工程协议书居间协议书范本

工程协议书居间协议书范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑工程有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

协议简介：

鉴于甲方拟通过乙方提供专业工程服务，以实现XX项目的顺利实施，双方经友好协商，基于平等自愿、诚实信用的原则，达成以下居间协议。甲方委托乙方作为居间人，为甲方寻找符合要求的工程合作资源，并协助甲方完成相关交易流程。乙方则根据协议约定，利用自身资源及专业知识，为甲方提供居间服务，并收取相应的居间报酬。双方合作背景为甲方在XX地区拥有一处待开发工程项目，需引入具备资质的工程承建单位，而乙方在工程领域具有丰富的资源及良好的市场信誉。基于此，双方同意通过本协议明确合作细节，确保项目顺利推进。本协议的签订，旨在通过乙方的居间服务，为甲方降低交易成本，提高合作效率，同时保障乙方的合法权益，促进双方的互利共赢。协议的履行将围绕工程项目的具体需求展开，涉及资源匹配、商务谈判、合同签订等环节，最终实现甲方采购工程服务或租赁工程资产的目标。双方均确认对本协议的条款内容充分理解并自愿遵守，任何一方不得以未事先明确约定为由提出异议。本协议范本的其他部分，包括定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款，均以此背景为基础，相互关联，共同构成完整的合作框架。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于，由乙方作为居间人，基于甲方的委托，为甲方寻找符合条件的工程合作资源，并协助甲方与资源提供方进行商务洽谈及交易促成。具体范围包括但不限于：1）根据甲方提出的工程需求（如项目类型、规模、地点、预算等），利用乙方资源网络，筛选并推荐具备相应资质和能力的服务提供方或设备供应商；2）协助甲方对推荐的资源进行初步评估，包括资质审核、市场行情分析等；3）在甲方确定合作意向后，负责或协助甲方与资源提供方就合作条款进行沟通、谈判；4）根据甲方要求，提供与居间事项相关的市场信息、政策咨询等辅助服务；5）在双方约定范围内，促成甲方与第三方达成合作协议，并协助办理相关手续。本协议范围严格限定于上述居间服务，不包括乙方直接参与甲方与第三方之间的合同履行或成为交易的一方当事人。

第二条定义

本协议中，除非上下文另有明确解释，下列词语具有以下含义：

1）“居间服务”指乙方根据甲方委托，为促成甲方与第三方建立工程合作关系而提供的包括信息提供、资源匹配、撮合谈判等在内的中介活动。

2）“工程合作资源”指本协议约定范围内，由乙方推荐或甲方自行寻获，能够为甲方提供所需工程服务或工程资产的第三方主体，包括但不限于工程承建单位、设备供应商、技术服务团队等。

3）“委托事项”指甲方委托乙方提供的具体居间服务内容，依据本协议第一条约定。

4）“有效需求”指甲方明确提出的、具有支付能力和合法合规性的工程合作需求。

5）“居间报酬”指乙方按照本协议约定，因提供居间服务而应从甲方获得的报酬。

6）“促成”指乙方成功引导甲方与第三方达成合作协议，且该协议符合本协议约定的基本条件。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力与义务：**

1.1甲方有权要求乙方按照本协议约定及甲方的具体指示，积极提供居间服务，并有权对乙方提供的服务内容、质量及进度进行监督和评价。

1.2甲方有权在接收乙方提供的工程合作资源信息或推荐后，进行独立审查、评估，并自主决定是否进一步洽谈或合作。

1.3甲方有权要求乙方提供与居间服务相关的必要背景资料和证明文件（在合法合规且不侵犯第三方隐私的前提下）。

1.4甲方有权在本协议有效期内，根据项目进展或需求变化，向乙方提出调整委托事项的要求，但应及时通知乙方并协商调整相关条款（如服务范围、报酬标准等）。

1.5甲方有义务向乙方提供清晰、准确、完整的工程合作需求信息，包括但不限于项目概述、技术参数、预算范围、资质要求、期望合作模式等，以便乙方有效开展居间活动。

1.6甲方有义务对乙方提供的居间服务内容保密，除非乙方事先书面同意或法律法规另有规定。但甲方为评估合作资源而向第三方获取的信息，其保密义务不因该信息的获取途径而免除。

