砌筑加砌块清工协议书

砌筑加砌块清工协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑劳务服务有限公司

乙方地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号XX写字楼XX层

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

**协议简介**

本协议由甲方XX房地产开发有限公司（以下简称“甲方”）与乙方XX建筑劳务服务有限公司（以下简称“乙方”）本着平等自愿、诚实信用的原则，就甲方委托乙方提供砌筑加砌块清工服务事宜，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经友好协商达成一致，特订立本协议。

甲方因XX房地产开发项目（项目名称：XX小区）的建设需要，需对部分已砌筑的加砌块进行清理、拆除及转运工作。经考察评估，甲方认为乙方具备相应的劳务服务能力和资质，故委托乙方承担上述砌筑加砌块清工服务。乙方同意接受甲方的委托，按照本协议约定的内容、标准和期限，完成砌筑加砌块清工服务。

本协议的签订，标志着甲乙双方建立了劳务服务合作关系。双方均应严格遵守本协议的约定，确保砌筑加砌块清工服务的顺利履行。甲方应按照约定提供必要的施工条件、材料支持及工作指令，乙方应按照约定提供合格的服务人员、设备工具，并保质保量完成清工任务。双方权利义务的明确及履行保障，是本协议的核心内容，也是确保合作顺利进行的基础。

本协议的背景是基于甲方项目建设进度需求，乙方劳务服务能力的匹配性，以及双方在公平合理原则下的协商结果。协议的签订，不仅明确了双方的法律地位和责任分工，也为后续的合同履行提供了法律依据。双方均应本着专业、严谨的态度，共同推进协议的执行，确保砌筑加砌块清工服务的质量和效率。

本协议的执行将直接影响甲方的项目建设进度和成本控制，同时也关系到乙方的劳务收益和信誉维护。因此，双方均应高度重视协议的履行，任何一方违反协议约定，均应承担相应的违约责任。本协议的条款设计，旨在平衡双方利益，合理分配风险，保障合作的可持续性。

本协议的当事人信息和协议简介部分，为后续条款的制定提供了基础框架。双方均应基于本协议的约定，全面履行各自的权利义务，共同实现合作目标。协议的签订，是双方合作的起点，也是双方责任与权利的确认。双方应本着诚信合作的态度，共同维护协议的严肃性和权威性。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在砌筑加砌块清工服务合作中的权利与义务，确保乙方按照甲方的要求，高效、安全、保质地完成指定区域的加砌块清理、拆除及转运工作。本协议涉及的的具体内容包括：

1.乙方根据甲方提供的施工图纸及现场指令，组织具备相应技能的劳务人员进行砌筑加砌块清工作业；

2.清理范围内的加砌块拆除、搬运及分类堆放；

3.作业区域的临时清理及垃圾转运；

4.乙方人员的安全管理及工伤事故处理；

5.甲方提供的材料、设备及相关支持；

6.双方在协议履行过程中的沟通协调机制。

本协议的目的是为了保障XX房地产开发项目的顺利进行，通过明确双方责任，确保清工服务的专业性、规范性和时效性，为后续施工环节提供良好的作业条件。

第二条定义

本协议中下列术语具有以下含义：

1.**“砌筑加砌块清工”**：指对已砌筑的加砌块进行拆除、清理、搬运及转运的服务工作，包括但不限于人工操作及必要的工具使用；

2.**“服务区域”**：指甲方在施工图纸中明确标注的需进行砌筑加砌块清理的作业范围；

3.**“作业标准”**：指本协议约定的清工质量要求，包括清理彻底性、垃圾堆放规范性及安全作业规范；

4.**“工作指令”**：指甲方书面或口头下达的关于服务区域、作业内容、进度安排等具体要求；

5.**“安全责任”**：指乙方在服务过程中对人员安全及现场作业安全的全部责任，包括但不限于安全培训、防护措施及事故应急处理；

6.**“结算周期”**：指本协议约定的支付劳务报酬的时间节点，如按月、按次或按项目完成节点结算。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方有权要求乙方按照施工图纸及现场指令完成砌筑加砌块清工服务，并有权对乙方的作业质量、进度及安全进行监督和检查；

