店面转让协议书样本

店面转让协议书样本引言店面转让是商业活动中常见的行为，涉及多方权益的调整与转移。为确保转让过程的顺利、合法，并明确各方权利义务，一份严谨规范的转让协议书至关重要。本样本旨在提供一个相对全面的参考框架，具体条款需根据实际情况进行调整和完善，并建议在签署前咨询专业法律人士的意见。店面转让协议书甲方（转让方）：姓名/名称：[请填写]身份证号码/统一社会信用代码：[请填写]联系地址：[请填写]联系电话：[请填写]乙方（受让方）：姓名/名称：[请填写]身份证号码/统一社会信用代码：[请填写]联系地址：[请填写]联系电话：[请填写]丙方（房东/出租方，如涉及转租或需房东同意）：姓名/名称：[请填写]身份证号码/统一社会信用代码：[请填写]联系地址：[请填写]联系电话：[请填写]甲乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方将其拥有经营管理权的店面转让给乙方事宜，达成如下协议，以兹共同遵守。丙方作为店面的合法出租方，在此对甲乙双方的转让行为表示[同意/知晓并无异议，根据实际情况选择]。一、转让标的1.店面基本情况：甲方自愿将其位于[省/市][区/县][街道/路][门牌号]的[店面名称，如无则填写“无”]（以下简称“该店面”）的经营使用权及相关权益转让给乙方。该店面的建筑面积约为[请填写]平方米，具体以房产证或租赁合同记载为准。该店面的现有租赁期限自[起始日期]至[截止日期]（若为转租）。2.转让范围：*租赁权转让：甲方同意将其与丙方（房东）就该店面所签订的《租赁合同》中的权利与义务（除本协议另有约定外）一并转让给乙方，乙方同意概括承受。或：甲方协助乙方与丙方（房东）重新签订《租赁合同》。（请根据实际情况选择一种并详细约定）*装修及附属设施：该店面内的现有装修、固定附着物（详见本协议附件一《店面装修及设施设备清单》）一并随店面转让给乙方，具体状况以双方交接时的实际情况为准。*存货（如有）：店内现有存货（若有）经双方清点作价为人民币[请填写]元（大写：[请填写]），由乙方一并受让。该款项可计入总转让款或另行约定支付方式。（如无存货此条可删除）*字号及相关许可：甲方[同意/不同意]将“[原店面字号]”及相关的[营业执照、食品经营许可证等，具体列明]转让/过户给乙方。若涉及相关证照的变更，甲方应积极配合，所需费用由[甲方/乙方/双方协商]承担。（如不涉及字号及证照转让，此条可修改为：甲方应于本协议签订前办理完毕以该店面地址注册的相关证照的注销或变更手续，确保不影响乙方重新办理。）二、转让价格及支付方式1.转让总价款：经双方协商一致，该店面的转让总价款为人民币[请填写]元（大写：[请填写]）。此价格已包含本协议第二条第1款所列转让范围内的全部权益及费用，但不包含[水电费、物业费、租金等，需明确列明不包含的费用项目]。2.支付方式：*定金：乙方应于本协议签订之日起[请填写]日内向甲方支付定金人民币[请填写]元（大写：[请填写]）。此定金在乙方支付首付款时自动转为转让款的一部分。*首付款：乙方应于[约定条件成就之日，如：双方办理完店面交接手续当日/甲方协助乙方与房东签订新租赁合同当日]向甲方支付转让款人民币[请填写]元（大写：[请填写]）。*尾款：剩余转让款人民币[请填写]元（大写：[请填写]），乙方应于[约定条件成就之日，如：相关证照变更完成之日/双方约定的其他条件]支付给甲方。*支付账户：甲方指定收款账户为：开户行：[请填写]户名：[请填写]账号：[请填写]三、店面交接1.交接日期：双方约定于[年]月[日]前或在[某条件成就后X日内]为店面正式交接日。2.交接内容：*甲方应将该店面的钥匙交付给乙方。*双方共同对店面内的装修、设施设备（对照附件清单）、存货（如有）进行清点交接，并签署《店面交接确认书》（见附件二）。*甲方应将与该店面相关的《租赁合同》原件、押金收据、水电费单据、装修合同等文件资料交付给乙方。*[其他需要交接的物品或文件]3.费用结算：*店面交接前产生的[租金、水电费、物业管理费、燃气费、电话费、网络费等]由甲方承担并结清；交接后产生的上述费用由乙方承担。*甲方应提供交接日之前[至少一个月]的相关费用结清证明。四、双方的权利与义务1.