能解决争议，可共同选择第三方调解机构进行调解。调解应遵循自愿、平等、公平、保密的原则。经调解达成协议的，双方应签订调解协议书，调解协议书经双方签字盖章后具有法律约束力，双方应共同遵守履行。调解不成的，任何一方均可按照本协议约定的争议解决方式继续处理。

3.仲裁解决：若双方未能通过协商或调解解决争议，同意将争议提交至中国国际贸易促进委员会中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC）按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为甲方所在地（北京市）或双方另行书面约定的地点。仲裁语言为中文。双方应各自指定一名仲裁员，并共同选定或委托仲裁委员会主任指定独任仲裁员。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁过程中，仲裁庭有权在征得各方同意的情况下，就其认为适当的任何问题作出中间裁决或部分裁决。仲裁费用由败诉方承担，或由仲裁庭根据具体情况决定分担。仲裁期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他未受争议影响的条款。

4.诉讼解决：若双方未选择仲裁，且未能通过协商或调解解决争议，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼管辖法院为甲方所在地有管辖权的人民法院（即北京市XX区人民法院），或双方在本协议中明确书面约定的其他有管辖权的人民法院。诉讼过程中，双方应遵守法院的审理程序，并承担相应的诉讼费用。诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他未受争议影响的条款。

5.法律适用：本协议项下的争议解决应适用中华人民共和国法律。双方在签订本协议及处理争议过程中，均应遵守中华人民共和国相关法律法规的规定。

6.争议解决优先顺序：本协议明确约定了争议解决的多种方式，双方应按照协商、调解、仲裁（或诉讼，若未约定仲裁则选择诉讼）的顺序优先选择解决争议。除非双方明确书面同意选择其他方式，否则本条款约定为最终、唯一的争议解决途径。任何一方单方面采取优先顺序之前的解决方式，在对方未明确表示同意的情况下，不视为已穷尽协商程序。

7.专属管辖与仲裁地的特别约定：双方特别约定，若选择仲裁方式解决争议，则仲裁地点必须为北京市，且应适用中国国际贸易促进委员会中国国际经济贸易仲裁委员会的仲裁规则。此约定具有优先性，即使一方选择了诉讼，若其在起诉状中明确要求适用仲裁规则或指定仲裁机构，法院亦应不予受理，并告知其向仲裁机构申请仲裁。

第九条其他条款

1.通知方式：双方之间的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首页载明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前X日书面通知对方，否则按原联系方式发送的通知视为有效送达。通过电子邮件发送的通知，发出时视为送达；通过传真发送的通知，成功发送回执时视为送达；通过邮寄发送的通知，寄出后X日视为送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改、补充或变更，均须经双方授权代表签署书面文件，方为有效。任何口头约定或非书面形式的变更均不产生法律效力。

3.分割性：本协议任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。若本协议任何条款被有管辖权的人民法院认定为无效或不可执行，双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款，以代替原无效条款。

4.转让：未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本协议项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。同意转让的，受让人应遵守本协议的约定。

5.独立性：本协议构成双方就解除原审图合同及相关后续事宜达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。除本协议另有约定外，任何一方均不得依据此前任何约定或情况主张权利或提出抗辩。

6.保密：双方应对本协议内容及因签署或履行本协议而获知的对方商业秘密、技术信息等承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露，但法律法规另有规定或为履行本协议所必需的除外。保密义务在本协议终止后仍