购买酒店门面房合同

PAGE购买酒店门面房合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[酒店门面房具体地址]的门面房（以下简称“该门面房”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该门面房，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、门面房基本情况1.位置：该门面房位于[酒店具体名称及详细地址]，门牌号为[具体门牌号]。2.面积：经双方确认，该门面房建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人应当在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按[中国人民银行同期贷款利率]付给利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由出卖人返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。3.用途：该门面房规划用途为商业用房，乙方购买后可用于经营酒店相关业务，但应遵守法律法规及相关政策规定。二、房价款及付款方式1.房价款：双方商定该门面房的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方履行付款义务后，抵作房价款。首付款：乙方应在[具体日期1]前，向甲方支付房价款的[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写首付款金额]）。余款：乙方应在办理房屋产权过户手续前，将剩余房价款人民币[X]元整（大写：[大写余款金额]）一次性支付给甲方。三、房屋交付1.交付时间：甲方应在[具体交付日期]前，将该门面房交付给乙方。2.交付条件：该门面房已通过竣工验收，符合国家及地方规定的交付标准。甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。甲方应保证该门面房不存在产权纠纷或债权债务纠纷，如因甲方原因导致乙方无法正常使用该门面房，甲方应承担相应的法律责任。3.交接手续：甲乙双方应在门面房交付现场进行交接，共同对门面房的附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续。甲方应将该门面房的钥匙、门禁卡等相关物品交付给乙方。交接完成后，双方应签署《房屋交接单》。四、产权过户1.办理时间：双方应在本合同签订后[具体办理过户时间]内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。2.费用承担：办理房屋产权过户手续所需的费用，由甲乙双方按照国家及地方相关规定各自承担。但因甲方原因导致过户手续延迟或无法办理的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于房价款利息损失、诉讼费、律师费等。五、双方的权利和义务1.甲方的权利和义务：甲方有权按照本合同约定收取房价款。甲方应保证对该门面房拥有合法的处分权，保证该门面房不存在任何产权瑕疵或债权债务纠纷，否则应承担违约责任。甲方应按照本合同约定的时间和条件将门面房交付给乙方，并协助乙方办理相关手续。甲方应如实告知乙方该门面房的相关情况，包括但不限于房屋质量、使用年限、周边环境等。甲方应在办理房屋产权过户手续过程中，积极配合乙方提供相关资料，履行协助义务。2.乙方的权利和义务：乙方有权要求甲方按照本合同约定交付门面房，并办理产权过户手续。乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房价款。乙方应在接收门面房后，按照法律法规及相关政策规定合理使用该门面房，不得擅自改变其用途或进行违法违规行为。乙方应在办理房屋产权过户手续过程中，积极配合甲方提供相关资料，履行协助义务。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付门面房，每逾期一日，应按照房价款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房价款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方交付的门面房不符合本合同约定的交付条件，甲方应负责整改，直至符合交付条件为止；给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方违反本合同约定，导致乙方无法办理房屋产权过户手续，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于房价款利息损失、诉讼费、律师费等。若甲方擅自将该门面房另行出售给他人，甲方应向乙方支付房价款的[X]%作为违约金，并退还乙方已支付的全部款项；同时，甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，将该门面房过户至乙方名下。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付房价款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变该门面房的用途或进行违法违规行为，甲方有权解除本合同，乙方应按照房价款的[X]%向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的全部损失。若乙方违反本合同约定，导致无法办理房屋产权过户手续，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于房价款利息损失、诉讼费、律师费等。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同