成都市共享人才协议书

成都市共享人才协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：成都市华联商业发展有限公司，住所地位于四川省成都市青羊区人民南路一段86号。甲方为一家依法注册成立的大型商业企业，主要经营范围涉及商业地产投资、开发、租赁及运营管理。甲方凭借丰富的市场经验和雄厚的资本实力，在成都市商业地产领域享有较高声誉，致力于通过共享人才模式优化人力资源配置，提升企业运营效率。甲方法定代表人为张明，联系电话负责本协议的整体战略决策及重大事项审批。

甲方在本协议中作为出租方，将其名下位于成都市高新区天府大道中段198号“天府国际中心”T3写字楼的部分办公空间提供给乙方使用；或作为委托方，委托乙方提供特定领域的人才共享服务，具体合作内容依据本协议其他条款详细约定。甲方通过此次合作，旨在降低人力资源管理成本，增强企业灵活性和市场竞争力，同时推动共享经济模式在人力资源领域的创新应用。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：成都市智汇人力资源管理有限公司，住所地位于四川省成都市武侯区天府大道北段1700号“世茂天地”B座18层。乙方是一家专注于人力资源服务、人才共享及灵活用工解决方案的专业机构，成立于2015年，注册资本人民币500万元。乙方凭借专业的服务团队、完善的人才库及成熟的风控体系，为多家大型企业提供人才租赁、共享用工等服务，在行业内具备良好的服务口碑和丰富的实践经验。乙方法定代表人为王静，联系电话全面负责乙方的业务运营及客户服务。

乙方在本协议中作为承租方，将承租甲方提供的“天府国际中心”T3写字楼办公空间用于自身业务开展；或作为服务提供方，向甲方提供共享人才服务，包括但不限于IT技术、市场营销、行政管理等领域的人才派遣与共享。乙方通过此次合作，旨在拓展业务范围，扩大市场份额，同时利用甲方提供的优质办公资源提升服务品质，实现双方的互利共赢。

###协议简介

本协议的签订基于甲方对优化人力资源配置、降低运营成本及提升管理效率的迫切需求，以及乙方在人才共享、灵活用工服务领域的专业能力和市场资源。双方基于平等自愿、互利共赢的原则，通过本协议明确合作背景及前提条件，旨在建立长期稳定的合作关系，共同推动共享经济模式在人力资源领域的深入发展。

甲方作为商业地产的持有者及运营管理者，具备充足的办公空间资源，但面临人力资源管理灵活性不足的问题；乙方作为专业的人力资源服务机构，拥有丰富的人才储备和灵活用工解决方案，但缺乏稳定的办公场所。双方通过本协议的签订，可形成资源互补，甲方通过租赁或委托方式获取乙方的服务，乙方则借助甲方的办公空间实现业务拓展。此次合作不仅有助于双方解决各自的实际需求，还将促进成都市共享经济生态的完善，为其他企业提供可借鉴的商业模式。

本协议的背景条件包括但不限于：

1.甲方名下“天府国际中心”T3写字楼具备可供出租的办公空间，面积约为2000平方米，可满足乙方团队日常办公需求；

2.乙方具备稳定的人才供应能力，可提供至少20名不同领域的人才共享服务，涵盖技术、市场、行政等多个岗位；

3.双方均认可共享经济模式在人力资源领域的合规性及市场前景，并愿意遵循相关法律法规及行业规范开展合作。

基于上述背景及前提条件，双方通过友好协商，达成本协议，以明确各自的权利与义务，确保合作顺利进行。本协议的签订将标志着双方在共享人才领域的深度合作正式启动，为双方的可持续发展奠定坚实基础。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于建立甲方与乙方在共享人才及办公空间领域的合作关系，通过资源整合与优势互补，实现双方在人力资源管理、成本控制及业务拓展等方面的共同目标。具体范围包括：

