购买盘山民宿合同

PAGE购买盘山民宿合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于盘山[具体位置]的民宿一处（以下简称“该民宿”），乙方有意购买该民宿，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方盘山民宿事宜达成如下协议：一、民宿基本情况1.1该民宿位于盘山[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，土地性质为[土地性质]（如国有出让、集体土地等），房屋用途为[居住/商业/其他具体用途]。1.2该民宿包括房屋主体及附属设施，附属设施包括但不限于[列举附属设施，如庭院、停车位、厨房设备、家具家电等]。二、购买价格及付款方式2.1双方商定，该民宿的购买价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2付款方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，乙方应在[具体日期]前，将购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在办理房屋产权过户手续当日一次性支付给甲方。三、房屋交付3.1甲方应在收到乙方全部购房款后的[X]日内，将该民宿交付给乙方。交付时，甲方应确保房屋及附属设施完好无损，能正常使用。3.2交付内容包括但不限于房屋钥匙、相关产权证书、附属设施的使用说明及保修凭证等。3.3甲方应协助乙方办理该民宿的交接手续，交接过程中双方应共同对房屋及附属设施进行查验，并签署房屋交接清单。四、产权过户4.1甲方应积极协助乙方办理该民宿的产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关部门的要求履行各项手续。4.2办理产权过户手续所需的费用，由[双方协商确定承担方，如甲方承担、乙方承担或双方各自承担一定比例等]承担。4.3如因甲方原因导致无法在[约定时间]内办理产权过户手续，甲方应承担违约责任，具体违约责任按照本合同第七条执行。五、税费承担5.1本次交易过程中产生的税费，按照国家法律法规及当地相关政策的规定，由双方各自承担应缴纳的部分。5.2如因政策调整或其他不可抗力因素导致税费承担情况发生变化，双方应协商解决。六、双方的权利与义务6.1甲方的权利与义务：甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。甲方应保证对该民宿拥有合法的所有权，有权出售该民宿，且该民宿不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷及其他法律瑕疵。甲方应如实向乙方告知该民宿的真实情况，包括但不限于房屋质量、使用年限、是否存在抵押、查封等情况。甲方应按照本合同约定的时间和条件，将该民宿交付给乙方，并协助乙方办理产权过户手续。甲方应在交付房屋前结清该民宿的物业费、水电费、燃气费等所有费用。6.2乙方的权利与义务：乙方有权要求甲方按照本合同约定交付该民宿，并协助办理产权过户手续。乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。乙方应在接收房屋后，按照法律法规及当地相关规定合理使用该民宿，不得擅自改变房屋结构和用途。七、违约责任7.1若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付该民宿，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。7.2若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时甲方有权要求乙方按照购房款总额的[X%]支付违约金。7.3若甲方违反本合同第六条第1款中关于房屋产权及真实情况告知的义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方的直接经济损失、因购买该民宿而产生的相关费用及预期利益损失等。7.4若甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。7.5若因一方违约导致另一方为实现债权而产生的律师费、诉讼费、差旅费等合理费用，由违约方承担。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律