养老服务机构承包运营合同范本

养老服务机构承包运营合同范本一、合同各方当事人（一）甲方（发包方）法定代表人/授权代表人：地址：联系方式：（二）乙方（承包方）法定代表人/授权代表人：资质情况：（如养老服务机构设立许可证、营业执照等，需列明有效期限及核发机关）地址：联系方式：鉴于：甲方合法拥有/管理[养老服务机构名称，以下简称“机构”]的运营权或所有权，并同意将该机构的运营管理权发包给乙方；乙方具备相应的养老服务运营管理资质、专业团队及运营能力，愿意承包该机构的运营管理。双方本着平等互利、诚实信用、权责明确的原则，经友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守。二、承包标的与范围（一）承包标的本合同承包标的为：位于[机构具体地址]的[养老服务机构名称]的整体运营管理权。（二）承包范围乙方负责机构的全面运营管理，具体包括但不限于：1.生活照料服务：为入住老年人提供符合行业标准及合同约定的日常起居、个人卫生、衣物洗换等生活照料服务。2.膳食服务：根据老年人需求及营养标准，提供安全、卫生、营养均衡的膳食及个性化饮食服务。3.医疗护理服务：按照相关规定及老年人护理等级，提供基础医疗护理、健康监测、用药管理、康复辅助等服务（具体以乙方具备的医疗资质及双方约定为准）。4.文化娱乐与精神慰藉服务：组织开展适宜老年人的文化、教育、体育、娱乐活动，提供心理疏导与精神慰藉服务。5.安全保障服务：负责机构内老年人的人身及财产安全，制定并落实消防安全、应急预案、意外伤害防范等措施。6.人员管理：负责机构所有运营人员（包括但不限于护理员、医生、护士、厨师、保洁、保安、行政管理人员等）的招聘、培训、管理、薪酬福利发放及劳动关系处理。7.财务管理：在本合同约定范围内，负责机构运营期间的各项收支管理、成本控制、财务核算与报告。8.物资采购与管理：负责机构日常运营所需物资的采购、验收、储存、使用及管理，确保质量与安全。9.客户关系管理：负责老年人的入住评估、合同签订、费用收取、服务沟通及退出管理等。10.机构资产维护与管理：负责机构房屋、设施设备的日常维护、保养和修缮，确保其正常使用和完好。11.合规运营：严格遵守国家及地方关于养老服务行业的法律法规、政策规定及行业标准，确保机构运营的合法性与规范性。三、承包期限（一）合同期限本合同承包运营期限为[]年，自[]年[]月[]日起至[]年[]月[]日止。（二）期限延展1.本合同期限届满前[]个月，如双方均有意继续合作，应就续签事宜进行协商。2.若双方协商一致续签，应另行签订书面合同。若双方未能就续签达成一致，乙方应按照本合同约定做好运营交接工作。四、承包费用及支付方式（一）承包费金额及计算方式1.乙方应向甲方支付的年度承包费为人民币[]元（大写：[]）。*（可选择固定金额、按床位使用率、按营业收入比例等方式计算，此处需明确具体计算标准和周期）*2.承包费的支付周期为：（□月/□季/□半年/□年）。（二）支付时间与账户1.乙方应于每（□月/□季/□半年/□年）的第[]个工作日之前，将当期承包费足额支付至甲方指定的以下银行账户：开户名：开户行：账号：2.甲方收到承包费后，应在[]日内向乙方开具符合税务规定的发票。（三）运营成本承担在承包期内，机构的日常运营成本（包括但不限于水电费、燃气费、物业费、人员薪酬福利、物料采购费、维修维护费、营销推广费、税费等，具体以双方约定为准）由[]方承担。（四）履约保证金1.为保证本合同的全面履行，乙方应在本合同签订之日起[]日内向甲方支付履约保证金人民币[]元（大写：[]）。2.合同期满或提前终止，如乙方无违约行为且已结清所有应付款项、办妥交接手续后，甲方应在[]日内将履约保证金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明。五、双方的权利与义务（一）甲方的权利与义务1.权利：*按照本合同约定收取承包费及其他应收款项。*对乙方的运营管理情况进行指导、监督和检查，有权查阅与运营相关的财务报表、服务记录等资料，但不得干预乙方的正常经营管理。*对机构的重大资产处置、重大变更事项（如机构名称、法定代表人变更等，具体范围双方约定）享有知情权和审批权。*在乙方严重违反合同约定或法律法规，导致机构声誉、资产或入住老人权益受到重大损害时，有权单方解除合同并要求乙方承担违约责任。*法律、法规及本合同约定的其他权利。2.义务：*保证其对发包的养老服务机构拥有合法的权利基础，并向乙方提供机构的权属证明、相关审批文件等资料。*按照合同约定向乙方交付符合运营条件的机构场地、设施设备及相关资产，并办理书面交接手续。*协助乙方办理与运营相关的必要手续（如需甲方配合）。*不得违法干预乙方的日常运营管理活动。*为乙方的正常运营提供必要的外部环境支持与协调。*法律、法规及本合同约定的其他义务。（二）乙方的权利与义务1.权利：*在承包期限内，依照本合同约定对机构行使独立的运营管理权。*有权根据运营需要，自主决定机构内部的组织架构、人员配置和管理制度。*有权按照市场化原则制定和调整服务收费标准（需符合政府指导价或备案要求），并负责收取服务费用。*在遵守本合同约定及相关规定的前提下，自主支配扣除运营成本、税费及承包费后的经营收益。*法律、法规及本合同约定的其他权利。2.义务：*严格遵守国家及地方有关养老服务的法律法规，建立健全内部管理制度，确保服务质量和安全。*按照合同约定按时足额支付承包费及其他应付款项。*负责招聘合格的从业人员，并进行专业培训和管理，确保员工具备相应的从业资格和能力。*保障入住老年人的合法权益，尊重老年人的人格尊严，提供有尊严的服务。建立健全应急预案，妥善处理突发事件。