1.甲方将其名下位于成都市高新区天府大道中段198号“天府国际中心”T3写字楼的部分办公空间出租给乙方使用，或委托乙方提供特定领域的人才共享服务；

2.乙方承租甲方的办公空间，并利用该空间开展业务运营，或按照甲方需求提供共享人才服务，包括但不限于IT技术支持、市场营销策划、行政管理等岗位的人才派遣或共享；

3.双方在合作过程中，应遵守相关法律法规，明确各自的权利与义务，确保合作内容的顺利履行，并共同维护共享经济模式的健康发展。

本协议旨在通过明确的合作范围与目标，为双方搭建一个高效、稳定、互利的合作框架，推动共享人才模式的创新实践，并为双方的长远发展创造更多机遇。

第二条定义

1.共享人才：指乙方根据甲方需求，提供短期或长期工作的人员，该人员与乙方存在劳动关系，但由甲方进行工作管理及绩效考核；

2.办公空间：指甲方提供的用于乙方团队日常办公的场所，包括办公区域、会议室、茶水间等配套设施；

3.人才共享服务：指乙方为甲方提供的人才租赁、灵活用工解决方案等服务，包括人才筛选、招聘、培训、薪酬福利管理等内容；

4.合作期限：指本协议约定的有效期限，自双方签字盖章之日起生效，至期满终止；

5.违约责任：指任何一方违反本协议约定所应承担的法律责任，包括但不限于赔偿损失、解除协议等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力与义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定支付租金或服务费用，并有权监督乙方的合作行为是否符合协议要求；

（2）甲方应按照本协议约定，向乙方提供符合标准的办公空间，并保证该空间的正常使用功能，包括但不限于网络通讯、电力供应等基础设施的完好；

（3）甲方有权对乙方使用办公空间的情况进行合理监督，确保乙方遵守甲方关于办公场所的管理规定，如装修限制、安全使用等；

（4）在人才共享服务模式下，甲方有权对乙方提供的人才进行工作表现评估，并提出改进意见或更换要求；

（5）甲方应保护乙方的商业秘密及个人信息安全，未经乙方同意，不得向第三方泄露；

（6）甲方应按时完成本协议约定的支付义务，如支付租金或服务费用，并确保资金支付的及时性；

（7）甲方应协助乙方处理与合作相关的行政手续，如办公空间的证照办理、税务登记等；

（8）在合作过程中，甲方应积极维护与乙方的合作关系，避免因自身原因导致合作中断或纠纷。

2.乙方的权力与义务：

（1）乙方有权要求甲方按照本协议约定提供符合标准的办公空间，并有权就空间使用问题与甲方进行沟通协商；

（2）乙方应合理使用甲方提供的办公空间，不得进行任何损坏或改造，如需装修应事先获得甲方书面同意，并承担相关费用；

（3）乙方有权要求甲方按时支付租金或服务费用，并有权就支付延迟问题提出异议；

（4）在人才共享服务模式下，乙方有权要求甲方提供清晰的人才需求说明，包括岗位描述、工作内容、绩效考核标准等，并据此提供合适的人才；

（5）乙方应确保所提供的人才具备相应的专业技能和工作经验，并对人才的工作表现承担管理责任；

（6）乙方应遵守甲方的管理规定，维护办公场所的秩序和安全，如遇突发事件应及时报告甲方并采取应急措施；

（7）乙方应保护甲方的商业秘密及客户信息，未经甲方同意，不得向第三方泄露；

（8）乙方应按时完成本协议约定的支付义务，如支付租金或服务费用，并确保资金支付的及时性；

（9）乙方应积极维护与甲方的合作关系，及时沟通合作中的问题，避免因自身原因导致合作中断或纠纷；

（10）乙方应配合甲方进行人才共享服务的推广和宣传，共同提升双方的品牌形象和市场竞争力；

（11）乙方应建立完善的人才管理机制，确保人才的服务质量和工作效率，并根据甲方反馈及时调整服务策略；

（12）乙方应遵守国家相关法律法规，特别是关于人力资源管理和共享用工的规定，确保合作过程的合规性；

（13）乙方应建立应急处理机制，针对可能出现的劳动争议、人才流失等问题制定预案，并妥善处理相关事宜；

（14）乙方应定期向甲方提供人才共享服务的报告，包括人才使用情况、工作表现评估、市场动态分析等内容，为双方合作提供决策依据；

（15）乙方应积极参与甲方组织的业务培训和交流活动，提升自身团队的专业能力和服务水平，以更好地满足甲方需求；

（16）乙方应建立客户服务体系，及时响应甲方需求，提供高效便捷的服务，增强客户满意度和忠诚度；

（17）乙方应遵守行业规范和道德标准，维护共享人才服务行业的良好形象，避免不正当竞争行为；

（18）乙方应建立风险防控机制，针对可能出现的法律风险、市场风险等制定应对措施，确保合作的稳定性和可持续性；

（19）乙方应积极拓展人才资源，建立多元化的人才库，以满足甲方不同阶段的人才需求；

（20）乙方应建立创新机制，不断优化人才共享服务模式，提升服务效率和附加值，为双方合作创造更多价值。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方提供的办公空间租金价格为人民币叁佰元每月每平方米，总计租金为人民币壹拾万元整（￥100,000.00），该价格不含税费，甲乙双方另行协商税费承担方式。乙方提供的人才共享服务费用根据具体服务内容约定，如提供IT技术人才按每人每月人民币贰仟元计算，提供市场营销人才按每人每月人民币叁仟元计算，具体费用根据人才级别和工作内容浮动。

