购买万达商铺合同

PAGE购买万达商铺合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[万达商铺具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该商铺，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特订立本合同，以资双方共同遵守。一、商铺基本信息1.该商铺位于[具体楼层及房号]，建筑面积为[X]平方米（最终以产权登记面积为准）。2.商铺用途为[商业用途具体描述]。3.该商铺目前的装修状况为[详细描述装修情况]。二、购买价格及付款方式1.经双方协商一致，该商铺的购买价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因任何因素调整（包括但不限于市场价格波动、商铺周边环境变化等）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行完本合同约定的付款义务后，抵作购房款。乙方应在[具体付款时间节点1]前，向甲方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应通过银行贷款方式支付给甲方。乙方应在本合同签订之日起[X]日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款未能按时足额发放，乙方应在银行通知的期限内以现金方式补足差额款项。三、交付条件及交付时间1.交付条件：甲方应确保该商铺已取得合法的产权证书，且产权清晰，无任何产权纠纷或权利受限情况。该商铺应符合国家及地方关于房屋交付的相关标准和规定，包括但不限于房屋质量合格、消防设施完备、水电燃气等基础设施能够正常使用等。甲方应在交付前完成该商铺内的原有租户清理工作，并确保乙方能够顺利接收该商铺。2.交付时间：甲方应在收到乙方全部购房款（包括贷款到账金额）后的[X]日内，将该商铺交付给乙方。交付时，双方应签署《商铺交付确认书》。四、产权登记及税费承担1.产权登记：甲方应在该商铺交付给乙方后的[X]日内，协助乙方办理产权过户登记手续，将该商铺的产权变更至乙方名下。办理产权登记手续所需的各项费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。2.税费承担：因本次商铺买卖产生的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税、增值税等，按照国家及地方相关法律法规的规定由双方各自承担。如因政策调整或其他原因导致税费承担情况发生变化，双方应按照新的规定执行。甲方应积极配合乙方提供办理产权登记及缴纳税费所需的各项资料，并确保所提供资料的真实性、合法性和完整性。如因甲方原因导致乙方无法按时办理产权登记或产生额外税费损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。五、双方的权利义务1.甲方的权利义务：甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。甲方应保证对该商铺拥有合法的处分权，有权出售该商铺给乙方，并向乙方提供与该商铺相关的一切真实、准确、完整的信息，包括但不限于产权证书、房屋质量检测报告、租赁合同等。如因甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。甲方应按照本合同约定的交付条件和交付时间，将该商铺交付给乙方，并协助乙方办理产权过户登记手续。甲方应在该商铺交付前，结清该商铺所产生的一切费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、暖气费等。如因甲方未结清上述费用导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。甲方应确保该商铺在交付时不存在任何质量问题或安全隐患。如在交付后发现该商铺存在质量问题或安全隐患，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方的权利义务：乙方有权要求甲方按照本合同约定交付该商铺，并协助办理产权过户登记手续。乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间，按时足额向甲方支付购房款。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照该商铺购买价格的[X%]向甲方支付违约金。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的损失。乙方应在接收该商铺后，按照国家及地方相关规定合理使用该商铺，不得擅自改变该商铺的用途或进行违法违规活动。如因乙方原因导致该商铺受到损坏或产生其他法律纠纷的，乙方应承担全部责任。乙方应积极配合甲方办理产权过户登记手续及其他相关手续，并按照国家及地方相关规定承担办理手续所需的费用。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的交付条件和交付时间将该商铺交付给乙方，每逾期一日，应按照该商铺购买价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照该商铺购买价格的[X%]向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的损失。2.若甲方未能协助乙方办理产权过户登记手续，每逾期一日，应按照该商铺购买价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照该商铺购买价格的[X%]向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的损失。3.若乙方未按照本合同约定的付款方式和付款时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照该商铺购买价格的[X%]向甲方支付违约金。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的损失。4.若一方违反本合同约定的其他条款，给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订