EPC教学楼项目建筑装饰专项工程设计

施工技术设计范围技术创新与成果转化平台建设项目位于海南岛南端三亚市的西部，东与三亚市天涯区毗邻，北与保亭县接壤，西与乐东县交界，南临南海。该项目总建筑面积为67462.19㎡，其中地上建筑面积48972㎡，地下建筑面积18490.19㎡。设计定位三亚市别称鹿城，又被称为“东方夏威夷”，位居中国四大一线旅游城市“三威杭厦”之首，拥有全岛最美丽的海滨风光，建筑落地于三亚具有得天独厚的地理优势。既要有地域特色，又要体现时代精神，既要让厚重的历史感和荣耀感在新的时空和秩序中焕发出时代魅力，又要体现不忘初心的人文气息，是方案必须深入思考的问题。设计理念①注重空间文化性建筑本身作为空间载体，也是精神文化的荟聚中心，对人的五感也是一种洗礼和净化，同时现代简约的特征性也在建筑的外部语言上有所体现。②人性化空间在设计当中，细节的注重及安全性的考虑，在观察积累的基础上体会使用者的要求，将这些要求以细节的设计反馈给使用者。进而创造出积极而舒适的研究创新场所。③审美与功能在可控成本下的契合作为创新研究主体，对创新科研的打造即一套保持该有的严肃性，也需要去创造一个具备一定美感和影响人去释放和缓解压力的空间氛围。考虑可持续发展的设计理念，应用建筑节能技术，合理利用用地资源，达到效益最优。设计照明分析提供高品质照明环境，实现舒适的夜间光环境体验减少眩光，达到绿色照明，实现人、建筑、照明·和谐·共生的照明原则。整体照明展现项目国际视野、学术气质，通过多种照明手法相结合的方式，提高建筑的识别性，谨慎选用适宜的照明灯具，控制亮度，减少光污染，展现建筑之美。充分体现建筑学术，人文，科学的气质;以表现建筑现代简约，纯粹干净泛光为主，整体立面以向上投光与室内内透光手段相结合手法，凸显现代办公建筑夜是形象。造价控制投资决策和设计阶段（主要是设计阶段）对投资影响程度占比较大，其中设计的结构形式、装饰标准、设备和材料选型等可以基本确定造价。项目的成本控制也会随着设计到施工的进展，逐渐细化。整体项目阶段一般会经历概念设计阶段、方案设计阶段、扩初设计阶段、施工图阶段、施工招标阶段、施工阶段，对应成本的控制目标会有估算、概算、施工图预算。重难点分析及处理措施1、精装修的重点精装修工程质量控制的重点施工图设计质量控制。精装修材料质量控制。有水房间的防水施工质量控制。外墙面及门窗周边防水质量控制。室内精装修的完成实体尺寸偏差与观感质量控制。电气、智能建筑、预留预埋、机电设备安装、调试工程质量控制。消防工程质量控制、专项验收、备案。施工图设计质量控制。装饰工程与安装工程的交叉配合。节能与环保工程质量控制。2、精装修质量控制的难点精装修涉及的专业分包众多，如何确定各分包队伍的进场时间和进场次序对管理人员要求很高，也对现场材料堆放、如何确保材料不丢失不被人为损坏提出了高要求。随着精装修施工的进行，往往会暴露很多结构施工阶段的问题，有些是施工质量引起，有些是结构设计的失误，所以装修阶段常常要进行施工返工或设计变更，从而影响装修工程的施工进度和施工质量。