桂阳门面购买合同

PAGE桂阳门面购买合同合同编号：[具体编号]出卖人（以下简称甲方）：姓名/名称：[甲方姓名/公司全称]身份证号码/统一社会信用代码：[甲方证件号码]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]买受人（以下简称乙方）：姓名/名称：[乙方姓名/公司全称]身份证号码/统一社会信用代码：[乙方证件号码]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于桂阳[具体地址]的门面（以下简称“该门面”），乙方有意购买该门面，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方门面事宜达成如下协议：第一条门面基本信息1.1该门面位于桂阳[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，具体位置、面积等以相关产权证书或实际测量为准。1.2该门面的规划用途为[具体用途]，现状为[详细描述现状，如已装修或毛坯等]。第二条购买价格及付款方式2.1该门面的购买价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2付款方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应通过以下第[具体方式，如银行贷款、一次性付款等]种方式支付：若选择银行贷款方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行完成贷款审批手续。在银行审批通过且甲方收到银行放款之日起[X]日内，乙方应将扣除定金后的剩余购房款支付至甲方指定账户。若因乙方原因导致贷款未能获批或放款延迟，乙方应在银行通知后[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。若选择一次性付款方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款支付至甲方指定账户。第三条定金及违约责任3.1乙方支付的定金在合同履行过程中，若乙方按照本合同约定履行义务，定金可抵作购房款；若乙方违约，无权要求返还定金；若甲方违约，应双倍返还定金。3.2如乙方未按照本合同约定的付款方式和时间支付款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。如甲方因此遭受其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。第四条交房时间及条件4.1甲方应在收到全部购房款之日起[X]日内，将该门面交付给乙方。4.2交付条件：门面应具备正常使用功能，包括但不限于水电、门窗等设施完好。甲方应向乙方提供该门面的相关产权证书、购房发票等资料。门面应无任何产权纠纷、债权债务纠纷及其他法律纠纷。第五条产权过户5.1甲方应在本合同签订之日起[X]日内，积极协助乙方办理该门面的产权过户手续，将该门面的产权登记至乙方名下。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。5.2若因甲方原因导致产权过户手续延迟办理或无法办理，每逾期一日，甲方应按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法取得该门面产权，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。第六条门面现状及附属设施6.1该门面交付时的现状为[详细描述现状，如已装修或毛坯等]，乙方已对门面现状进行了充分了解，并自愿接受该现状。6.2该门面附属设施包括但不限于[列举附属设施，如固定装修、水电设备、消防设施等]，附属设施随门面一并转让给乙方。第七条双方的权利和义务7.1甲方的权利和义务：甲方有权按照本合同约定收取购房款。甲方应保证该门面的产权清晰，无任何产权纠纷、债权债务纠纷及其他法律纠纷。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。甲方应按照本合同约定的时间和条件将门面交付给乙方，并协助乙方办理产权过户手续。甲方应向乙方如实告知该门面的相关情况，包括但不限于门面的历史使用情况、是否存在质量问题等。7.2乙方的权利和义务：乙方有权按照本合同约定要求甲方交付门面并办理产权过户手续。乙方应按照本合同约定的付款方式和时间支付购房款。乙方应在接收门面后，按照法律法规的规定及合理使用原则使用门面，不得擅自改变门面的结构和用途。第八条违约责任8.1除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付合同总金额的[X%]作为违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。8.2如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向门面所在地有管辖权法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有