上海房地产购买合同

PAGE上海房地产购买合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于乙方有意购买甲方位于上海市[具体地址]的房地产（以下简称“该房地产”），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该房地产的购买事宜达成如下协议：第一条房地产基本情况1.1该房地产位于上海市[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[用途类型]，房屋结构为[结构类型]，房屋所有权证号为[房产证号]。1.2该房地产附带的附属设施包括但不限于[详细列举附属设施，如停车位、储藏室等]。第二条价格及付款方式2.1该房地产的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2乙方应按照以下方式付款：2.2.1签订本合同之日，乙方向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。2.2.2[具体付款时间1]，乙方向甲方支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额1]）。2.2.3[具体付款时间2]，乙方向甲方支付剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额2]）。第三条定金及违约责任3.1甲方收取乙方定金后，如甲方违约不出售该房地产，应双倍返还定金给乙方；如乙方违约不购买该房地产，无权要求返还定金。3.2若一方未按照本合同约定的付款时间付款，每逾期一日，违约方应按照未付款金额的[X%]向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，守约方有权解除本合同，并要求违约方按照本合同成交价格的[X%]支付违约金，同时违约方应承担守约方因此遭受的全部损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。第四条交房时间及条件4.1甲方应于[具体交房时间]将该房地产交付给乙方。4.2交付条件：4.2.1该房地产应保持原有结构及设施设备完好，无质量问题。4.2.2甲方应结清该房地产交付前的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。第五条产权过户5.1双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房地产交易管理部门申请办理产权过户手续。5.2办理产权过户手续所需的费用，由[双方约定分担方式，如甲方承担[X%]，乙方承担[X%]]承担。第六条税费承担6.1与该房地产交易相关的税费，按照国家及上海市的相关规定由双方各自承担。6.2如因政策调整或其他原因导致税费增加或减少，双方应按照调整后的规定各自承担相应部分。第七条双方的权利义务7.1甲方的权利义务：7.1.1甲方有权按照本合同约定收取购房款。7.1.2甲方应保证该房地产的权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，否则应承担因此给乙方造成的全部损失。7.1.3甲方应按照本合同约定的时间和条件将该房地产交付给乙方，并协助乙方办理产权过户手续。7.1.4甲方应如实告知乙方该房地产的真实情况，包括但不限于房屋质量、周边环境等信息。7.2乙方的权利义务：7.2.1乙方有权要求甲方按照本合同约定交付该房地产并办理产权过户手续。7.2.2乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。7.2.3乙方应配合甲方办理相关手续，提供必要的文件和资料。第八条违约责任8.1除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。8.2如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。第九条争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房地产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等