企事业单位购房合同标准格式

企事业单位购房合同标准格式第一条合同当事人甲方（卖方）：法定代表人/负责人：注册地址/住所地：统一社会信用代码：联系方式：委托代理人（如有）：身份证号码：联系方式：乙方（买方）：（企事业单位）法定代表人/负责人：注册地址/住所地：统一社会信用代码：联系方式：委托代理人（如有）：身份证号码：联系方式：（本合同中，甲方和乙方单独称为“一方”，合称为“双方”。）第二条鉴于条款1.甲方合法拥有本合同项下房屋的所有权/处分权，该房屋不存在抵押、查封等权利限制情况（或已如实告知并获得相关权利人同意）。2.乙方系依据中华人民共和国法律合法成立并有效存续的企事业单位，具有独立法人资格/相应民事权利能力和行为能力，拟通过本合同约定购买甲方拥有的房屋。3.甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方购买甲方可依法转让的房屋事宜，达成如下协议，以兹共同遵守。第三条标的物基本情况1.房屋坐落：该房屋（以下简称“该房屋”）坐落于：【省/自治区】【市】【区/县】【路/街道】【号】【小区名称】【号楼/单元】【室】。2.房屋产权证号：【房屋所有权证号，如：X房权证X字第XXXX号】。3.建筑面积：该房屋建筑面积为【数字】平方米（最终面积以不动产权属登记机关核准的面积为准）。4.房屋用途：【住宅/办公/商业/工业等】。5.土地使用权：该房屋所占用的土地使用权类型为【出让/划拨】，土地使用年限自【年份】年【月份】日至【年份】年【月份】日止（若为划拨土地，需明确补缴土地出让金的责任方及金额承担方式）。6.房屋现状：该房屋为【毛坯/简装/精装】，【有/无】租赁，【有/无】户口落户。（如有租赁或户口，需另行约定处理方案作为本合同附件）。第四条房屋价款及支付方式1.房屋总价款：经双方协商一致，该房屋总价款为人民币【金额大写】元整（¥【金额小写】元）。此价款【包含/不包含】该房屋附属设施、设备（清单详见附件一）。2.价款支付方式：*定金：乙方应于本合同签订之日起【数字】个工作日内，向甲方支付定金人民币【金额大写】元整（¥【金额小写】元）。此定金在乙方支付首付款时【自动转为购房款/作为独立担保金，待房屋过户完成后转为购房款】。*首付款：乙方应于【条件成就之日，如：甲方完成房屋解押手续后X个工作日内/双方办理网签备案手续当日】前，向甲方支付购房款（含定金）人民币【金额大写】元整（¥【金额小写】元）。*余款：剩余购房款人民币【金额大写】元整（¥【金额小写】元），乙方应按以下第【】种方式支付：*（1）【一次性支付】：于【条件成就之日，如：房屋不动产权转移登记申请提交后X个工作日内/房屋交付当日】前支付给甲方。*（2）【分期支付】：*第一期：人民币【金额大写】元，于【具体日期或条件】前支付；*第二期：人民币【金额大写】元，于【具体日期或条件】前支付；*（以此类推）*（3）【银行贷款支付】：乙方应于本合同签订后【数字】个工作日内办妥银行按揭贷款手续，并确保银行在【具体日期或条件】前将贷款款项足额支付至甲方指定账户。若因乙方原因导致贷款未能获批或获批金额不足，乙方应于【收到银行通知后X个工作日】内以现金或其他方式补足。3.甲方收款账户信息：*开户名：【甲方账户名】*开户行：【甲方开户银行】*账号：【甲方银行账号】4.税费承担：本次房屋交易过程中所产生的相关税费（包括但不限于契税、增值税及附加、个人所得税/企业所得税、印花税、登记费、测绘费等），由【甲方承担】【乙方承担】【双方按国家及地方相关规定各自承担】。具体约定如下：【详细列明各项税费的承担方】。第五条房屋交付1.交付时间：甲方应于【条件成就之日，如：乙方支付完毕全部购房款（或首付款及银行贷款到账）后X个工作日内/房屋不动产权转移登记至乙方名下之日】起【数字】日内，将该房屋按本合同约定的现状交付给乙方。2.交付标准：房屋交付时应符合国家及地方相关工程建设强制性标准，并保证房屋主体结构安全，附属设施设备（详见附件一）能正常使用，水、电、气、暖、通讯、有线电视等费用已结清至【具体日期】，双方签署《房屋交接确认书》（详见附件二）。3.风险转移：房屋毁损、灭失的风险，在房屋交付给乙方前由甲方承担，交付后由乙方承担。第六条产权过户及相关手续办理1.过户时间：双方应于【条件成就之日，如：乙方支付首付款后X个工作日内/满足贷款放款条件后】共同向不动产权属登记机关申请办理该房屋的不动产权转移登记手续。2.资料提供：甲乙双方应相互配合，在办理过户手续时及时提供登记机关要求的全部真实、有效的资料，并签署相关文件。3.办理期限：若因甲方原因导致未能在约定期限内完成过户的，每逾期一日，甲方应按总房款的【万分之X】向乙方支付违约金；若因乙方原因导致的，则反之。若因政策调整或不可抗力导致延迟的，双方互不承担责任，办理期限相应顺延。