弃土三方协议书合同

弃土三方协议书合同1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦18层

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX环保科技有限公司

乙方地址：中国上海市浦东新区张江高科技园区科苑路300号XX产业园B栋5层

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

协议简介：

鉴于甲方拟开发位于中国XX省XX市XX区的一处工业用地项目，根据项目建设的需要，甲方需将项目产生的建筑渣土、工业废土等废弃土方进行合规处置。经双方协商一致，甲方委托乙方作为专业土方处置服务提供方，负责承接甲方产生的废弃土方，并按照国家及地方相关法律法规的要求，将土方运输至指定的合法填埋场或资源化利用场所。双方基于平等、自愿、公平、诚信的原则，依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国固体废物污染环境防治法》等相关法律法规，本着互利共赢的合作精神，经友好协商，达成如下协议。本协议的签订及履行旨在明确双方在土方处置过程中的权利义务，确保项目废弃土方得到妥善、合规、高效的处理，同时保障环境安全与公共利益。双方同意，本协议的履行将严格遵循国家及地方关于固体废物管理、土地使用、环境保护等方面的政策法规，任何一方均应自觉遵守并承担相应的法律责任。本协议的背景基于甲方项目建设的实际需求，且乙方具备相应的土方处置资质与处理能力，双方合作的前提条件是甲方提供的废弃土方符合国家关于危险废物及一般工业固废的分类标准，且乙方能够合法合规地完成土方运输、暂存及最终处置的全流程服务。双方确认，本协议的签订及履行将有助于甲方规避环境合规风险，保障项目顺利推进，同时促进乙方发挥专业优势，实现资源化利用与可持续发展。本协议的背景及前提条件为双方后续约定的各项权利义务奠定基础，双方均应基于本协议的约定，全面履行各自的责任，确保合作目标的实现。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确约定甲方委托乙方进行项目废弃土方的接收、运输、暂存及最终处置服务事宜，确保相关土方得到合法、合规、安全、高效的处置，并符合国家及地方关于环境保护、资源利用及土地管理的相关法律法规要求。本协议涉及的具體内容包括但不限于：甲方向乙方提供废弃土方的种类、数量、来源地及产生频率等基础信息；乙方根据甲方的委托，承接废弃土方的接收、分类、运输、符合资质的暂存场所堆放（如需）以及最终运输至经政府批准的合法填埋场或资源化利用设施进行处置的全过程服务；双方就土方处置费用、支付条件、运输路线、环境合规责任、应急处理机制、信息保密及争议解决等事项达成具体约定。本协议旨在通过双方的专业协作，实现废弃土方的规范化管理，降低环境风险，保障项目顺利实施，并促进资源的可持续利用。

第二条定义

本协议中下列词语具有以下含义：

（1）"废弃土方"：指甲方在项目建设和运营过程中产生的、需要按照国家或地方规定进行分类、运输及处置的建筑渣土、工业废土等，具体种类及分类标准依据国家《国家危险废物名录》及相关固废管理法规界定。

（2）"委托方"：在本协议中指甲方，即委托乙方提供土方处置服务的当事人。

（3）"服务提供方"：在本协议中指乙方，即接受甲方委托，提供土方接收、运输、暂存及处置服务的专业公司。

（4）"合法处置"：指废弃土方按照国家及地方环保部门批准的方式和程序，运输至具有相应资质的填埋场或资源化利用设施进行最终处理，并完成所有必要的环保审批及备案手续。

（5）"处置费用"：指甲方根据本协议约定，向乙方支付的服务报酬，包括但不限于土方接收、运输、分类、暂存（如需）、合规处置等全流程服务的费用。

（6）"暂存场所"：指经当地环保或土地主管部门批准，用于临时堆放废弃土方的场所，其使用应符合相关管理规定。

（7）"应急处理"：指在土方运输或处置过程中发生意外情况（如泄漏、交通事故等）时，乙方采取的紧急应对措施。

（8）"协议期限"：指本协议约定的有效时间范围。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力与义务：**

