2026年资产评估师之资产评估基础考试题库附参考答案(综合题)

2026年资产评估师之资产评估基础考试题库附参考答案(综合题)一、单项选择题（每题1分，共20分。每题只有一个正确答案，请将正确选项的字母填入括号内）1.下列关于资产评估经济原则的表述，正确的是（）A.贡献原则仅适用于企业价值评估B.替代原则要求评估结果不得高于市场上可替代资产的价格C.预期原则强调资产过去收益决定当前价值D.供求原则在公开市场假设下自动失效【答案】B2.根据《资产评估法》，资产评估档案的最低保存年限为（）A.5年B.10年C.15年D.30年【答案】C3.运用收益法评估企业价值时，折现率选取“加权平均资本成本（WACC）”的基本前提是（）A.企业资本结构未来发生剧烈变化B.企业负债为零C.企业资本结构相对稳定D.企业仅依赖股权融资【答案】C4.下列事项中，属于资产评估业务约定书必备条款的是（）A.评估报告的预期用途B.评估师个人签字样本C.评估机构股东名单D.评估对象历史成本明细【答案】A5.当评估对象处于被迫清算条件时，通常选择的评估价值类型是（）A.市场价值B.投资价值C.清算价值D.在用价值【答案】C6.采用市场法评估房地产时，建立比较基础不包括（）A.统一财产范围B.统一付款方式C.统一融资条件D.统一所得税率【答案】D7.下列关于β系数的说法，正确的是（）A.β＞1表明股票系统风险低于市场平均风险B.β＝0表明股票无风险C.β＜0表明股票收益与市场收益正相关D.β＝1表明股票系统风险等于市场平均风险【答案】D8.根据《国际评估准则》，评估报告分为完整型、简明型和（）A.限制型B.备忘型C.口头型D.电子型【答案】A9.采用成本法评估机器设备时，实体性贬值的估算通常不采用（）A.年限法B.观察法C.修复费用法D.价格指数法【答案】D10.下列关于无形资产超额收益法的公式，正确的是（）A.超额收益＝无形资产净利润－社会平均净利润B.超额收益＝企业净利润－行业平均净利润C.超额收益＝企业净利润－（有形资产×行业平均收益率）D.超额收益＝企业息税前利润－折旧摊销【答案】C11.根据《企业国有资产评估管理暂行办法》，中央企业资产评估项目实行（）A.备案制B.核准制C.审批制D.注册制【答案】B12.评估师在采用收益法时，预测未来收益应首先分析（）A.企业历史折旧政策B.企业所在行业生命周期C.企业会计估计变更D.企业股利分配政策【答案】B13.下列关于资产评估假设的表述，错误的是（）A.持续使用假设包括在用续用、转用续用和移地续用B.公开市场假设要求信息对称、交易自愿C.清算假设下评估值通常不低于市场价值D.交易假设是资产评估中最基本的假设【答案】C14.当评估师发现评估程序受限且对结论产生重大影响时，应当在报告中（）A.拒绝发表意见B.发表否定意见C.发表保留意见并披露D.发表无法表示意见【答案】C15.下列关于资产基础法与企业价值收益法差异的表述，正确的是（）A.资产基础法不反映无形资产价值B.收益法不考虑营运资金变动C.资产基础法评估结果通常高于收益法D.两种方法结果差异可能源于商誉【答案】D16.根据《资产评估执业准则——资产评估程序》，现场调查阶段的核心工作是（）A.签订业务约定书B.获取评估对象权属证明C.确定评估假设D.选择评估方法【答案】B17.采用市场法评估股权时，流动性折扣主要源于（）A.控制权溢价B.缺乏活跃市场C.财务杠杆差异D.会计政策差异【答案】B18.下列关于折现现金流模型（DCF）的两阶段模型公式，正确的是（）A.V＝∑_{t=1}^{n}FCF_t/(1+r)^t＋TV/(1+r)^n，TV＝FCF_n×gB.V＝∑_{t=1}^{n}FCF_t/(1+r)^t＋TV/(1+r)^n，TV＝FCF_{n+1}/(r-g)C.V＝∑_{t=1}^{n}FCF_t/(1+r)^t＋TV/(1+g)^nD.V＝FCF_1/(r-g)【答案】B19.下列关于商誉减值测试的表述，正确的是（）A.商誉应单独进行减值测试B.商誉应分摊至相关资产组或资产组组合C.商誉减值损失在以后期间可以转回D.商誉减值测试仅采用市场法【答案】B20.根据《证券法》，为证券发行出具评估报告的机构，在文件出具后至发行结束日内，不得买卖该证券的期限为（）A.3个月B.6个月C.9个月D.12个月【答案】B二、多项选择题（每题2分，共20分。每题有两个或两个以上正确答案，请将正确选项的字母填入括号内，漏选、错选均不得分）21.