*负责机构的安全生产和消防安全，落实各项安全管理制度，杜绝安全责任事故。*按照约定的财务制度进行核算，定期向甲方报送财务报表及运营情况报告（具体频率和内容双方约定）。*爱护机构资产，合理使用并负责维护保养，确保资产的安全与完整。未经甲方书面同意，不得擅自处分机构的固定资产或对机构进行重大改建、扩建。*不得利用机构从事任何违法违规活动，不得损害甲方及机构的声誉。*接受甲方的合理监督与检查，并配合提供相关资料。*合同期满或终止时，按照约定向甲方办妥全部资产、资料、入住老人信息等的交接手续。*法律、法规及本合同约定的其他义务。六、合同的变更、解除与终止（一）合同的变更本合同的任何变更，须经双方协商一致并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。（二）合同的解除1.双方协商一致，可以解除本合同。2.发生以下情形之一，守约方有权书面通知违约方解除合同：*一方严重违约，经守约方书面催告后[]日内仍未纠正的。*乙方擅自将机构承包权转包、分包给第三方的。*乙方因违法经营被有关部门吊销相关证照的。*因不可抗力导致合同目的无法实现的。*法律规定的其他解除情形。（三）合同的终止1.本合同期限届满，双方未续签的。2.双方协商一致解除合同的。3.一方依据本合同约定或法律规定单方解除合同的。4.其他导致合同权利义务终止的法定或约定情形。（四）合同终止/解除后的处理1.合同终止或解除后，乙方应在[]日内完成与甲方的各项交接工作，包括但不限于：*机构资产清点、移交（附详细清单）。*财务账目结算、款项支付。*入住老年人信息、服务档案的移交。*员工劳动关系的妥善处理方案。*未了结业务的处理方案。*相关印章、证照、文件资料的移交。2.交接过程中产生的费用，由[]方承担。3.涉及入住老年人安置的，乙方应配合甲方做好平稳过渡工作，保障老年人权益不受损害。七、违约责任（一）甲方违约责任1.甲方未能按时交付机构或提供必要文件，影响乙方正常运营的，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币[]元，并赔偿乙方因此造成的实际损失。2.甲方违法干预乙方正常运营，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。3.其他违反本合同约定的行为，应承担相应的违约责任。（二）乙方违约责任1.乙方未能按时足额支付承包费的，每逾期一日，应按逾期金额的[‰]向甲方支付违约金。逾期超过[]日的，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金及赔偿损失。2.乙方在运营过程中，因管理不善或违规操作导致发生安全责任事故、服务质量问题，造成机构损失、入住老人人身或财产损害的，由乙方承担全部赔偿责任，并承担由此产生的一切法律后果。甲方因此承担连带责任的，有权向乙方全额追偿。3.乙方擅自处置机构资产或进行重大改建、扩建的，应恢复原状或赔偿损失，并向甲方支付违约金人民币[]元。4.乙方违反本合同其他约定，经甲方指出后仍不改正的，应承担相应的违约金责任，并赔偿由此给甲方造成的损失。（三）责任免除因不可抗力（如地震、战争、政策重大调整等）导致任何一方无法履行合同义务的，受影响一方应立即通知对方，并在合理期限内提供证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定部分免除或全部免除责任，或延期履行合同。八、不可抗力1.“不可抗力”是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免且不能克服的事件。2.若发生不可抗力事件，导致任何一方无法履行其在本合同项下的义务，受影响的一方应立即通知另一方，并在合理期限内提供不可抗力发生的证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延迟履行、部分履行或终止合同。因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任，但应尽力减少损失。九、争议解决方式因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权依法向[甲方/乙方所在地/机构所在地]人民法院提起诉讼。十、其他约定1.保密条款：任何一方对于在签订和履行本合同过程中获悉的对方商业秘密、机构运营数据、老人个人信息等未公开信息，均负有保密义务。此保密义务在本合同终止后[]年内持续有效。2.知识产权：乙方在承包运营期间开发的特定服务模式、管理软件、培训教材等知识产权，其归属由双方另行约定；无约定的，归乙方所有，但甲方在同等条件下享有优先使用权。3.通知与送达：本合同项下的所有通知、文件往来，均应以书面形式按本合同首页所列地址、联系方式送达。任何一方联系方式发生变更，应提前[]日书面通知对方。4.合同生效：本合同自双方法定代表人或授权代表人签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效。5.合同份数：本合同一式[肆]份，甲方执[贰]份，乙方执[贰]份，具有同等法律效力。6.附件：本合同的附件（如有，如《机构资产清单》、《服务质量标准》、《财务管理制度》等）为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。7.本合同未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。（以下无正文）十一、合同签署页甲方（发包方）：（盖章）法定代表人/授权代表人（