（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定及国家相关标准，提供专业、合规、高效的土方处置服务，并有权对乙方的服务过程进行必要的监督和检查。

（2）甲方有权根据项目进度和实际产生量，合理调整废弃土方的产生计划，并应至少提前三个工作日书面通知乙方具体的土方产生数量、种类、预计产生时间及来源地信息。

（3）甲方有义务确保其产生的废弃土方符合国家及地方关于废物分类、危险废物管理等相关法律法规的要求，并应向乙方提供必要的土方来源说明及初步的分类判断（如涉及危险废物，需提供完整的危险废物鉴别报告及危险特性鉴定证明）。

（4）甲方有义务配合乙方进行废弃土方的现场交接工作，包括但不限于提供必要的装卸条件（如装卸设备接口、场地通道等），并负责协调项目现场与土方运输车辆之间的衔接，确保运输顺畅。

（5）甲方有义务按照本协议第五条约定的价格与支付条件，按时足额向乙方支付处置费用。甲方逾期支付的，每逾期一日，应按应付未付金额的千分之五向乙方支付违约金。

（6）甲方有义务承担因自身原因（如土方成分特殊、产生突然且未及时通知等）导致乙方增加额外处理成本或产生环境风险的相应费用。

（7）甲方有义务确保其提供的所有与废弃土方相关的信息真实、准确、完整，如有虚假或遗漏，导致乙方违反法律法规或承担责任，甲方应承担全部赔偿责任。

（8）在协议履行期间及协议终止后，如因甲方原因（包括但不限于项目遗留土方、未妥善处置的废弃物等）引发的环境污染问题，甲方应负责全面整改并承担所有相关费用，乙方不承担此部分责任。

（9）甲方应指定专门联系人负责与乙方的日常沟通协调，并及时处理合作过程中出现的问题。

**2.乙方的权力与义务：**

（1）乙方有权根据本协议约定及国家相关标准，自主安排废弃土方的接收、运输、暂存（如需）及处置计划，并有权要求甲方提供准确、及时的土方信息以保障服务效率。

（2）乙方有权按照本协议第四条约定收取处置费用，并有权要求甲方按时支付。

（3）乙方的主要义务是：

a.**接收与分类**：乙方有权接收甲方委托处置的废弃土方，并依据国家及地方分类标准进行初步或最终分类（如需），确保分类准确，符合环保要求。对于甲方未能明确告知或提供的危险特性信息，乙方有权进行必要的检测鉴定，相关费用由甲方承担。

b.**合规运输**：乙方有义务使用符合环保和安全标准的运输车辆及设备，按照批准的运输路线和时间，安全、环保地将废弃土方运输至约定的暂存场所或最终处置场所。乙方应配备必要的防渗、防漏、防散落措施，并确保运输过程符合交通及环保部门的相关规定，不得造成沿途环境污染。

c.**合规处置**：乙方有义务将接收的废弃土方运送至经政府批准的、具有相应处理资质的填埋场或资源化利用设施进行最终处置，并负责办理所有必要的进场手续。乙方应确保处置方式、地点、频次均符合国家及地方环保法规要求，不得非法倾倒或处置。

d.**暂存管理**（如适用）：如协议约定涉及暂存环节，乙方有义务将废弃土方暂存于合法合规的暂存场所，并负责该场所的基本环境安全管理，确保符合相关规范。暂存期间产生的环保责任由乙方承担。

e.**全程管理**：乙方有义务建立废弃土方处置的全流程记录制度，包括接收台账、运输路线记录、暂存管理记录、最终处置凭证（如填埋许可证、处置核准文件等）的获取与保管，并应能随时向甲方或环保部门提供查阅。这些记录是乙方完成合规处置服务的重要证明。

