建筑工程一方出钱协议书

建筑工程一方出钱协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发集团有限公司

甲方地址：北京市朝阳区建国路88号XX大厦18层

甲方法定代表人/负责人：张明

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑工程有限公司

乙方地址：上海市浦东新区张江高科技园区科苑路66号XX科技园B座5层

乙方法定代表人/负责人：李强

乙方联系方式/p>

协议简介：

本协议由甲方XX房地产开发集团有限公司（以下简称“甲方”）与乙方XX建筑工程有限公司（以下简称“乙方”）签订，双方基于长期合作基础及共同利益，就甲方委托乙方承接XX市XX区XX商业综合体项目建筑工程事宜达成一致。甲方作为项目投资方及业主，拟投资建设XX商业综合体，该项目总建筑面积约15万平方米，包含地下2层停车场、地上6层商业裙楼及1栋18层商务塔楼。根据项目建设需求及双方协商，甲方委托乙方作为该项目总承包施工单位，负责项目从设计优化、工程实施至竣工验收的全过程施工管理。乙方承诺按照国家及地方建筑规范、行业标准及本协议约定，确保工程质量和安全，按时完成建设任务。双方合作背景基于甲方对乙方的施工能力、技术实力及信誉的充分认可，同时乙方亦看重甲方项目的市场前景及投资回报。本协议旨在明确双方权利义务，保障项目顺利实施，促进双方长期稳定合作。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在XX市XX区XX商业综合体项目（以下简称“本项目”）建筑工程中的权利与义务，确保项目按照既定目标顺利实施。协议范围涵盖本项目的全过程施工管理，包括但不限于施工组织设计编制、图纸深化、工程招标与分包管理、材料设备采购、现场施工管理、质量监督、安全生产、进度控制、竣工验收及保修服务等。具体内容包括：乙方负责根据甲方提供的项目需求及设计文件，编制详细的施工方案并报甲方审核；乙方全面负责施工现场的管理，确保工程质量符合国家及行业相关标准；乙方按时向甲方提交工程进度报告及相关资料；乙方配合甲方完成项目各项审批及验收工作。双方通过本协议的签订，旨在建立高效、规范的协作机制，共同推动本项目的成功建设与交付使用。

第二条定义

在本协议中，除非上下文另有解释，下列术语具有以下含义：

“本项目”指XX市XX区XX商业综合体项目，包括地下2层停车场、地上6层商业裙楼及1栋18层商务塔楼。

“施工组织设计”指乙方为完成本项目施工任务而编制的详细计划，包括施工方案、进度安排、资源配置、质量管理体系及安全措施等。

“设计文件”指甲方提供或批准的项目建筑、结构、机电等设计图纸及相关技术文件。

“工程进度”指本项目的施工进展情况，以双方确认的施工计划及实际完成情况为准。

“质量标准”指国家及地方现行的建筑安装工程质量验收规范和标准。

“安全生产”指在施工过程中，严格遵守安全生产法规，防止事故发生。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权对乙方的施工方案、进度计划及质量管理体系进行监督和审核，并要求乙方根据审核意见进行调整和完善。

（2）甲方应按时向乙方提供项目所需的设计文件、地质勘察报告及其他相关资料，并确保资料的准确性和完整性。

（3）甲方有权对乙方的施工质量、进度及安全生产情况进行检查，发现问题时有权要求乙方立即整改。

（4）甲方应按照本协议约定，按时向乙方支付工程款项，并配合乙方完成项目各项审批及验收工作。

（5）甲方应承担本项目施工期间的相关税费，并负责办理项目所需的建设许可、施工许可等手续。

（6）甲方有权要求乙方在施工过程中采用环保、节能的建筑材料和技术，并符合绿色建筑相关标准。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方按时提供项目所需的设计文件及其他相关资料，并有权对资料的真实性和完整性进行核实。