（2）甲方应向乙方提供清晰的服务区域边界、作业范围及施工图纸，并确保图纸的准确性；

（3）甲方应负责提供必要的施工条件，包括但不限于作业通道、临时堆放场地及水电支持（如涉及）；

（4）甲方应按本协议约定及时向乙方支付劳务报酬，并有权根据乙方提交的结算单据进行审核；

（5）甲方应配合乙方处理现场突发情况，如与其他施工工序的协调、材料调配等；

（6）甲方应承担因自身原因导致的延误或额外工作产生的费用，并应提前书面通知乙方变更作业内容或调整服务范围。

**2.乙方的权力和义务**

（1）乙方有权要求甲方提供明确的作业标准、工作指令及必要的施工条件，并有权拒绝不符合安全规范的指令；

（2）乙方应按照甲方提供的施工图纸及现场指令，组织具备相应技能的劳务人员进行砌筑加砌块清工服务，确保作业质量符合协议约定；

（3）乙方应负责所有服务人员的劳动保障及安全培训，确保作业人员佩戴必要的安全防护用品，并严格遵守安全操作规程；

（4）乙方应自行配备完成作业所需的工具、设备（如小型机械、搬运车辆等），并承担设备维护及损耗费用；

（5）乙方应负责将清理后的垃圾分类堆放至甲方指定的区域，并按约定时间进行转运，确保现场整洁；

（6）乙方应建立现场安全管理机制，如遇工伤事故，应立即采取应急措施并通知甲方，同时承担事故处理及医疗费用（如因乙方责任导致）；

（7）乙方有权获得甲方按协议约定支付的劳务报酬，并应向甲方提交规范的结算单据，配合甲方完成费用审核；

（8）乙方应遵守现场管理规定，不得从事与协议无关的活动，并应妥善保管甲方提供的材料及设备；

（9）乙方应积极配合甲方的进度安排，如遇不可抗力或非自身原因导致的延误，应及时通知甲方并协商解决方案；

（10）乙方应承担因自身操作不当导致的第三方损害赔偿责任，并应保证作业人员无犯罪记录或不良行为（如盗窃、破坏财物等）。

第四条价格与支付条件

1.本协议项下的砌筑加砌块清工服务费用，按服务区域面积（以甲方提供的竣工图纸或现场实测数据为准）及约定单价计算。单价为人民币XX元/平方米，总价款为人民币XX元（大写：XX元整）。

2.费用包含乙方完成本协议约定的全部工作内容所发生的人工费、工具使用费及现场管理费，但不包括因甲方原因导致的额外工作费用。

3.支付方式：甲方应采用银行转账方式向乙方支付劳务报酬。乙方应在每月X号前提交上一个月的结算单据，经甲方审核无误后，甲方应在收到单据并确认付款条件（如作业完成、质量合格）之日起X日内，将当期应付款项支付至乙方指定的银行账户。

4.乙方应在收到款项后，向甲方开具等额合规发票。若乙方未及时开具发票，甲方有权延迟支付相应款项，延迟天数不超过X日。

5.如项目分阶段进行，甲乙双方可另行协商阶段性付款节点及比例，并签订补充协议确认。本协议总价款为最终结算依据，除非双方另有书面约定。

第五条履行期限

1.本协议有效期限自双方签署之日起生效，至乙方完成全部砌筑加砌块清工服务并经甲方验收合格之日止。预计服务期限为X天，自X年X月X日起至X年X月X日止。

2.乙方应在协议生效后X日内完成人员及主要工具的进场准备，并开始实质性作业。

3.甲方应在本协议约定的服务期限内提供必要的施工条件及工作指令，如有需要，应提前X日书面通知乙方变更服务范围或调整作业计划，并协商相应时间安排。

4.如遇不可抗力事件，导致服务期限无法按约定履行，受影响方应在事件发生后X日内书面通知对方，并提供相关证明文件，双方应协商决定是否延期及延期期限。

5.任何关键时间节点（如阶段性验收、最终结算日等）均应以本协议及双方确认的补充文件为准。乙方应确保在协议终止时，已完成的服务内容达到约定的作业标准，并完成现场清理及设备撤离工作。