装修工程质量的影响因素比较多，包括装修材料设备选用与施工工艺的选择；精装修图纸的深化设计以及一些细部图设计；施工时偷工减料，工人不负责；设计图设计不理想一些功能完成后实使用性差，花费较高。3、精装修质量控制措施严把材料关。进场材料一定要做好进场验收、抽样送检，对特殊材料还需送到特定部门进行检查，材料进场后要妥善保管。所有工作都要做到“装修样板制”先行，提前对各项工作完成后的装修效果进行把握，在做样板的过程中发现问题，解决问题。碰到不合理的施工工序可以及时进行调整。样板完成后可以请设计师、监理、建设单位等来现场确认，为以后大范围施工提供依据。做好各施工工种之间的衔接协调工作。精装修涉及的专业分包众多，从而导致施工过程中各方面的矛盾也多，所以应该建立由监理出面牵头，业主、设计和各承包商参加的组织协调机制，通过定期的工程现场例会、专家会等及时调解各方面矛盾，使工程保质保量的按时完成。装修工作完成后的成品保护措施至关重要。突出表现在地面大理石、厕所马桶、梳妆镜等方面，如发生丢失和人为损坏不但会造成返工而且还会加大材料费用。所以应建立有效的制度并派专人负责。在装修过程中应该做好各项工序的记录资料工作，并妥善管理。4、装修工程的防火与消防工程的质量控制装修工程应按建设主管部门有关规定进行报建和办理有关手续，包括图纸审查与批准手续、施工许可手续等，消防验收是室内装修工程的重点内容，消防楼梯、吊顶工程、强弱电系统工程、隔断与防火分区等都必须符合消防验收要求，室内精装修工程设计必须符合现行国家规定。主要措施如下：A.装修材料按消防验收方面的要求严格控制装修材料的质量，进行必要的抽样检验检测。属于消防产品的必须按规定进行消防备案。B.消防楼梯严格控制装修完成面尺寸，确保净空和疏散宽度满足强制性标准要求。严格审查装修材料的耐火性能指标，必须符合设计要求。严格检查楼梯踏步分线尺寸，满足强制性条文要求。C.给排水、防排烟、火灾自动报警系统、强弱电在施工前对施工图纸仔细审查，确保消防系统功能的完整性；在施工过程中，严格控制装修施工质量，确保完成质量符合楼宇消防设计要求。5、卫生间等有水房间或部位防渗漏质量控制旁站监督及严格验收：对厨、卫、浴等防水施工要采取旁站监理。监控坡度、堵塞孔洞、涂抹工艺及材料使用，严格验收每一个作业层次的质量；工序质量控制：在地面和墙面抹灰找平并硬化后以及其含水率低于6%时才能进行防水层工作，防水层高度要求为：沐浴间防水高度不小于1.8m；厨浴间地面、墙面涂料必须按要求涂刷均匀，并确保设计要求的涂刷厚度，墙面瓷砖必须镶嵌牢固，标高和排水坡度必须符合设计要求，不得倒泛水，穿墙套管必须封堵严密；蓄水试验检验：应严格按照国家规范和标准进行各部位的蓄水试验。6、建筑节能与环保及防污染工程质量控制A.施工管理督促承包商针对工程实际，编写专项节能与环保施工方案，并审核其环境保护措施、节材措施、节水措施、节能措施。强化施工管理，加强对施工策划、施工准备、材料采购、现场施工、工程验收等各阶段的管理和监督。业主、监理、设计、承包商（含分包商）共同对节能环保施工进行评价。B.节能与能源利用控制措施制定合理施工能耗指标，提高施工能源利用率。