（2）乙方应严格按照国家及行业相关标准，编制详细的施工组织设计，并报甲方审核。经甲方审核通过后，乙方应严格按此方案执行。

（3）乙方全面负责施工现场的管理，包括工程质量、进度控制、安全生产、文明施工等，确保工程符合设计文件及质量标准。

（4）乙方应建立完善的质量管理体系，定期进行质量检查，并配合甲方及第三方进行的质量验收工作。发现质量问题应立即整改，并承担整改费用。

（5）乙方应建立安全生产责任制，采取有效措施预防事故发生，并按时提交安全生产报告。发生安全事故时，乙方应立即采取应急措施，并承担全部责任。

（6）乙方应严格按照施工计划控制工程进度，并按时向甲方提交工程进度报告及相关资料。如遇特殊情况导致进度延误，应提前向甲方报告，并采取补救措施。

（7）乙方有权要求甲方按时支付工程款项，并有权对工程款项的使用情况进行监督。如甲方未能按时支付工程款项，乙方有权要求甲方提供担保或延期支付。

（8）乙方应配合甲方完成项目各项审批及验收工作，并承担因配合不当而产生的相关费用。

（9）乙方应确保所使用的建筑材料及设备符合国家及行业相关标准，并承担材料设备的检验及质保责任。

（10）乙方应建立完善的售后服务体系，在项目竣工验收后，按照国家及行业相关标准，承担工程保修责任，并按时处理甲方提出的维修请求。

第四条价格与支付条件

本项目建筑工程总价款为人民币壹仟伍佰陆拾万元整（¥1,560,000.00元）（以下简称“总价款”），该价格已包含乙方为完成本协议项下全部工程内容所发生的一切费用，包括设计、材料、设备、人工、管理、利润及税金等。

价格支付方式采用分阶段付款方式：

（1）合同签订生效后7日内，甲方向乙方支付总价款的10%，即人民币壹佰伍拾陆万元（¥156,000.00元），作为预付款。

（2）主体结构封顶后，经甲方及监理单位验收合格后30日内，甲方向乙方支付至总价款的50%，即人民币柒佰捌拾万元（¥780,000.00元）。

（3）项目竣工验收合格后，甲方向乙方支付至总价款的80%，即人民币壹佰贰佰肆拾捌万元（¥1,248,000.00元）。

（4）剩余20%总价款，即人民币叁佰壹拾贰万元（¥312,000.00元），作为工程质量保证金，于竣工验收合格后满12个月且无任何质量问题或争议时，甲方向乙方一次性付清。

所有款项支付均应通过银行转账方式完成，乙方应向甲方提供等额、合法的发票。

第五条履行期限

本协议项下工程自本协议生效之日起开始履行，预计总工期为18个月，具体开竣工日期以双方签署的施工组织设计及甲方书面通知为准。乙方应于收到甲方开工通知后15日内正式开工。

关键时间节点如下：

（1）乙方应于每年年底前向甲方提交下一年度的施工进度计划，经甲方审核确认后执行。

（2）主体结构工程每完成一层，乙方应通知甲方及监理单位进行验收，验收合格后方可进行上一层施工。

（3）本项目竣工验收应在工程全部完成且调试合格后60日内进行，由甲方组织，乙方及监理单位配合。

（4）工程质量保修期为竣工验收合格之日起3年，乙方应在保修期内对出现的质量问题负责免费维修。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未能按时支付任何阶段的工程款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之一向乙方支付违约金。逾期超过30日，乙方有权暂停施工，并要求甲方提供担保或支付全部工程款项。如甲方仍未能履行付款义务，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿由此造成的全部损失，包括但不限于工程成本、利润损失及诉讼费、律师费等。

（2）如甲方未能按时提供必要的施工条件或设计文件，导致乙方工期延误，每逾期一日，甲方应按总价款的万分之一向乙方支付延误赔偿金。因甲方原因造成的工期延误超过60日，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成工程量的90%工程款及全部违约金。

（3）甲方提供的资料错误导致乙方返工或损失的，甲方应承担全部返工费用及直接损失，并赔偿乙方因此遭受的间接损失。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方未能按时开工，且非因甲方原因导致，每逾期一日，应按总价款的万分之一向甲方支付违约金。逾期超过30日，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿由此造成的全部损失，包括但不限于甲方已支付款项的20%作为违约金及甲方为寻找其他施工单位而产生的费用。

（2）工程质量不符合国家及行业标准的，乙方应无条件返工，并承担全部返工费用。如返工后仍不合格，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿由此造成的全部损失，包括但不限于工程成本、甲方损失及第三方评估费用等。对于不合格部分，甲方有权要求乙方拆除并重新施工，费用由乙方承担。

（3）工程进度严重滞后，经甲方书面催告后仍未在规定期限内纠正的，每逾期一日，乙方应按总价款的万分之一向甲方支付延误赔偿金。逾期超过90日，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿由此造成的全部损失。

（4）在施工过程中发生重大安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的直接损失。如事故系乙方重大过失或故意行为造成，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付总价款30%的违约金。