f.**应急响应**：乙方有义务制定完善的应急处理预案，配备应急资源，在发生运输泄漏、车辆故障、安全事故等突发情况时，应立即启动应急预案，采取有效措施控制污染、减少损失，并及时通知甲方，共同配合处理。乙方应承担应急处理措施的直接费用。

g.**资质与合规保证**：乙方保证其具备从事土方处置服务的相应经营资质、运输资质及环境管理体系认证，并保证在整个协议履行期间持续有效。乙方应自行承担因其资质不全或操作不合规导致的一切法律责任、行政罚款及环境修复费用。

h.**信息保密**：乙方有义务对在合作过程中获悉的甲方项目信息、废弃土方产生情况、支付信息等商业秘密承担保密义务，非经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限为本协议有效期内及协议终止后三年。

i.**配合检查**：乙方有义务积极配合甲方、环保部门、交通部门等相关政府机构的监督检查，提供所需资料，不得阻挠或妨碍检查工作。

j.**责任保险**：乙方应自行购买足额的环境责任险、运输责任险等相关保险，并将甲方列为附加被保险人（如甲方要求），保险单据应抄送甲方备案。保险事故发生时，乙方应负责先行赔付，并协助甲方完成索赔。

第四条价格与支付条件

协议约定乙方提供废弃土方处置服务的价格采用单价包干方式。具体单价根据废弃土方的种类（如建筑渣土、一般工业废土等）、产生量、运输距离、处置方式等因素确定，详见本协议附件一《土方处置服务价格明细表》。该价格已包含乙方完成本协议约定服务内容所涉及的人工、设备、运输、燃料、过路过桥费、税费、环保处置费、暂存费（如适用）、管理费、保险费以及必要的风险成本。价格不因市场波动、政策调整等因素变动，除非双方另有书面约定。甲方应按照以下条件向乙方支付处置费用：

（1）支付方式：甲方应通过银行转账方式将费用支付至乙方指定的以下银行账户。乙方应在收到款项后向甲方开具等额合规发票。

开户名称：XX环保科技有限公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XXXXXX

（2）支付时间：费用结算周期按月（或按次，具体周期由双方在附件一中约定）进行核算。乙方应在每个结算周期结束后五个工作日内，向甲方提交该周期的《费用结算清单》及相关证明材料（如运输记录、处置凭证等）。甲方应在收到结算清单及材料并核对无误后，于次月十五日前（或约定其他时间，如次月十日）支付该周期应结算的全部费用。如甲方对结算清单有异议，应在收到后七个工作日内提出书面异议及证明材料，双方友好协商解决；如协商不成，可按本协议第十三条约定处理。若甲方无异议，则按约定时间支付。对于分期项目，按项目进度节点或时间分阶段结算支付。

（3）逾期支付：如甲方无正当理由逾期支付任何一期费用，每逾期一日，应按该期应付未付金额的千分之五向乙方支付违约金，逾期超过三十日，乙方有权暂停提供服务，直至甲方付清全部款项及违约金。逾期付款期间产生的乙方额外催收费用，由甲方承担。

（4）税费承担：协议约定的价格为基础价，如发生国家税收政策调整导致税费发生变化，新增税费由双方根据税务规定协商确定承担方式，并在必要时修订本协议相关条款。

双方确认，所有支付均以人民币结算。

第五条履行期限

本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为自协议生效之日起壹年，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日止。协议期满前一个月，如双方均有意继续合作，应另行协商签订续期协议。

协议有效期内，乙方应按照甲方通知的废弃土方产生计划及本协议第二条定义的“合法处置”要求，持续履行土方接收、运输、暂存及处置服务。甲方应根据项目实际需要，及时向乙方提供土方产生信息，并配合乙方完成现场交接。如遇特殊情况需调整服务频次或增加处置量，双方应提前协商并可能需要调整相关费用（如适用）。