2.支付方式：双方采用银行转账方式支付款项。甲方应在每季度首月10日内向乙方支付当季度的租金，乙方应在每季度首月15日内向甲方支付当季度的人才共享服务费用。如采用人才共享服务模式，甲方应在收到乙方提供的人才并完成一个月工作考核后，向乙方支付该人才的服务费用。

3.支付时间：本协议生效后10日内，乙方应向甲方支付首季度租金，甲方在收到款项后应立即提供办公空间。人才共享服务费用按季度支付，逾期支付每日按未支付金额的千分之一计算滞纳金。

4.其他费用：如因乙方需求导致的办公空间额外装修或设施升级，费用由乙方承担，但需事先获得甲方书面同意。双方应合理分担与合作相关的行政费用，如证照办理费、税务咨询费等，具体分摊比例由双方另行协商确定。

本条价格与支付条件是双方达成合作的基础，任何一方不得擅自变更，如需调整需经双方书面协商一致。

第五条履行期限

1.本协议有效期为自双方签字盖章之日起三年，自2024年1月1日起至2026年12月31日止。协议期满前三个月，如双方均有意继续合作，应另行协商签订续期协议。

2.办公空间租赁或人才共享服务的具体履行时间应根据本协议其他条款约定执行。如采用办公空间租赁模式，乙方应在每季度首月5日前向甲方提交下季度的使用需求，甲方应在收到需求后5日内予以确认。

3.协议期间的关键时间节点包括：每季度末的绩效考核节点、每年一次的协议续期谈判节点、以及任何一方提出解除协议的提前通知期（至少提前30日书面通知对方）。

4.如遇法律或政策变化导致协议无法继续履行，双方应立即停止协议执行，并按本协议约定处理后续事宜。双方应保留在协议期内产生的所有文件和记录，以备后续审计或争议解决使用。

本条履行期限是双方合作的时间框架，任何一方均应严格遵守，确保合作按计划推进。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未按时支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金的千分之一向乙方支付滞纳金，滞纳金上限不超过当期租金的10%。逾期超过30日，乙方有权解除协议，并要求甲方赔偿因此造成的损失，包括但不限于乙方寻找其他办公空间的费用、人才遣散费等。

（2）如甲方提供的办公空间不符合协议约定（如面积缩水、设施损坏），乙方有权要求甲方限期修复或赔偿损失，修复期间租金应相应减免。若甲方拒绝修复或修复后仍不合格，乙方有权解除协议并要求全额赔偿。

（3）如甲方违反本协议关于商业秘密保护的约定，泄露乙方信息或客户资料，应向乙方支付违约金人民币伍拾万元整（￥500,000.00），并承担乙方因此遭受的所有损失。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方未按时支付人才共享服务费用，每逾期一日，应按当期应付费用的千分之一向甲方支付滞纳金，滞纳金上限不超过当期费用的10%。逾期超过30日，甲方有权解除协议，并要求乙方赔偿因此造成的损失，包括但不限于甲方寻找其他人才服务的费用、空缺岗位的弥补成本等。

（2）如乙方提供的人才不符合甲方要求（如技能不达标、工作表现差），甲方有权要求乙方更换人才或部分退还服务费用。若乙方拒绝更换或更换后仍不合格，甲方有权解除协议并要求乙方赔偿因此造成的业务损失。

（3）如乙方违反本协议关于商业秘密保护的约定，泄露甲方信息或客户资料，应向甲方支付违约金人民币伍拾万元整（￥500,000.00），并承担甲方因此遭受的所有损失。

（4）如乙方擅自改变办公空间用途或造成设施损坏，应负责修复或赔偿。若损坏严重，甲方有权解除协议并要求乙方支付相当于一个月租金的赔偿金。

3.解除协议的后果：任何一方单方面解除协议，应向对方支付相当于三个月服务费用或租金的违约金，并承担对方的实际损失。解除协议后，双方应立即停止合作，并按约定返还财产或结算费用。

4.不可抗力免责：如因地震、疫情等不可抗力因素导致协议无法履行，双方互不承担违约责任，但应积极采取措施减少损失，并在不可抗力消除后恢复履行。不可抗力持续时间超过60日，双方可协商解除协议。

5.争议优先协商：本协议的违约责任条款应优先适用，任何一方在违约时，应首先与对方协商解决，协商不成的，按本协议争议解决条款处理。所有违约金不足以弥补实际损失的，违约方还应赔偿差额部分。