下列事项中，属于资产评估报告使用风险的有（）A.评估结果被用于司法拍卖B.评估报告超过使用有效期C.评估对象权属发生重大变化D.评估假设前提发生重大变化E.评估报告被用于原始约定用途【答案】B,C,D22.采用收益法评估企业价值时，下列属于非经营性资产的有（）A.闲置土地B.超额现金C.长期股权投资（与主业无关）D.应收账款E.冗余设备【答案】A,B,C,E23.下列关于折现率构成的表述，正确的有（）A.无风险利率通常采用10年期国债到期收益率B.市场风险溢价可采用历史数据法估算C.特定风险溢价仅反映财务风险D.β系数可通过回归分析取得E.债务成本需考虑税盾效应【答案】A,B,D,E24.根据《资产评估执业准则》，评估师应当履行的基本评估程序包括（）A.明确评估业务基本事项B.签订业务约定书C.编制评估计划D.现场调查E.出具报告并进行内部审核【答案】A,B,C,D,E25.下列关于无形资产评估的表述，正确的有（）A.专利剩余法律保护期是确定收益期限的上限B.商标可无限续展，收益期限可按经济寿命确定C.著作权财产权保护期为作者终身加50年D.非专利技术的收益期限不受法律保护E.无形资产折现率通常低于有形资产【答案】A,B,D26.下列关于控制权溢价/缺乏控制权折扣的表述，正确的有（）A.控制权溢价主要体现协同效应B.缺乏控制权折扣与流动性折扣含义相同C.控制权溢价可通过可比交易法量化D.缺乏控制权折扣通常在10%—30%区间E.控制权溢价仅存在于企业价值评估【答案】A,C,D27.下列关于资产评估档案的表述，正确的有（）A.评估档案包括工作底稿、评估报告和其他相关资料B.评估档案可以仅保存电子文档C.评估档案保存期限自评估基准日起算D.法定评估业务档案保存期限不得少于15年E.评估档案所有权归评估机构【答案】A,D,E28.下列关于市场法修正因素的表述，正确的有（）A.交易情况修正需考虑关联交易影响B.交易日期修正可采用价格指数法C.区域因素修正仅适用于房地产D.个别因素修正包括容积率、装修档次E.权益状况修正需考虑租赁权限制【答案】A,B,D,E29.下列关于企业自由现金流（FCFF）计算公式的表述，正确的有（）A.FCFF＝息税前利润×(1－T)＋折旧与摊销－资本性支出－营运资金增加B.FCFF＝净利润＋税后利息＋折旧与摊销－资本性支出－营运资金增加C.FCFF＝息税前利润－所得税＋折旧与摊销－资本性支出－营运资金增加D.FCFF＝息税前利润×(1－T)－折旧与摊销＋资本性支出＋营运资金增加E.FCFF＝息税前利润＋税后利息－资本性支出【答案】A,B,C30.下列关于国际评估准则（IVS）框架的表述，正确的有（）A.IVS框架包括通用准则、资产准则和评估应用B.IVS框架由国际评估准则理事会（IVSC）发布C.IVS框架与USGAAP完全趋同D.IVS框架强调评估目的与价值类型的匹配E.IVS框架规定评估报告必须采用美元计量【答案】A,B,D三、填空题（每空1分，共10分）31.根据《资产评估法》，资产评估师应当加入________机构方可执业。【答案】资产评估32.收益法下，企业价值与折现率呈________关系。【答案】反向33.市场法运用的基本逻辑是________原则。【答案】替代34.成本法评估中，重置全价减去实体性贬值、功能性贬值和________贬值得到评估值。【答案】经济性35.在国际评估准则中，________价值类型指自愿买方与自愿买方在知情、谨慎、无强迫条件下交易资产的估计金额。【答案】市场36.运用资本资产定价模型（CAPM）时，β系数反映资产的________风险。【答案】系统37.评估报告日不应早于________日。【答案】现场调查结束38.商誉减值测试时，资产组账面价值与其可收回金额比较，可收回金额取公允价值减处置费用与________孰高。【答案】使用价值39.运用市场法评估股权时，缺乏流动性折扣通常采用________法或期权模型法估算。【答案】实证（或市场）40.根据《企业会计准则第8号——资产减值》，资产减值损失一经确认，在以后会计期间________转回。【答案】不得四、简答题（每题5分，共15分）41.简述收益法评估企业价值时，如何确定收益期限并说明理由。【答案】收益期限确定需综合考虑：（1）企业章程、营业期限及续约可能性；（2）评估对象所处行业生命周期，若行业进入衰退期，收益期限应缩短；（3）企业核心资产经济寿命，如主要设备剩余使用年限、主要无形资产剩余法定或经济寿命；（4）合同与订单的可持续期间，如长期服务合同、特许经营权期限；（5）竞争壁垒与持续经营能力，若企业拥有持续竞争优势，可采用无限期模型并设定稳定增长率。