自建房分期购买合同

PAGE自建房分期购买合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意分期购买甲方自建房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下合同条款：一、房屋基本信息1.房屋位置：位于[具体地址]的自建房屋（以下简称“该房屋”）。2.房屋结构：[详细描述房屋结构，如砖混结构等]3.房屋面积：建筑面积为[X]平方米，其中套内面积为[X]平方米。4.房屋现状：该房屋为[已装修/未装修]状态，包含[列举房屋现有附属设施，如门窗、水电设施等]。二、房屋价格及付款方式1.房屋总价：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.付款方式：乙方采用分期付款方式支付购房款，具体如下：第一期：在本合同签订之日起[X]日内，乙方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）作为定金。第二期：在[具体日期1]前，乙方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在[具体日期2]前，乙方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第四期：在[具体日期3]前，乙方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第五期：在房屋交付并办理完相关手续后[X]日内，乙方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。三、房屋交付1.交付时间：甲方应在乙方支付完第二期购房款后的[X]日内，将该房屋交付给乙方。如遇不可抗力等特殊情况，交付时间可相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交付标准：甲方应确保该房屋符合以下交付标准：房屋主体结构质量合格，不存在安全隐患。房屋内外墙面平整，地面无明显裂缝。门窗安装牢固，能够正常开关。水电设施安装完毕，能够正常使用。房屋附属设施齐全，与合同约定一致。3.交付手续：甲方交付房屋时，应向乙方提供以下文件和资料：房屋竣工验收报告。房屋质量保证书。房屋使用说明书。房屋钥匙及相关物品。其他与房屋相关的文件和资料。双方共同对房屋进行验收，如发现问题，甲方应及时整改，直至达到交付标准。验收合格后，双方签署房屋交付确认书。四、产权办理1.办理时间：甲方应在房屋交付后的[X]日内，协助乙方办理该房屋的产权登记手续。如因甲方原因导致未能按时办理产权登记手续，甲方应承担相应的违约责任。2.办理费用：办理产权登记手续所需的费用，按照国家相关规定由[双方各自承担的部分]承担。3.产权证书：办理完毕产权登记手续后，甲方应将房屋产权证书交付给乙方。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照合同约定支付购房款时，有权要求乙方支付并承担违约责任。对该房屋享有所有权，但在乙方按照合同约定支付完全部购房款前，未经乙方书面同意，不得擅自转让、抵押该房屋。2.义务保证该房屋的合法性和真实性，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。按照本合同约定的时间、标准和方式交付房屋，并协助乙方办理产权登记手续。在房屋交付前，负责对房屋进行维护和保养，确保房屋质量符合交付标准。如实向乙方告知房屋的相关情况，包括但不限于房屋的历史使用情况、存在的质量问题等。遵守国家法律法规和本合同约定，不得擅自变更或解除本合同。（二）乙方权利与义务1.权利按照本合同约定的时间和方式分期支付购房款。在甲方按照合同约定交付房屋后，有权要求甲方协助办理产权登记手续。在房屋交付后，对该房屋享有占有、使用和收益的权利，但不得擅自改变房屋结构和用途。2.义务按照本合同约定按时足额支付购房款。如逾期支付，应按照逾期金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋总价的[X%]向甲方支付违约金。接受甲方交付的房屋，并按照合同约定进行验收。如发现问题，应及时通知甲方整改。在房屋交付后，负责对房屋进行合理使用和维护，不得损坏房屋及附属设施。配合甲方办理产权登记手续，提供相关资料并支付应由乙方承担的费用。遵守国家法律法规和本合同约定，不得擅自变更或解除本合同。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间、标准和方式交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照房屋总价的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照逾期金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋总价的[X%]向甲方支付违约金。3.若甲方违反本合同约定，擅自转让、抵押该房屋，导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方已支付的购房款、定金、利息以及因无法取得产权而造成的其他损失。4.若因一方原因导致本合同无法履行或部分无法履行，违约方应承担对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失以及为实现债权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。5.如一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的全部损失。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，