6.法律责任衔接：本协议的违约责任条款与相关法律法规存在冲突的，以法律法规为准。任何一方违约行为构成犯罪的，应依法承担刑事责任，并不影响民事责任的追究。

7.责任上限：除本协议明确约定的违约金和赔偿外，任何一方的责任上限不超过其从本协议中获得的全部收益。如损失超过此上限，双方应另行协商处理。

本条违约责任是双方合作风险管理的核心条款，旨在通过明确的后果约束双方行为，确保协议顺利履行。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律修订、政策调整）、疫情及其防控措施、网络攻击或系统故障等。不可抗力应发生在本协议签订之日起至协议履行完毕之日内的任何时间。

2.通知义务：任何一方因不可抗力不能履行本协议义务时，应在不可抗力发生后七日内书面通知对方，并提供相关证明文件，如政府公告、灾害鉴定报告、医疗机构证明等。若不可抗力持续超过三十日，双方应协商是否解除协议或调整履行期限。

3.责任免除：因不可抗力导致协议无法履行或延迟履行，受影响一方不承担违约责任，但应采取合理措施减少损失。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否减免部分或全部款项，或延长履行期限。不可抗力消除后，双方应立即恢复协议履行，如履行条件已发生根本性改变，双方可协商修改协议内容。

4.协商解决：在不可抗力影响期间，双方应保持沟通，协商处理相关事宜，如人员安置、财产保护、费用调整等。协商结果应书面记录，作为协议附件。若协商不成，按本协议争议解决条款处理。

5.不可抗力证明：双方应妥善保存不可抗力相关的证明材料，并在争议发生时提交给对方或争议解决机构。任何一方不得伪造或篡改不可抗力证明，否则应承担相应责任。

6.合理措施：本协议所称合理措施，是指根据不可抗力具体情况，采取必要手段防止损失扩大，如安排人才转岗、租赁临时办公场所、暂停非紧急业务等。若一方未采取合理措施导致损失扩大，应自行承担扩大部分的责任。

本条不可抗力条款是双方合作风险管理的补充，旨在明确不可预见事件的责任划分，确保协议在极端情况下的稳定性。

第八条争议解决

1.协商优先：本协议履行过程中发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决，协商应在收到争议通知后三十日内进行，地点在协议签订地或双方约定的其他地点。协商达成一致的，应签订书面协议，作为本协议的补充条款。

2.调解补充：如协商不成，双方可共同申请第三方调解，调解机构可由双方协商确定，如成都市商务委员会、中国国际贸易促进委员会成都市分会等。调解协议达成后，具有法律约束力，双方应自觉履行。

3.仲裁选择：双方在签订本协议时或争议发生前，可书面选择将争议提交仲裁。仲裁机构应为中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC）或双方协商的其他仲裁机构，仲裁地点在成都市。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，仲裁费用由败诉方承担。

4.诉讼管辖：如双方未选择仲裁，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。被告住所地、合同履行地（如办公空间所在地或人才服务主要提供地）或协议签订地的法院均有管辖权。诉讼过程中，双方应遵守法院的判决或裁定，并承担相应的诉讼费用。

5.证据规则：无论采用何种争议解决方式，双方均应提供真实、完整的证据材料支持自身主张。证据形式包括但不限于书面文件、电子数据、证人证言、视听资料等。任何一方提供虚假证据或隐瞒重要事实，应承担相应责任。

6.争议范围：本协议争议解决条款适用于本协议的所有争议，包括但不限于协议的效力、履行、违约责任、解除等。双方应通过单一争议解决机制解决所有关联争议，避免重复诉讼或仲裁。

7.保密条款适用：争议解决过程中，双方应对争议内容及相关信息保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。仲裁或诉讼程序中的保密义务由仲裁机构或法院另行规定，双方应遵守相关规定。

本条争议解决条款是双方合作的法律保障，旨在通过明确争议处理方式，维护双方的合法权益，确保合作稳定进行。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、文件和法律文书，应以书面形式通过专人递送、挂号信、电子邮件或传真等方式送达。通知送达地点为本协议首页载明的地址。任何一方变更联系方式或地址，应提前十日书面通知对方，否则按原地址送达即视为有效送达。

2.协议变更：本协议的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。口头约定或一方单方面作出的变更无效。

3.协议解除：除本协议约定的解除条件外，任何一方未经对方书面同意，不得单方面解除本协议。如发生法定解除情形（如一方破产、解散、丧失履约能力），或双方协商一致解除，应按约定处理善后事宜。

4.可分割性：本协议任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接