第六条违约责任

1.**甲方违约责任**

（1）如甲方未按本协议第四条约定支付劳务报酬，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之一向乙方支付违约金。逾期超过X日的，乙方有权暂停工作，并要求甲方限期支付，或解除协议并要求甲方支付已完成工作的相应费用及累计违约金。

（2）若因甲方原因（如未提供必要施工条件、未及时提供工作指令或变更指令未给予合理准备时间）导致乙方作业延误，甲方应承担延误期间的合理成本增加（如人员窝工费），并相应顺延服务期限。若延误超过X日，乙方有权解除协议，甲方应支付已完成工作的费用及违约金。

（3）甲方提供的施工图纸或作业标准存在重大错误或遗漏，导致乙方返工或损失，甲方应承担返工费用及直接损失，并赔偿乙方因此遭受的额外支出。

2.**乙方违约责任**

（1）如乙方未按本协议第二条定义的“作业标准”完成清工工作，经甲方指出后X日内仍未整改或整改不合格，甲方有权要求乙方返工，返工费用由乙方承担。若同一区域需返工超过X次，甲方有权解除协议，并要求乙方支付已完成工作的七折费用作为违约金。

（2）乙方在服务过程中发生安全事故，造成甲方人员或第三方人身或财产损害，乙方应承担全部赔偿责任（包括但不限于医疗费、误工费、赔偿金、诉讼费等），并承担由此产生的所有法律责任。甲方有权从应付乙方的款项中直接扣除赔偿款，不足部分乙方应另行支付。

（3）乙方擅自使用非甲方提供的材料或设备，或从事与本协议无关的活动，给甲方造成损失（如材料混用、现场污染、设备损坏等），乙方应承担全部赔偿责任。

（4）乙方未按约定时间提交结算单据或发票，导致甲方无法及时支付款项，每逾期一日，乙方应按应付未付金额的千分之一向甲方支付违约金。逾期超过X日，甲方有权暂停支付后续款项，直至乙方补齐单据并确保资金到账。

（5）乙方在协议终止时未完成现场清理、设备撤离工作，或遗留垃圾、工具等，甲方有权自行处理或委托第三方处理，相关费用由乙方承担。

3.**不可抗力违约处理**

若因不可抗力（如战争、自然灾害等）导致协议无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失。不可抗力影响消除后，应恢复协议履行，已发生的费用按实际完成比例结算。

4.**违约金上限**

除本协议另有约定外，任何一方的违约金总额不应超过本协议总价款的X%。若违约金不足以弥补守约方实际损失，守约方有权另行主张赔偿。

5.**争议优先解决原则下的违约**

若双方因履行协议发生争议，经协商或调解未果，任何一方拟启动仲裁或诉讼程序时，在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他未受争议影响的条款，直至争议解决结果生效。任何一方擅自停止履行而造成对方损失的，应承担违约责任。

第七条不可抗力

1.**定义**

本协议所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：

（1）地震、台风、洪水、雷击、暴雨、暴雪等自然灾害；

（2）战争、动乱、暴乱、恐怖袭击等社会事件；

（3）政府行为，如法律、法规的变更、政策调整、征收征用等；

（4）疫情或公共卫生事件导致政府采取的封锁、隔离等措施；

（5）罢工、骚乱或其他类似事件。

不可抗力事件应经双方书面确认，并提供相关证明文件。

2.**责任免除**

因不可抗力导致本协议部分或全部无法履行的，受影响方不承担违约责任，但应在不可抗力发生后X日内书面通知对方，说明事件情况及预计影响期限。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。