第七条双方的权利与义务（一）甲方的权利与义务1.保证其对所售房屋拥有合法处分权，并保证该房屋不存在产权纠纷、抵押、查封等权利限制情况（除本合同已明确披露的）。2.按照本合同约定交付房屋并配合乙方办理产权过户手续。3.如实告知乙方房屋的权利状况、已知瑕疵及重大事项。4.配合乙方办理水、电、气、暖、物业等相关附属设施的过户或更名手续。（二）乙方的权利与义务1.按照本合同约定按时足额支付购房款。2.按照本合同约定接收房屋并配合甲方办理产权过户手续。3.遵守物业管理规定，及时办理入住手续。4.按照约定承担相关税费。第八条违约责任1.甲方违约责任：*甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，应按总房款的【万分之X】向乙方支付违约金。逾期超过【数字】日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金（如已付）并退还乙方已支付的购房款，并赔偿乙方因此遭受的实际损失。*甲方违反本合同第七条第（一）款第1项约定，导致乙方无法取得房屋所有权的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金（如已付）并退还乙方已支付的购房款，并赔偿乙方因此遭受的实际损失（包括但不限于直接损失及预期可得利益损失）。*甲方违反本合同其他约定，经乙方书面催告后【数字】日内仍未改正的，乙方有权解除合同或要求甲方继续履行，并要求甲方承担相应的违约责任。2.乙方违约责任：*乙方逾期支付购房款的，每逾期一日，应按逾期应付款额的【万分之X】向甲方支付违约金。逾期超过【数字】日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，甲方并可要求乙方赔偿实际损失。*乙方无正当理由拒绝接收房屋的，每逾期一日，应按总房款的【万分之X】向甲方支付违约金。*乙方违反本合同其他约定，经甲方书面催告后【数字】日内仍未改正的，甲方有权解除合同或要求乙方继续履行，并要求乙方承担相应的违约责任。3.一方违约后，另一方要求继续履行合同的，违约方仍需承担继续履行的义务，并赔偿守约方因此造成的损失。第九条不可抗力1.因不可抗力（指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、战争等）导致本合同不能履行或不能完全履行的，遭遇不可抗力的一方应及时通知对方，并在不可抗力发生后【数字】日内提供有效证明文件，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，或延迟履行。2.若不可抗力事件持续超过【数字】日，任何一方均有权解除合同，双方互不承担违约责任，甲方应退还乙方已支付的购房款（不计利息）。第十条合同的变更、解除与终止1.本合同的任何变更，须经双方协商一致并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.除本合同另有约定外，非经双方协商一致，任何一方不得单方面解除合同。3.本合同的权利义务终止后，双方应遵循诚实信用原则，履行通知、协助、保密等义务。第十一条争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向【该房屋所在地】人民法院提起诉讼。（或约定提交【某仲裁委员会】按其届时有效的仲裁规则进行仲裁。）第十二条通知与送达1.双方在本合同中载明的地址、电话、电子邮箱等联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式的，应提前【数字】日书面通知对方。2.所有通知、文件、资料等均可通过邮寄、传真、电子邮件或专人送达等方式送达至上述地址或联系方式。邮寄方式发出的，以邮件寄出后【国内X日/国际Y日】视为送达；传真或电子邮件发出的，以成功发送视为送达（应有发送成功凭证）；专人送达的，以签收之日视为送达。第十三条其他约定1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。2.本合同附件（如有附件一《房屋附属设施设备清单》、附件二《房屋交接确认书》等）为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。3.本合同所称“企事业单位”，包括但不限于公司、企业、事业单位、社会团体、民办非企业单位等依法登记注册的组织。4.本合同一式【肆】份，甲方执【贰】份，乙方执【贰】份，【不动产登记机构备案壹份（如需）】，具有同等法律效力。5.本合同自甲乙双方法定代表人或授权委托代理人签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。（以下无正文，为