年物业公司车库租赁协议书范本模板

年物业公司车库租赁协议书范本模板车库租赁是物业管理中常见的服务内容，一份权责清晰、内容周全的租赁协议，是保障双方合法权益、维护小区和谐秩序的重要基础。本范本旨在为物业公司与承租方之间的车库租赁行为提供一个相对规范和实用的参考文本。请注意，在实际使用过程中，应根据具体情况进行调整和完善，并在必要时咨询法律专业人士的意见。车库租赁协议书甲方（出租方）：[物业公司全称]法定代表人/授权代表人：[请填写]联系地址：[请填写物业公司地址]联系电话：[请填写物业公司电话]乙方（承租方）：姓名/名称：[请填写承租方姓名或名称]身份证号码/统一社会信用代码：[请填写]联系地址：[请填写承租方联系地址]联系电话：[请填写承租方电话]所住楼栋房号（如适用）：[请填写]根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方管理的车库车位事宜，达成如下协议，以兹共同遵守。第一条租赁物业基本情况1.甲方将其有权管理的位于[小区名称]地下/地面（请勾选）车库内的______号车位（以下简称“该车位”）出租给乙方使用。2.该车位仅作为停放机动车辆之用，不得用作其他任何用途。3.乙方承诺，其停放于该车位的车辆信息如下：*车牌号：____________*车辆型号：____________*车辆颜色：____________（注：如乙方更换车辆，应提前______日书面通知甲方并办理变更登记手续。）第二条租赁期限1.本协议租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租赁期满，乙方如需继续承租，应于租赁期满前______日内向甲方提出书面续租申请。在同等条件下，乙方享有优先承租权。若甲方同意续租，双方应另行签订续租协议；若乙方未按时提出续租申请或甲方不再续租，乙方应于租赁期满当日将该车位清理干净并交还甲方。第三条租金及支付方式1.该车位每月租金为人民币______元（大写：____________________元整）。2.租金支付方式为：（□月付/□季付/□半年付/□年付/□其他：_________）。3.乙方应于每（月/季/半年/年）的第______个工作日之前，向甲方支付当期租金。首次租金应于本协议签订之日起______日内支付。4.甲方收款账户信息（如适用）：*开户名：[物业公司账户名]*开户行：[物业公司开户银行]*账号：____________________（或：乙方可通过甲方指定的其他方式支付，如微信、支付宝等。）5.甲方收到租金后，应向乙方出具收款凭证。第四条其他费用1.为确保乙方全面履行本协议项下的义务，乙方应在本协议签订之日向甲方支付租赁押金，押金金额为人民币______元（大写：____________________元整）。租赁期满或本协议解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、损坏车位设施、违反小区管理规定等），并已结清所有应付款项、办妥退租手续后，甲方应在______日内将押金无息退还乙方。2.除本协议约定的租金外，乙方无需向甲方支付其他费用，除非双方另有书面约定或因乙方违反小区管理规定产生的违约金、赔偿金等。3.该车位的日常照明、通风等公共能耗费用已包含在物业管理费中，不另行向乙方收取（或：该车位的[具体费用，如照明费]按______标准另行收取，由乙方承担）。第五条双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.有权依照本协议约定向乙方收取租金及其他应付费用。2.有权对乙方使用该车位的情况进行合理监督和管理，有权制止乙方的违规使用行为。3.应保证其对所出租的车库车位拥有合法的出租权，并确保该车位具备基本的使用条件，包括但不限于地面平整、照明及通风设施完好。4.负责车库公共区域的清洁、照明、消防设施维护及日常秩序管理。5.除本协议另有约定或法律规定外，不得擅自提前收回该车位。（二）乙方权利与义务1.有权依照本协议约定，在租赁期限内独占性使用该车位。2.应按时足额向甲方支付租金及其他应付费用。3.应爱护并合理使用该车位及其附属设施，因乙方使用不当或过错造成车位设施损坏的，乙方应负责维修或赔偿。4.不得擅自改变该车位的用途，不得在车位内搭建任何建筑物、构筑物，不得堆放杂物或进行任何可能对车位造成损坏或对其他业主/住户造成影响的行为。5.不得将该车位转租、转借、转让给第三方，或以任何形式变相转租、转借、转让。6.应遵守甲方制定的小区车辆管理规定及其他相关管理规约，服从甲方的合理管理和调度。7.