优先使用国家、行业推荐的节能、高效、环保的施工设备和机具，如选用变频技术的节能施工设备等。施工现场分别设定生产、生活、办公和施工设备的用电控制指标，定期进行计量、核算，对比分析，并有预防与纠正措施。在施工组织设计中，合理安排施工顺序、工作面，以减少作业区域的机具数量，相邻作业区充分利用共有的机具资源。7、工期进度难点重难点：施工需要所有部门倾力配合，才能保证工期按时完成。合理化建议：成立专班，严格合理制定施工组织计划和多媒体设备定制排产计划及劳务班组人员安排，对现场滞后工作及突发事件采取有效措施。责任到专人。严把质量。按时保质保量完成施工任务。重点部分示意图1#楼、2#楼在设计理念中追求极致的设计、拒绝过度的设计的原则植入到空间设计之中，整个空间从造型到选材都严格遵循理性克制追求极致的设计理念，整个大堂空间材质极简，简洁的几何形体，但细节处理追求极致。大厅意向参考（墙面：石材/铝方通顶面：铝板/方通地面：石材）电梯厅意向参考（墙面：石材/铝方通顶面：铝板/方通地面：石材）报告厅意向参考（墙面：冲孔铝板顶面：铝板地面：地毯）实验室研究室意向参考（墙面：无机弹性涂料顶面：高晶板地面：PVC地胶）布展区意向参考（墙面：无机弹性涂料顶面：石膏板吊顶地面：环氧水磨石）汇报区意向参考（墙面：灰色饰面板/折叠门/玻璃隔断顶面：石膏板/灯膜地面：木质地板）活动交流角意向参考（墙面：玻璃扶手/硬包顶面：铝板地面：木纹踏面）书吧休闲区意向参考（墙面：石材/铝板顶面：石膏板/铝板/铝方通地面：石材）中庭意向参考（墙面：石材/铝板顶面：石膏板/铝板/铝方通地面：石材）会议室意向参考（墙面：铝板/玻纤吸音板顶面：石膏板/铝板地面：地毯）智慧大厅意向参考（墙面：铝板/玻纤吸音板顶面：石膏板/铝板地面：地毯）40人会议室意向参考（墙面：雾化玻璃智能调光顶面：石膏板/铝方通/铝板地面：地毯）接待室意向参考（墙面：木纹墙板/硬包顶面：石膏板地面：地毯）院院长办公室意向参考（墙面：木纹饰面板/墙布顶面：石膏板/铝方通地面：地毯）咖啡厅意向参考（墙面：木纹饰面板/铝板顶面：石膏板/铝方通地面：地砖）健身房意向参考（墙面：木纹饰面板/灰色饰面板顶面：石膏板/铝方通地面：运动木地板）更衣间意向参考（墙面：防水墙漆顶面：防水石膏板地面：防滑地砖）卫生间意向参考（墙面：墙砖顶面：防水石膏板地面：防滑地砖）交流展示中心基于项目的定位，在室内设计以更理性的角度去思考。不同密度的冷灰色线性排列，区分出块面的纵深与质感。几何之美，也是方正之美，黑白灰过渡中，几何体块的拼接组合，传递出空间的层次与未来感。接待中心意向参考（墙面：灰色饰面板/木纹饰面板顶面：石膏板/木纹方通地面：环氧水磨石）咖啡厅意向参考（墙面：灰色饰面板/木纹饰面板顶面：石膏板/铝方通地面：石材）电梯厅意向参考（墙面：清水混凝土/木纹饰面板顶面：石膏板/铝方通地面：石材）观光楼梯意向参考（墙面：灰色饰面板/木纹饰面板顶面：清水混凝土地面：环氧水磨石）展厅意向参考（墙面：清水混凝土/木纹饰面板顶面：清水混凝土地面：环氧水磨石）办公室洽谈会意向参考（墙面：灰色饰面板顶面：微水泥地面：环氧水磨石）卫生间意向参考（墙面：灰