若不可抗力影响持续超过X日，双方均有权解除协议，已发生的服务费用按实际完成比例结算，双方互不承担违约责任。因不可抗力导致的直接损失（如人员伤亡、设备损坏），由各方自行承担，除非是不可抗力事件直接导致的对方财产损害，此时由受损方承担举证责任。

协议解除后，乙方应妥善保管已完成的工作成果及相关资料，甲方应在合理期限内支付相应费用。双方应尽勤勉义务减少不可抗力造成的损失，并在事件结束后协商是否调整协议条款以适应新的履约条件。不可抗力消除后，双方应尽快恢复协议履行，已产生的费用不再调整。

3.**不可抗力免责的除外情形**

本协议中明确约定由一方单独承担风险或责任的条款（如特定安全标准、人员资质要求等），不因不可抗力而免除该方责任。若不可抗力导致乙方无法满足作业标准，乙方仍需承担违约责任。

第八条争议解决

1.**协商与调解**

凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可申请XX省XX市建设工程行业协会或双方认可的第三方机构进行调解。调解达成协议的，应签订调解协议书，经双方签字后具有约束力。

2.**仲裁**

若协商或调解未能解决争议，任何一方均有权向XX省XX市仲裁委员会申请仲裁。仲裁应适用中华人民共和国法律，并按照该会现行有效的仲裁规则进行。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，除非仲裁规则另有规定。申请仲裁的一方应向仲裁委员会提交仲裁申请书及本协议作为仲裁依据，并预缴仲裁费。

3.**诉讼**

除本协议明确约定通过仲裁解决外，任何一方也可向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。若选择诉讼，应适用中华人民共和国法律，法院将依据民事诉讼法及相关司法解释审理案件。诉讼期间，除争议标的外，双方应继续履行本协议其他条款。

4.**法律适用与专属管辖**

本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。任何一方在本协议履行过程中或履行完毕后，就本协议项下的权利义务所发生的任何争议，均应提交上述仲裁机构仲裁或上述人民法院诉讼解决，双方均不得向其他任何仲裁机构或法院提出。

5.**争议解决前的保密**

在争议解决过程中，双方应对通过协商、调解或仲裁程序获悉的对方商业秘密、技术信息等保密信息承担保密义务，但法律法规另有规定或仲裁/法院要求披露的除外。争议解决程序终结前，未经对方书面同意，任何一方不得泄露或使用保密信息。

6.**争议解决的费用**

除仲裁/诉讼规则另有约定外，仲裁/诉讼过程中产生的仲裁费、诉讼费、律师费、差旅费等一切费用，由败诉方承担；若双方均有责任，则应按责任比例分担。在争议解决前，双方均应自行承担因其参与争议解决活动而产生的合理费用。

第九条其他条款

1.**通知方式**

本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应通过书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应至少提前X日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递或挂号信方式发送的，寄出后X日视为送达。

通知内容应明确说明事由、发送方信息及接收方信息，并保留发送凭证。若一方未能按时收到通知，应立即通知对方重新发送或采用其他送达方式。

2.**协议变更**

对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，补充协议与本协议具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更协议内容。

3.**终止条件**

除本协议另有约定外，协议终止包括以下情形：

（1）协议期限届满且双方未续签；

（2）双方协商一致同意终止；

（3）因一方严重违约，守约方根据本协议约定解除协议；

（4）因不可抗力导致协议无法继续履行。

协议终止后，乙方应在收到终止通知后X日内完成现场清理、设备撤离及工作交接，甲方应结清所有应付费用。双方应按照约定返还或交还属于对方的财产、文件及资料。

4.**完整协议**

本协议构成双方就本协议标的事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。任何与本协议不一致的文件均无效。

5.**可分割性**

若本协议任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近、合法有效