直播活动场地租赁合同

直播活动场地租赁合同甲方（出租方）：________________________地址：________________________________乙方（承租方）：________________________地址：________________________________鉴于甲方合法拥有位于【具体场地地址】的场地使用权，乙方拟租赁该场地用于【具体直播活动名称，如“XX品牌新品发布直播”】，双方经平等协商，达成如下协议：第一条场地基本情况1.1租赁场地位于【详细地址，明确楼层、区域】，建筑面积约______平方米，配套设施包括：（1）电源：稳定三相电，额定容量不低于______千瓦，提供专用配电箱；（2）网络：有线光纤带宽不低于______Mbps，无线路由器覆盖直播区域，承诺直播期间网络卡顿率不超过______%；（3）其他：独立卫生间、基础照明、消防设施（灭火器、烟感报警器）、场地通行通道；1.2场地现有设施清单（含数量、状态）作为本合同附件一，双方签字确认后生效；1.3甲方保证场地无产权纠纷，第三方不得就场地使用权向乙方主张权利。第二条租赁用途2.1乙方仅将租赁场地用于【具体直播活动】，不得擅自改变用途；2.2乙方直播内容需符合《中华人民共和国广告法》《网络直播营销管理办法》等法律法规，不得包含违法违规、侵犯第三方知识产权/肖像权/名誉权等内容；2.3乙方需提前______个工作日向甲方提供直播活动方案（含时段、内容、参与人员清单），甲方有权监督但不承担内容审核责任。第三条租赁期限3.1直播使用期限：______年______月______日______时起至______年______月______日______时止（精确到分钟）；3.2进场布置期限：______年______月______日______时至______时（仅用于设备安装、场地布置）；3.3清场期限：直播结束后______小时内完成场地清空及原状恢复（正常损耗除外）；3.4逾期使用：超出约定期限的，每小时按日租金的______%支付违约金，逾期超过______小时的，甲方有权自行清场，费用由乙方承担。第四条租金及支付4.1租金总额：人民币______元（大写：____________________）；4.2支付方式：（1）签订本合同后______日内，乙方支付定金人民币______元（大写：____________________）；（2）进场布置前______日内，乙方支付剩余租金人民币______元（大写：____________________）；4.3租金包含：场地使用费、约定配套设施使用费；不包含水电费、网络超出约定带宽的费用（超出部分按甲方实际缴费标准由乙方承担）；4.4支付账户：甲方指定对公账户（户名：________，账号：________，开户行：________）。第五条双方权利义务甲方权利义务5.1有权要求乙方按时支付租金及相关费用；5.2有权监督乙方是否按约定用途使用场地，若发现违规，有权要求整改，拒不整改的可解除合同；5.3需在约定时间内交付场地及配套设施，保证直播期间电源、网络稳定；若设施故障，需在______分钟内响应，______小时内修复，无法修复的需提供替代方案；5.4需提供直播期间人员、设备进出的通行便利，不得无故限制乙方工作人员进出；5.5不得擅自进入乙方直播区域（紧急情况如火灾、安全事故除外）；5.6因甲方原因导致乙方无法正常直播的，需承担赔偿责任。乙方权利义务5.1有权在约定期限内使用场地，要求甲方提供约定配套设施；5.2需按时支付租金及费用，提供直播内容的合法证明（如版权授权、肖像授权）；5.3负责直播设备的安装、调试、使用及安全，活动期间安排专人值守设备；5.4需遵守场地噪音标准（直播时段噪音不超过______分贝），不得影响周边环境；5.5需为参与直播的人员购买意外险，活动期间发生人员伤亡（因甲方设施故障导致除外）的，由乙方承担全部责任；5.6活动结束后需恢复场地原状，若造成场地/设施损坏（正常损耗除外），按附件一清单原价赔偿；5.7不得转租、转借场地，不得利用场地从事违法活动。第六条违约责任6.1甲方违约：（1）未按时交付场地：每逾期1小时按日租金______%支付违约金，逾期超过______小时的，乙方有权解除合同，甲方双倍返还定金并赔偿乙方实际损失（含设备租赁、人员工资等）；（2）设施故障未及时修复导致直播中断：按中断时间占总直播时间的比例减免租金，中断超过______%的，乙方有权解除合同并要求赔偿直接损失；（3）擅自进入直播区域导致直播事故：赔偿乙方品牌损失（按直播观看人数×______元/人计算）及实际损失；（4）产权纠纷导致乙方无法使用：解除合同，双倍返还定金并赔偿全部损失。6.2乙方违约：（1）未按时支付租金：每逾期1日按应付未付金额______‰支付违约金，逾期超过______日的，甲方有权解除合同，已付租金不退；（2）改变用途/直播内容违规：甲方有权解除合同，租金不退，若导致甲方被追责，乙方赔偿甲方全部损失（含律师费、诉讼费）；（3）损坏场地/设施：按原价赔偿，若影响甲方后续使用，赔偿相应租金损失；（4）未按时清场：每逾期1小时按日租金______%支付违约金，逾期超过______小时的，甲方自行清场，费用由乙方承担。第七条不可抗力7.1因不可抗力（如疫情、地震、政府禁令）导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任；7.2遭遇不可抗力的一方需在______小时内通知对方，并提供政府部门/权威机构证明；7.3不可抗力导致直播无法进行的，甲方退还未发生的租金（若有），乙方自行承担设备、人员等损失。第八条争议解决因本合同产生的争议，双方协商解决；协商不成的，提交【甲方所在地】人民法院诉讼解决。第九条其他9.1本合同附件（附件一：场地设施清单；附件二：直播活动方案）为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力；9.2本合同自双方签字盖章之日起生效；9.3本合同