协议约定的各项权利义务在本协议期限届满或提前终止时终止，但根据本协议约定应继续履行（如费用结算、保密义务、环保责任等）的条款应继续有效至约定事项完成之日。

第六条违约责任

为确保本协议的顺利履行，约束双方行为，现约定如下违约责任：

**1.甲方的违约责任：**

（1）**未按时支付费用**：如甲方违反第四条约定的支付条件，无正当理由逾期支付处置费用，每逾期一日，应按应付未付金额的千分之五向乙方支付违约金。逾期超过三十日，乙方有权暂停提供服务，直至甲方付清全部款项、违约金及因逾期产生的乙方实际损失（包括但不限于催收费用、诉讼费、律师费等）。若因甲方逾期付款导致乙方无法获得银行贷款或融资，由此产生的额外费用由甲方承担。

（2）**提供虚假或错误信息**：如甲方故意或因重大过失向乙方提供虚假的废弃土方信息（如种类、数量、危险特性等），导致乙方错误分类、处置不当、无法合规处置或产生环境风险、行政处罚，甲方应承担由此造成的一切损失，包括但不限于环境修复费用、罚款、第三方索赔、乙方为处理该事件产生的费用等，并应向乙方支付违约金人民币伍拾万元整（¥500,000.00）。乙方在此情况下仍有权要求甲方赔偿全部损失。

（3）**不及时提供信息或协调**：如甲方未能按约定及时向乙方提供土方产生信息、未能配合乙方进行现场交接或协调项目现场与运输车辆衔接，导致乙方服务延误或增加成本，甲方应承担由此给乙方造成的直接经济损失，并按延误或增加成本部分的百分之二十支付违约金，但违约金总额不超过该期应付款项的百分之五十。

（4）**项目终止或废弃土方遗留**：如甲方单方面无故终止本协议，且项目产生的废弃土方尚未处置完毕，甲方应负责安排或委托有资质的单位完成剩余的合规处置工作，并承担相应费用。同时，甲方应向乙方支付已完成处置量对应费用的百分之五十作为违约金。若甲方遗留的废弃土方引发环境污染问题，甲方承担全部责任，乙方不承担任何责任，但甲方仍需向乙方支付本协议项下所有应付未付款项及前述违约金。

**2.乙方的违约责任：**

（1）**服务不达标**：如乙方未能按照本协议约定（包括服务范围、质量标准、时限要求等）提供土方处置服务，或处置过程不符合国家及地方环保、安全相关规定，导致废弃土方未能得到合规处置、环境污染或安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失（包括罚款、赔偿金、环境治理费等）。同时，甲方有权要求乙方退还已支付的相关费用，并按未完成或未达标服务部分的百分之三十支付违约金。

（2）**延迟服务**：如乙方无正当理由（如不可抗力除外）未能按时接收、运输或处置甲方委托的废弃土方，导致服务延误，每延误一日，应按延误部分应收费用的千分之五向甲方支付违约金。延误超过十天，甲方有权解除本协议相关服务部分或全部，并要求乙方退还已支付但未提供相应服务的费用，并支付合同总价百分之二十的违约金。

（3）**非法处置**：如乙方故意或因重大过失非法倾倒、处置废弃土方，导致环境严重污染或引发重大安全事故，乙方应承担全部法律责任和全部赔偿责任，包括但不限于罚款、赔偿金、环境修复费用等。甲方有权单方解除本协议，并要求乙方支付合同总价百分之五十的违约金，且乙方仍需承担全部责任。乙方的主管人员及直接责任人员可能被追究刑事责任。

（4）**资质问题**：如协议履行期间，乙方被证实其提供的服务资质（如环保许可、运输许可等）无效或被吊销，导致无法继续履行本协议，乙方应立即停止服务，并应向甲方支付合同总价百分之三十的违约金，并赔偿甲方因此遭受的直接损失。甲方有权单方解除本协议。