色饰面板/墙砖顶面：防水石膏板地面：地砖）室内装修做法表1#楼、2#楼房间名称墙面地面顶面大厅电梯厅石材1、镀锌干挂件+镀锌背栓，固定25厚石材（详见大样图），石材打粉勾兑填缝剂填缝2、50*50*5镀锌角钢焊接固定在槽钢上3、8#镀锌槽钢@1200焊接竖向固定墙面4、板式预埋件（表面热镀锌处理），12mm膨胀螺栓固定，50*50*5镀锌角钢两边焊接固定@13005、原墙体备注：a石材六面刷专用保护剂b石材面层处理以精装深化为准石材1.石材专用填缝剂2.饰面层：18厚天然石材板铺实拍平3.粘结层：20厚大理石胶结合层，表面撒水泥粉4.素水泥浆一道（內掺108建筑胶）5.结构层：原建筑钢筋混凝土楼板铝板1、组合型轻钢龙骨2、18厚阻燃木芯板3、面层粘贴2厚铝单板铝方通1、墙面铝方通2、不锈钢专用配件、专用自站钉连接铝材铝方通1、组合型轻钢龙骨2、18厚阻燃木芯板3、面层铝方通报告厅冲孔铝板1、1.2mm厚吸音铝板面层2、墙面三角龙骨横向布置，间距@600，内填满玻璃棉3、50*50*0.8龙骨竖向固定，间距@12004、愿墙体备注：吸音棉厚度和容重以精装大样图为准地毯1、面层：阻燃防火地毯2、35厚1：3水泥砂浆批面，压实赶光3、原结构混凝土楼板铝板1、组合型轻钢龙骨2、18厚阻燃木芯板3、面层粘贴2厚铝单板实验室研究室无机弹性涂料1、饰面层：3厚面层腻子粉2遍刮平打磨，无机涂料（面刷透明哑光保护漆）2、墙体：基层墙体表面清理干净PVC地胶1、面层：PVC地胶2、35厚1：3水泥砂浆批面，压实赶光3、原结构混凝土楼板高晶板1、组合型轻钢龙骨2、600*1200高晶板面层布展区无机弹性涂料1、饰面层：3厚面层腻子粉2遍刮平打磨，无机涂料（面刷透明哑光保护漆）2、墙体：基层墙体表面清理干净环氧水磨石1、面层：环氧水磨石2、35厚1：3水泥砂浆批面，压实赶光3、原结构混凝土楼板石膏板吊顶1、组合轻钢龙骨2、12厚防潮石膏板面层3、刮腻子2遍，刷乳胶漆2遍汇报区灰色饰面板1﹒木纹饰面板2﹒12mm阻燃版（阻燃B1）3﹒50X50X0.7轻钢龙骨用膨胀螺栓与墙面固定，竖向中距600，横向中距300，详见精装大样4﹒在混凝土梁、柱或现浇混凝土条带、砌块上钻孔打入M6x75膨胀螺栓，中距5005﹒原墙体木质地板1、面层：18厚实木木地板2、龙骨基础：50*80的木龙骨、5厚的减震垫、18厚阻燃胶合板、3厚防潮膜（木制品需刷防火、防潮涂料、防白蚁处理）3、结构层：钢筋混凝土楼板，表面清理干净石膏板1、组合轻钢龙骨2、12厚防潮石膏板面层3、刮腻子2遍，刷乳胶漆2遍玻璃隔断1、组合型不锈钢骨架2、8+8浮发钢化玻璃3、具体做法详见（1-1-18）/（15）节点大样图活动科研交流角硬包1.80*40轻钢龙骨2.阻燃板基层3.绒布面层木纹踏面1、面层：木纹踏步板2、结构层：钢筋混凝土楼板，表面清理干净铝板1、组合型轻钢龙骨2、18厚阻燃木芯板3、面层粘贴2厚铝单板书吧休闲区中庭石材1、镀锌干挂件+镀锌背栓，固定25厚石材（详见大样图），石材打粉勾兑填缝剂填缝2、50*50*5镀锌角钢焊接固定在槽钢上3、8#镀锌槽钢@1200焊接竖向固定墙面4、板式预埋件（表面热镀锌处理），12mm膨胀螺栓固定，50*50*5镀锌角钢两边焊接固定@13005、原墙体备注：a石材六面刷专用保护剂b石材面层处理以精装深化为准石材1.