不动产登记代理人法律制度考试真题(附答案)

不动产登记代理人法律制度考试真题(附答案)一、单项选择题（每题1分，共30分。每题只有一个正确答案，请将正确选项的字母填在括号内）1.根据《民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依法进行登记，登记的法律效力是（）。A.登记生效主义B.登记对抗主义C.登记备案主义D.登记公示主义【答案】A2.不动产登记机构应当自受理登记申请之日起（）个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。A.3B.5C.7D.15【答案】C3.下列关于不动产登记代理人的说法正确的是（）。A.必须是律师B.必须是公证员C.可以是依法取得登记代理资格的自然人或机构D.必须是登记机构工作人员【答案】C4.不动产登记代理人接受委托后，应当以谁的名义办理登记申请（）。A.自己的名义B.登记机构的名义C.委托人的名义D.代理机构和登记机构共同名义【答案】C5.不动产登记代理人不得从事的行为是（）。A.代为提交登记申请材料B.代为缴纳登记费用C.伪造、变造登记申请材料D.代为领取不动产权证书【答案】C6.不动产登记代理人违反法律规定，造成委托人损失的，应当依法承担（）。A.行政责任B.刑事责任C.民事责任D.纪律处分【答案】C7.不动产登记代理人资格证书的有效期为（）年。A.1B.2C.3D.5【答案】C8.不动产登记代理人应当妥善保管委托人提供的资料，保存期限不得少于（）年。A.1B.3C.5D.10【答案】C9.不动产登记代理人不得同时在（）个以上登记机构代理登记业务。A.1B.2C.3D.5【答案】B10.不动产登记代理人接受委托后，应当在（）内将代理情况书面告知登记机构。A.1日B.3日C.5日D.7日【答案】B11.不动产登记代理人违反《不动产登记暂行条例》规定，情节严重的，由登记机构（）。A.警告B.罚款C.吊销资格证书D.行政拘留【答案】C12.不动产登记代理人资格证书被吊销后，（）年内不得重新申请。A.1B.2C.3D.5【答案】C13.不动产登记代理人应当具备的法律知识不包括（）。A.民法典B.土地管理法C.刑法分则D.不动产登记暂行条例【答案】C14.不动产登记代理人代理登记时，应当向登记机构提交的材料不包括（）。A.登记申请书B.委托人身份证明C.代理人资格证书D.代理人个人简历【答案】D15.不动产登记代理人代理登记时，登记机构应当对其身份进行（）。A.实质审查B.形式审查C.实地调查D.听证程序【答案】B16.不动产登记代理人不得代理的情形是（）。A.房屋买卖转移登记B.抵押权首次登记C.查封登记D.预告登记【答案】C17.不动产登记代理人代理登记时，发现登记材料存在虚假内容的，应当（）。A.继续提交B.拒绝代理并告知委托人C.修改后提交D.报告公安机关【答案】B18.不动产登记代理人代理登记时，登记机构要求补充材料的，代理人应当（）。A.拒绝补充B.要求委托人自行补充C.在合理期限内补充D.申请行政复议【答案】C19.不动产登记代理人代理登记时，登记机构作出不予登记决定的，代理人可以（）。A.提起行政诉讼B.申请行政复议C.申请复核D.以上皆可【答案】D20.不动产登记代理人代理登记时，登记机构作出登记决定的，代理人应当（）。A.立即公告B.通知委托人C.申请公证D.报告上级机关【答案】B21.不动产登记代理人代理登记时，登记机构收取的登记费用应当由（）缴纳。A.登记机构B.代理人C.委托人D.财政部门【答案】C22.不动产登记代理人代理登记时，登记机构出具的登记证明应当交付给（）。A.登记机构档案室B.代理人C.委托人D.公证处【答案】C23.不动产登记代理人代理登记时，登记机构应当在登记完成后（）个工作日内将登记信息纳入登记簿。A.1B.3C.5D.7【答案】A24.不动产登记代理人代理登记时，登记机构应当在登记完成后（）个工作日内将登记信息推送至信息共享平台。A.1B.3C.5D.7【答案】B25.不动产登记代理人代理登记时，登记机构应当在登记完成后（）个工作日内将登记信息推送至税务、金融等部门。A.1B.3C.5D.7【答案】C26.不动产登记代理人代理登记时，登记机构应当在登记完成后（）个工作日内将登记信息推送至法院、检察院。A.1B.3C.5D.7【答案】D27.不动产登记代理人代理登记时，登记机构应当在登记完成后（）个工作日内将登记信息推送至公安机关。A.1B.3C.5D.7【答案】D28.不动产登记代理人代理登记时，登记机构应当在登记完成后（）个工作日内将登记信息推送至民政部门。A.1B.3C.5D.7【答案】D29.不动产登记代理人代理登记时，登记机构应当在登记完成后（）个工作日内将登记信息推送至统计部门。A.1B.3C.5D.7【答案】D30.不动产登记代理人代理登记时，登记机构应当在登记完成后（）个工作日内将登记信息推送至审计部门。A.1B.3C.5D.7【答案】D二、多项选择题（每题2分，共20分。每题有两个或两个以上正确答案，请将所有正确选项的字母填在括号内，漏选、错选均不得分）31.不动产登记代理人应当具备的条件包括（）。A.具有完全民事行为能力B.具有高中以上学历C.通过登记代理人资格考试D.无犯罪记录【答案】A、C、D32.不动产登记代理人不得代理的登记类型包括（）。