1.7甲方有义务在决定与第三方达成合作，并签署最终合作协议后，按照本协议约定及时向乙方支付居间报酬。

1.8甲方有义务配合乙方完成居间服务所必需的沟通、谈判等辅助工作，如提供必要的授权、资料等。

1.9甲方应保证其提出的需求及后续合作符合国家法律法规及行业规范，不得利用乙方服务从事违法违规活动。

**2.乙方的权力与义务：**

2.1乙方有权依据本协议约定，向甲方收取居间报酬。报酬标准及支付方式依据本协议“价格与支付条件”条款执行。

2.2乙方有权要求甲方提供真实、合法的工程合作需求信息，并有权在服务过程中根据实际情况，向甲方提出合理建议。

2.3乙方有权拒绝执行甲方提出的违反法律法规、道德规范或超出本协议约定范围的要求。

2.4乙方有权要求甲方按照约定支付居间报酬，若甲方逾期支付，乙方有权依据约定主张逾期违约责任。

2.5乙方在提供居间服务过程中，有权了解甲方为促成合作所进行的相关准备工作（如预算、决策流程等），但应限于履行居间职责所必需的范围内，并承担保密义务。

2.6乙方的主要义务是利用自身资源和专业知识，为甲方提供有效的居间服务。具体包括：积极搜寻、筛选符合甲方需求的工程合作资源；向甲方进行有效推荐并介绍资源方的优势与资质；根据甲方指示或市场情况，协助联系、沟通资源方；在甲方授权范围内，参与或协助撮合甲乙双方与资源方之间的谈判；为甲方提供必要的市场信息或政策解读辅助；在甲方与第三方达成合作并签署协议后，根据约定及时向甲方通报情况，并协助准备或核对相关文件。

2.7乙方应保证其推荐的工程合作资源具备基本的资质要求和市场信誉，并应向甲方如实披露其掌握的资源方相关信息（包括但不限于名称、基本资质、过往业绩等），不得隐瞒重要信息或提供虚假信息。

2.8乙方有义务对在为甲方提供居间服务过程中知悉的甲方商业秘密（如具体需求细节、预算底价等）承担保密义务，除非获得甲方书面许可或法律法规要求披露。保密期限不因本协议终止而解除。

2.9乙方应勤勉、尽责地履行本协议约定的居间服务义务，努力促成甲方与第三方达成合作。其服务行为应符合职业道德和行业规范。

2.10乙方应妥善保管甲方提供的资料及在服务过程中产生的相关文件，除非征得甲方同意，不得泄露给与本协议无关的第三方。

2.11乙方不得同时为甲方及本协议中可能涉及的第三方（潜在合作资源方）提供居间服务或存在其他利益冲突，除非事先获得甲方的书面同意。

第四条价格与支付条件

4.1居间报酬：甲方同意向乙方支付居间报酬，具体标准如下：[选择以下一种或结合约定]

（1）固定报酬：甲方在成功与乙方推荐的工程合作资源方签订最终合作协议后，应向乙方支付固定居间报酬人民币XX元（大写：XX元整）。

（2）按比例提成：甲方在成功与乙方推荐的工程合作资源方签订最终合作协议后，应根据该协议总金额（或合同约定支付给资源方的首期款项/特定金额）的XX%向乙方支付居间报酬。具体计算基数和比例由双方在附件中明确约定。

（3）分阶段支付：本协议有效期内，无论甲方是否最终促成合作，均需向乙方支付前期服务费人民币XX元（大写：XX元整）；在甲方成功与乙方推荐的资源方签订最终合作协议后，再支付剩余居间报酬人民币XX元（大写：XX元整）。

4.2支付条件：乙方完成居间服务的最终成果需满足以下条件方为甲方支付报酬的前提：甲方已与乙方推荐的工程合作资源方签订了具有法律约束力的最终合作协议（或双方约定的其他等效成果，如甲方已向资源方支付首期款项且协议已生效等）。