石材专用填缝剂2.饰面层：18厚天然石材板铺实拍平3.粘结层：20厚大理石胶结合层，表面撒水泥粉4.素水泥浆一道（內掺108建筑胶）5.结构层：原建筑钢筋混凝土楼板石膏板1、组合轻钢龙骨2、12厚防潮石膏板面层3、刮腻子2遍，刷乳胶漆2遍铝板1、组合型轻钢龙骨2、18厚阻燃木芯板3、面层粘贴2厚铝单板铝板1、墙面干挂25mm厚铝单板2、不锈钢专用配件、专用自站钉连接铝材铝方通1、组合型轻钢龙骨2、18厚阻燃木芯板3、面层铝方通大会议室智慧大厅铝板1、墙面干挂25mm厚铝单板2、不锈钢专用配件、专用自站钉连接铝材地毯1、面层：阻燃防火地毯2、35厚1：3水泥砂浆批面，压实赶光3、原结构混凝土楼板石膏板1、组合轻钢龙骨2、12厚防潮石膏板面层3、刮腻子2遍，刷乳胶漆2遍铝板1、组合型轻钢龙骨2、18厚阻燃木芯板3、面层粘贴2厚铝单板40人会议室雾化玻璃智能调光1.镜面玻璃品种、规格:6mm厚GL-A02超白银镜+10mm宽深色发纹不锈钢MT-A032.基层材料种类:木龙骨基层板，含一圈灯槽造型，详见图纸地毯1、面层：阻燃防火地毯2、35厚1：3水泥砂浆批面，压实赶光3、原结构混凝土楼板石膏板1、组合轻钢龙骨2、12厚防潮石膏板面层3、刮腻子2遍，刷乳胶漆2遍铝板1、组合型轻钢龙骨2、18厚阻燃木芯板3、面层粘贴2厚铝单板铝方通1、组合型轻钢龙骨2、18厚阻燃木芯板3、面层铝方通接待室木纹墙板1﹒木纹饰面板2﹒12mm阻燃版（阻燃B1）3﹒50X50X0.7轻钢龙骨用膨胀螺栓与墙面固定，竖向中距600，横向中距300，详见精装大样4﹒在混凝土梁、柱或现浇混凝土条带、砌块上钻孔打入M6x75膨胀螺栓，中距5005﹒原墙体地毯1、面层：阻燃防火地毯2、35厚1：3水泥砂浆批面，压实赶光3、原结构混凝土楼板石膏板1、组合轻钢龙骨2、12厚防潮石膏板面层3、刮腻子2遍，刷乳胶漆2遍硬包1.80*40轻钢龙骨2.阻燃板基层3.绒布面层院长办公室木纹饰面板/墙布1﹒木纹饰面板2﹒12mm阻燃版（阻燃B1）3﹒50X50X0.7轻钢龙骨用膨胀螺栓与墙面固定，竖向中距600，横向中距300，详见精装大样4﹒在混凝土梁、柱或现浇混凝土条带、砌块上钻孔打入M6x75膨胀螺栓，中距5005﹒原墙体地毯1、面层：阻燃防火地毯2、35厚1：3水泥砂浆批面，压实赶光3、原结构混凝土楼板石膏板1、组合轻钢龙骨2、12厚防潮石膏板面层3、刮腻子2遍，刷乳胶漆2遍铝方通1、组合型轻钢龙骨2、18厚阻燃木芯板3、面层铝方通咖啡厅木纹饰面板1﹒木纹饰面板2﹒12mm阻燃版（阻燃B1）3﹒50X50X0.7轻钢龙骨用膨胀螺栓与墙面固定，竖向中距600，横向中距300，详见精装大样4﹒在混凝土梁、柱或现浇混凝土条带、砌块上钻孔打入M6x75膨胀螺栓，中距5005﹒原墙体地砖1、饰面层：10厚优质防滑地砖600x600铺实拍平，勾缝并清理