购买无产权车库合同

PAGE购买无产权车库合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有一处无产权车库（以下简称“该车库”），乙方有意购买该车库，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方无产权车库事宜达成如下协议：第一条车库基本情况1.1该车库位于[车库具体位置]，建筑面积为[X]平方米。1.2该车库目前的使用状况为[具体使用状况，如闲置等]。第二条购买价格及付款方式2.1经双方协商一致，乙方购买该车库的价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。在甲方将车库交付给乙方且乙方验收合格后[X]日内，乙方支付剩余款项人民币[X]元整（大写：[大写剩余金额]）。第三条车库交付3.1甲方应在收到乙方全部款项后的[X]日内，将该车库交付给乙方。3.2交付时，甲方应保证车库处于可正常使用的状态，包括但不限于清理车库内杂物、确保水电设施正常等。3.3乙方应在车库交付时进行验收，如发现车库存在质量问题或与本合同约定不符的情况，应立即向甲方提出，甲方应负责及时解决。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的款项。4.1.2甲方应保证对该车库享有合法的处分权，确保乙方在购买后能够正常使用该车库，且不存在任何第三人对该车库主张权利的情况。若因甲方原因导致乙方无法正常使用该车库或遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。4.1.3甲方应按照本合同约定的时间和条件将车库交付给乙方，并协助乙方办理相关使用手续（如有）。4.1.4甲方应如实向乙方告知该车库的真实情况，包括但不限于车库的使用年限、是否存在质量问题等。如甲方故意隐瞒或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定承担赔偿责任。4.2乙方权利与义务4.2.1乙方有权按照本合同约定使用该车库。4.2.2乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付款项。若乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。4.2.3乙方应合理使用该车库，不得擅自改变车库的结构、用途等。如因乙方原因导致车库损坏或存在安全隐患，乙方应负责修复或承担相应的赔偿责任。4.2.4乙方应遵守相关法律法规及小区物业管理规定，妥善使用和维护该车库。第五条车库使用及管理5.1乙方对该车库享有自主使用权，但应遵守法律法规及小区物业管理规定。5.2乙方应自行承担车库的水电费、物业费等相关费用。5.3若小区物业管理部门对车库使用有特殊规定或要求，乙方应按照规定执行，甲方应协助乙方办理相关手续。第六条合同变更与解除6.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。6.2若因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。6.3如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定交付车库或交付的车库不符合约定，甲方应按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失。7.2若乙方未按照本合同约定支付款项或擅自解除合同，乙方已支付的定金不予退还，并应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。7.3任何一方违反本合同其他条款约定的，应向对方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写违约金金额]），并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的损失。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.3本