4.3支付方式：甲方应通过银行转账方式将居间报酬支付至乙方指定的以下银行账户：

开户名称：XX建筑工程有限公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XX

4.4支付时间：甲方应在满足4.2条支付条件后的XX个工作日内，将应付的居间报酬一次性支付至乙方账户。如采用分阶段支付，则各阶段款项应按约定时间节点支付。

4.5税费承担：[选择]

（1）甲方承担支付给乙方的居间报酬对应的税费。

（2）乙方承担其应得居间报酬对应的税费。

（3）双方各自承担各自应缴的税费。

4.6付款确认：甲方在支付款项后，有权要求乙方提供等额有效的发票或收据作为凭证。

第五条履行期限

5.1本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX个月，自YYYY年MM月DD日起至YYYY年MM月DD日止。

5.2协议期满前XX日，如双方均有意继续合作，可另行协商签订续约协议。

5.3履约期限：乙方应在收到甲方明确委托指令及必要资料后的XX日内，开始提供居间服务，并应在本协议有效期内，持续为甲方寻找和推荐资源。甲方应在收到乙方提供的有效推荐资源信息后的XX日内，给予乙方明确反馈（接受或拒绝）。

5.4关键时间节点：甲方应在成功与第三方签订最终合作协议后的XX日内，通知乙方，并配合完成报酬支付事宜。乙方应在收到甲方支付通知后及时配合开具发票等文件。

5.5协议提前终止：如发生本协议约定的不可抗力事件，或双方协商一致，本协议可提前终止，但乙方已完成且甲方已验收的部分居间服务，甲方仍应按约定支付报酬。

第六条违约责任

6.1甲方违约责任：

6.1.1甲方未按照本协议第四条约定及时足额支付居间报酬的，每逾期一日，应按应付未付金额的万分之XX向乙方支付违约金，直至付清为止。逾期超过XX日，乙方有权暂停服务或单方解除协议，并要求甲方支付全部应付报酬及违约金。

6.1.2甲方在明知乙方推荐的资源方存在重大瑕疵、隐瞒重要信息或违反法律法规的情况下，仍与该资源方达成合作，给乙方造成声誉或经济损失的，甲方应赔偿乙方的实际损失（包括但不限于调查成本、预期收益损失等），并承担本协议4.1条约定的全部或部分居间报酬。

6.1.3甲方未能按照约定提供必要信息或配合乙方工作，导致乙方无法正常履行居间义务，经乙方书面催告后XX日内仍未纠正的，甲方应视为违约，可根据实际情况扣减部分居间报酬，或承担由此给乙方造成的损失。

6.1.4若甲方利用乙方提供的资源信息，转而直接与该资源方达成合作，或通过其他渠道达成类似合作，规避支付居间报酬义务的，甲方除应支付本协议约定的全部居间报酬外，还应支付相当于居间报酬XX%的违约金。

6.2乙方违约责任：

6.2.1乙方未能按照本协议第二条定义中的“有效需求”或第三条2.6款约定，提供称职的居间服务，如未能有效促成合作，或推荐的资源方明显不符合甲方基本要求，经甲方合理指出后仍无改善，甲方有权解除协议，并要求乙方退还已支付但未提供有效服务的居间报酬（如前期服务费或部分固定报酬）。

6.2.2乙方在提供居间服务过程中，泄露甲方商业秘密或提供虚假、误导性信息，导致甲方直接或间接遭受经济损失（包括但不限于合同无法履行、商誉受损、额外支出等）的，乙方应全额赔偿甲方的实际损失，且甲方有权解除协议并要求支付违约金人民币XX元（或按实际损失加收XX%）。

6.2.3乙方将甲方的需求信息泄露给本协议中可能存在的第三方竞争方，或同时为甲方及该第三方提供居间服务，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并视为严重违约，甲方有权解除协议，并要求乙方支付本协议4.1条约定居间报酬XX倍的违约金。

6.2.4乙方无正当理由单方解除协议，或拒绝履行本协议约定的其他义务，应向甲方支付违约金人民币XX元（或按已提供服务的比例支付居间报酬的XX倍），并赔偿甲方因此遭受的直接损失。

6.3违约金的限制：双方约定的违约金总额不得超过本协议总标的额的XX%，若约定的违约金超过造成损失的百分之三十，人民法院或仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

