毛坯房购买合同模板

PAGE毛坯房购买合同模板合同编号：甲方（出售方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的毛坯房一套（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋用途为[住宅/商业等]。1.2该房屋所在土地性质为[国有出让/集体土地等]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。1.3该房屋的楼层为[X]层，所在楼栋总层数为[X]层，房屋朝向为[具体朝向]。第二条房屋价格及付款方式2.1该房屋的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等因素而调整。2.2付款方式：2.2.1乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2.2剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方选择以下第[X]种付款方式：（1）银行贷款：乙方应在签订本合同后[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如银行审批通过，乙方应在银行放款之日将贷款金额支付至甲方指定账户；如银行审批未通过或乙方未能按时足额获得贷款，乙方应在接到银行通知或本合同约定的付款期限届满之日起[X]日内，以现金或转账方式将剩余房款支付至甲方指定账户。（2）分期付款：第一期：乙方应在[具体日期1]前向甲方支付人民币[大写金额1]元整（小写：￥[具体金额1]元）；第二期：乙方应在[具体日期2]前向甲方支付人民币[大写金额2]元整（小写：￥[具体金额2]元）；……最后一期：乙方应在[具体日期N]前向甲方支付人民币[大写金额N]元整（小写：￥[具体金额N]元）。（3）一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定账户。第三条房屋交付3.1甲方应在[预计交付日期]前将该房屋交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致交付延迟的，交付日期相应顺延，但甲方应及时通知乙方。3.2房屋交付时，甲方应向乙方提供以下文件：3.2.1该房屋的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。3.2.2该房屋的竣工验收备案表。3.2.3该房屋的面积实测报告。3.3甲方应确保交付的房屋符合以下条件：3.3.1房屋主体结构质量经核验确属合格。3.3.2房屋的配套设施设备（如供水、供电、供气、排水、通讯等）能够正常使用。3.3.3房屋不存在质量问题，如墙面、地面、屋顶等无裂缝、渗漏等情况。3.4乙方应在接到甲方交付通知之日起[X]日内，对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或不符合交付条件的，乙方应在验收期限届满之日起[X]日内书面通知甲方，甲方应在接到乙方通知之日起[X]日内负责整改，直至房屋符合交付条件。整改期间不计入交付期限，但因乙方原因导致的除外。第四条产权登记4.1甲方应在该房屋交付后[X]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续，将该房屋产权登记至乙方名下。办理产权登记手续所需的费用，按照国家法律法规及相关政策的规定，由双方各自承担。4.2在办理产权登记手续过程中，如因甲方原因导致乙方无法按时取得房屋产权证书的，甲方应承担违约责任，按照本合同约定向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失（包括但不限于房价上涨损失、利息损失、律师费、诉讼费等）。4.3乙方应按照甲方的要求，及时提供办理产权登记手续所需的资料，并积极配合甲方办理相关手续。如因乙方原因导致办理产权登记手续延迟或无法办理的，乙方应承担违约责任，按照本合同约定向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失（包括但不限于房价下跌损失、利息损失、律师费、诉讼费等）。第五条税费承担5.1本合同履行过程中，因房屋买卖产生的税费，按照国家法律法规及相关政策的规定，由双方各自承担。5.2如因政策调整等原因导致税费承担情况发生变化的，双方应按照新的规定执行。如一方因税费承担问题需要另一方配合办理相关手续的，另一方应予以配合。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照本合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应按照本合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的全部款项。6.2若乙方未按照本合同约定的时间支付房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照本合同成交价格的[X%]向甲方支付违约金。6.3若甲方交付的房屋不符合本合同约定的交付条件，甲方应负责整改，直至房屋符合交付条件。整改期间乙方有权拒绝支付剩余房款，且甲方应按照本合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金。如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。6.4若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照本合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应按照本合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的全部款项。6.5若一方违反本合同约定的保密义务或其他义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。6.6如一方违反本合同约定，另一方有权要求违约方继续履行合同，并承担违约责任。如违约方的违约行为给对方造成的损失超过违约金数额的，违约方还应补足差额部分。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补