当企业未来收益可维持稳定且行业无明确终结点时，通常采用两阶段模型，第一阶段为明确预测期（5—10年），第二阶段为永续期，以g＜r的稳定增长模型计算终值。42.简述市场法评估房地产时，建立比较基准的主要内容。【答案】建立比较基准包括：（1）统一财产范围，将可比案例成交价格调整为与评估对象权利状态一致，如剔除动产、特许经营权；（2）统一付款方式，将分期付款案例调整为一次性付款价格，需计算利息折扣；（3）统一融资条件，剔除特殊融资优惠或限制对成交价的扭曲；（4）统一税费负担，按当地惯例调整为正常税费负担下的价格；（5）统一计价单位，统一为建筑面积单价或套内面积单价；（6）统一币种与汇率，涉外交易需按评估基准日汇率折算。通过上述调整，使可比案例价格与评估对象在“同一篮子”内可比。43.简述资产评估师在发现评估假设发生重大变化后的处理程序。【答案】（1）及时与委托人沟通，了解变化原因及影响范围；（2）评估变化是否导致评估目的、价值类型、评估结论发生重大实质性影响；（3）若影响重大，应要求补充资料并重新执行或追加评估程序；（4）根据追加程序结果，决定是否调整评估结论；（5）若委托人拒绝提供补充资料或程序受限无法消除影响，应在报告中充分披露假设变化及限制，并提示使用风险；（6）必要时终止业务，书面通知委托人并退还已收费用；（7）将全过程记录于工作底稿，确保档案完整。五、计算与分析题（共35分）44.（本题10分）某收益性房地产预计未来五年净收益分别为100万元、105万元、110万元、115万元、120万元，第六年起净收益保持在120万元不变，折现率为8%，请用收益法计算该房地产价值。（P/A，8%，5）＝3.9927，（P/F，8%，5）＝0.6806，保留整数。【答案】第一阶段现值：V1＝100×0.9259＋105×0.8573＋110×0.7938＋115×0.7350＋120×0.6806＝92.59＋90.02＋87.32＋84.53＋81.67＝436（万元）第二阶段现值（永续年金）：V2＝120/8%×0.6806＝1500×0.6806＝1021（万元）总价值：V＝436＋1021＝1457（万元）45.（本题10分）某企业拟用成本法评估一台进口设备，评估基准日FOB价为200万美元，海运费率5%，保险费率为FOB价加海运费之和的0.4%，关税税率10%，增值税税率13%，银行财务费率0.4%，外贸手续费率1.5%，国内运杂费率2%，安装调试费率3%，汇率1美元＝7.0元人民币。该设备已使用5年，尚可使用15年，功能性贬值为重置全价的8%，经济性贬值可忽略。求设备评估值（保留两位小数）。【答案】（1）到岸价CIF＝200×(1＋5%)×(1＋0.4%)＝200×1.05×1.004＝210.84万美元（2）关税＝210.84×10%＝21.08万美元（3）增值税＝(210.84＋21.08)×13%＝30.15万美元（4）银行财务费＝200×0.4%＝0.8万美元（5）外贸手续费＝210.84×1.5%＝3.16万美元（6）国内运杂费＝(210.84＋21.08＋30.15＋0.8＋3.16)×2%＝265.03×2%＝5.30万美元（7）安装调试费＝265.03×3%＝7.95万美元（8）重置全价＝(210.84＋21.08＋30.15＋0.8＋3.16＋5.30＋7.95)×7.0＝278.28×7.0＝1947.96万元（9）实体性贬值率＝5/(5＋15)＝25%，贬值额＝1947.96×25%＝486.99万元（10）功能性贬值额＝1947.96×8%＝155.84万元（11）评估值＝1947.96－486.99－155.84＝1305.13万元46.（本题15分）某评估机构接受委托对A公司股东全部权益进行评估，基准日2025年12月31日。给出以下资料：（1）2025年营业收入5000万元，净利润600万元，折旧摊销110万元，资本性支出110万元，营运资金增加60万元，负债比率40%，目标资本结构下债务成本5%，所得税率25%，无风险利率3%，市场风险溢价6%，β系数1.2，特定风险溢价2%。（2）预测2026—2028年营业收入增长率8%，净利润、折旧、资本性支出、营运资金增加均同步增长，2029年起进入永续增长阶段，增