（5）**泄露保密信息**：如乙方违反第四条约定的保密义务，泄露甲方的商业秘密或项目信息给任何第三方，给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方的全部直接损失，并支付违约金人民币伍拾万元整（¥500,000.00）。若泄密行为构成犯罪，乙方还应承担相应的刑事责任。

（6）**不配合检查**：如乙方无正当理由拒绝或阻挠甲方、环保等政府部门对其服务过程进行监督检查，导致甲方或乙方自身遭受行政处罚或损失的，乙方应承担相应责任，并支付违约金人民币拾万元整（¥100,000.00）。

**3.违约金与赔偿的适用**：

（1）本协议约定的违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿其实际损失，包括直接损失和可预见的间接损失。

（2）若一方违约行为导致本协议无法继续履行，守约方有权解除协议，并要求违约方承担本协议项下所有未履行义务对应的费用及赔偿损失。

（3）双方同意，本协议项下的违约金、赔偿金等责任独立存在，非违约方在主张违约金的同时，仍可要求赔偿实际损失。

（4）任何一方根据本协议约定解除协议的，违约方应在本协议解除之日起十日内，向守约方支付全部应付未付款项及相应的违约金（如适用）。

双方确认，以上违约责任的设定旨在保障协议目的的实现，维护双方的合法权益。

第七条不可抗力

不可抗力是指双方在签订本协议时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、火山爆发、战争、动乱、政府行为（如法律法规的变更、政策的调整、征收、征用等）、大规模传染病疫情、罢工、暴乱、以及因政府管制、自然灾害等原因导致的道路封锁、港口停运、交通中断、能源供应中断、公用设施停摆等情况。

若发生不可抗力事件，遭遇不可抗力的一方应在事件发生后七个工作日内书面通知另一方，提供不可抗力事件的证明文件（如政府公告、新闻报道、保险理赔文件等），并说明事件对其履行本协议可能产生的影响。

因不可抗力导致本协议部分或全部不能履行，遭遇不可抗力的一方不承担违约责任，但应及时采取合理措施减轻损失。双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。若不可抗力影响持续超过三十日，双方均有权单方解除本协议，已产生的费用按实际服务比例结算。因不可抗力解除协议的，双方互不承担赔偿责任，但应妥善处理已产生的废弃物处置事宜，确保环境安全。

不可抗力事件消除后，受影响方应尽快恢复履行本协议，履行期限相应顺延。不可抗力期间的各项义务（如保密、环保责任等）不因不可抗力的发生而免除。

第八条争议解决

因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。在友好协商不成的情况下，任何一方均有权采取以下第种方式解决：

（一）提交（选择：甲方所在地/乙方所在地/协议签订地）有管辖权的人民法院诉讼解决。

（二）提交（选择：中国国际经济贸易仲裁委员会/其他仲裁机构名称）按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为（填写具体城市），仲裁语言为中文。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

除非双方另有书面约定，仲裁期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他未受争议影响的条款。

双方同意，仲裁或诉讼过程中发生的费用（包括但不限于仲裁费/诉讼费、律师费、差旅费等），除胜诉方有权要求败诉方承担外，均由败诉方承担。任何一方在收到另一方要求仲裁或提起诉讼的书面通知后，应积极应诉，否则视为承认对方的仲裁或诉讼请求。

第九条其他条款

（1）通知方式：双方就本协议相关事宜进行的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、当面送达）发送至本协议首部载明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前七个工作日书面通知另一方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以传真方式发送的，发送成功时视为送达；邮寄方式发送的，寄出后七个工作日视为送达。任何一方收到对方的通知后，应及时确认收悉。

（2）协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方修改本协议。

（3）保密义务：除本协议另有约定或法律规定外，双方应对本协议内容及在合作过程中获悉的对方商业秘密、技术信息等承担保密义务。保密期限为本协议有效期内及协议终止后叁年。此保密义务不因本协议的终止而解除。

（4）完整协议：本协议及