（5）乙方擅自使用不合格材料或设备，一经查实，应立即停止使用并更换合格产品，费用由乙方承担。如因此造成质量问题或安全事故，乙方应承担全部责任并赔偿甲方全部损失。

（6）乙方未按时提交工程进度报告、验收申请或相关资料，导致工期延误或甲方无法正常管理项目的，每逾期一日，应按总价款的万分之一向甲方支付违约金。

（7）工程竣工验收不合格，乙方应承担全部责任，并应在甲方要求的时间内进行整改，整改费用由乙方承担。若整改后仍不合格，甲方有权委托第三方进行修复，费用由乙方承担，并按合同总价的50%扣除违约金。

（8）乙方在保修期内未能履行保修义务，导致甲方或第三方损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按合同总价的10%支付违约金。

3.不可抗力导致的违约：

（1）因地震、洪水、战争等不可抗力因素导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否解除协议或延期履行。

（2）不可抗力影响消除后，双方应尽快恢复履行本协议，已发生的费用由各自承担。如不可抗力持续时间超过60日，双方均有权解除本协议，并按已完成工程量比例结算工程款。

4.违约金的计算与支付：

（1）违约金的计算应以实际损失为上限，如违约金不足以弥补实际损失的，违约方还应赔偿差额部分。

（2）违约方应在收到守约方书面违约通知后15日内支付违约金，逾期支付的，每逾期一日，应按违约金总额的千分之一支付滞纳金。

（3）守约方有权在支付违约金的同时，要求违约方提供担保，以确保违约金的支付。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指双方在签订本协议时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整等）、法律变化、疫情及其管控措施等。

2.通知义务：任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本协议义务时，应在不可抗力事件发生后7日内书面通知对方，并提供相关证明文件，如政府公告、新闻报道、公证文书等。通知内容应包括不可抗力事件的发生时间、地点、性质、影响范围以及对履行协议的具体影响。

3.责任免除：因不可抗力导致协议无法履行或延迟履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除违约责任，但不可抗力方仍应采取合理措施减少损失。如不可抗力持续时间超过30日，双方均有权协商解除本协议，已发生的费用按实际完成工作比例结算。

4.协商处理：发生不可抗力事件时，双方应本着诚实信用原则，通过友好协商解决相关问题，包括但不限于工期调整、费用承担、协议解除等。协商期间，不因不可抗力而影响协议项下其他非受影响义务的履行。

5.不可抗力消除：不可抗力事件消除后，受影响方应立即通知对方，并尽快恢复协议的履行。因不可抗力造成的额外费用，由双方根据实际情况协商分担。

第八条争议解决

1.协商解决：双方在履行本协议过程中发生任何争议，应首先通过友好协商方式解决。协商应本着公平、合理、高效的原则进行，双方应指定专门联系人负责协商事宜，力争在友好氛围下达成一致意见。

2.调解解决：如协商未能解决争议，双方可共同选择第三方调解机构进行调解。调解协议达成后，具有法律约束力，双方应自觉履行。调解费用由双方协商承担或按调解机构规定处理。

3.仲裁解决：若协商或调解仍无法解决争议，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民仲裁委员会，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为北京市，仲裁语言为中文。仲裁费用由败诉方承担，如双方均有责任，则按责任比例分担。

4.诉讼解决：如在申请仲裁前，双方已书面同意通过诉讼解决争议，则任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼应选择北京市第一中级人民法院作为管辖法院，诉讼语言为中文。诉讼期间，不因诉讼行为而影响协议项下其他义务的履行，但双方应积极配合法院审理工作，提供相关证据材料。

5.争议解决原则：在争议解决过程中，双方应遵守相关法律法规，尊重事实，以事实为依据，以法律为准绳，通过合法途径解决争议，维护自身合法权益，避免因争议解决不当造成不必要的损失。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式，通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或本协议首页载明的其他地址或联系方式进行。任何一方变更联系方式，应提前7日书面通知对方。以专人递送方式发送的，签收日为送达日；以挂号信方式发送的，寄出后第6日为送达日；以传真或电子邮件方式发送的，发送成功日为送达日。送达地址以本协议首页载明为准。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何一方未经对方书面同意，不得单方面变更本协议内容。

3.保密条款：双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息、客户资料等一切非公开信息承担保密义务，非经对方书面同意或法律规定，不得向任何第三方泄露。保密期限为本协议有效期内及协议终止后3年。

4.法律适用与管辖：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，适用本协议第八条约定解决。本协议各方均同意接受本协议约定争议解决方式的管辖。

5.完整协议：本协议及其附件构成双方就本协议标的事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的