车辆进出车库应遵守交通规则，慢速行驶，注意安全。8.不得利用该车位存放易燃、易爆、剧毒、放射性等危险物品及国家法律法规禁止的物品。9.租赁期满或协议解除后，应及时将该车位清理干净，保持其整洁状态，并将车位完好地交还甲方。第六条协议的变更、解除与终止1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本协议。2.因不可抗力导致本协议无法继续履行的，本协议自动终止，双方互不承担违约责任，租金按照实际租赁时间计算，多退少补，押金无息退还。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除本协议，收回该车位，并要求乙方承担违约责任：（1）未按约定支付租金，经甲方书面催告后______日内仍未支付的；（2）擅自将车位转租、转借、转让给第三方的；（3）擅自改变车位用途或损坏车位设施，经甲方指出后______日内未改正或未修复的；（4）利用车位存放危险物品或从事违法活动的；（5）严重违反小区车辆管理规定或其他管理规约，经甲方多次劝阻无效的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除本协议，并要求甲方承担违约责任：（1）未能保证乙方对该车位的合法使用权，导致乙方无法正常使用的；（2）因甲方原因导致车位严重损坏，无法正常使用，且在乙方书面催告后______日内仍未修复的。第七条违约责任1.甲方违反本协议约定，擅自提前收回车位或导致乙方无法正常使用车位的，应退还乙方已支付的押金和剩余租金，并按月租金的______%向乙方支付违约金。2.乙方违反本协议约定，擅自提前退租的，应提前______日书面通知甲方，押金不予退还，并按月租金的______%向甲方支付违约金。3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按应付未付金额的______‰向甲方支付滞纳金。逾期超过______日的，甲方有权按本协议第六条第3款第（1）项处理。4.乙方违反本协议第五条第（二）款第4、5、6、8项约定的，甲方有权视情节轻重要求乙方限期改正、支付违约金（可约定具体金额或按租金比例），情节严重的，甲方有权解除协议并要求赔偿损失。5.因乙方原因造成车位或第三方损失的，乙方应承担全部赔偿责任。第八条不可抗力1.“不可抗力”是指双方在签订本协议时不能预见、对其发生和后果不能避免且不能克服的事件，如地震、台风、洪水、战争等。2.若发生不可抗力事件，导致任何一方无法履行其在本协议项下的义务，受影响的一方应立即通知另一方，并在合理期限内提供不可抗力发生的证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延迟履行、部分履行或终止本协议。因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任，法律另有规定的除外。第九条争议解决1.本协议的订立、效力、解释、履行及争议的解决，均适用中华人民共和国法律。2.因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该车位所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定1.本协议未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.甲方制定的小区车辆管理规定、停车须知等相关文件，作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。乙方应充分知晓并承诺遵守。3.本协议的任何修改、变更，均需双方签署书面文件方能生效。4.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力，自双方签字或盖章之日起生效。5.本协议中的标题仅为方便阅读而设，不影响本协议任何条款的解释。（以下无正文）甲方（出租方）：[物业公司盖章]法定代表人/授权代表人（签字）：____________________日期：______年______月______日乙方（承租方）：（签字/盖章）____________________日期：______年______月______日---使用说明及重要提示：1.本范本为参考性文件，物业公司在实际使用时，应根据自身具体情况（如小区性质、车位类型、当地法规政策等）进行调整和修改，确保协议内容的合法性和适用性。2.协议中所有“______”或“[]”部分，均为需