购买住房出租合同

PAGE购买住房出租合同合同编号：[具体编号]甲方（购买方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（出售方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方有意购买乙方名下的住房用于出租，乙方同意出售该住房，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方购买乙方住房并用于出租事宜达成如下协议：一、住房基本情况1.住房位置该住房位于[具体地址]，所在楼层为[X]层，建筑面积为[具体面积]平方米。2.住房现状乙方保证该住房目前处于正常可使用状态，不存在影响居住及出租的质量问题、产权纠纷等情况。住房内现有装修、附属设施设备等（详见附件一：住房附属设施设备清单）一并转让给甲方。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格双方商定该住房的购买价格为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因任何因素调整（除本合同约定的调整情形外）。2.付款方式甲方应按照以下方式支付购房款：本合同签订之日起[X]日内，甲方向乙方支付购房款的[X]%作为定金，即人民币[定金金额]元（大写：[大写定金金额]）。[具体付款时间节点]，甲方向乙方支付购房款的[X]%，即人民币[金额]元（大写：[大写金额]）。双方办理房屋产权过户手续当日，甲方向乙方支付剩余购房款，即人民币[尾款金额]元（大写：[大写尾款金额]）。乙方应在收到每笔款项后向甲方出具收款凭证。三、产权过户1.过户时间双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续。2.过户费用承担办理房屋产权过户手续所需缴纳的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担应缴纳的部分。但因本合同交易产生的应由乙方承担的税费，均由乙方自行承担，不得转由甲方承担。四、房屋交付1.交付时间乙方应在收到全部购房款后的[X]日内，将该住房及附属设施设备交付给甲方。2.交付条件乙方交付的住房应符合以下条件：保持交付时住房内现有装修、附属设施设备完好无损（正常使用损耗除外），与附件一清单一致。结清交付前该住房产生的所有费用，包括但不限于水电费、物业费、燃气费、暖气费等。3.交付手续双方在住房交付现场进行交接，乙方应向甲方提供房屋钥匙、房屋产权证书等相关资料，并共同签署房屋交付确认书（详见附件二：房屋交付确认书）。五、租赁事宜1.租赁意向甲方购买该住房的目的为用于出租，双方认可该住房的租赁市场价值及租赁前景。2.租赁期限自房屋交付之日起，甲方有权自行决定租赁期限及租赁方式。但在租赁过程中，甲方应遵守国家法律法规及当地关于房屋租赁的相关规定。3.租金收益甲方在租赁该住房期间所获得的租金收益归甲方所有，乙方不得干涉甲方的租赁经营活动。六、双方权利义务1.甲方权利义务有权要求乙方按照本合同约定的时间、条件交付住房及办理产权过户手续。按照本合同约定的付款方式及时足额支付购房款。承担房屋交付后的相关费用及租赁过程中的经营风险。对住房及附属设施设备进行合理使用和维护，不得故意损坏。如因甲方使用不当造成损坏的，甲方应负责修复或赔偿。2.乙方权利义务有权按照本合同约定收取购房款。保证所售住房产权清晰，无任何产权纠纷及债权债务纠纷，否则应承担由此给甲方造成的一切损失。按照本合同约定的时间、条件交付住房及办理产权过户手续，提供相关资料并协助甲方办理相关手续。在房屋交付前，负责处理住房相关的一切事务，包括但不限于解决与第三方的纠纷、清理房屋等。不得在房屋交付后干扰甲方的租赁经营活动。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并没收甲方已支付的定金，甲方应按照房屋购买价格的[X]%向乙方支付违约金。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应补足乙方的损失。若甲方在租赁过程中违反国家法律法规及当地关于房屋租赁的相关规定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间交付住房，每逾期一日，应按照房屋购买价格的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还定金。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应补足甲方的损失。若乙方所售住房存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致甲方无法正常取得房屋产权或遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还甲方已支付的购房款、赔偿甲方因此遭受的直接经济损失及可得利益损失。若乙方未按照本合同约定协助甲方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋购买价格的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还定金。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应补足甲方的损失。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充