正规购买新房合同

PAGE正规购买新房合同合同编号：[具体编号]甲方（出卖人）：姓名/名称：[甲方具体姓名/名称]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买受人）：姓名/名称：[乙方具体姓名/名称]身份证号码/统一社会信用代码：[乙方证件号码]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于乙方有意购买甲方开发建设的位于[房屋具体地址]的新房（以下简称“该房屋”），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[具体结构]。1.2该房屋所在楼栋的主体建筑结构为[具体建筑结构]，建筑层数为[X]层，该房屋位于第[X]层。1.3该房屋的规划用途为[具体用途]，土地性质为[土地性质，如出让等]，土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止。第二条房屋价格及付款方式2.1该房屋单价为每平方米人民币[X]元，总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2乙方付款方式及付款时间如下：[具体付款方式及时间节点1]：乙方应在[具体日期1]前支付购房款人民币[X]元（大写：[大写金额1]）作为定金。[具体付款方式及时间节点2]：在[具体日期2]前，乙方支付购房款人民币[X]元（大写：[大写金额2]）。[具体付款方式及时间节点3]：剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额3]），乙方应在[具体日期3]前办理银行贷款手续，并确保贷款足额发放至甲方指定账户；若乙方未能通过银行贷款审批或贷款金额不足，乙方应在接到甲方通知后的[X]日内以现金或转账方式补足剩余购房款。第三条交房期限及条件3.1甲方应在[预计交房日期]前将符合下列条件的房屋交付给乙方：该房屋已通过竣工验收备案；该房屋的供水、供电、供气、供热、通信等配套设施已达到使用条件；该房屋已取得房屋测绘报告。3.2如遇不可抗力等特殊原因导致交房延迟，甲方应在不可抗力事件结束后的[X]日内书面通知乙方，并告知预计交房时间，交房期限相应顺延。第四条房屋交付及验收4.1房屋交付时，甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。4.2乙方应在接到甲方交房通知后的[X]日内对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或与本合同约定不符的情况，乙方应在验收期限届满后的[X]日内向甲方提出书面异议。甲方应在接到乙方书面异议后的[X]日内负责修复或整改，并承担相应费用，直至房屋符合交付条件。4.3若乙方在规定时间内未进行验收或未提出书面异议，视为该房屋已通过验收，乙方认可该房屋符合本合同约定的交付条件。第五条产权登记5.1甲方应在该房屋交付后的[X]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的全部资料，并按照国家规定缴纳相关税费。5.2因乙方原因导致未能在规定时间内办理房屋产权登记手续的，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。5.3如因政策调整、不可抗力等非甲方原因导致房屋产权登记延迟或无法办理的，双方应协商解决，互不承担违约责任。第六条保修责任6.1甲方按照《住宅质量保证书》承诺的保修范围和保修期限承担该房屋的保修责任。在保修期限内，甲方应及时履行保修义务，因甲方原因导致的质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。6.2乙方应合理使用该房屋及其附属设施，如因乙方使用不当或擅自改动结构、设备位置和不当装修等造成的质量问题，甲方不承担保修责任，但甲方应协助乙方维修，费用由乙方承担。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照已付购房款的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已付购房款，并按照已付购房款的[X]%向乙方支付违约金。7.2若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付购房款的万分之[X]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已付定金不予退还，同时乙方应按照已付购房款的[X]%向甲方支付违约金。7.3如甲方交付的房屋不符合本合同约定的条件，乙方有权要求甲方按照本合同约定进行整改，整改期间甲方应按照已付购房款的万分之[X]向乙方支付违约金；如因房屋质量问题严重影响乙方正常居住使用的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已付购房款，并按照已付购房款的[X]%向乙方支付违约金。7.4若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照已付购房款的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已付购房款，并按照已付购房款的[X]%向乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行