购买贷款房合同范本

PAGE购买贷款房合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方欲购买甲方名下的房产，并通过向银行申请贷款的方式支付购房款，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方贷款房事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.1甲方所售房屋位于〔具体地址〕，建筑面积为平方米，房屋用途为，房屋所有权证号为。1.2该房屋附属设施设备及装修情况（如有）：〔详细描述附属设施设备及装修情况〕二、房屋价格及付款方式2.1该房屋成交价格为人民币元（大写：元整）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等因素而调整。2.2乙方付款方式为银行贷款，具体如下：乙方应在本合同签订之日起日内向甲方支付购房定金人民币元（大写：元整）。甲方收到定金后，应出具收款收据。乙方应在本合同签订之日起日内，向贷款银行提交贷款申请所需的全部资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款申请未能按时提交或未能获批，乙方应在接到银行通知或知晓贷款未获批之日起日内，以现金或转账方式补足购房款差额，否则视为乙方违约，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。在银行审批通过乙方的贷款申请后，乙方应按照银行要求办理相关贷款手续，并在银行放款之日起日内，将扣除定金后的剩余购房款支付至甲方指定的银行账户。三、贷款相关事宜3.1乙方应自行承担因贷款产生的所有费用，包括但不限于评估费、保险费、公证费、手续费等。3.2甲方应协助乙方办理贷款相关手续，提供必要的文件和资料，并配合银行对房屋进行评估等工作。甲方应保证所提供的资料真实、准确、完整，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。3.3如因银行政策调整或其他不可抗力因素导致乙方贷款申请未能获批或贷款金额减少，乙方应在接到银行通知或知晓相关情况之日起日内，与甲方协商解决付款方式。如双方未能就新的付款方式达成一致，本合同解除，甲方应在解除合同之日起日内将乙方已支付的定金及款项无息退还乙方，双方互不承担违约责任。四、房屋交付4.1甲方应在乙方支付全部购房款（或按照本合同约定乙方已履行完付款义务）后的日内，将房屋及附属设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题，应协商解决并记录在案。4.2房屋交付时，甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用证、房屋质量保证书、房屋使用说明书等。4.3甲方应保证交付的房屋符合国家及地方相关规定，不存在质量问题及其他影响乙方正常使用的情形。否则，甲方应承担修复责任或赔偿乙方因此遭受的损失。五、产权过户5.1甲方应在乙方支付全部购房款（或按照本合同约定乙方已履行完付款义务）后的日内，协助乙方办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。5.2乙方应积极配合甲方办理产权过户手续，提供必要的文件和资料。在办理产权过户手续过程中，如因乙方原因导致手续办理延误或无法办理，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。5.3房屋产权过户至乙方名下后，乙方即享有该房屋的全部产权。六、违约责任6.1若甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋或协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋成交价格的%向乙方支付违约金。6.2若乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款或办理贷款手续，每逾期一日，应按照未付款项的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照房屋成交价格的%向甲方支付违约金。6.3如一方违反本合同的其他约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。损失包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