6.4损失赔偿：任何一方违约给对方造成损失的，除支付违约金外，还应赔偿由此产生的直接损失和合理的间接损失（包括但不限于为处理违约事宜产生的合理费用）。

6.5不可抗力导致的违约：因不可抗力导致本协议无法履行或无法完全履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但应及时通知对方，并提供有效证明。双方应协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。

6.6不可抗力范围：本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、政府行为、法律政策重大调整等。

6.7争议解决优先适用：本条违约责任约定不影响双方根据本协议第十条约定通过争议解决程序处理违约事宜的权利。在争议解决期间，非经争议解决机构或法院/仲裁庭作出裁决或裁定前，任何一方均应继续履行本协议中非争议部分的权利和义务，但有权暂停履行对争议部分有依赖的义务。

第七条不可抗力

7.1定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。该客观情况包括但不限于：自然灾害，如地震、台风、洪水、海啸、暴雪、冰冻、疫情等；战争、动乱、恐怖袭击等社会事件；政府行为，如法律、法规、规章的修订或废止，行政命令、政策调整等；以及其他类似不能预见、不能避免并不能克服的客观障碍。

7.2通知义务：任何一方因不可抗力不能履行本协议义务时，应在不可抗力发生后XX日内，以书面形式通知对方，并提供相关不可抗力事件的证明文件（如政府公告、新闻报道、公证书等）。通知应明确不可抗力事件的基本情况、可能持续的时间以及对履行协议的影响程度。

7.3责任免除：根据不可抗力的影响，部分或全部免除违约方的责任。若不可抗力导致协议目的无法实现，双方均可协商解除协议。因不可抗力导致的履行延迟或履行困难，非违约方不应承担违约责任，但应及时告知对方实际情况及预计恢复履行的时间。

7.4协议终止：若不可抗力持续超过XX日，双方仍无法履行协议主要义务的，经协商未能达成一致，任何一方均有权单方解除本协议，解除协议后，双方互不承担违约责任，已产生的费用按实际发生情况结算。

7.5不可抗力持续：不可抗力消除后，双方应立即恢复履行本协议义务。若不可抗力影响导致协议部分条款无法履行，双方应协商修改或删除相关条款，或采取其他补救措施。

7.6不可抗力证明：双方对于不可抗力事件及其影响的认定存在争议时，应提交第三方具有公信力的机构出具的证明文件。若无法取得证明，由发生不可抗力的一方承担证明责任，但应提供合理证据支持其主张。

第八条争议解决

8.1争议类型：本协议履行过程中发生的任何争议，包括但不限于协议的订立、效力、解释、履行、违约责任、终止等，均应首先通过友好协商解决。双方应指定专门联系人负责协商事宜，并在合理期限内进行沟通，尝试达成书面和解协议。

8.2协商不成：若双方在收到对方协商请求后XX日内，或书面通知后XX日内未能就争议解决达成一致，任何一方均有权选择以下第XX种方式解决争议：

（1）提交XX仲裁委员会，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市。凡以本协议作为依据的仲裁事项，均适用中华人民共和国法律。

（2）依法向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。管辖法院为XX省XX市XX区人民法院。

8.3争议解决期间：在争议解决过程中，除争议所涉的具体权利义务外，双方应继续履行本协议中未受争议影响的其他条款，任何一方不得单方面中断协议履行或采取影响协议正常进行的行动，但有权采取必要的保全措施。

8.4证据：双方在争议解决过程中应提供真实、完整、有效的证据材料来支持自己的主张。任何一方伪造、隐瞒或销毁证据，将承担不利后果。

8.5法律适用：解决本协议争议所适用的法律为中华人民共和国法律。双方在签订本协议时，已充分了解并同意此法律适用及争议解决规则的选择。任何一方变更争议解决方式或法律适用，需经对方书面同意。

第九条其他条款

9.1通知：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首部列明的地址或联系方式。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递或挂号信方式发送的，寄出后XX日视为送达。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。

9.2协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本协议内容。

9.3保密：除法律规定或本协议约定外，双方应对本协议内容及在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于客