赠与所得商品房买卖协议

赠与所得商品房买卖协议甲方（出卖人）：姓名：________身份证号：________联系地址：________乙方（买受人）：姓名：________身份证号：________联系地址：________鉴于条款1.甲方系坐落于______市______区______路______号______小区______栋______单元______层______室房屋（以下简称“案涉房屋”）的合法产权人，该房屋不动产权证号为：______（不动产权证书编号），建筑面积______平方米，房屋结构为______，用途为住宅。2.案涉房屋系甲方于______年______月______日通过与赠与人______签订的《公证赠与合同》（合同编号：______）取得，且已于______年______月______日完成不动产权转移登记；甲方已全额缴纳赠与相关税费，赠与人对该房屋的赠与无任何可撤销法定情形（包括但不限于赠与人未丧失民事行为能力、未被侵害权益、甲方已履行赠与附随义务等）。3.案涉房屋无抵押、无查封、无冻结，无第三人主张权利；无租赁关系（或若有租赁，甲方已取得承租人放弃优先购买权的书面声明，租赁期限至______年______月______日，租金已结清至______年______月______日）。4.甲方婚姻状况为______（已婚/未婚/离异），若已婚，配偶______已同意出售案涉房屋并签字确认，案涉房屋为甲方个人财产（或夫妻共同财产，以实际产权状况为准）。5.甲乙双方经平等协商，就案涉房屋买卖事宜达成一致，订立本协议。第一条房屋基本情况及附属设施案涉房屋坐落、产权证号、面积、结构、用途同鉴于条款；房屋内附属设施设备包括：______（清单见附件1），该设施设备随房屋一并交付，无隐藏质量瑕疵。第二条房屋价款及支付1.案涉房屋总价款为人民币______元（大写：______圆整）。2.支付方式：（1）乙方于本协议签订当日支付定金______元（大写：______圆整），定金转为首期款；（2）乙方于______年______月______日前支付首期款______元（大写：______圆整）至双方约定的银行监管账户（账户名：______，开户行：______，账号：______）；（3）案涉房屋过户至乙方名下后______日内，乙方支付尾款______元（大写：______圆整）至甲方指定账户（账户名：______，开户行：______，账号：______）。3.所有款项均通过银行转账支付，甲方需出具收款收据。第三条过户及产权登记1.甲乙双方应于______年______月______日前共同向不动产登记机构申请过户。2.甲方需在本协议签订后______日内提交过户所需全部材料（不动产权证书原件、赠与合同公证书、身份证原件等），保证材料真实完整。3.因甲方原因导致过户延迟的，按本协议第六条承担违约责任。第四条房屋交付1.甲方于案涉房屋过户至乙方名下后______日内交付房屋。2.交付时双方共同验收，签署《房屋交接单》；甲方结清交付前水、电、燃气、物业、供暖等费用，交付缴费凭证。3.交付后相关费用由乙方承担。第五条税费承担案涉房屋买卖产生的税费（契税、个人所得税、增值税及附加、印花税、登记费等），由______方承担（明确具体承担方，如：契税由乙方承担，个人所得税由甲方承担）；甲方需配合办理税费缴纳手续。第六条违约责任1.甲方违约：（1）逾期过户：每逾期1日按总价款万分之五支付违约金；逾期超30日，乙方有权解除协议，甲方双倍返还定金，退还已收房款，按总价款20%支付违约金，赔偿乙方中介费、律师费等损失。（2）产权争议/赠与撤销：若房屋存在产权争议、抵押查封，或甲方未履行赠与附义务导致赠与人撤销赠与，甲方需退还全部房款及定金，按总价款20%支付违约金，赔偿乙方所有实际损失。（3）交付不符：若房屋/设施与约定不符，甲方需3日内修复或赔偿；逾期未处理，乙方有权从尾款中扣除相应费用。2.乙方违约：（1）逾期付款：每逾期1日按未付金额万分之五支付违约金；逾期超30日，甲方有权解除协议，定金不予退还，退还超出定金部分房款，乙方按总价款20%支付违约金，赔偿甲方中介费、律师费等损失。第七条其他约定1.本协议未尽事宜，双方签订补充协议（与本协议同等效力）。2.争议协商不成，任何一方有权向案涉房屋所在地人民法院起诉。3.本协议一式三份，甲乙双方各执一份，不动产登记机构留存一份，自双方签字（按手印）之日起生效。附件1.案涉房屋不动产权证书复印件；2.《公证赠与合同》复印件；3.房屋附属设施设备清单；4.承租人放弃优先购买权声明（若有）；5.甲方婚姻状况证明及配偶同意出售声明（若已婚）。甲方（签字按手印）：________日期：_____