甲方的权利与义务：*保证其为该店面的合法权利人或有权转租人，并对该店面拥有合法的转让权，该店面不存在抵押、查封等权利限制或其他权属纠纷。*保证向乙方披露的与该店面相关的信息真实、准确、完整，不存在重大遗漏或虚假陈述。*按照本协议约定配合乙方办理店面交接、相关合同的变更或重新签订、以及（如涉及）证照的变更过户等手续。*负责处理交接日前因该店面经营所产生的一切债权债务、劳资纠纷及其他未了结事宜，并承担相应责任。2.乙方的权利与义务：*按照本协议约定按时足额向甲方支付转让款项。*按照本协议约定接收店面并配合办理交接手续。*负责办理交接日后以该店面进行经营所需的各项证照的申领或变更手续，并承担相应费用。*遵守与房东签订的《租赁合同》的各项约定，履行受让后的承租人义务。*按照约定用途使用该店面，不得利用店面从事违法违规活动。3.丙方（房东/出租方）的权利与义务（如涉及）：*确认同意甲方将其在原《租赁合同》中的权利义务转让给乙方，或同意与乙方就该店面重新签订《租赁合同》。*配合甲乙双方办理相关的合同变更或签订手续。五、税费承担因履行本协议所产生的相关税费（如印花税、转让费等，具体列明），由[甲方承担/乙方承担/双方按[比例]承担]。六、违约责任1.若甲方未能按本协议约定交付店面或履行其他主要义务，经乙方催告后[合理期限]内仍未履行的，乙方有权解除协议，并要求甲方双倍返还定金（如已支付），同时甲方应返还乙方已支付的其他款项，并赔偿乙方因此遭受的实际损失。2.若乙方未能按时足额支付转让款，每逾期一日，应按逾期应付款额的[千分之几]向甲方支付违约金。逾期超过[天数]日的，甲方有权解除协议，乙方已支付的定金不予退还，甲方并可要求乙方赔偿实际损失。3.甲方违反本协议第四条第1款关于权利保证或信息披露义务，导致乙方无法正常使用店面或遭受其他损失的，乙方有权解除协议或要求甲方赔偿全部损失。4.任何一方违反本协议其他约定的，应承担相应的违约责任，并赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。七、不可抗力1.任何一方因不可抗力因素（如地震、战争、政府行为等）导致无法履行本协议的，应在不可抗力发生后[合理期限]内书面通知对方，并在合理期限内提供不可抗力详情及证明文件。2.因不可抗力导致协议无法继续履行的，本协议自动解除，双方互不承担违约责任，已支付的款项应按实际情况多退少补。八、争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[该店面所在地/甲方所在地/乙方所在地]有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本协议自甲乙双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章（如为法人或其他组织）/签字（如为自然人）之日起生效。如涉及丙方，则需丙方签字或盖章后生效。2.本协议未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。3.本协议附件（如有《店面装修及设施设备清单》、《店面交接确认书》等）为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。4.本协议一式[肆]份，甲方执[壹]份，乙方执[壹]份，[丙方执壹份（如涉及）/报送相关部门备案壹份（如需）]，具有同等法律效力。5.通知与送达：双方在本协议中载明的联系地址、电话、电子邮箱等均为有效联系方式，任何书面通知按此地址寄送或按此邮箱发送即视为有效送达。如有变更，应及时书面通知对方。（以下无正文，为签署页）甲方（转让方）签字/盖章：日期：年月日乙方（受让方）签字/盖章：日期：年月日丙方（房东/出租方）签字/盖章（如涉及）：日期：年月日---附件一：店面装修及设施设备清单（此清单需详细列明物品名称、品牌、数量、状况等，双方签字确认）附件二：店面交接确认书（此确认书在交接完成时签署，确认交接日期、物品状况、费用结算等）---重要提示1.本协议书为样本，仅供参考。实际使用时，务必根据具体情况进行修改、补充和完善。2.涉及重大利益的转让，强烈建议聘请专业律师参与合同的起草、审核和谈判