砖面2、粘结层：50厚M10干硬性水泥砂浆抹平结合层，表面撒水泥粉3、结构层：现浇钢筋混凝土楼板，随捣随抹平，表面清理干净，扫浆一道石膏板1、组合轻钢龙骨2、12厚防潮石膏板面层3、刮腻子2遍，刷乳胶漆2遍铝板1、墙面干挂25mm厚铝单板2、不锈钢专用配件、专用自站钉连接铝材铝方通1、组合型轻钢龙骨2、18厚阻燃木芯板3、面层铝方通健身房木纹饰面板/灰色饰面板1﹒木纹饰面板2﹒12mm阻燃版（阻燃B1）3﹒50X50X0.7轻钢龙骨用膨胀螺栓与墙面固定，竖向中距600，横向中距300，详见精装大样4﹒在混凝土梁、柱或现浇混凝土条带、砌块上钻孔打入M6x75膨胀螺栓，中距5005﹒原墙体运动木地板1、面层：18厚实木木地板2、龙骨基础：50*80的木龙骨、5厚的减震垫、18厚阻燃胶合板、3厚防潮膜（木制品需刷防火、防潮涂料、防白蚁处理）3、结构层：钢筋混凝土楼板，表面清理干净石膏板1、组合轻钢龙骨2、12厚防潮石膏板面层3、刮腻子2遍，刷乳胶漆2遍铝方通1、组合型轻钢龙骨2、18厚阻燃木芯板3、面层铝方通更衣间防水涂料1、饰面层：3厚面层腻子粉2遍刮平打磨，无机涂料（面刷透明哑光保护漆）2、墙体：基层墙体表面清理干净防滑地砖1、饰面层：10厚仿石防滑地砖铺实拍平，专用填缝料填缝2、粘结层：50厚M10干硬性水泥砂浆抹平结合层，表面撒水泥粉3、结构层：现浇钢筋混凝土楼板，随捣随抹平，表面清理干净，扫浆一道防水石膏板1、组合轻钢龙骨2、12厚防潮石膏板面层3、刮腻子2遍，刷乳胶漆2遍卫生间墙砖1.专用勾缝剂勾缝2.仿石砖湿贴墙面3.强力胶粉泥粘结层，揉挤压实4.原墙体防滑地砖1、饰面层：10厚仿石防滑地砖铺实拍平，专用填缝料填缝2、粘结层：50厚M10干硬性水泥砂浆抹平结合层，表面撒水泥粉3、结构层：现浇钢筋混凝土楼板，随捣随抹平，表面清理干净，扫浆一道防水石膏板1、组合轻钢龙骨2、12厚防潮石膏板面层3、刮腻子2遍，刷乳胶漆2遍交流展示中心房间名称墙面地面顶面接待中心灰色饰面板/木纹饰面板/清水混凝土1﹒木纹饰面板2﹒12mm阻燃版（阻燃B1）3﹒50X50X0.7轻钢龙骨用膨胀螺栓与墙面固定，竖向中距600，横向中距300，详见精装大样4﹒在混凝土梁、柱或现浇混凝土条带、砌块上钻孔打入M6x75膨胀螺栓，中距5005﹒原墙体环氧水磨石1、面层：环氧水磨石2、35厚1：3水泥砂浆批面，压实赶光3、原结构混凝土楼板石膏板1、组合轻钢龙骨2、12厚防潮石膏板面层3、刮腻子2遍，刷乳胶漆2遍铝方通1、组合型轻钢龙骨2、18厚阻燃木芯板3、面层铝方通咖啡厅电梯厅灰色饰面板/木纹饰面板/清水混凝土1﹒木纹饰面板2﹒12mm阻燃版（阻燃B1）3﹒50X50X0.7轻钢龙骨用膨胀螺栓与墙面固定，竖向中距600，横向中距300，详见精装大样4﹒在混凝土梁、柱或现浇混凝土条带、砌块上钻孔打入M6x75膨胀螺栓，中距5005﹒原墙体石材1、面层：环氧水磨石2、35厚1：3水泥砂浆批面，压实赶光3、原结构混凝土楼板石膏板1、组合轻钢龙骨2、12厚防潮石膏板面层3、刮腻子2遍，刷乳胶漆2遍铝方通1、组合型轻钢龙骨2、