购买小型鸽棚合同书

PAGE购买小型鸽棚合同书甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有小型鸽棚一座，乙方希望购买该鸽棚，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方购买甲方小型鸽棚事宜达成如下协议：一、鸽棚基本情况1.鸽棚位置该小型鸽棚位于[具体地址]，其四至范围为：东至[详细边界描述]，西至[详细边界描述]，南至[详细边界描述]，北至[详细边界描述]。2.鸽棚面积经双方共同测量，该鸽棚建筑面积为[X]平方米，占地面积为[X]平方米。3.鸽棚结构及设施鸽棚主体结构为[结构类型，如砖混结构等]，内部设有[详细设施描述，如栖息架、食槽、水槽等具体设施]。二、购买价格及付款方式1.购买价格乙方购买甲方小型鸽棚的价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包括但不限于鸽棚本身价值、鸽棚内现有设施价值、鸽棚所占土地使用权价值（如有）以及相关手续办理费用等一切与鸽棚购买相关的费用，甲方不再因任何理由要求乙方增加价款。2.付款方式乙方应按照以下方式支付款项：（1）本合同签订之日起[X]日内，乙方向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。（2）在甲方完成鸽棚交付及相关手续办理后[X]日内，乙方将剩余款项人民币[X]元整（大写：[大写剩余金额]）一次性支付至甲方指定账户。甲方指定收款账户信息如下：开户银行：账号：户名：三、交付时间及方式1.交付时间甲方应于本合同签订之日起[X]日内，将小型鸽棚交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力等原因消除后尽快完成交付，交付时间相应顺延，但甲方应承担因此给乙方造成的合理损失。2.交付方式甲方应将鸽棚腾空，清理干净，并将鸽棚钥匙及相关设施设备一并交付给乙方，同时向乙方提供鸽棚的相关产权证明（如有）、建设审批文件（如有）等资料。交付过程中，双方应进行现场验收，填写交付清单，双方签字确认。四、产权及相关手续1.产权情况甲方保证所出售的小型鸽棚产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押、拍卖等，且甲方有权出售该鸽棚。如因甲方原因导致乙方无法取得鸽棚产权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的款项、乙方为购买鸽棚所支出的合理费用（如中介费、评估费等）以及乙方因此遭受的预期利益损失等。2.手续办理（1）甲方应协助乙方办理鸽棚产权变更登记手续（如有），所需费用由[双方协商确定承担方]承担。甲方应在乙方提出办理产权变更登记申请后[X]日内提供相关资料，并积极配合乙方完成手续办理。如因甲方原因导致手续办理延迟或无法办理，甲方应按照本合同约定承担违约责任。（2）如该鸽棚涉及土地使用相关手续变更（如有），甲方应协助乙方办理，所需费用由[双方协商确定承担方]承担。甲方应在乙方提出办理土地使用手续变更申请后[X]日内提供相关资料，并积极配合乙方完成手续办理。如因甲方原因导致手续办理延迟或无法办理，甲方应按照本合同约定承担违约责任。五、双方权利义务1.甲方权利义务（1）甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的款项。（2）甲方应按照本合同约定的时间、方式将鸽棚交付给乙方，并保证交付的鸽棚符合本合同约定的标准。（3）甲方应如实向乙方告知鸽棚的真实情况，包括但不限于鸽棚的历史使用情况、是否存在质量问题、是否存在安全隐患等。如甲方故意隐瞒或虚假陈述鸽棚相关情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（4）甲方应协助乙方办理鸽棚产权及相关手续变更登记，按照本合同约定履行相关义务。（5）在鸽棚交付前，甲方应负责处理鸽棚内的鸽子及相关物品，不得遗留任何物品影响乙方接收鸽棚。2.乙方权利义务（1）乙方有权按照本合同约定接收符合标准的鸽棚，并要求甲方协助办理产权及相关手续变更登记。（2）乙方应按照本合同约定的时间、方式支付款项，如逾期付款，应按照本合同约定承担违约责任。（3）乙方应在接收鸽棚后合理使用鸽棚，不得擅自改变鸽棚结构及用途，如因乙方原因导致鸽棚损坏或存在安全隐患，乙方应承担修复及赔偿责任。（4）乙方应配合甲方办理鸽棚产权及相关手续变更登记，按照本合同约定履行相关义务。六、违约责任1.甲方违约责任（1）如甲方未按照本合同约定的时间、方式交付鸽棚，每逾期一日，应按照本合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。（2）如甲方交付的鸽棚不符合本合同约定的标准，甲方应负责在[X]日内进行修复或整改，使其符合标准。如甲方未能在规定时间内完成修复或整改，乙方有权自行修复或整改，费用由甲方承担，同时甲方应按照本合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。如因鸽棚质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（3）如甲方违反本合同约定的产权保证义务，导致乙方无法取得鸽棚产权或遭受其他损失，甲方应按照本合同总价款的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于乙方已支付的款项、乙方为购买鸽棚所支出的合理费用（如中介费、评估费等）以及乙方因此遭受的预期利益损失等。（4）如甲方未按照本合同约定协助乙方办理鸽棚产权及相关手续变更登记，每逾期一日，应按照本合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任（1）如乙方未按照本合同约定的时间、方式支付款项，每逾期一日，应按照未支付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照本合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。（2）如乙方擅自改变鸽棚结构及用途，甲方有权要求乙方恢复原状，费用由乙方承担，同时乙方应按照本合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方改变鸽棚结构及用途给鸽棚造成损坏或存在安全隐患，乙方应承担修复及赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议