A.查封登记B.预查封登记C.注销查封登记D.抵押权首次登记【答案】A、B、C33.不动产登记代理人代理登记时应当提交的材料包括（）。A.登记申请书B.委托人身份证明C.代理人资格证书D.委托书【答案】A、B、C、D34.不动产登记代理人违反法律规定可能承担的法律责任包括（）。A.民事责任B.行政责任C.刑事责任D.党纪处分【答案】A、B、C35.不动产登记代理人代理登记时，登记机构可以要求补充的材料包括（）。A.权属来源材料B.身份证明材料C.税费缴纳凭证D.婚姻状况证明【答案】A、B、C、D36.不动产登记代理人代理登记时，登记机构作出不予登记决定的情形包括（）。A.申请材料不齐全B.申请事项不属登记职责范围C.申请事项存在权属争议D.申请人未缴纳登记费【答案】A、B、C37.不动产登记代理人代理登记时，登记机构应当将登记信息推送至的部门包括（）。A.税务部门B.金融监管部门C.公安机关D.教育部门【答案】A、B、C38.不动产登记代理人代理登记时，登记机构应当将登记信息纳入的平台包括（）。A.国家不动产登记信息平台B.省级不动产登记信息平台C.市级不动产登记信息平台D.县级不动产登记信息平台【答案】A、B、C、D39.不动产登记代理人代理登记时，登记机构应当将登记信息推送至的司法机关包括（）。A.人民法院B.人民检察院C.公安机关D.司法行政机关【答案】A、B40.不动产登记代理人代理登记时，登记机构应当将登记信息推送至的行政机关包括（）。A.民政部门B.财政部门C.审计部门D.统计部门【答案】A、B、C、D三、填空题（每空1分，共20分）41.不动产登记代理人应当依法取得《不动产登记代理人资格证书》，该证书由__________统一印制。【答案】自然资源部42.不动产登记代理人代理登记时，应当向登记机构提交__________，明确代理事项和权限。【答案】委托书43.不动产登记代理人代理登记时，登记机构应当自受理登记申请之日起__________个工作日内办结。【答案】744.不动产登记代理人代理登记时，登记机构应当在登记完成后__________个工作日内将登记信息纳入登记簿。【答案】145.不动产登记代理人代理登记时，登记机构应当在登记完成后__________个工作日内将登记信息推送至信息共享平台。【答案】346.不动产登记代理人代理登记时，登记机构应当在登记完成后__________个工作日内将登记信息推送至税务、金融等部门。【答案】547.不动产登记代理人代理登记时，登记机构应当在登记完成后__________个工作日内将登记信息推送至法院、检察院。【答案】748.不动产登记代理人代理登记时，登记机构应当在登记完成后__________个工作日内将登记信息推送至公安机关。【答案】749.不动产登记代理人代理登记时，登记机构应当在登记完成后__________个工作日内将登记信息推送至民政部门。【答案】750.不动产登记代理人代理登记时，登记机构应当在登记完成后__________个工作日内将登记信息推送至统计部门。【答案】751.不动产登记代理人代理登记时，登记机构应当在登记完成后__________个工作日内将登记信息推送至审计部门。【答案】752.不动产登记代理人代理登记时，登记机构应当在登记完成后__________个工作日内将登记信息推送至财政部门。【答案】753.不动产登记代理人代理登记时，登记机构应当在登记完成后__________个工作日内将登记信息推送至司法行政机关。【答案】754.不动产登记代理人代理登记时，登记机构应当在登记完成后__________个工作日内将登记信息推送至监察机关。【答案】755.不动产登记代理人代理登记时，登记机构应当在登记完成后__________个工作日内将登记信息推送至国家安全机关。【答案】756.不动产登记代理人代理登记时，登记机构应当在登记完成后__________个工作日内将登记信息推送至海关。【答案】757.不动产登记代理人代理登记时，登记机构应当在登记完成后__________个工作日内将登记信息推送至市场监督管理部门。【答案】758.不动产登记代理人代理登记时，登记机构应当在登记完成后__________个工作日内将登记信息推送至银保监部门。【答案】759.不动产登记代理人代理登记时，登记机构应当在登记完成后__________个工作日内将登记信息推送至证监部门。【答案】760.不动产登记代理人代理登记时，登记机构应当在登记完成后__________个工作日内将登记信息推送至外汇管理部门。【答案】7四、简答题（每题10分，共30分）61.简述不动产登记代理人代理登记时应当履行的主要义务。【答案】（1）依法取得代理人资格；（2）接受委托人合法委托；（3）如实提交登记申请材料；（4）对委托人提供的材料保密；（5）不得伪造、变造材料；（6）及时告知委托人登记进展；（7）妥善保管登记资料不少于5年；（8）不得同时在两个以上登记机构代理；（9）拒绝代理违法登记申请；（10）依法承担民事、行政、刑事责任。62.简述不动产登记代理人代理登记时登记机构的形式审查内容。【答案】（1）申请材料是否齐全；（2）申请书填写是否规范；（3）身份证明是否有效；（4）权属来源材料是否齐备；（5）代理人资格是否有效；（6）委托书是否合法有效；（7）申请事项是否属于登记职责范围；（8）税费缴纳凭证是否齐全；